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ファミール石神井南ヴェールフォートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,584万円 〜 5,815万円 （210万円 〜 216万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区下石神井１丁目９−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 72.05㎡ 〜 89.64㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
一低住専
100年ｺﾝｸﾘ
CATV
TVﾓﾆﾀｰ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
全戸分駐車場
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
定額常接IN
ﾎﾙﾑ対策
Wﾛｯｸ
TES床暖房
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
ファミール石神井南ヴェールフォートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ファミール石神井南ヴェールフォート」は、2002年07月に竣工した地上3階建てのマンションです。35戸あり、駅からも徒歩12分の好立地に位置しています。
周辺には、生活に便利な施設が揃っています。コンビニでは、ファミリーマートやセブンイレブン、ローソンが利用できます。また、スーパーマーケットも近くにあり、ヨークフーズやサミットストアが便利です。さらに、吉野家やプレミアムカルビなどの飲食店も充実しています。
マンション周辺には、病院や薬局、公園もあります。最寄りの病院は安藤眼科クリニックで、セントケアホーム下石神井や杉田歯科医院も利用できます。薬局もサンドラッグやココカラファインがあり、医療面でも安心です。公園も近くにあり、自然に囲まれた環境でのんびり過ごすことができます。
教育施設も充実しており、練馬区立石神井南中学校や練馬区立下石神井小学校も徒歩圏内にあります。また、保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世代にも安心の環境です。
「ファミール石神井南ヴェールフォート」は、周辺施設の利便性と自然環境の両方を兼ね備えた魅力的なマンションです。住民の皆様にとって、快適な生活が送れること間違いありません。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
ファミール石神井南ヴェールフォートの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 武蔵野市, 中野区, 和光市, 西東京市, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上井草駅の築年数で見たマンション価格
ファミール石神井南ヴェールフォートの最寄り上井草駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ファミール石神井南ヴェールフォートは現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ファミール石神井南ヴェールフォートの存在する東京都練馬区下石神井１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,398万円 | 1995年9月 | 64.31㎡ | 68.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,899万円 | 1983年6月 | 57.3㎡ | 68.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,499万円 | 1997年9月 | 76.22㎡ | 72.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 2007年1月 | 70.8㎡ | 77.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 2000年11月 | 18.95㎡ | 93.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1991年3月 | 58.54㎡ | 59.4万円 | 1 | 3DK |
| 2023年12月 | 3,899万円 | 1983年6月 | 57.37㎡ | 68.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2006年2月 | 68.59㎡ | 84.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1996年2月 | 29.0㎡ | 37.2万円 | 3 | 1DK |
| 2023年11月 | 3,999万円 | 1995年4月 | 62.37㎡ | 64.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1995年9月 | 64.31㎡ | 54.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1991年3月 | 86.2㎡ | 52.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2009年11月 | 72.68㎡ | 89.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,990万円 | 1994年1月 | 57.01㎡ | 70.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2010年10月 | 77.96㎡ | 70.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,100万円 | 1994年1月 | 50.6㎡ | 61.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 2010年11月 | 66.41㎡ | 79.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,180万円 | 2007年2月 | 70.8㎡ | 73.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,899万円 | 1991年3月 | 51.84㎡ | 55.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,300万円 | 1991年3月 | 86.2㎡ | 61.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2002年6月 | 80.19㎡ | 68.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1986年1月 | 44.72㎡ | 53.2万円 | 4 | 2DK |
| 2023年4月 | 2,820万円 | 2015年12月 | 33.22㎡ | 84.9万円 | 3 | 2K |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1991年3月 | 51.84㎡ | 63.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 1991年3月 | 51.84㎡ | 63.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 3,999万円 | 1997年9月 | 76.22㎡ | 52.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,080万円 | 2014年9月 | 72.89㎡ | 69.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,380万円 | 2007年1月 | 75.55㎡ | 71.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,180万円 | 1991年3月 | 51.84㎡ | 42.1万円 | 3 | 2DK |
| 2023年1月 | 5,280万円 | 2014年11月 | 70.0㎡ | 75.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 1994年1月 | 50.15㎡ | 49.5万円 | 4 | 3DK |
| 2022年10月 | 5,280万円 | 2009年11月 | 69.1㎡ | 76.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,280万円 | 2006年2月 | 57.1㎡ | 75.0万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年9月 | 6,980万円 | 2009年11月 | 77.84㎡ | 89.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,260万円 | 1983年6月 | 59.65㎡ | 54.7万円 | 3 | 3DK |
| 2022年9月 | 4,780万円 | 2007年2月 | 56.32㎡ | 84.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 7,890万円 | 2009年11月 | 77.84㎡ | 101.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,290万円 | 2014年9月 | 55.79㎡ | 76.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,480万円 | 1995年8月 | 62.43㎡ | 71.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,490万円 | 1996年2月 | 60.22㎡ | 58.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 5,500万円 | 2014年9月 | 73.16㎡ | 75.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,680万円 | 2007年1月 | 70.05㎡ | 66.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,250万円 | 2007年2月 | 56.32㎡ | 75.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 5,280万円 | 1991年3月 | 104.72㎡ | 50.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,380万円 | 2002年6月 | 70.24㎡ | 62.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,100万円 | 2007年1月 | 58.49㎡ | 70.1万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| D'クラディア井荻北 | 東京都練馬区下石神井１丁目３−１０ | 2006年2月 | 57.1㎡〜 | 5,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ石神井サウスマークス | 東京都練馬区下石神井１丁目１−４３ | 2007年2月 | 56.32㎡〜 | 4,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム井荻 | 東京都練馬区下石神井１丁目１４−３７ | 1986年1月 | 44.72㎡〜 | 2,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル上井草 | 東京都練馬区下石神井２丁目３３−６ | 1994年3月 | 33.0㎡〜 | 2,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パウゼ石神井 | 東京都練馬区下石神井２丁目３１−５ | 1997年9月 | 63.3㎡〜 | 3,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シグマース井荻 | 東京都杉並区井草４丁目１ー４ | 1982年10月 | 12.91㎡〜 | 772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ井草 | 東京都杉並区井草４丁目２０−１６ | 1977年7月 | 37.5㎡〜 | 1,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン井草 | 東京都杉並区井草４丁目２１ー６ | 1975年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンドベニール | 東京都杉並区井草４丁目２−８ | 1985年4月 | 12.14㎡〜 | 698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 紅梅マンション | 東京都杉並区井草４丁目１ | 1971年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セボンガーデン井草 | 東京都杉並区井草４丁目４ー１５ | 1983年9月 | 87.94㎡〜 | 5,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 紅梅マンション | 東京都杉並区井草４丁目１−７ | 1971年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロータリーマンション杉並 | 東京都杉並区井草４丁目１６−１６ | 1981年12月 | 36.18㎡〜 | 1,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2上井草 | 東京都杉並区井草４丁目１６−１１ | 2000年2月 | 71.28㎡〜 | 5,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーフィアレジデンス杉並井草森公園 | 東京都杉並区井草４丁目１８−１６ | 2022年6月 | 58.32㎡〜 | 6,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ練馬 | 東京都練馬区南田中４丁目９ー２２ | 2016年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 井荻ローヤルコーポ | 東京都練馬区南田中４丁目１−１６ | 1979年2月 | 36.82㎡〜 | 1,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス石神井 | 東京都練馬区南田中４丁目７−４３ | 1981年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション井荻第2 | 東京都練馬区南田中４丁目５−８ | 1984年4月 | 52.54㎡〜 | 2,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ石神井公園南 | 東京都練馬区南田中４丁目２４−６ | 2007年1月 | 64.13㎡〜 | 3,905万円〜 | このマンションの相場を見る |