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アーバンヒルズ早稲田正門前の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田１丁目９−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年12月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アーバンヒルズ早稲田正門前について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
アーバンヒルズ早稲田正門前は、地上8階建てのマンションで、総戸数は22戸です。1991年12月に竣工しました。マンションは東京さくらトラム（都電荒川線）「早稲田」駅から徒歩4分という好立地に位置しています。
魅力的な点として、まず周辺施設の充実が挙げられます。マンション近くには、ファミリーマート早稲田大学店やセブンイレブン早稲田大学WASECO店といったコンビニがあります。また、まいばすけっと西早稲田1丁目店や三徳早稲田店、ダイエー高田店イオンフードスタイルといったスーパーも徒歩圏内にあります。さらに、Spicy Curryやダズバァイ・キッチン早稲田店、ママキムチ、Mika banh mi早稲田店、GOOD MORNING CAFE早稲田などさまざまな飲食店もあります。これらの施設は、徒歩で数十メートルの距離にあるので、日常の買い物や外食にも便利です。
マンションの周辺には、早稲田の杜歯科室やあけぼの介護センター早稲田、あけぼの訪問看護ステーションなどの病院や薬局もあります。住民の健康管理にも配慮されています。
また、公共施設としては、早稲田大学中央図書館や戸塚警察署戸塚一丁目交番、西早稲田地域交流館などがあります。さらに、新江戸川公園や高田第二公園、新江戸川公園松聲閣といった公園もあり、自然に触れながらリフレッシュすることができるでしょう。早稲田大学のキャンパスや保育園、幼稚園も近くにあり、教育環境も整っています。
アーバンヒルズ早稲田正門前は、周辺施設の充実と便利な立地条件が魅力のマンションです。日常生活を快適に送ることができる住みやすい環境が整っています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
アーバンヒルズ早稲田正門前の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 板橋区, 北区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格
アーバンヒルズ早稲田正門前の最寄り早稲田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アーバンヒルズ早稲田正門前は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
アーバンヒルズ早稲田正門前の存在する東京都新宿区西早稲田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 11,990万円 | 1993年12月 | 86.32㎡ | 138.9万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1977年2月 | 51.36㎡ | 58.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 10,980万円 | 2015年8月 | 68.25㎡ | 160.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,800万円 | 1975年1月 | 44.86㎡ | 62.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1980年1月 | 36.45㎡ | 68.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,500万円 | 1999年2月 | 53.44㎡ | 121.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,260万円 | 1992年6月 | 64.25㎡ | 97.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1994年6月 | 45.45㎡ | 109.6万円 | 6 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1994年10月 | 50.41㎡ | 98.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 1998年1月 | 77.47㎡ | 113.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1997年7月 | 48.23㎡ | 90.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,290万円 | 1994年10月 | 58.89㎡ | 123.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,200万円 | 2016年2月 | 71.49㎡ | 156.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,700万円 | 1978年3月 | 56.9㎡ | 65.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,600万円 | 1986年3月 | 19.76㎡ | 81.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,240万円 | 2004年1月 | 30.03㎡ | 107.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 7,300万円 | 2010年7月 | 55.27㎡ | 132.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1980年1月 | 36.45㎡ | 65.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,800万円 | 2001年5月 | 65.11㎡ | 119.8万円 | 10 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1978年11月 | 36.86㎡ | 94.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1986年3月 | 21.55㎡ | 91.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1981年4月 | 64.29㎡ | 77.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,140万円 | 2006年4月 | 23.76㎡ | 90.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 2,898万円 | 2006年5月 | 24.31㎡ | 119.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2015年9月 | 78.28㎡ | 127.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,500万円 | 2015年9月 | 78.28㎡ | 146.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,870万円 | 1992年7月 | 60.15㎡ | 114.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 1993年10月 | 75.43㎡ | 125.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2006年11月 | 48.34㎡ | 142.3万円 | 9 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニューライフ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１１ | 1982年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１ | 2009年8月 | 28.5㎡〜 | 3,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| まんしょん早稲田 | 東京都新宿区馬場下町６０ | 1971年6月 | 32.4㎡〜 | 2,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 早稲田レストハイツ | 東京都新宿区馬場下町１０−１ | 1972年2月 | 28.17㎡〜 | 1,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク早稲田2 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５０４−９ | 2009年3月 | 21.75㎡〜 | 2,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５１９−３０ | 1979年4月 | 63.0㎡〜 | 4,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンランジェ早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５４４−１０ | 1983年2月 | 50.13㎡〜 | 3,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルスター早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３−１７ | 2004年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３−１４ | 2005年3月 | 19.68㎡〜 | 2,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンガーデン早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５４６−１ | 2003年5月 | 20.48㎡〜 | 2,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ早稲田2番館 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５４４−１ | 2013年6月 | 25.5㎡〜 | 3,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサアレグリア | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３−５ | 2000年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 早稲田パークハイツ | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３ | 1978年4月 | 47.48㎡〜 | 4,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５０４−９ | 2007年7月 | 22.0㎡〜 | 2,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５２０−６ | 2013年7月 | 69.65㎡〜 | 1億577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンルグラン早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５５５ | 1981年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５０８−５ | 2023年12月 | 32.9㎡〜 | 5,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 早稲田鶴巻マンション | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５６１ | 1977年5月 | 35.64㎡〜 | 2,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 早稲田鶴巻町パークホームズ | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５７５−１ | 1998年3月 | 54.55㎡〜 | 6,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエグランス早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５３３−６ | 2011年3月 | 22.26㎡〜 | 2,533万円〜 | このマンションの相場を見る |