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パレドール豊玉北の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北３丁目１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年5月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パレドール豊玉北について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレドール豊玉北」は西武池袋線「桜台」駅から徒歩5分の場所に位置し、竣工は1989年05月で、地上6階建ての住宅です。このマンションは一歩足を踏み入れると、鮮やかな色合いの花々や緑が広がる敷地内で歓迎されるでしょう。また、練馬区内には人気の飲食店や薬局、コンビニ、スーパーマーケットなどが近くに多数あります。具体的な距離で言えば、マンションから278mの場所にはファミリーマート、351mにはセブンイレブン、440mにはローソンがあります。さらに、スーパーマーケットも徒歩圏内で利用可能です。マンションから334mにはコープみらい ミニコープ桜台駅前店、342mには西友桜台店、566mにはBig-A 練馬豊玉中店があります。住環境が充実しているだけでなく、病院や薬局も近くにあり、地域の生活便利施設に恵まれた場所に位置しています。デイサービスここけあ練馬豊玉やコープみらい豊玉介護センター、けやき歯科桜台診療所などはマンションから数百メートル圏内にあります。さらに、公共施設も充実しており、練馬警察署 豊玉交番や武蔵大学図書館、練馬警察署 桜台交番などが近くにあります。また、レジャーやリラックスを楽しむためには練馬区立 栄町公園もおすすめです。マンションの近くには学校や保育園、幼稚園もあり、さまざまなライフスタイルに対応できる住環境が整っています。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
パレドール豊玉北の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 板橋区, 杉並区, 豊島区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桜台駅の築年数で見たマンション価格
パレドール豊玉北の最寄り桜台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレドール豊玉北は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価343.8万円に比べて、築40年以上では175.6万円と48.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
パレドール豊玉北の存在する東京都練馬区豊玉北３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 880万円 | 1984年1月 | 17.27㎡ | 51.0万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 880万円 | 1984年1月 | 17.27㎡ | 51.0万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 880万円 | 1984年1月 | 21.22㎡ | 41.5万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 880万円 | 1984年1月 | 21.22㎡ | 41.5万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1983年9月 | 53.55㎡ | 74.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1983年9月 | 53.55㎡ | 74.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,750万円 | 2019年9月 | 46.16㎡ | 124.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,999万円 | 1974年9月 | 49.72㎡ | 60.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,290万円 | 1988年5月 | 21.61㎡ | 59.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 1,290万円 | 1988年5月 | 21.61㎡ | 59.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 2009年4月 | 32.31㎡ | 73.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 2,999万円 | 1990年9月 | 35.0㎡ | 85.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,999万円 | 1990年9月 | 35.0㎡ | 85.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,798万円 | 1982年3月 | 50.79㎡ | 74.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1975年4月 | 41.76㎡ | 54.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1975年4月 | 41.76㎡ | 54.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1975年4月 | 41.76㎡ | 54.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 720万円 | 1987年3月 | 16.52㎡ | 43.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 720万円 | 1987年3月 | 16.52㎡ | 43.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 720万円 | 1987年3月 | 16.52㎡ | 43.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 720万円 | 1987年3月 | 16.52㎡ | 43.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 720万円 | 1987年3月 | 16.52㎡ | 43.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 5,680万円 | 1992年5月 | 62.71㎡ | 90.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,799万円 | 1975年6月 | 27.79㎡ | 64.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,799万円 | 1975年6月 | 27.79㎡ | 64.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,799万円 | 1975年6月 | 27.79㎡ | 64.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1973年9月 | 45.9㎡ | 54.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1973年9月 | 45.9㎡ | 54.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,880万円 | 1986年6月 | 66.0㎡ | 104.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,000万円 | 1980年9月 | 44.53㎡ | 67.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1976年6月 | 48.73㎡ | 52.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1976年6月 | 48.73㎡ | 52.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1976年6月 | 48.73㎡ | 52.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 900万円 | 1985年1月 | 14.98㎡ | 60.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 900万円 | 1985年1月 | 14.98㎡ | 60.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 2,880万円 | 1976年6月 | 38.89㎡ | 74.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,880万円 | 1976年6月 | 38.89㎡ | 74.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,880万円 | 1976年6月 | 38.89㎡ | 74.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,180万円 | 1980年11月 | 48.13㎡ | 66.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,180万円 | 1980年11月 | 48.13㎡ | 66.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,390万円 | 1973年9月 | 43.36㎡ | 55.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,390万円 | 1973年9月 | 43.36㎡ | 55.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,390万円 | 1973年9月 | 43.36㎡ | 55.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,190万円 | 1975年3月 | 92.8㎡ | 66.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,190万円 | 1975年3月 | 92.8㎡ | 66.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,080万円 | 2009年12月 | 21.1㎡ | 98.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 2,080万円 | 2009年12月 | 21.1㎡ | 98.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 6,380万円 | 2002年7月 | 75.13㎡ | 84.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,099万円 | 1969年12月 | 51.67㎡ | 60.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,099万円 | 1969年12月 | 51.67㎡ | 60.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,099万円 | 1969年12月 | 51.67㎡ | 60.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2021年1月 | 56.85㎡ | 122.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,370万円 | 1974年6月 | 75.35㎡ | 71.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,370万円 | 1974年6月 | 75.35㎡ | 71.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1982年3月 | 39.98㎡ | 54.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1983年9月 | 42.41㎡ | 65.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1983年9月 | 42.41㎡ | 65.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1974年10月 | 37.66㎡ | 52.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1986年5月 | 66.0㎡ | 75.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1989年7月 | 29.6㎡ | 53.4万円 | 7 | 1R |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1989年7月 | 29.6㎡ | 53.4万円 | 7 | 1R |
| 2024年9月 | 16,800万円 | 2001年3月 | 99.85㎡ | 168.3万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 1999年1月 | 65.6㎡ | 91.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 1974年9月 | 47.95㎡ | 70.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,450万円 | 1978年10月 | 36.75㎡ | 39.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,450万円 | 1978年10月 | 36.75㎡ | 39.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,180万円 | 2004年11月 | 56.04㎡ | 92.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,180万円 | 2007年2月 | 60.05㎡ | 102.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,200万円 | 2004年2月 | 25.22㎡ | 87.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 1,690万円 | 1981年10月 | 22.51㎡ | 75.1万円 | 7 | 1R |
| 2024年8月 | 3,000万円 | 1980年9月 | 44.53㎡ | 67.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 1976年4月 | 60.58㎡ | 62.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 1976年4月 | 60.58㎡ | 62.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 1974年11月 | 26.78㎡ | 59.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 7,880万円 | 2006年12月 | 66.18㎡ | 119.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,260万円 | 1977年11月 | 39.38㎡ | 32.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,260万円 | 1977年11月 | 39.38㎡ | 32.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,280万円 | 2001年2月 | 60.28㎡ | 120.8万円 | 29 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1981年7月 | 38.88㎡ | 50.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,200万円 | 1977年11月 | 39.38㎡ | 30.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,200万円 | 1977年11月 | 39.38㎡ | 30.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 850万円 | 1987年8月 | 13.82㎡ | 61.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 5,380万円 | 1995年2月 | 76.02㎡ | 70.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,380万円 | 1995年2月 | 76.02㎡ | 70.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,380万円 | 1995年2月 | 76.02㎡ | 70.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,000万円 | 1970年2月 | 36.72㎡ | 54.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,000万円 | 1970年2月 | 36.72㎡ | 54.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,000万円 | 1970年2月 | 36.72㎡ | 54.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,080万円 | 1976年4月 | 60.58㎡ | 83.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,080万円 | 1976年4月 | 60.58㎡ | 83.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,850万円 | 1982年3月 | 50.79㎡ | 56.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 2009年1月 | 21.38㎡ | 87.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 2009年1月 | 21.38㎡ | 87.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 1970年2月 | 45.36㎡ | 52.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 1970年2月 | 45.36㎡ | 52.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 1970年2月 | 45.36㎡ | 52.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,380万円 | 2003年1月 | 55.09㎡ | 97.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,380万円 | 2003年1月 | 55.09㎡ | 97.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,180万円 | 1982年1月 | 56.31㎡ | 56.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,580万円 | 2012年4月 | 67.73㎡ | 97.2万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイズ新江古田 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１４−１４ | 2019年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス豊玉 | 東京都練馬区豊玉北２丁目７−２ | 1988年5月 | 16.65㎡〜 | 948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス新江古田 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１２−１５ | 2016年2月 | 25.65㎡〜 | 2,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート江古田 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１６−１２ | 2011年5月 | 55.86㎡〜 | 4,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル豊玉5番館 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１６−９ | 2006年7月 | 20.25㎡〜 | 1,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊玉永谷マンション | 東京都練馬区豊玉北２丁目７−６ | 1982年2月 | 22.62㎡〜 | 1,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラカーサ豊玉 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１４−１６ | 1992年9月 | 67.82㎡〜 | 3,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊玉ハイライズ | 東京都練馬区豊玉北２丁目２０−１５ | 1976年11月 | 41.76㎡〜 | 2,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン新江古田 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１０−８ | 2005年2月 | 61.95㎡〜 | 5,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアスタ江古田の森 | 東京都練馬区豊玉北２丁目２０−３ | 2015年4月 | 55.47㎡〜 | 5,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベラージュ江古田 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１１−１０ | 2012年10月 | 56.36㎡〜 | 5,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビアメゾン三井パート21 | 東京都練馬区豊玉北２丁目５−１１ | 1985年3月 | 16.52㎡〜 | 897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高野マンション | 東京都練馬区豊玉北２丁目５−５ | 1973年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレイス40 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１６−２ | 1991年7月 | 20.68㎡〜 | 1,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江古田第2ローヤルコーポA棟 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１９−１５ | 1976年6月 | 38.33㎡〜 | 1,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和豊玉レジデンス | 東京都練馬区豊玉北２丁目４−１１ | 1970年10月 | 29.28㎡〜 | 1,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田豊玉コーポ | 東京都練馬区豊玉北２丁目１３−６ | 1968年9月 | 17.94㎡〜 | 715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス江古田 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１６−７ | 1987年9月 | 16.52㎡〜 | 933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ豊玉 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１４−１２ | 1974年9月 | 48.28㎡〜 | 2,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア練馬桜台コート | 東京都練馬区豊玉北２丁目 | 2024年8月 | 44.46㎡〜 | 4,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
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