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大京町サンハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,029万円 〜 6,804万円 （322万円 〜 327万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区大京町６−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
大京町サンハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
大京町サンハイツは、1977年3月に竣工した地上4階建てのマンションです。交通の便も良く、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅まで徒歩4分とアクセスが抜群です。
周辺には便利な施設が充実しており、コンビニやスーパーが近くにあります。例えば、ミニストップ新宿大京町店やまいばすけっと四谷4丁目店までは徒歩200m圏内で利用することができます。また、飲食店も多く、浅野屋そば店や點水樓別館、ドミノ・ピザ四谷四丁目店などが周辺にあります。
日常生活に必要な施設も近くに揃っています。病院や薬局も徒歩数分圏内にあり、ホスピタルメント四谷大京町やクスリの龍生堂薬局四谷三丁目店などが利用できます。また、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にも便利な環境です。
さらに、外国の大使館や観光公社なども近くにあり、国際的な雰囲気も感じられます。
大京町サンハイツは、交通の便や周辺施設の利便性、総戸数19戸と少数戸数なので、静かな環境が魅力です。都心にありながら自然も感じられる場所で、住む人々にとって快適な暮らしを提供しています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
大京町サンハイツの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 文京区, 港区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四谷三丁目駅の築年数で見たマンション価格
大京町サンハイツの最寄り四谷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大京町サンハイツは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価579.1万円に比べて、築40年以上では310.4万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2DK
55.57㎡
2階 北
2DK
55.16㎡
2階 北
2DK
51.7㎡
3階 南西
3LDK
68.73㎡
3階 北
3LDK
68.73㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 55.57㎡ | 北 | 2階 北(55.57㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 55.16㎡ | 北 | 2階 北(55.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 51.7㎡ | 北 | 2階 北(51.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.73㎡ | 南西 | 3階 南西(68.73㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.73㎡ | 北 | 3階 北(68.73㎡)を無料査定する |
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大京町サンハイツの存在する東京都新宿区大京町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 33,800万円 | 2010年6月 | 85.26㎡ | 396.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 20,980万円 | 2010年6月 | 77.66㎡ | 270.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2014年1月 | 60.62㎡ | 181.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,000万円 | 2014年1月 | 60.62㎡ | 165.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 52,800万円 | 2010年6月 | 110.19㎡ | 479.2万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 2014年1月 | 50.64㎡ | 155.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,798万円 | 1978年3月 | 39.34㎡ | 96.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,200万円 | 2014年2月 | 40.2㎡ | 154.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1977年3月 | 55.16㎡ | 99.3万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 14,480万円 | 2010年6月 | 69.34㎡ | 208.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2003年3月 | 49.5㎡ | 128.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2020年1月 | 25.96㎡ | 164.9万円 | 2 | 1DK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2014年1月 | 58.11㎡ | 163.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,500万円 | 2014年1月 | 55.95㎡ | 169.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 23,500万円 | 2010年6月 | 85.26㎡ | 275.6万円 | 10 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 10,500万円 | 2014年1月 | 71.1㎡ | 147.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 15,280万円 | 2010年6月 | 77.66㎡ | 196.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 16,480万円 | 2010年6月 | 69.34㎡ | 237.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,480万円 | 2011年2月 | 57.01㎡ | 166.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,580万円 | 2004年12月 | 81.71㎡ | 92.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 6,599万円 | 1982年12月 | 71.88㎡ | 91.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,999万円 | 1982年12月 | 71.88㎡ | 111.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2002年10月 | 52.44㎡ | 119.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 940万円 | 1978年9月 | 15.36㎡ | 61.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2020年1月 | 25.52㎡ | 156.0万円 | 4 | 1DK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1999年3月 | 27.47㎡ | 134.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 6,380万円 | 2003年2月 | 46.6㎡ | 136.9万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 信濃町アジアマンション | 東京都新宿区須賀町４−３ | 1959年11月 | 45.15㎡〜 | 3,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス四ツ谷 | 東京都新宿区須賀町１０−８ | 2013年10月 | 55.0㎡〜 | 7,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 喜多マンション | 東京都新宿区須賀町６−１ | 1961年12月 | 29.76㎡〜 | 2,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルサイド信濃町 | 東京都新宿区須賀町１２ | 1980年5月 | 24.65㎡〜 | 2,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| WILL信濃町 | 東京都新宿区須賀町６−６ | 2002年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション信濃苑 | 東京都新宿区須賀町１２−９ | 1967年5月 | 31.37㎡〜 | 2,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル末広 | 東京都新宿区須賀町８ | 1970年4月 | 32.32㎡〜 | 2,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンブランシュ | 東京都新宿区愛住町１８−６ | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コープ四谷 | 東京都新宿区愛住町１２−１１ | 1983年12月 | 44.92㎡〜 | 4,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス四谷3丁目 | 東京都新宿区愛住町１４−１ | 1998年9月 | 40.18㎡〜 | 4,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート四谷 | 東京都新宿区愛住町５−８ | 2014年1月 | 39.29㎡〜 | 6,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 愛住ハイツ | 東京都新宿区愛住町２０ | 1967年10月 | 46.13㎡〜 | 2,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 愛住マンション | 東京都新宿区愛住町 | 1974年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハイム四谷愛住町 | 東京都新宿区愛住町１８ | 1983年12月 | 46.14㎡〜 | 4,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション四谷ビリジアン | 東京都新宿区愛住町１７−１０ | 1967年11月 | 27.12㎡〜 | 1,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 虹マンション | 東京都新宿区愛住町 | 1968年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーラプレシャス神宮外苑 | 東京都新宿区大京町３１−１１ | 2016年7月 | 26.42㎡〜 | 4,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー大京 | 東京都新宿区大京町１５ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 富士コープ | 東京都新宿区大京町 | 1963年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アビテ四谷大京町 | 東京都新宿区大京町１９−２ | 2002年10月 | 28.62㎡〜 | 3,396万円〜 | このマンションの相場を見る |