リビオつつじヶ丘タワーレジデンスの売却査定・相場情報

4.01

売却査定価格（坪単価）
3,547万円〜 8,759万円（352万円〜 370万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都調布市東つつじケ丘１丁目３−３
築年月	2021年11月
総階数	17階
総戸数	108戸
専有面積	33.36㎡〜 78.28㎡
間取り	1LDK/3LDK/2LDK
アクセス	つつじヶ丘駅徒歩2分仙川駅徒歩14分柴崎駅徒歩17分

施設・設備

床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

一括受電

免震構造

二重床

二重天井

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ｺﾐｭﾆﾃｨﾗｳﾝｼﾞ

1･2階店舗

ｽｶｲﾃﾗｽ

性能評価書

リビオつつじヶ丘タワーレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「リビオつつじヶ丘タワーレジデンス」は、2021年11月に竣工された地上17階建てのマンションです。京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩2分という好立地に位置しており、アクセスの良さが魅力の一つです。

マンションは総戸数108戸で、多くの方々が快適な住まいを楽しむことができます。また、周辺にはさまざまな便利な施設が充実しています。

例えば、徒歩数十メートルの距離には、セブンイレブンや京王ストアエクスプレスなどのコンビニがあります。さらに、オオゼキやまいばすけっとなどのスーパーマーケットも徒歩圏内に揃っています。飲食店も豊富で、うな祐や魚民、松屋などが近くにあります。

また、医療や健康に関する施設も充実しています。建成会たかせ歯科医院やつつじヶ丘ホームドクタークリニック、薬樹薬局つつじヶ丘などが近くにあり、安心して生活することができます。

公共施設や自然環境も充実しており、調布警察署や調布市立図書館神代分館まで徒歩圏内にあります。また、実篤公園や中原緑地といった公園もあり、自然に触れることもできます。

併せて、調布市立滝坂小学校や保育園・幼稚園なども周辺にあり、子育て世帯にとっても安心な環境です。

「リビオつつじヶ丘タワーレジデンス」は、交通の便利さや周辺施設の充実など、暮らしやすさを追求したマンションです。快適で便利な生活を求める方にぴったりの住まいとなっています。

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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性

リビオつつじヶ丘タワーレジデンスの存在する東京都調布市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.0となります。

周囲の市区町村の101.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	229,061	100.0
2020年	235,760	102.9
2025年	237,426	103.7
2030年	238,261	104.0
2035年	237,971	103.9
2040年	236,466	103.2
2045年	233,665	102.0

※周囲の市区町村は狛江市, 三鷹市, 川崎市多摩区, 武蔵野市, 稲城市, 杉並区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りつつじヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

リビオつつじヶ丘タワーレジデンスの最寄りつつじヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リビオつつじヶ丘タワーレジデンスは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.1万円に比べて、築40年以上では118.4万円と67.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リビオつつじヶ丘タワーレジデンスの存在する東京都調布市東つつじケ丘１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	4,980万円	2009年3月	78.4㎡	63.5万円	1	2LDK
2024年3月	4,980万円	2021年11月	43.34㎡	114.9万円	6	2LDK
2024年2月	4,780万円	1999年11月	70.61㎡	67.7万円	1	3LDK
2024年1月	5,780万円	2021年11月	54.23㎡	106.6万円	6	2LDK
2024年1月	4,780万円	2009年1月	56.06㎡	85.3万円	2	2LDK
2023年12月	6,480万円	2021年11月	54.23㎡	119.5万円	15	2LDK
2023年11月	2,650万円	2019年3月	25.62㎡	103.4万円	1	1K
2023年8月	3,598万円	1981年9月	87.87㎡	40.9万円	4	3SLDK
2023年6月	4,491万円	2009年1月	72.9㎡	61.6万円	-1	1SLDK
2023年6月	4,491万円	2009年1月	72.9㎡	61.6万円	1	1SLDK
2023年5月	2,530万円	2017年1月	25.44㎡	99.4万円	12	1K
2023年1月	5,580万円	2021年10月	55.14㎡	101.2万円	4	2LDK
2022年12月	4,980万円	2012年11月	55.35㎡	90.0万円	5	2LDK
2022年11月	5,980万円	2021年10月	54.23㎡	110.3万円	17	2LDK
2022年8月	2,600万円	2019年3月	25.84㎡	100.6万円	2	1K
2022年8月	2,300万円	2017年1月	25.36㎡	90.7万円	8	1K
2022年7月	2,540万円	2019年3月	25.84㎡	98.3万円	1	1K
2022年7月	2,180万円	2017年1月	30.43㎡	71.6万円	11	1LDK
2022年4月	8,350万円	2021年10月	78.28㎡	106.7万円	17	2LDK
2022年3月	4,980万円	2012年11月	55.35㎡	90.0万円	2	2LDK
2022年2月	4,780万円	2009年1月	56.06㎡	85.3万円	2	2LDK
2022年1月	4,580万円	2021年11月	43.34㎡	105.7万円	4	2LDK
2022年1月	4,580万円	2021年11月	43.34㎡	105.7万円	6	2LDK
2022年1月	5,490万円	2021年11月	55.14㎡	99.6万円	5	2LDK
2021年12月	2,880万円	2017年1月	30.43㎡	94.6万円	10	1LDK
2021年11月	6,380万円	2021年10月	55.14㎡	115.7万円	12	2LDK
2021年11月	5,980万円	2021年10月	54.23㎡	110.3万円	13	2LDK
2021年11月	6,450万円	2021年10月	55.14㎡	117.0万円	13	2LDK
2021年11月	5,940万円	2021年11月	54.23㎡	109.5万円	9	2LDK
2021年11月	6,380万円	2021年11月	54.23㎡	117.6万円	12	2LDK
2021年11月	5,870万円	2021年10月	55.14㎡	106.5万円	4	2LDK
2021年11月	5,680万円	2012年10月	70.2㎡	80.9万円	3	3LDK
2021年11月	5,880万円	2009年1月	85.6㎡	68.7万円	2	2SLDK
2021年11月	5,580万円	2021年11月	55.14㎡	101.2万円	16	1LDK
2021年10月	6,098万円	2009年1月	76.81㎡	79.4万円	2	3LDK
2021年8月	4,700万円	2009年1月	76.81㎡	61.2万円	2	3LDK
2021年7月	3,580万円	2009年1月	43.2㎡	82.9万円	3	1LDK
2021年5月	2,680万円	2017年1月	30.43㎡	88.1万円	12	1LDK
2021年3月	4,280万円	2012年11月	55.35㎡	77.3万円	2	2LDK
2020年12月	4,180万円	1999年11月	67.2㎡	62.2万円	2	3LDK
2020年11月	4,680万円	2012年10月	63.0㎡	74.3万円	3	3LDK
2020年9月	4,480万円	2009年3月	75.0㎡	59.7万円	-1	2SLDK
2020年9月	4,480万円	2009年3月	75.0㎡	59.7万円	1	2SLDK
2020年7月	2,600万円	2017年1月	25.44㎡	102.2万円	15	1K
2020年4月	4,580万円	2012年10月	55.35㎡	82.7万円	8	2LDK
2020年3月	5,498万円	2012年10月	70.2㎡	78.3万円	4	3LDK
2020年2月	1,850万円	1982年10月	37.2㎡	49.7万円	4	2K
2019年12月	1,050万円	1982年10月	35.23㎡	29.8万円	3	2K
2019年10月	4,280万円	2012年10月	55.35㎡	77.3万円	6	2LDK
2019年3月	4,850万円	2012年10月	63.0㎡	77.0万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

カザベーラ調布つつじヶ丘

東京都調布市東つつじケ丘２丁目２５−２

築年月：1999年11月

専有面積：67.2㎡〜

相場価格：4,675万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
カザベーラ調布つつじヶ丘	東京都調布市東つつじケ丘２丁目２５−２	1999年11月	67.2㎡〜	4,675万円〜	このマンションの相場を見る
リナージュつつじヶ丘	東京都調布市東つつじケ丘２丁目１−３３	2009年1月	43.2㎡〜	3,312万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズつつじヶ丘	東京都調布市東つつじケ丘２丁目１０−２６	2010年11月	56.76㎡〜	4,955万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンションつつじヶ丘	東京都調布市西つつじケ丘２丁目１−３１	1986年9月	52.38㎡〜	2,884万円〜	このマンションの相場を見る
藤和つつじヶ丘コープ	東京都調布市西つつじケ丘２丁目２−９	1979年10月	--	--	このマンションの相場を見る
末広ビル	東京都調布市西つつじケ丘２丁目	1978年11月	--	--	このマンションの相場を見る
フランシェールつつじヶ丘	東京都調布市西つつじケ丘３丁目３１−２	1998年8月	--	--	このマンションの相場を見る
メンサンライズビル	東京都調布市西つつじケ丘３丁目１４−１	1976年11月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ西つつじヶ丘	東京都調布市西つつじケ丘３丁目１１−９	2019年2月	54.23㎡〜	5,593万円〜	このマンションの相場を見る
第2メンサンライズ	東京都調布市西つつじケ丘３丁目１５−５	1977年6月	--	--	このマンションの相場を見る
つつじケ丘シティタワー	東京都調布市西つつじケ丘３丁目３１−８	1997年12月	67.36㎡〜	5,243万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウスつつじヶ丘	東京都調布市西つつじケ丘３丁目３２−２	2013年5月	56.77㎡〜	5,210万円〜	このマンションの相場を見る
つつじヶ丘佐佐木マンション	東京都調布市東つつじケ丘１丁目３−６	1969年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ジェントリーつつじヶ丘	東京都調布市東つつじケ丘１丁目２−２１	1982年10月	35.23㎡〜	1,518万円〜	このマンションの相場を見る
佐佐木ビルつつじヶ丘マンション	東京都調布市東つつじケ丘１丁目３	1969年4月	82.31㎡〜	2,598万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファーストつつじヶ丘アジールコート	東京都調布市東つつじケ丘１丁目３ー２６	2017年1月	25.36㎡〜	2,380万円〜	このマンションの相場を見る
スクエアシティ仙川マキシヴ	東京都調布市東つつじケ丘１丁目１２−９	2019年3月	25.62㎡〜	2,635万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズつつじヶ丘	東京都調布市東つつじケ丘１丁目１−４	2012年10月	55.35㎡〜	4,997万円〜	このマンションの相場を見る
コンフィール千歳烏山	東京都世田谷区上祖師谷６丁目１０−７	2003年2月	63.59㎡〜	4,838万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ千歳烏山クリアフラット	東京都世田谷区上祖師谷６丁目１０−１５	2002年8月	59.38㎡〜	4,610万円〜	このマンションの相場を見る