トーカンジェネラス香里丘ステラシティの売却査定・相場情報

4.79

売却査定価格（坪単価）
1,917万円〜 2,913万円（89万円〜 92万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	大阪府枚方市茄子作北町４５−３０
築年月	2002年3月
総階数	14階
総戸数	198戸
専有面積	70.95㎡〜 104.24㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	郡津駅徒歩19分交野市駅徒歩22分村野駅徒歩24分香里園駅バス14分枚方市駅バス15分

施設・設備

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

ｺﾞﾐﾄﾞﾗﾑ設置

庭園ｽｶｲﾃﾞｯｷ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

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人口予測から見た大阪府枚方市の資産性・将来性

トーカンジェネラス香里丘ステラシティの存在する大阪府枚方市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.9となります。

周囲の市区町村の78.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	404,152	100.0
2020年	397,406	98.3
2025年	385,623	95.4
2030年	370,074	91.6
2035年	352,169	87.1
2040年	333,405	82.5
2045年	314,755	77.9

※周囲の市区町村は交野市, 寝屋川市, 四條畷市, 高槻市, 門真市, 茨木市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り郡津駅の築年数で見たマンション価格

トーカンジェネラス香里丘ステラシティの最寄り郡津駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。トーカンジェネラス香里丘ステラシティは現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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トーカンジェネラス香里丘ステラシティの存在する大阪府枚方市茄子作北町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	2,799万円	2002年3月	82.32㎡	34.0万円	5	3LDK
2022年12月	2,080万円	2002年3月	87.03㎡	23.9万円	7	4LDK
2022年5月	2,880万円	2002年3月	99.91㎡	28.8万円	7	4LDK
2022年2月	2,680万円	2002年3月	76.73㎡	34.9万円	9	3LDK
2022年1月	2,214万円	2002年3月	77.04㎡	28.7万円	10	3LDK
2021年10月	2,180万円	2002年3月	82.32㎡	26.5万円	9	3LDK
2021年8月	2,298万円	2002年3月	76.73㎡	29.9万円	3	3LDK
2021年4月	2,080万円	2002年3月	71.79㎡	29.0万円	10	3LDK
2020年8月	2,080万円	2002年3月	71.79㎡	29.0万円	1	3LDK
2019年11月	2,080万円	2002年4月	77.04㎡	27.0万円	6	3LDK
2019年9月	2,198万円	2002年3月	77.04㎡	28.5万円	10	3LDK
2019年6月	2,680万円	2002年3月	100.32㎡	26.7万円	1	4LDK
2019年6月	2,214万円	2002年3月	77.04㎡	28.7万円	10	3LDK
2019年6月	2,198万円	2002年3月	73.76㎡	29.8万円	10	3LDK
2019年4月	1,900万円	2002年3月	77.04㎡	24.7万円	12	2LDK
2019年4月	1,880万円	2002年3月	77.04㎡	24.4万円	14	3LDK
2019年3月	1,510万円	2002年3月	77.04㎡	19.6万円	10	3LDK
2018年9月	1,730万円	2002年3月	71.79㎡	24.1万円	7	3LDK
2018年1月	1,988万円	2002年3月	80.42㎡	24.7万円	3	3LDK
2017年12月	1,880万円	2002年3月	76.73㎡	24.5万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

茄子作コーポ

大阪府枚方市茄子作１丁目１−１７

築年月：1974年4月

専有面積：33.52㎡〜

相場価格：238万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
茄子作コーポ	大阪府枚方市茄子作１丁目１−１７	1974年4月	33.52㎡〜	238万円〜	このマンションの相場を見る
茄子作住宅第5号棟	大阪府枚方市茄子作１丁目４−５	1970年6月	46.27㎡〜	427万円〜	このマンションの相場を見る
香里サンハイツ	大阪府枚方市茄子作１丁目４３−２４	1991年3月	61.7㎡〜	748万円〜	このマンションの相場を見る
茄子作住宅第1号棟	大阪府枚方市茄子作１丁目４−１	1970年6月	48.85㎡〜	398万円〜	このマンションの相場を見る
茄子作住宅第4号棟	大阪府枚方市茄子作１丁目４−４	1970年6月	48.85㎡〜	408万円〜	このマンションの相場を見る
茄子作住宅第3号棟	大阪府枚方市茄子作１丁目４−３	1970年6月	46.27㎡〜	386万円〜	このマンションの相場を見る
釈尊寺第1住宅第12号棟	大阪府枚方市釈尊寺町２８−１２	1977年8月	51.7㎡〜	490万円〜	このマンションの相場を見る
釈尊寺第1住宅第18号棟	大阪府枚方市釈尊寺町２８−１８	1977年8月	--	--	このマンションの相場を見る
釈尊寺第1住宅第15号棟	大阪府枚方市釈尊寺町２８−１５	1977年3月	54.37㎡〜	445万円〜	このマンションの相場を見る
釈尊寺第1住宅第14号棟	大阪府枚方市釈尊寺町２８−１４	1977年8月	--	--	このマンションの相場を見る
釈尊寺第1住宅第5号棟	大阪府枚方市釈尊寺町２８−５	1977年8月	54.37㎡〜	507万円〜	このマンションの相場を見る
釈尊寺第3住宅43号棟	大阪府枚方市釈尊寺町２５−４３	1977年3月	--	--	このマンションの相場を見る
釈尊寺第3住宅第41号棟	大阪府枚方市釈尊寺町２５−４１	1977年3月	--	--	このマンションの相場を見る
釈尊寺第1住宅第10号棟	大阪府枚方市釈尊寺町２８−１０	1977年8月	--	--	このマンションの相場を見る
釈尊寺第3住宅40号棟	大阪府枚方市釈尊寺町２５−４０	1977年3月	--	--	このマンションの相場を見る
スキップハイツ	大阪府枚方市釈尊寺町１６−１	1972年1月	69.23㎡〜	489万円〜	このマンションの相場を見る
釈尊寺第1住宅第1号棟	大阪府枚方市釈尊寺町２８−１	1977年8月	--	--	このマンションの相場を見る
釈尊寺第３住宅	大阪府枚方市釈尊寺町	1977年3月	--	--	このマンションの相場を見る
釈尊寺第3住宅42棟	大阪府枚方市釈尊寺町２５−４２	1977年3月	54.37㎡〜	610万円〜	このマンションの相場を見る
シャンティー枚方香里橋	大阪府枚方市釈尊寺町１９−８	1980年10月	51.88㎡〜	519万円〜	このマンションの相場を見る