ローレルコート新小岩の売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
3,407万円〜 4,357万円（186万円〜 192万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都葛飾区東新小岩２丁目４−２０
築年月	2007年4月
総階数	6階
総戸数	63戸
専有面積	60.58㎡〜 75.11㎡
間取り	2LDK/3LDK/4LDK
アクセス	新小岩駅徒歩14分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

食洗機

浄水器

洗髪洗面台

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TES床暖房

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ選択可

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100年ｺﾝｸﾘ

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸南向き

3方道路

防災倉庫2

集会室

ﾍﾟｯﾄ可

設計性能評価書取得

建設性能評価書申請

ローレルコート新小岩について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ローレルコート新小岩」は、2007年4月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は63戸です。JR中央・総武線「新小岩」駅までは徒歩14分というアクセスの良さも魅力の一つです。

周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。最も近いセブンイレブンやミニストップは、それぞれ徒歩271mと434mほどで利用しやすい距離にあります。スーパーマーケットも、まいばすけっとやマルエツプチなどが徒歩数分圏内にあり、買い物にも便利です。

飲食店も多数あり、葛飾東新小岩店のすき家やサイゼリヤ、七輪房新小岩店などが徒歩160m以内に立地しています。さらに、病院や薬局も近くにあり、健康面でも安心です。

周辺施設としては、葛飾区立上小松図書館や葛飾警察署小松橋交番、東京都建設局第五建設事務所などが近くにあります。教育面では、葛飾区立小松中学校や東京都立小岩高校も徒歩圏内にあります。また、保育園や幼稚園も近くに複数あり、子育てにも便利な環境です。

公園は周辺にはありませんが、他の施設とのバランスを考えると問題はありません。

以上のように、「ローレルコート新小岩」は交通の便がよく、周辺にはさまざまな施設が揃っているため、住環境として非常に魅力的です。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ローレルコート新小岩の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の103.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は江戸川区, 市川市, 墨田区, 江東区, 荒川区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

ローレルコート新小岩の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローレルコート新小岩は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価344.9万円に比べて、築40年以上では155.4万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ローレルコート新小岩の存在する東京都葛飾区東新小岩２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,080万円	1988年3月	16.6㎡	65.1万円	2	1K
2024年4月	6,480万円	2009年8月	68.02㎡	95.3万円	11	3LDK
2024年4月	2,799万円	1981年3月	51.52㎡	54.3万円	3	3DK
2024年4月	3,980万円	2015年7月	68.6㎡	58.0万円	2	-
2024年4月	6,380万円	2000年11月	82.12㎡	77.7万円	3	4LDK
2024年4月	4,980万円	2000年11月	70.62㎡	70.5万円	5	3LDK
2024年3月	4,280万円	1997年12月	71.03㎡	60.3万円	2	2SLDK
2024年3月	6,480万円	2012年10月	75.06㎡	86.3万円	5	3LDK
2024年3月	5,180万円	1999年8月	63.02㎡	82.2万円	2	3LDK
2024年3月	1,299万円	1981年6月	40.5㎡	32.1万円	3	3DK
2024年3月	5,780万円	2012年4月	66.15㎡	87.4万円	2	3LDK
2024年3月	2,750万円	1975年2月	49.15㎡	56.0万円	7	2LDK
2024年3月	4,780万円	2003年12月	55.63㎡	85.9万円	9	1LDK
2024年3月	4,780万円	2001年3月	76.7㎡	62.3万円	7	3LDK
2024年2月	2,750万円	1975年2月	50.0㎡	55.0万円	7	2LDK
2024年2月	2,780万円	1975年2月	49.14㎡	56.6万円	7	2LDK
2024年2月	7,280万円	2003年12月	84.99㎡	85.7万円	9	3LDK
2024年2月	2,260万円	2007年9月	28.04㎡	80.6万円	2	1K
2024年2月	1,299万円	1988年6月	18.49㎡	70.3万円	3	ワンルーム
2024年2月	3,680万円	2005年7月	56.69㎡	64.9万円	3	2LDK
2024年2月	1,890万円	2007年9月	24.12㎡	78.4万円	8	1K
2024年2月	3,200万円	2001年3月	61.38㎡	52.1万円	6	2LDK
2024年2月	5,180万円	2016年9月	76.76㎡	67.5万円	3	3LDK
2024年2月	4,180万円	2009年1月	66.66㎡	62.7万円	6	3LDK
2024年1月	5,680万円	2000年11月	82.02㎡	69.3万円	9	4LDK
2024年1月	870万円	1990年11月	17.23㎡	50.5万円	3	1K
2024年1月	4,790万円	2012年10月	56.01㎡	85.5万円	9	2LDK
2024年1月	6,180万円	2005年2月	80.3㎡	77.0万円	15	-
2024年1月	5,380万円	2005年2月	75.06㎡	71.7万円	1	3LDK
2024年1月	4,980万円	2000年11月	73.89㎡	67.4万円	8	3LDK
2024年1月	2,980万円	1974年4月	60.5㎡	49.3万円	6	3DK
2024年1月	5,280万円	2001年2月	73.82㎡	71.5万円	5	3LDK
2023年12月	4,980万円	1986年11月	69.74㎡	71.4万円	7	3LDK
2023年12月	4,980万円	1999年8月	63.02㎡	79.0万円	12	3LDK
2023年12月	6,150万円	2005年3月	80.3㎡	76.6万円	1	3LDK
2023年12月	5,880万円	2012年4月	66.55㎡	88.4万円	2	3LDK
2023年12月	3,380万円	1975年8月	63.17㎡	53.5万円	7	2LDK
2023年12月	6,180万円	2005年2月	80.3㎡	77.0万円	10	3LDK
2023年11月	6,880万円	2012年10月	70.08㎡	98.2万円	2	3LDK
2023年11月	4,580万円	2013年10月	63.28㎡	72.4万円	10	3LDK
2023年11月	3,790万円	2021年10月	30.17㎡	125.6万円	2	1LDK
2023年11月	4,480万円	2003年12月	55.63㎡	80.5万円	17	1SLDK
2023年11月	1,330万円	1992年3月	19.78㎡	67.2万円	2	1K
2023年11月	4,180万円	2018年3月	55.56㎡	75.2万円	2	2LDK
2023年11月	3,630万円	1974年6月	77.6㎡	46.8万円	9	2LDK
2023年11月	4,200万円	1999年9月	56.49㎡	74.3万円	5	3LDK
2023年11月	2,100万円	1981年6月	47.68㎡	44.0万円	5	2LDK
2023年11月	890万円	1992年3月	17.41㎡	51.1万円	2	ワンルーム
2023年10月	5,100万円	2000年11月	75.57㎡	67.5万円	7	3LDK
2023年10月	5,980万円	2003年12月	72.2㎡	82.8万円	13	2LDK
2023年10月	4,080万円	2007年4月	70.56㎡	57.8万円	6	3LDK
2023年10月	1,480万円	1969年10月	39.4㎡	37.6万円	2	2DK
2023年10月	4,298万円	2015年7月	68.7㎡	62.6万円	1	-
2023年10月	4,380万円	2013年10月	65.58㎡	66.8万円	7	3LDK
2023年10月	5,680万円	2005年2月	75.41㎡	75.3万円	14	3LDK
2023年9月	4,080万円	2009年1月	67.58㎡	60.4万円	5	2LDK
2023年9月	1,180万円	1973年10月	28.35㎡	41.6万円	2	1DK
2023年9月	7,980万円	2003年12月	77.58㎡	102.9万円	23	2LDK
2023年9月	1,880万円	1975年2月	49.14㎡	38.3万円	7	2DK
2023年9月	1,780万円	1981年6月	51.3㎡	34.7万円	2	3DK
2023年9月	4,980万円	2003年3月	63.46㎡	78.5万円	6	3LDK
2023年9月	5,980万円	2009年8月	74.95㎡	79.8万円	13	3LDK
2023年9月	4,680万円	2000年2月	76.93㎡	60.8万円	3	3LDK
2023年9月	4,280万円	2005年3月	58.34㎡	73.4万円	3	1LDK
2023年8月	1,780万円	1984年11月	36.66㎡	48.6万円	1	ワンルーム
2023年8月	3,280万円	1990年3月	40.77㎡	80.5万円	2	2K
2023年8月	6,980万円	2005年1月	75.31㎡	92.7万円	10	3LDK
2023年8月	4,480万円	2000年11月	69.55㎡	64.4万円	11	3LDK
2023年7月	4,480万円	2005年3月	61.31㎡	73.1万円	3	1LDK
2023年7月	2,480万円	1974年6月	60.5㎡	41.0万円	5	3LDK
2023年7月	4,200万円	2008年1月	73.12㎡	57.4万円	5	3LDK
2023年7月	4,280万円	2015年7月	68.6㎡	62.4万円	10	3LDK
2023年7月	6,980万円	2003年12月	72.2㎡	96.7万円	14	3LDK
2023年6月	6,280万円	2009年8月	74.95㎡	83.8万円	8	3LDK
2023年6月	930万円	1988年6月	18.49㎡	50.3万円	1	ワンルーム
2023年6月	1,880万円	1969年10月	39.4㎡	47.7万円	7	1LDK
2023年6月	5,580万円	2000年11月	87.52㎡	63.8万円	7	3LDK
2023年6月	4,580万円	2015年8月	65.2㎡	70.2万円	8	3LDK
2023年6月	6,800万円	2012年4月	66.15㎡	102.8万円	8	2LDK
2023年6月	3,990万円	1990年3月	62.13㎡	64.2万円	3	2LDK

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レクセルガーデン新小岩

東京都葛飾区東新小岩４丁目７−２

築年月：2000年2月

専有面積：63.33㎡〜

相場価格：3,893万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レクセルガーデン新小岩	東京都葛飾区東新小岩４丁目７−２	2000年2月	63.33㎡〜	3,893万円〜	このマンションの相場を見る
たつみ橋マンション	東京都葛飾区東新小岩３丁目１−５	1973年10月	28.35㎡〜	1,367万円〜	このマンションの相場を見る
新小岩スカイハイツ	東京都葛飾区東新小岩３丁目１０−１７	1975年8月	31.84㎡〜	1,500万円〜	このマンションの相場を見る
日栄マンション	東京都葛飾区東新小岩３丁目２−１４	1968年12月	36.44㎡〜	1,471万円〜	このマンションの相場を見る
セザール新小岩	東京都葛飾区東新小岩３丁目１３−９	1988年9月	29.9㎡〜	1,068万円〜	このマンションの相場を見る
大雄マンション	東京都葛飾区東新小岩３丁目１１−６	1975年2月	30.22㎡〜	1,452万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート新小岩	東京都葛飾区東新小岩３丁目１１−１７	2007年9月	24.12㎡〜	1,812万円〜	このマンションの相場を見る
大生新小岩ハイツ	東京都葛飾区東新小岩３丁目４−２１	1974年6月	60.5㎡〜	2,911万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンキャッスル新小岩	東京都葛飾区東新小岩３丁目７−１	2009年6月	57.96㎡〜	3,744万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム新小岩2	東京都葛飾区東新小岩３丁目３−１５	2012年10月	56.01㎡〜	4,596万円〜	このマンションの相場を見る
マートルコート新小岩	東京都葛飾区新小岩４丁目２５−３	1993年11月	17.95㎡〜	952万円〜	このマンションの相場を見る
リッチハイツ新小岩	東京都葛飾区新小岩４丁目２９−１０	1984年3月	15.1㎡〜	587万円〜	このマンションの相場を見る
ファースト新小岩マンション	東京都葛飾区新小岩４丁目４５−１３	1982年3月	58.29㎡〜	2,121万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ新小岩イースト	東京都葛飾区新小岩４丁目７−２０	2012年3月	54.77㎡〜	3,947万円〜	このマンションの相場を見る
ＣＲＥＶＩＳＴＡ新小岩	東京都葛飾区新小岩４丁目２０ー１７	2020年4月	20.38㎡〜	1,802万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー新小岩	東京都葛飾区東新小岩２丁目１２−３	2018年3月	55.56㎡〜	3,692万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィックパレス新小岩	東京都葛飾区東新小岩２丁目２０−１７	1989年3月	42.3㎡〜	1,964万円〜	このマンションの相場を見る
新小岩パークフロントパークテラス	東京都葛飾区東新小岩２丁目１８−１	2015年7月	68.77㎡〜	4,377万円〜	このマンションの相場を見る
新小岩パークフロントアベニューテラス	東京都葛飾区東新小岩２丁目１８ー１	2015年7月	68.6㎡〜	4,051万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌ	東京都葛飾区東新小岩２丁目２２−４	2002年3月	58.77㎡〜	3,442万円〜	このマンションの相場を見る

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