下野池第2住宅17棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	大阪府堺市北区長曽根町５４５−１７
築年月	1970年10月
総階数	5階
総戸数	410戸
間取り	―
アクセス	新金岡駅徒歩5分

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人口予測から見た大阪府堺市北区の資産性・将来性

下野池第2住宅17棟の存在する大阪府堺市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。

周囲の市区町村の83.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	839,310	100.0
2020年	830,418	98.9
2025年	812,527	96.8
2030年	788,400	93.9
2035年	761,112	90.7
2040年	733,512	87.4
2045年	707,314	84.3

※周囲の市区町村は堺市東区, 堺市堺区, 松原市, 堺市中区, 堺市美原区, 大阪市住吉区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新金岡駅の築年数で見たマンション価格

下野池第2住宅17棟の最寄り新金岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。下野池第2住宅17棟は現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価202.2万円に比べて、築40年以上では71.8万円と64.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

下野池第2住宅17棟の存在する大阪府堺市北区長曽根町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	6,480万円	2011年2月	122.67㎡	52.8万円	5	4SLDK
2024年3月	3,090万円	2000年7月	75.24㎡	41.1万円	11	3LDK
2024年3月	3,390万円	2000年11月	69.9㎡	48.5万円	2	-
2024年2月	4,480万円	2017年1月	70.9㎡	63.2万円	10	3LDK
2024年1月	3,980万円	2002年9月	75.88㎡	52.5万円	8	3LDK
2024年1月	4,680万円	2000年7月	88.19㎡	53.1万円	10	4LDK
2024年1月	3,680万円	2003年2月	66.38㎡	55.4万円	7	3LDK
2023年12月	5,490万円	2011年2月	122.67㎡	44.8万円	5	4SLDK
2023年12月	3,390万円	2000年11月	69.93㎡	48.5万円	6	3LDK
2023年12月	3,680万円	2002年9月	75.88㎡	48.5万円	9	2LDK
2023年12月	4,480万円	2002年9月	75.44㎡	59.4万円	9	2LDK
2023年11月	3,780万円	2004年12月	71.75㎡	52.7万円	5	3LDK
2023年10月	3,450万円	2004年10月	72.4㎡	47.7万円	7	3LDK
2023年10月	4,980万円	1996年2月	126.22㎡	39.5万円	9	3LDK
2023年10月	3,490万円	2000年11月	69.0㎡	50.6万円	2	3LDK
2023年10月	3,780万円	2004年12月	67.21㎡	56.2万円	13	3LDK
2023年9月	3,380万円	2000年11月	64.96㎡	52.0万円	6	3LDK
2023年8月	4,380万円	2017年1月	80.46㎡	54.4万円	12	3LDK
2023年8月	3,150万円	2011年2月	70.84㎡	44.5万円	2	3LDK
2023年8月	3,650万円	1997年8月	84.37㎡	43.3万円	3	4LDK
2023年7月	3,680万円	2003年2月	66.38㎡	55.4万円	9	3LDK
2023年7月	3,280万円	1997年8月	84.19㎡	39.0万円	7	4LDK
2023年7月	3,480万円	2004年10月	67.24㎡	51.8万円	9	2LDK
2023年6月	2,980万円	2000年7月	64.78㎡	46.0万円	14	2LDK
2023年6月	5,680万円	2003年2月	101.8㎡	55.8万円	10	4LDK
2023年3月	2,480万円	1997年8月	70.32㎡	35.3万円	3	3LDK
2023年3月	3,580万円	1997年8月	70.32㎡	50.9万円	3	3LDK
2023年3月	3,580万円	2000年7月	88.19㎡	40.6万円	10	4LDK
2023年2月	4,980万円	1996年2月	131.11㎡	38.0万円	9	3SLDK
2023年1月	4,000万円	2004年12月	67.21㎡	59.5万円	14	3LDK
2023年1月	3,380万円	1997年8月	75.78㎡	44.6万円	3	3LDK
2023年1月	2,990万円	1996年2月	67.89㎡	44.0万円	2	3LDK
2023年1月	3,680万円	2004年10月	77.19㎡	47.7万円	4	3LDK
2022年12月	2,830万円	2009年6月	63.7㎡	44.4万円	10	3LDK
2022年12月	2,690万円	1996年2月	62.82㎡	42.8万円	7	3LDK
2022年11月	4,680万円	2011年2月	86.56㎡	54.1万円	7	4LDK
2022年11月	2,180万円	1996年2月	62.82㎡	34.7万円	7	2SLDK
2022年10月	3,950万円	2004年12月	71.75㎡	55.1万円	3	3LDK
2022年10月	2,850万円	1996年2月	68.29㎡	41.7万円	5	2SLDK
2022年10月	2,850万円	1996年2月	64.84㎡	44.0万円	9	3LDK
2022年10月	3,390万円	2000年11月	69.93㎡	48.5万円	2	3LDK
2022年9月	4,480万円	2017年11月	80.46㎡	55.7万円	12	3LDK
2022年9月	2,880万円	2000年7月	72.25㎡	39.9万円	1	3LDK
2022年9月	4,200万円	2004年12月	75.53㎡	55.6万円	5	3LDK
2022年9月	3,450万円	2000年11月	78.65㎡	43.9万円	4	3SLDK
2022年8月	3,590万円	2000年7月	75.04㎡	47.8万円	11	3LDK
2022年7月	3,590万円	2000年7月	72.27㎡	49.7万円	10	3LDK
2022年7月	3,390万円	2000年7月	72.27㎡	46.9万円	11	3LDK
2022年7月	2,780万円	2009年6月	63.7㎡	43.6万円	9	3LDK
2022年7月	4,180万円	2017年1月	69.11㎡	60.5万円	13	3LDK
2022年7月	3,180万円	2000年7月	80.42㎡	39.5万円	7	4LDK
2022年6月	4,100万円	2017年1月	74.49㎡	55.0万円	12	3LDK
2022年5月	2,480万円	1996年2月	67.89㎡	36.5万円	2	3LDK
2022年3月	2,784万円	1996年2月	64.84㎡	42.9万円	5	3LDK
2022年3月	1,680万円	1970年10月	71.36㎡	23.5万円	3	4LDK
2022年3月	4,980万円	2004年12月	81.79㎡	60.9万円	7	4LDK
2022年3月	3,480万円	2011年2月	72.75㎡	47.8万円	15	3LDK
2022年2月	3,890万円	2004年12月	67.21㎡	57.9万円	5	3LDK
2022年1月	2,350万円	2000年7月	72.27㎡	32.5万円	11	3LDK
2022年1月	2,550万円	2009年6月	63.7㎡	40.0万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

アリスト堺市駅前

大阪府堺市北区北長尾町３丁５−７

築年月：2007年9月

専有面積：62.71㎡〜

相場価格：2,585万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アリスト堺市駅前	大阪府堺市北区北長尾町３丁５−７	2007年9月	62.71㎡〜	2,585万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ堺北花田	大阪府堺市北区船堂町１丁１−４６	1996年12月	69.65㎡〜	2,618万円〜	このマンションの相場を見る
プレファシオ北花田	大阪府堺市北区船堂町１丁１４−７	2003年6月	67.19㎡〜	2,575万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ北花田レジデンス	大阪府堺市北区船堂町１丁７	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
なかもずパークホームズ	大阪府堺市北区百舌鳥梅町３丁２０−１	2001年3月	65.96㎡〜	2,487万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウンなかもず	大阪府堺市北区百舌鳥梅町３丁１３−４	1995年5月	65.14㎡〜	2,523万円〜	このマンションの相場を見る
サンセレノ三国ヶ丘	大阪府堺市北区百舌鳥梅北町３丁１１４−３	2000年2月	82.08㎡〜	2,061万円〜	このマンションの相場を見る
べリテ三国ヶ丘	大阪府堺市堺区向陵中町４丁	2022年2月	55.48㎡〜	3,707万円〜	このマンションの相場を見る
信開ベルシー堺市駅	大阪府堺市北区北長尾町１丁６−１	1996年4月	69.12㎡〜	2,756万円〜	このマンションの相場を見る
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百舌鳥山洋ハイツ	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁２７８−１	1973年10月	26.46㎡〜	466万円〜	このマンションの相場を見る
グランドデュオ三国ヶ丘SOUTH	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁３１７−１	2021年12月	64.01㎡〜	3,852万円〜	このマンションの相場を見る
もず山洋ハイツ	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁	1975年11月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドデュオ三国ヶ丘NORTH	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁３１７−１	2021年12月	60.63㎡〜	3,733万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジパーク＆リンクス	大阪府堺市堺区向陵東町３丁	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミールハイツなかもず	大阪府堺市堺区向陵東町３丁８−１	1997年3月	68.85㎡〜	2,561万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・プレイス中百舌鳥イースト	大阪府堺市北区中百舌鳥町３丁３４５−１	2006年8月	66.93㎡〜	3,739万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・プレイス中百舌鳥ウエスト	大阪府堺市北区中百舌鳥町３丁３３７	2006年8月	64.64㎡〜	3,550万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード堺三国ヶ丘	大阪府堺市堺区向陵中町６丁１−２０	2002年2月	66.54㎡〜	3,043万円〜	このマンションの相場を見る
新金岡第2団地	大阪府堺市北区新金岡町１丁３−３	1967年3月	--	--	このマンションの相場を見る