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リヴェラ市ヶ谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 11,135万円 〜 20,181万円 （349万円 〜 355万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区市谷甲良町１−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年8月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
リヴェラ市ヶ谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「リヴェラ市ヶ谷」は、地上4階建てのマンションで、総戸数は7戸です。1989年に竣工されたこのマンションは、都営大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩5分の好立地に位置しています。
周囲の環境も魅力的で、多くの便利な施設が近くにあります。例えば、コンビニではセブンイレブン 市谷柳町店がわずか170m、ファミリーマート 市谷柳町店が230m、ファミリーマート 牛込柳町駅前店が272mの距離にあります。また、まいばすけっと 牛込柳町駅東店やよしや SainE(セーヌ) 柳町店、ライフ 市谷薬王寺店などのスーパーマーケットも徒歩圏内に充実しています。
飲食店も多く、喫茶まちぶせやふくちゃん、ラ・ビチュード、くらま、ととやなどが近くにあります。これらの店舗は、徒歩150m以内に位置しており、食事や休憩に便利です。
また、病院や薬局も充実しており、柳町病院やメディアシスト市谷柳町、神楽坂訪問看護ステーションなどの医療機関が近隣にあります。さらに、パール薬局やくすりの福太郎 市谷柳町店、ウエルシア 新宿牛込店などの薬局も徒歩圏内にあります。
公共機関も近くに充実しており、牛込警察署 柳町交番や箪笥町高齢者総合相談センター、北山伏地域交流館などがあります。さらに、南榎公園やなんど児童遊園などの公園や、新宿区立市谷小学校や新宿区立牛込第一中学校などの学校、新宿区立市谷幼稚園やほっぺるランド牛込などの保育園・幼稚園も近くにあります。
リヴェラ市ヶ谷は、交通の便が良く、周辺には数多くの便利な施設が揃っているため、住環境がとても良いマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
リヴェラ市ヶ谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の115.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 渋谷区, 港区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込柳町駅の築年数で見たマンション価格
リヴェラ市ヶ谷の最寄り牛込柳町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リヴェラ市ヶ谷は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価514.3万円に比べて、築40年以上では250.1万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
2SLDK
105.6㎡
2階 北
3LDK
187.97㎡
3階 南西
3LDK
161.23㎡
3階 北
3LDK
158.45㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SLDK | 105.6㎡ | 東 | 1階 東(105.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 187.97㎡ | 北 | 2階 北(187.97㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 161.23㎡ | 南西 | 3階 南西(161.23㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 158.45㎡ | 北 | 3階 北(158.45㎡)を無料査定する |
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リヴェラ市ヶ谷の存在する東京都新宿区市谷甲良町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2003年6月 | 57.57㎡ | 161.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1981年4月 | 41.84㎡ | 83.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,640万円 | 2018年11月 | 25.2㎡ | 144.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 11,980万円 | 2003年7月 | 65.82㎡ | 182.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,950万円 | 2003年6月 | 57.57㎡ | 120.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 6,180万円 | 1986年3月 | 66.07㎡ | 93.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 13,980万円 | 2003年6月 | 79.29㎡ | 176.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,590万円 | 2017年1月 | 58.76㎡ | 129.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 11,800万円 | 2003年6月 | 74.46㎡ | 158.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年3月 | 8,490万円 | 1986年3月 | 75.25㎡ | 112.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 12,000万円 | 2003年6月 | 71.38㎡ | 168.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年2月 | 8,980万円 | 2003年7月 | 65.82㎡ | 136.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 11,280万円 | 2003年6月 | 71.38㎡ | 158.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 1981年4月 | 44.94㎡ | 73.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 1981年4月 | 42.69㎡ | 81.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 6,980万円 | 1986年3月 | 75.25㎡ | 92.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,200万円 | 2018年11月 | 25.2㎡ | 166.7万円 | 4 | 1K |
| 2021年10月 | 7,850万円 | 2003年6月 | 68.32㎡ | 114.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年10月 | 8,000万円 | 2003年6月 | 64.17㎡ | 124.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年10月 | 3,999万円 | 1986年3月 | 40.62㎡ | 98.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年3月 | 10,480万円 | 2003年6月 | 79.29㎡ | 132.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年3月 | 3,580万円 | 1986年3月 | 43.62㎡ | 82.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年12月 | 9,680万円 | 2017年1月 | 70.76㎡ | 136.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年8月 | 8,680万円 | 2003年6月 | 79.29㎡ | 109.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年5月 | 3,400万円 | 2018年11月 | 25.2㎡ | 134.9万円 | 3 | 1K |
| 2020年3月 | 12,500万円 | 1989年8月 | 161.23㎡ | 77.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 7,490万円 | 2017年1月 | 66.46㎡ | 112.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年2月 | 7,880万円 | 2003年6月 | 69.59㎡ | 113.2万円 | 16 | 2LDK |
| 2019年12月 | 6,750万円 | 2017年1月 | 58.76㎡ | 114.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年10月 | 5,490万円 | 2003年6月 | 54.16㎡ | 101.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2019年10月 | 8,480万円 | 2003年6月 | 76.99㎡ | 110.1万円 | 12 | 2SLDK |
| 2019年8月 | 12,380万円 | 2003年6月 | 101.43㎡ | 122.1万円 | 19 | 2LDK |
| 2019年8月 | 7,498万円 | 2017年1月 | 66.46㎡ | 112.8万円 | 2 | 1SLDK |
| 2019年6月 | 10,800万円 | 2003年6月 | 101.43㎡ | 106.5万円 | 19 | 2LDK |
| 2019年5月 | 10,380万円 | 2017年2月 | 78.98㎡ | 131.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年4月 | 6,480万円 | 2003年6月 | 64.91㎡ | 99.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年2月 | 6,980万円 | 2017年1月 | 58.76㎡ | 118.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年1月 | 12,000万円 | 2003年6月 | 101.43㎡ | 118.3万円 | 19 | 2LDK |
| 2019年1月 | 3,950万円 | 1986年3月 | 58.42㎡ | 67.6万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ゾンネンハイム牛込 | 東京都新宿区市谷柳町４８ | 1979年3月 | 22.06㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１５ | 2010年5月 | 37.72㎡〜 | 5,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク市ヶ谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４０−１ | 1987年9月 | 36.82㎡〜 | 3,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| マージュ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３７−４ | 1992年8月 | 37.21㎡〜 | 4,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラップ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３５−１ | 2009年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジオス市谷 | 東京都新宿区市谷柳町２４−７ | 2006年11月 | 22.12㎡〜 | 2,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町２３−２ | 2021年6月 | 30.89㎡〜 | 5,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４−１ | 2003年6月 | 18.11㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート市ヶ谷2 | 東京都新宿区市谷柳町２６ー１ | 1986年2月 | 17.25㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン牛込柳町 | 東京都新宿区原町１丁目２５−１ | 2010年2月 | 37.61㎡〜 | 4,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション牛込 | 東京都新宿区原町１丁目４０−１ | 1968年4月 | 49.92㎡〜 | 3,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール早稲田 | 東京都新宿区原町１丁目５５ | 1973年5月 | 19.81㎡〜 | 1,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシア牛込柳町 | 東京都新宿区原町１丁目５７−４ | 2013年5月 | 55.1㎡〜 | 7,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サザンパレス新宿原町 | 東京都新宿区原町１丁目３４−７ | 1989年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート市ヶ谷柳町 | 東京都新宿区原町１丁目２−５ | 2006年1月 | 19.3㎡〜 | 2,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 牛込ハイマンション | 東京都新宿区原町１丁目１６−８ | 1970年11月 | 40.97㎡〜 | 2,785万円〜 | このマンションの相場を見る |