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ラクシア品川ポルトチッタの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,528万円 〜 17,981万円 （362万円 〜 408万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都港区港南３丁目７−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月 |
| 総階数 | 22階 |
| 総戸数 | 162戸 |
| 専有面積 | 50.52㎡ 〜 145.74㎡ |
| 間取り | 1LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
超高層22F
100年超ｺﾝｸﾘ
ﾍﾟｯﾄｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞｺｰﾅｰ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
100ﾒｶﾞIN
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TES床暖房
ｴｱｺﾝ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
公開空地
内廊下
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
ｽｶｲｶﾞｰﾃﾞﾝ
ﾍﾟｯﾄｻｲﾝEV
CATV
浄水器
ラクシア品川ポルトチッタについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ラクシア品川ポルトチッタ」は、地上22階建てのマンションで、総戸数162戸で2005年に竣工しました。その魅力は、品川駅から徒歩13分という交通アクセスの良さにあります。周辺には多くの便利な施設があり、生活に必要なものがすぐに手に入ります。
コンビニは徒歩80mのローソン港南三丁目店や、徒歩333mのファミリーマート港南四丁目店があります。また、徒歩231mにはマルエツプチ港南シティタワー店や、徒歩512mにはマルエツ港南ワールドシティ店があります。飲食店も多く、徒歩171mにはサイゼリヤ港南中学校前店や、徒歩193mにはすき家港南四丁目店があります。さらに、徒歩512mのところにはブルーラウンジカフェ&スタジオもあります。
病院もマンションの近くにあり、徒歩109mに港区立港南の郷や、徒歩119mにハウス港南の郷があります。さらに、徒歩171mのところには若田クリニックシティタワー品川もあります。薬局も徒歩515mの湘南薬品港南薬局や、徒歩604mのどらっぐぱぱす品川フロントビル店が利用できます。
また、徒歩582mには品川シーズンテラスという商業施設もあり、ショッピングや飲食を楽しむことができます。公共施設も充実しており、徒歩69mのシティハイツ港南や、徒歩81mの港南図書館、徒歩119mの地域包括支援センター港南の郷などがあります。自然が好きな方にもうれしい公園も近くにあり、徒歩433mの港南緑水公園や、徒歩467mの芝浦中央公園アカネ・ハリマグループ、徒歩536mの品川北ふ頭公園などがあります。
さらに、徒歩125mには港区立港南中学校や、徒歩136mには東京都立港特別支援学校、徒歩336mには港区立港南小学校などの教育施設も豊富です。保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、徒歩144mの港区立たかはま保育園や、徒歩231mのさわやか保育園港南、徒歩249mのまほうの保育園などがあります。
「ラクシア品川ポルトチッタ」は、周辺施設の充実と交通アクセスの良さに加え、162戸という規模のマンションで生活しやすい環境が整っています。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
ラクシア品川ポルトチッタの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の115.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 品川区, 中央区, 目黒区, 渋谷区, 千代田区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り品川駅の築年数で見たマンション価格
ラクシア品川ポルトチッタの最寄り品川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ラクシア品川ポルトチッタは現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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ラクシア品川ポルトチッタの存在する東京都港区港南３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2005年10月 | 62.53㎡ | 127.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 2000年2月 | 76.81㎡ | 129.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,320万円 | 2005年7月 | 40.33㎡ | 181.5万円 | 18 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 2005年7月 | 76.79㎡ | 153.7万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2005年2月 | 70.01㎡ | 142.6万円 | 21 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 13,100万円 | 2005年11月 | 84.32㎡ | 155.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,980万円 | 2005年2月 | 90.54㎡ | 165.5万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年4月 | 17,480万円 | 2005年11月 | 82.47㎡ | 212.0万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2005年8月 | 62.28㎡ | 112.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2005年10月 | 84.14㎡ | 235.3万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2008年4月 | 73.89㎡ | 121.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2008年4月 | 82.77㎡ | 145.0万円 | 35 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 7,350万円 | 2008年4月 | 73.89㎡ | 99.5万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2014年8月 | 70.23㎡ | 170.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,980万円 | 2005年1月 | 90.25㎡ | 166.0万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2005年10月 | 59.95㎡ | 144.8万円 | 22 | 1LDK |
| 2024年4月 | 21,480万円 | 2004年6月 | 103.81㎡ | 206.9万円 | 34 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2005年10月 | 59.95㎡ | 144.8万円 | 27 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2008年4月 | 80.09㎡ | 137.3万円 | 43 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2005年8月 | 62.28㎡ | 136.2万円 | 31 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2005年8月 | 62.28㎡ | 136.2万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年4月 | 19,300万円 | 2003年3月 | 77.45㎡ | 249.2万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年4月 | 15,800万円 | 2003年3月 | 76.06㎡ | 207.7万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,990万円 | 2005年1月 | 76.77㎡ | 130.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,280万円 | 2005年2月 | 85.82㎡ | 154.7万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,500万円 | 2005年10月 | 86.08㎡ | 145.2万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,000万円 | 2005年10月 | 80.17㎡ | 162.2万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2008年11月 | 82.77㎡ | 112.1万円 | 20 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 2008年4月 | 88.43㎡ | 118.7万円 | 40 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2003年3月 | 59.12㎡ | 219.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2000年4月 | 50.62㎡ | 147.8万円 | 11 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 11,500万円 | 2008年4月 | 84.26㎡ | 136.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 2003年3月 | 65.31㎡ | 252.6万円 | 24 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 11,000万円 | 2006年10月 | 67.17㎡ | 163.8万円 | 31 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,620万円 | 2008年3月 | 25.37㎡ | 103.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 13,250万円 | 2005年10月 | 82.89㎡ | 159.9万円 | 37 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,000万円 | 2006年10月 | 85.61㎡ | 186.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,380万円 | 2001年11月 | 79.86㎡ | 117.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,927万円 | 2006年10月 | 84.87㎡ | 152.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2005年10月 | 132.72㎡ | 224.5万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 2005年1月 | 82.08㎡ | 127.9万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年3月 | 22,800万円 | 2006年10月 | 100.1㎡ | 227.8万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,000万円 | 2006年10月 | 75.24㎡ | 186.1万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2008年10月 | 82.77㎡ | 108.5万円 | 14 | - |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 2004年12月 | 100.1㎡ | 107.9万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 2004年12月 | 100.1㎡ | 107.9万円 | 14 | 3LDK |
ラクシア品川ポルトチッタの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベイクレストタワー品川 | 東京都港区港南３丁目９−３３ | 2005年8月 | 41.18㎡〜 | 4,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモポリス品川 | 東京都港区港南３丁目６−２１ | 2005年3月 | 38.47㎡〜 | 4,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーバーテラス品川 | 東京都港区港南３丁目５−１５ | 2015年1月 | 54.78㎡〜 | 7,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオタワー品川 | 東京都港区港南３丁目４－４ | 2026年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークタワー品川ベイワード | 東京都港区港南３丁目５−１０ | 2005年11月 | 49.01㎡〜 | 6,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィーダスカイコート品川 | 東京都港区港南３丁目７−２３ | 2008年3月 | 25.37㎡〜 | 2,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェイバリッチタワー品川 | 東京都港区港南３丁目７−１５ | 2006年10月 | 40.0㎡〜 | 5,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリティハウス白金台 | 東京都港区白金台１丁目１−１０ | 1993年5月 | 124.65㎡〜 | 2億5,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーマットキャピタル | 東京都港区白金台１丁目１−２１ | 1980年6月 | 64.95㎡〜 | 1億1,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グリーンハウス白金台 | 東京都港区白金台１丁目１−１６ | 1989年2月 | 170.34㎡〜 | 2億9,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和白金台コープ | 東京都港区白金台１丁目２−１０ | 1980年9月 | 29.38㎡〜 | 3,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヒルズ白金台 | 東京都港区白金台１丁目１−１３ | 2004年1月 | 80.07㎡〜 | 1億9,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション白金台 | 東京都港区白金台１丁目２−１２ | 1999年1月 | 35.88㎡〜 | 5,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白金台フロント | 東京都港区白金台１丁目１−１１ | 2002年3月 | 150.89㎡〜 | 3億2,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白金台菁峩館 | 東京都港区白金台１丁目４ | 1980年4月 | 40.1㎡〜 | 4,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 品川Vタワーテラス棟 | 東京都品川区北品川１丁目６−１６ | 2003年5月 | 64.75㎡〜 | 1億1,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス品川レジデンス | 東京都品川区北品川１丁目２２−２１ | 2013年8月 | 20.1㎡〜 | 2,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メガロン御殿山 | 東京都品川区北品川１丁目１−１０ | 1979年2月 | 32.82㎡〜 | 3,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア品川 | 東京都品川区北品川１丁目２４−１０ | 2014年2月 | 20.98㎡〜 | 3,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｂｒｉｌｌｉａ品川 Ｃａｎａｌ Ｓｉｄｅ | 東京都品川区北品川１丁目１８−３ | 2018年10月 | 28.41㎡〜 | 4,868万円〜 | このマンションの相場を見る |