シティタワー金町タワー棟の売却査定・相場情報

4.25

売却査定価格（坪単価）
4,891万円〜 7,211万円（260万円〜 282万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都葛飾区新宿６丁目２−１
築年月	2016年2月
総階数	37階
総戸数	840戸
専有面積	62.27㎡〜 84.41㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	金町駅徒歩12分

施設・設備

超高層37階

総840戸

総敷地1万7660㎡

免震構造

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ(43台)

光FIN

LAN配線

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

可動間仕切り

一括受電

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

100年ｺﾝｸﾘ

防災倉庫

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

中庭

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

性能評価書

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

シティタワー金町タワー棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シティタワー金町タワー棟」は、2016年02月に竣工した地上37階建てのマンションで、総戸数は840戸です。JR常磐線(上野～取手)の「金町」駅から徒歩12分という交通の便も良く、アクセスにも優れています。

周辺には、生活に必要な施設が充実しており、コンビニではセブンイレブンやローソンが利用できます。また、スーパーも徒歩圏内にいなげややまいばすけっと、ビッグ・エーがあり、買い物にも便利です。

飲食店もバラエティ豊かで、サイゼリヤやくら寿司、せきぐちラーメンなどがあります。また、病院や薬局も近くにあり、健康面のサポートも充実しています。

公共施設では、東京理科大学葛飾図書館や葛飾区役所の科学教育センター未来わくわく館があり、学びの場や交流の場として利用できます。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも優しい環境が整っています。

「シティタワー金町タワー棟」は、周辺施設の便利さと生活環境の充実が特徴であり、快適な日常を送ることができます。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

シティタワー金町タワー棟の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の92.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は松戸市, 足立区, 八潮市, 三郷市, 江戸川区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格

シティタワー金町タワー棟の最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティタワー金町タワー棟は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.7万円に比べて、築40年以上では139.9万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シティタワー金町タワー棟の存在する東京都葛飾区新宿６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,480万円	2015年2月	67.37㎡	96.2万円	17	3LDK
2024年3月	7,380万円	2021年3月	75.37㎡	97.9万円	8	3LDK
2024年3月	1,830万円	1987年9月	53.1㎡	34.5万円	1	3DK
2024年3月	2,380万円	1982年10月	56.45㎡	42.2万円	5	2LDK
2024年3月	4,180万円	2015年10月	66.3㎡	63.0万円	2	3LDK
2024年3月	2,300万円	1997年5月	52.96㎡	43.4万円	1	2LDK
2024年2月	5,780万円	2016年2月	63.04㎡	91.7万円	18	3LDK
2024年2月	5,780万円	2016年2月	70.09㎡	82.5万円	9	3LDK
2024年2月	4,980万円	2015年1月	79.02㎡	63.0万円	1	3LDK
2024年2月	2,180万円	1975年11月	60.5㎡	36.0万円	6	3LDK
2024年1月	5,930万円	2016年2月	66.32㎡	89.4万円	28	3LDK
2024年1月	6,680万円	2021年3月	70.35㎡	95.0万円	10	3LDK
2024年1月	5,980万円	2015年2月	66.32㎡	90.2万円	29	3LDK
2024年1月	7,480万円	2021年3月	70.35㎡	106.3万円	19	2SLDK
2024年1月	1,760万円	1981年2月	52.25㎡	33.7万円	2	2LDK
2024年1月	4,980万円	2015年1月	84.12㎡	59.2万円	10	4LDK
2024年1月	5,980万円	2016年2月	62.27㎡	96.0万円	35	3LDK
2023年12月	6,280万円	2016年2月	68.21㎡	92.1万円	28	3LDK
2023年12月	2,580万円	1995年4月	63.37㎡	40.7万円	14	3LDK
2023年12月	4,280万円	2015年10月	64.09㎡	66.8万円	4	3LDK
2023年12月	6,480万円	2015年2月	77.53㎡	83.6万円	7	3LDK
2023年12月	6,980万円	2016年2月	76.4㎡	91.4万円	15	2LDK
2023年12月	2,330万円	1975年11月	60.5㎡	38.5万円	3	3LDK
2023年11月	8,480万円	2021年3月	86.95㎡	97.5万円	12	4LDK
2023年11月	2,680万円	1991年5月	69.96㎡	38.3万円	2	1LDK
2023年10月	5,790万円	2016年2月	70.08㎡	82.6万円	19	3LDK
2023年10月	4,820万円	2015年10月	78.13㎡	61.7万円	8	4LDK
2023年10月	5,780万円	2016年2月	67.37㎡	85.8万円	24	3LDK
2023年10月	2,480万円	1995年4月	63.37㎡	39.1万円	1	3LDK
2023年9月	6,980万円	2016年2月	84.41㎡	82.7万円	24	4LDK
2023年9月	1,030万円	1979年5月	43.02㎡	23.9万円	3	2LDK
2023年9月	4,680万円	2000年3月	78.35㎡	59.7万円	3	4LDK
2023年9月	2,980万円	1975年11月	61.27㎡	48.6万円	7	3LDK
2023年9月	1,580万円	1989年11月	50.46㎡	31.3万円	1	2LDK
2023年9月	4,280万円	2015年1月	70.76㎡	60.5万円	3	3LDK
2023年9月	2,780万円	1991年5月	67.91㎡	40.9万円	2	3LDK
2023年9月	6,080万円	2016年2月	67.37㎡	90.2万円	33	3LDK
2023年8月	6,280万円	2016年2月	70.08㎡	89.6万円	33	3LDK
2023年8月	6,780万円	2021年3月	70.35㎡	96.4万円	11	3LDK
2023年8月	7,480万円	2021年3月	80.5㎡	92.9万円	11	3LDK
2023年8月	1,980万円	1983年1月	41.48㎡	47.7万円	2	2DK
2023年8月	1,780万円	1983年1月	45.07㎡	39.5万円	2	2DK
2023年7月	5,880万円	2016年3月	68.21㎡	86.2万円	14	3LDK
2023年7月	6,080万円	2015年1月	81.9㎡	74.2万円	5	3LDK
2023年7月	7,180万円	2016年2月	84.41㎡	85.1万円	30	4LDK
2023年7月	5,880万円	2016年2月	70.09㎡	83.9万円	33	3LDK
2023年7月	4,280万円	2015年1月	70.76㎡	60.5万円	6	3LDK
2023年7月	6,480万円	2021年3月	70.35㎡	92.1万円	5	3LDK
2023年7月	4,280万円	2015年10月	70.16㎡	61.0万円	8	3LDK
2023年7月	7,980万円	2016年2月	84.41㎡	94.5万円	31	4LDK
2023年6月	5,480万円	2016年2月	62.27㎡	88.0万円	24	3LDK
2023年6月	1,949万円	1984年6月	50.55㎡	38.6万円	2	1LDK
2023年6月	5,490万円	2016年2月	70.09㎡	78.3万円	11	3LDK
2023年6月	6,490万円	2021年3月	70.35㎡	92.3万円	8	3LDK
2023年6月	6,580万円	2015年2月	77.53㎡	84.9万円	6	4LDK
2023年6月	5,280万円	2016年2月	68.21㎡	77.4万円	4	3LDK
2023年5月	2,490万円	1983年1月	56.45㎡	44.1万円	4	2LDK
2023年5月	2,480万円	1975年11月	60.5㎡	41.0万円	5	3DK
2023年5月	2,199万円	1981年2月	52.25㎡	42.1万円	3	1SLDK
2023年5月	5,680万円	2016年2月	63.04㎡	90.1万円	37	3LDK
2023年4月	2,480万円	1995年3月	59.92㎡	41.4万円	1	3LDK
2023年3月	3,780万円	2015年1月	66.82㎡	56.6万円	2	3LDK
2023年3月	6,180万円	2016年2月	70.09㎡	88.2万円	28	3LDK
2023年3月	6,280万円	2016年2月	70.08㎡	89.6万円	35	3LDK
2023年3月	5,980万円	2016年2月	70.08㎡	85.3万円	17	3LDK
2023年3月	3,280万円	1974年3月	79.74㎡	41.1万円	1	1SLDK
2023年3月	3,880万円	2000年3月	70.2㎡	55.3万円	5	3LDK
2023年2月	2,180万円	1989年11月	41.94㎡	52.0万円	4	2DK
2023年2月	2,880万円	1989年11月	41.94㎡	68.7万円	4	2DK
2023年2月	2,580万円	1991年5月	60.05㎡	43.0万円	7	2LDK
2023年2月	2,280万円	1995年3月	55.67㎡	41.0万円	4	2LDK
2023年1月	4,880万円	2016年2月	66.32㎡	73.6万円	27	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション金町第5

東京都葛飾区新宿５丁目１５−２０

築年月：1987年12月

専有面積：50.28㎡〜

相場価格：1,667万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション金町第5	東京都葛飾区新宿５丁目１５−２０	1987年12月	50.28㎡〜	1,667万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ金町	東京都葛飾区新宿５丁目２２−１２	1988年3月	--	--	このマンションの相場を見る
金町スカイハイツ	東京都葛飾区新宿５丁目２５−２１	1975年11月	60.5㎡〜	2,252万円〜	このマンションの相場を見る
エヴァーグリーン金町	東京都葛飾区新宿５丁目１３−９	1996年1月	62.92㎡〜	2,897万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイドコーポ	東京都葛飾区新宿５丁目１０ー１１	1982年1月	34.91㎡〜	1,030万円〜	このマンションの相場を見る
葛飾ビューハイツ	東京都葛飾区新宿５丁目２２−２１	1974年2月	71.5㎡〜	2,840万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ金町	東京都葛飾区新宿５丁目１９−６	1984年6月	50.55㎡〜	1,959万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー金町レジデンス棟	東京都葛飾区新宿６丁目２ー８	2015年2月	70.75㎡〜	5,089万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム金町第2	東京都葛飾区新宿６丁目８−１２	1994年4月	61.6㎡〜	2,793万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル金町レジデンス	東京都葛飾区新宿６丁目６−１	2015年1月	76.8㎡〜	4,894万円〜	このマンションの相場を見る
コスモタウン金町	東京都葛飾区新宿６丁目４−１５	2000年2月	66.42㎡〜	3,482万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス金町	東京都葛飾区新宿６丁目２−１８	2021年3月	70.35㎡〜	6,625万円〜	このマンションの相場を見る
ミディオンセンターレジデンス	東京都葛飾区南水元３丁目４−２	2005年3月	66.46㎡〜	3,824万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス金町	東京都葛飾区南水元３丁目５−１	2008年6月	65.63㎡〜	3,088万円〜	このマンションの相場を見る
ミディオンヴィラージュレジデンス	東京都葛飾区南水元３丁目４−３	2005年3月	80.05㎡〜	3,969万円〜	このマンションの相場を見る
ミディオンソレイユレジデンス	東京都葛飾区南水元３丁目４−１	2005年2月	70.87㎡〜	3,680万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム第1金町	東京都葛飾区東金町６丁目１３−３０	1985年3月	37.23㎡〜	1,379万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス金町グランノーヴァ	東京都葛飾区東金町６丁目６−６	2000年3月	60.91㎡〜	3,584万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ金町	東京都葛飾区東金町６丁目２３−２	2014年11月	64.53㎡〜	3,475万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール金町	東京都葛飾区東金町６丁目２３−１	1998年2月	68.17㎡〜	3,795万円〜	このマンションの相場を見る

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