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ベルハイム井荻の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,579万円 〜 3,111万円 （181万円 〜 191万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区下石神井１丁目１４−３７ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年1月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ベルハイム井荻について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ベルハイム井荻」は、地上4階建てのマンションで、総戸数は18戸です。竣工は1986年01月です。マンションまでの最寄り駅は西武新宿線の「井荻」駅で、徒歩12分です。
周辺には様々な施設があり、生活利便性が高いことが特徴です。コンビニは徒歩約3分の場所に「ファミリーマート 下石神井一丁目店」があります。また、スーパーマーケットも近くに複数あります。例えば、「ヨークフーズ 石神井店」は徒歩約3分、「サミットストア 環八南田中店」は徒歩約4分、そして「まいばすけっと 南田中1丁目店」は徒歩約6分です。
飲食店も豊富で、徒歩約3分の場所に「田中家そば店」や「マロン亭」があります。その他、「カレーハウスCoCo壱番屋 ヨークフーズ石神井店」「万生軒」「大千元」といった飲食店も周辺に揃っています。
また、病院も近くに複数あります。「安藤眼科クリニック」と「下石神井歯科」は徒歩約3分の場所にあり、「グランダ井荻」は徒歩約4分です。
薬局も徒歩圏内で利用できます。「ココカラファイン 石神井店」は徒歩約3分、「志宝薬局南田中店」と「そうごう薬局井荻モール店」は徒歩約5分の位置にあります。
公共施設には、「子育てのひろば『千川バンビ』」が徒歩約2分、「練馬区 地域集会所 南田中」が徒歩約4分、「練馬区立南田中図書館」が徒歩約8分の場所にあります。
周辺には公園もあります。「南田中四丁目緑地」は徒歩約1分、「下石神井一丁目緑地」は徒歩約3分、「井草北公園」は徒歩約6分とアクセスも便利です。
また、教育施設も充実しており、徒歩約3分の場所に「練馬区立南が丘中学校」があり、「練馬区立石神井南中学校」は徒歩約4分、「練馬区立南が丘小学校」は徒歩約6分の距離に位置しています。
保育園・幼稚園も徒歩圏内に複数あります。「井荻聖母幼稚園」は徒歩約5分、「愛和幼稚園」は徒歩約6分、「ピノキオ幼児舎井荻保育園」は徒歩約7分と通園も便利です。ベルハイム井荻の周辺環境は、人々の暮らしをより豊かで快適なものにしてくれる便利な施設が揃った魅力的なエリアです。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
ベルハイム井荻の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 武蔵野市, 中野区, 和光市, 西東京市, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り井荻駅の築年数で見たマンション価格
ベルハイム井荻の最寄り井荻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルハイム井荻は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.0万円に比べて、築40年以上では155.0万円と58.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
2LDK
56.85㎡
4階 南
2DK
44.72㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 56.85㎡ | 南 | 1階 南(56.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 44.72㎡ | 南 | 4階 南(44.72㎡)を無料査定する |
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ベルハイム井荻の存在する東京都練馬区下石神井１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,398万円 | 1995年9月 | 64.31㎡ | 68.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,899万円 | 1983年6月 | 57.3㎡ | 68.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,499万円 | 1997年9月 | 76.22㎡ | 72.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 2007年1月 | 70.8㎡ | 77.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 2000年11月 | 18.95㎡ | 93.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1991年3月 | 58.54㎡ | 59.4万円 | 1 | 3DK |
| 2023年12月 | 3,899万円 | 1983年6月 | 57.37㎡ | 68.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2006年2月 | 68.59㎡ | 84.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1996年2月 | 29.0㎡ | 37.2万円 | 3 | 1DK |
| 2023年11月 | 3,999万円 | 1995年4月 | 62.37㎡ | 64.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1995年9月 | 64.31㎡ | 54.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1991年3月 | 86.2㎡ | 52.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2009年11月 | 72.68㎡ | 89.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,990万円 | 1994年1月 | 57.01㎡ | 70.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2010年10月 | 77.96㎡ | 70.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,100万円 | 1994年1月 | 50.6㎡ | 61.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 2010年11月 | 66.41㎡ | 79.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,180万円 | 2007年2月 | 70.8㎡ | 73.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,899万円 | 1991年3月 | 51.84㎡ | 55.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,300万円 | 1991年3月 | 86.2㎡ | 61.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2002年6月 | 80.19㎡ | 68.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1986年1月 | 44.72㎡ | 53.2万円 | 4 | 2DK |
| 2023年4月 | 2,820万円 | 2015年12月 | 33.22㎡ | 84.9万円 | 3 | 2K |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1991年3月 | 51.84㎡ | 63.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 1991年3月 | 51.84㎡ | 63.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 3,999万円 | 1997年9月 | 76.22㎡ | 52.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,080万円 | 2014年9月 | 72.89㎡ | 69.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,380万円 | 2007年1月 | 75.55㎡ | 71.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,180万円 | 1991年3月 | 51.84㎡ | 42.1万円 | 3 | 2DK |
| 2023年1月 | 5,280万円 | 2014年11月 | 70.0㎡ | 75.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 1994年1月 | 50.15㎡ | 49.5万円 | 4 | 3DK |
| 2022年10月 | 5,280万円 | 2009年11月 | 69.1㎡ | 76.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,280万円 | 2006年2月 | 57.1㎡ | 75.0万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年9月 | 6,980万円 | 2009年11月 | 77.84㎡ | 89.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,260万円 | 1983年6月 | 59.65㎡ | 54.7万円 | 3 | 3DK |
| 2022年9月 | 4,780万円 | 2007年2月 | 56.32㎡ | 84.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 7,890万円 | 2009年11月 | 77.84㎡ | 101.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,290万円 | 2014年9月 | 55.79㎡ | 76.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,480万円 | 1995年8月 | 62.43㎡ | 71.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,490万円 | 1996年2月 | 60.22㎡ | 58.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 5,500万円 | 2014年9月 | 73.16㎡ | 75.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,680万円 | 2007年1月 | 70.05㎡ | 66.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,250万円 | 2007年2月 | 56.32㎡ | 75.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 5,280万円 | 1991年3月 | 104.72㎡ | 50.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,380万円 | 2002年6月 | 70.24㎡ | 62.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,100万円 | 2007年1月 | 58.49㎡ | 70.1万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ井荻 | 東京都練馬区南田中２丁目１７−１３ | 2004年1月 | 48.03㎡〜 | 3,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールベルグ井荻 | 東京都練馬区南田中２丁目１７−７ | 1994年11月 | 51.6㎡〜 | 2,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルム石神井 | 東京都練馬区南田中２丁目２３−２４ | 1991年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア練馬高野台スカイラン | 東京都練馬区南田中２丁目１０−１０ | 2019年2月 | 25.7㎡〜 | 2,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア井荻北 | 東京都練馬区下石神井１丁目３−１０ | 2006年2月 | 57.1㎡〜 | 5,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ石神井サウスマークス | 東京都練馬区下石神井１丁目１−４３ | 2007年2月 | 56.32㎡〜 | 4,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール石神井南ヴェールフォート | 東京都練馬区下石神井１丁目９−１０ | 2002年7月 | 72.05㎡〜 | 4,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル上井草 | 東京都練馬区下石神井２丁目３３−６ | 1994年3月 | 33.0㎡〜 | 2,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パウゼ石神井 | 東京都練馬区下石神井２丁目３１−５ | 1997年9月 | 63.3㎡〜 | 3,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ練馬 | 東京都練馬区南田中４丁目９ー２２ | 2016年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 井荻ローヤルコーポ | 東京都練馬区南田中４丁目１−１６ | 1979年2月 | 36.82㎡〜 | 1,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス石神井 | 東京都練馬区南田中４丁目７−４３ | 1981年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション井荻第2 | 東京都練馬区南田中４丁目５−８ | 1984年4月 | 52.54㎡〜 | 2,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ石神井公園南 | 東京都練馬区南田中４丁目２４−６ | 2007年1月 | 64.13㎡〜 | 3,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス井荻 | 東京都練馬区南田中４丁目９−２１ | 1986年4月 | 35.78㎡〜 | 1,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井ハイライズ | 東京都練馬区高野台１丁目１１−５ | 1977年7月 | 61.6㎡〜 | 3,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール練馬高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目１２−７ | 2002年10月 | 57.63㎡〜 | 4,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ練馬高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目９−２２ | 2001年5月 | 62.49㎡〜 | 5,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンシェール高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目１４−１０ | 1988年4月 | 52.64㎡〜 | 3,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目２１−６ | 1982年11月 | 74.69㎡〜 | 3,848万円〜 | このマンションの相場を見る |