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グランタワー調布国領ルパサージュの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,500万円 〜 8,048万円 （270万円 〜 293万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都調布市国領町２丁目５−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月 |
| 総階数 | 34階 |
| 総戸数 | 318戸 |
| 専有面積 | 55.08㎡ 〜 91.17㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総285戸
超高層34F
再開発事業地
IN端末兼用TVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
屋上ﾊﾞｽ付庭園
TES床暖房
ｽｶｲﾗｳﾝｼﾞ
駅前立地
昇降式吊戸棚
洗髪洗面台
ｺﾐｭﾆﾃｨｰﾙｰﾑ
1~3F商業･公共公益施設
内廊下
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
CATV
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
グランタワー調布国領ルパサージュについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランタワー調布国領ルパサージュ」は、2004年9月に竣工した総戸数318戸のマンションであり、地上34階建てです。マンションは京王線「国領」駅から徒歩1分の好立地に位置し、交通アクセスに優れています。
周辺には様々な施設が充実しており、生活に便利さをもたらしています。例えば、マンションから徒歩59mにはファミリーマート国領二丁目店があり、139mにはローソン調布国領町三丁目店、226mにはセブンイレブン調布国領町2丁目店があります。また、スーパーマーケットもたくさんあり、10m先には西友国領店、128m先にはマルエツ国領店、252m先には生活クラブデポー国領駅前があります。
飲食店も豊富で、マンションから10m先にはモスバーガー国領駅前店、61m先には鯛幸房国領店、66m先には壱角家国領店、67m先にはガスト国領駅前店、75m先には高級食パン専門店花みつ国領町店があります。さらに、医療施設も徒歩圏内に充実しており、66m先にはコクティやまうち内科・神経内科や国年眼科クリニック、都丸メンタルクリニックがあります。
薬局も近くにいくつかあり、18m先にはヘルスケアセイジョー薬局国領店、66m先にはココカラファイン国領店、115m先には国領薬局があります。公共施設も充実しており、4m先には都市市民プラザあくろす、66m先には調布警察署国領交番、調布国領しごと情報広場があります。
また、マンションの周辺には公園や学校もあり、271m先には調布市立第六中学校、323m先には調布市立国領児童館・学童クラブ、国領児童館子育てひろばがあります。さらに、保育園や幼稚園も近くにあり、122m先にはぽけっとランド国領、134m先にはトイボックス国領園、193m先には第五保育園があります。
「グランタワー調布国領ルパサージュ」は、周辺施設の充実と交通アクセスの良さが魅力のマンションです。また、2004年に竣工した新しい建物であり、マンション内の設備も充実しています。これらの点から、快適な生活が送れる理想的な住まいとなっています。
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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性
グランタワー調布国領ルパサージュの存在する東京都調布市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.0となります。
周囲の市区町村の100.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 229,061 | 100.0 |
| 2020年 | 235,760 | 102.9 |
| 2025年 | 237,426 | 103.7 |
| 2030年 | 238,261 | 104.0 |
| 2035年 | 237,971 | 103.9 |
| 2040年 | 236,466 | 103.2 |
| 2045年 | 233,665 | 102.0 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 三鷹市, 川崎市多摩区, 稲城市, 小金井市, 川崎市宮前区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り国領駅の築年数で見たマンション価格
グランタワー調布国領ルパサージュの最寄り国領駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランタワー調布国領ルパサージュは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価333.0万円に比べて、築40年以上では130.8万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランタワー調布国領ルパサージュの存在する東京都調布市国領町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1999年11月 | 99.85㎡ | 74.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,800万円 | 2004年9月 | 75.08㎡ | 90.6万円 | 29 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1979年2月 | 58.15㎡ | 56.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2004年9月 | 75.08㎡ | 93.0万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1999年3月 | 74.4㎡ | 73.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2005年8月 | 56.16㎡ | 85.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2012年5月 | 62.46㎡ | 82.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2005年8月 | 71.92㎡ | 79.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2005年8月 | 67.34㎡ | 78.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1996年3月 | 61.58㎡ | 79.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,190万円 | 1997年10月 | 68.91㎡ | 60.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 2000年4月 | 84.09㎡ | 60.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 2012年10月 | 75.21㎡ | 78.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1971年6月 | 50.22㎡ | 39.4万円 | 1 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 1971年6月 | 47.3㎡ | 31.7万円 | 1 | 3DK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1975年3月 | 70.2㎡ | 45.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2005年8月 | 71.89㎡ | 79.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1971年6月 | 50.22㎡ | 47.4万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 5,080万円 | 2004年9月 | 58.14㎡ | 87.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2005年8月 | 80.02㎡ | 74.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 8,100万円 | 2018年1月 | 75.01㎡ | 108.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 2010年6月 | 31.04㎡ | 80.5万円 | 3 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,100万円 | 1996年3月 | 57.96㎡ | 70.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1976年1月 | 60.5㎡ | 46.0万円 | 3 | 3DK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2008年1月 | 75.18㎡ | 70.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2008年1月 | 75.18㎡ | 79.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2018年1月 | 79.06㎡ | 107.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年11月 | 7,080万円 | 2018年1月 | 75.01㎡ | 94.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,650万円 | 1970年8月 | 44.62㎡ | 59.4万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2008年3月 | 76.74㎡ | 84.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 1992年9月 | 69.28㎡ | 74.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 900万円 | 1991年11月 | 18.13㎡ | 49.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 6,780万円 | 1996年7月 | 75.87㎡ | 89.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,680万円 | 2008年1月 | 66.02㎡ | 86.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 2014年10月 | 75.25㎡ | 63.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,490万円 | 2001年10月 | 70.07㎡ | 78.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,400万円 | 2010年5月 | 30.64㎡ | 78.3万円 | 4 | 1DK |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 2000年4月 | 76.84㎡ | 60.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 2008年2月 | 80.84㎡ | 70.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1971年6月 | 45.36㎡ | 43.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年8月 | 2,100万円 | 2010年6月 | 30.64㎡ | 68.5万円 | 6 | 1DK |
| 2023年7月 | 1,299万円 | 1971年6月 | 39.96㎡ | 32.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,680万円 | 2012年7月 | 73.65㎡ | 90.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,680万円 | 2012年7月 | 73.05㎡ | 91.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1982年5月 | 31.59㎡ | 62.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,770万円 | 1999年3月 | 69.12㎡ | 69.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,990万円 | 2007年7月 | 108.32㎡ | 64.5万円 | -1 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 6,990万円 | 2007年7月 | 108.32㎡ | 64.5万円 | 2LDK | |
| 2023年6月 | 1,100万円 | 1990年4月 | 18.09㎡ | 60.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 6,980万円 | 2007年7月 | 108.32㎡ | 64.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1975年3月 | 64.63㎡ | 53.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,080万円 | 2000年4月 | 65.9㎡ | 61.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 1997年10月 | 68.91㎡ | 62.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 720万円 | 1990年5月 | 16.61㎡ | 43.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年4月 | 2,680万円 | 2010年6月 | 30.64㎡ | 87.5万円 | 5 | 1DK |
| 2023年4月 | 6,580万円 | 2004年9月 | 75.19㎡ | 87.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 2020年2月 | 43.03㎡ | 92.5万円 | 6 | 2DK |
| 2023年4月 | 7,280万円 | 2018年1月 | 76.2㎡ | 95.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,690万円 | 1997年10月 | 51.68㎡ | 71.4万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アクシルコート調布国領 | 東京都調布市国領町１丁目４４−１ | 1995年3月 | 56.51㎡〜 | 4,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ調布国領マキシヴ | 東京都調布市国領町１丁目３１−１０ | 2019年7月 | 31.02㎡〜 | 3,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー調布 | 東京都調布市国領町１丁目１２ー２ | 1997年10月 | 51.68㎡〜 | 3,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| オープンレジデンシア調布 | 東京都調布市国領町１丁目 | 2025年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ国領 | 東京都調布市国領町１丁目３２−７ | 2010年6月 | 30.64㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ調布 | 東京都調布市国領町１丁目４−４ | 1990年6月 | 15.3㎡〜 | 848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 調布エクセルマンション | 東京都調布市国領町１丁目２７−５ | 1977年9月 | 68.22㎡〜 | 2,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 調布第2コーポラス | 東京都調布市国領町１丁目１７−１５ | 1971年6月 | 38.88㎡〜 | 1,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション調布国領 | 東京都調布市国領町４丁目２３−１ | 1991年12月 | 16.75㎡〜 | 848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール国領 | 東京都調布市国領町４丁目４６−１７ | 1979年1月 | 46.21㎡〜 | 2,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベルグランディオ調布国領 | 東京都調布市国領町４丁目３３−２ | 2012年6月 | 61.91㎡〜 | 5,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア調布国領RESIDENCE | 東京都調布市国領町４丁目３４−１ | 2018年2月 | 55.04㎡〜 | 5,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| レディアス調布国領 | 東京都調布市国領町４丁目４５−７ | 2008年3月 | 25.02㎡〜 | 1,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション国領 | 東京都調布市国領町４丁目３５−２ | 1975年3月 | 31.69㎡〜 | 1,463万円〜 | このマンションの相場を見る |