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シーフォレシティ芝浦の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,538万円 〜 2,707万円 （384万円 〜 388万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 東京都港区海岸３丁目８ー１ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年6月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
シーフォレシティ芝浦について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
シーフォレシティ芝浦は、2006年06月に竣工された地上13階のマンションで、総戸数は109戸です。交通の利便性も抜群で、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅まで徒歩11分というアクセスの良さが魅力です。
マンション周辺には数多くの施設が点在しており、生活に便利な環境が整っています。例えば、ファミリーマートやセブンイレブン、ナチュラルローソンといったコンビニが近くにあり、日常的な買い物も便利に行えます。また、ピーコックストアやまいばすけっと、肉のハナマサなどのスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。
飲食店も豊富で、湾岸食堂やTHE GOOD VIBES、ケンタッキーフライドチキンなどさまざまなジャンルのお店が揃っています。特に、本店の湾岸食堂やケンタッキーフライドチキンは距離も近く、気軽に食事を楽しむことができます。
さらに、病院や薬局も徒歩圏内にあり、プラテシアやグッドタイムリビング、芝浦アイランド内科クリニックなどの医療機関が利用できます。また、公共施設や公園も周辺に点在しており、芝消防署芝浦出張所やプラタナス公園などがあります。
さらに、周辺には学校や保育園・幼稚園も存在し、子育て世帯にも嬉しい環境です。東京都立港特別支援学校や港区立芝浦小学校などがあり、また、港区五色橋保育室や芝浦アイランドこども園、アンジェリカ保育園芝浦園なども利用できます。
シーフォレシティ芝浦は、周辺施設が充実し、便利な住環境が整っています。コンビニやスーパーマーケット、飲食店など生活に必要な施設が近くに揃っており、快適な暮らしを実現することができます。また、交通の便も良いため、都心へのアクセスもスムーズです。ぜひシーフォレシティ芝浦で暮らす魅力を体感してみてください。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
シーフォレシティ芝浦の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の115.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 品川区, 中央区, 目黒区, 渋谷区, 千代田区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り芝浦ふ頭駅の築年数で見たマンション価格
シーフォレシティ芝浦の最寄り芝浦ふ頭駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シーフォレシティ芝浦は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価411.7万円に比べて、築40年以上では246.0万円と40.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
1K
21.78㎡
3階 北東
1K
23.12㎡
6階 南
1K
22.76㎡
6階 西
1K
22.32㎡
8階 南東
1K
23.32㎡
8階 北東
１Ｋ
23.12㎡
9階 南
1K
23.12㎡
10階 南東
ワンルーム(洋 6.8)
23.32㎡
12階 南
１Ｋ
21.65㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 21.78㎡ | 北東 | 2階 北東(21.78㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 23.12㎡ | 北東 | 3階 北東(23.12㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 22.76㎡ | 南 | 6階 南(22.76㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 22.32㎡ | 西 | 6階 西(22.32㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 23.32㎡ | 南東 | 8階 南東(23.32㎡)を無料査定する |
| 8 | １Ｋ | 23.12㎡ | 北東 | 8階 北東(23.12㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 23.12㎡ | 南 | 9階 南(23.12㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム(洋 6.8) | 23.32㎡ | 南東 | 10階 南東(23.32㎡)を無料査定する |
| 12 | １Ｋ | 21.65㎡ | 南 | 12階 南(21.65㎡)を無料査定する |
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シーフォレシティ芝浦の存在する東京都港区海岸３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 18,900万円 | 2023年9月 | 58.91㎡ | 320.8万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 2011年3月 | 60.35㎡ | 107.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2002年3月 | 64.16㎡ | 130.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2020年1月 | 62.32㎡ | 160.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,590万円 | 2006年6月 | 21.65㎡ | 119.6万円 | 12 | 1K |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2002年3月 | 64.16㎡ | 105.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,300万円 | 2023年9月 | 43.84㎡ | 280.6万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,500万円 | 2023年8月 | 57.95㎡ | 302.0万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,700万円 | 2020年1月 | 81.0㎡ | 181.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,700万円 | 2020年1月 | 81.01㎡ | 181.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2002年9月 | 28.52㎡ | 104.5万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 3,800万円 | 2002年9月 | 28.52㎡ | 133.2万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 720万円 | 1975年4月 | 15.68㎡ | 45.9万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 2000年7月 | 63.78㎡ | 123.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,300万円 | 2023年8月 | 25.4㎡ | 169.3万円 | 13 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 17,200万円 | 2023年9月 | 57.97㎡ | 296.7万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1980年3月 | 35.0㎡ | 85.1万円 | 10 | 1DK |
| 2024年3月 | 47,980万円 | 2023年9月 | 100.97㎡ | 475.2万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年3月 | 48,980万円 | 2023年9月 | 100.97㎡ | 485.1万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年3月 | 51,980万円 | 2023年9月 | 100.97㎡ | 514.8万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2023年9月 | 45.94㎡ | 272.1万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年3月 | 27,600万円 | 2023年9月 | 83.01㎡ | 332.5万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1998年7月 | 35.79㎡ | 133.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 14,700万円 | 2020年1月 | 81.01㎡ | 181.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1980年3月 | 39.5㎡ | 85.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,700万円 | 2020年1月 | 56.12㎡ | 137.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 2006年6月 | 23.12㎡ | 99.5万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 2006年6月 | 23.12㎡ | 99.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 4,799万円 | 2023年8月 | 25.4㎡ | 188.9万円 | 14 | 1K |
| 2024年2月 | 14,800万円 | 2023年8月 | 57.95㎡ | 255.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 49,980万円 | 2023年9月 | 95.81㎡ | 521.7万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,990万円 | 2020年1月 | 53.13㎡ | 169.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,630万円 | 2020年1月 | 53.13㎡ | 181.3万円 | 9 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パレホームズ天王洲 | 東京都品川区東品川１丁目１１−７ | 2001年2月 | 19.18㎡〜 | 2,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス品川サウス | 東京都品川区東品川１丁目３１−４ | 2019年12月 | 54.56㎡〜 | 7,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス北品川 | 東京都品川区東品川１丁目８−１４ | 1981年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ品川 | 東京都品川区東品川１丁目３９−２ | 1980年5月 | 35.1㎡〜 | 2,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール天王洲アイル | 東京都品川区東品川１丁目１１−２ | 2001年10月 | 20.69㎡〜 | 1,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ東品川 | 東京都品川区東品川１丁目２８−１１ | 1985年1月 | 55.0㎡〜 | 4,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク東品川 | 東京都品川区東品川１丁目１２−５ | 2012年12月 | 20.89㎡〜 | 2,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ東品川 | 東京都品川区東品川１丁目３８−３ | 2016年1月 | 66.78㎡〜 | 7,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レイジオス品川 | 東京都品川区東品川１丁目９−１２ | 2009年2月 | 20.15㎡〜 | 2,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア品川 BAYSIDE COURT | 東京都品川区東品川１丁目１９−２ | 2021年7月 | 22.4㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・グランディ品川 | 東京都品川区東品川１丁目２５−５ | 2016年11月 | 20.44㎡〜 | 2,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグーネ品川 | 東京都品川区東品川１丁目６−１４ | 1980年11月 | 33.48㎡〜 | 2,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ品川 | 東京都品川区東品川１丁目１−９ | 1976年12月 | 60.05㎡〜 | 5,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ品川天王洲 | 東京都品川区東品川１丁目 | 2024年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレッセント品川 | 東京都品川区東品川１丁目８−１ | 1999年2月 | 62.32㎡〜 | 6,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス天王洲スペリオタワー | 東京都品川区東品川１丁目 | 2004年4月 | 30.87㎡〜 | 3,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス品川イースト | 東京都品川区東品川５丁目９−１５ | 2016年2月 | 67.02㎡〜 | 8,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 品川イーストシティタワー | 東京都品川区東品川５丁目９−６ | 2018年10月 | 41.62㎡〜 | 5,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 品川Vタワー | 東京都港区港南２丁目１６−７ | 2003年3月 | 53.0㎡〜 | 9,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 品川タワーフェイス | 東京都港区港南２丁目１２−１６ | 2005年7月 | 32.3㎡〜 | 4,333万円〜 | このマンションの相場を見る |