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菱和パレス練馬の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,545万円 〜 1,563万円 （231万円 〜 234万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区練馬３丁目１７−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸS
完成済
菱和パレス練馬について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「菱和パレス練馬」は、西武池袋線「練馬」駅から徒歩5分の場所にあるマンションです。総戸数は57戸で、地上5階建ての建物で、1990年10月に竣工されました。
このマンションの魅力は、周囲にある様々な施設や便利な立地にあります。周辺にはセブンイレブンやローソンなどのコンビニがあり、最寄りのセブンイレブン練馬豊島園通り店までは86m、セブンイレブン練馬3丁目店までは113m、ローソン練馬豊玉北六丁目店までは169mという距離にあります。
また、業務スーパーやオオゼキ、ライフココネリ練馬駅前店といったスーパーも近くにあり、楽々と買い物ができます。飲食店も豊富で、32m先にあるcurry & dining bar TOMMY'S HOUSEや、139m先のよかろう分家三代目、171m先の酎ハイスタンド練屋など、様々なジャンルのお店があります。
さらに、病院や薬局も近くにあり、安心して生活できます。オートバスや浴室乾燥機、浄水器など生活を快適にする設備も充実しており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクも備わっています。
公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、家族連れにも住みやすい環境です。練馬いちょう並木緑地や平成つつじ公園などの公園までは314mや378mという距離です。学校には日本美術学校や練馬区立南町小学校があり、練馬区立南町小ねりっこ学童クラブも近くにあります。保育園や幼稚園もおひさま保育園練馬駅前園やアスクねりま三丁目保育園、Nicot練馬などがあります。
「菱和パレス練馬」は、周囲の充実した施設と便利な立地から、暮らしやすさを感じることができるマンションです。 家族やシングルの方にぴったりの住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
菱和パレス練馬の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 和光市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格
菱和パレス練馬の最寄り練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。菱和パレス練馬は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価394.3万円に比べて、築40年以上では189.1万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
1K
22.08㎡
3階 北
１Ｋ
22.08㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 22.08㎡ | 南西 | 2階 南西(22.08㎡)を無料査定する |
| 3 | １Ｋ | 22.08㎡ | 北 | 3階 北(22.08㎡)を無料査定する |
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菱和パレス練馬の存在する東京都練馬区練馬３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2004年9月 | 70.95㎡ | 87.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,999万円 | 2008年2月 | 54.06㎡ | 111.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 1973年4月 | 39.15㎡ | 63.9万円 | 11 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1986年4月 | 55.13㎡ | 84.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1985年9月 | 35.1㎡ | 84.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,399万円 | 1975年2月 | 50.11㎡ | 67.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,750万円 | 1986年4月 | 49.95㎡ | 75.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1994年2月 | 24.75㎡ | 100.2万円 | 13 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,730万円 | 2021年1月 | 36.11㎡ | 131.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2005年2月 | 81.58㎡ | 90.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,890万円 | 1975年2月 | 49.84㎡ | 58.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,600万円 | 1997年10月 | 71.82㎡ | 78.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2021年1月 | 43.44㎡ | 126.2万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 4,000万円 | 1980年10月 | 56.46㎡ | 70.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,000万円 | 1980年10月 | 52.11㎡ | 76.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,000万円 | 1980年10月 | 56.46㎡ | 70.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,800万円 | 2003年9月 | 56.62㎡ | 102.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1985年4月 | 43.72㎡ | 79.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 600万円 | 1985年2月 | 21.94㎡ | 27.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1973年4月 | 57.16㎡ | 69.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,720万円 | 2008年4月 | 20.63㎡ | 83.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 2019年9月 | 69.06㎡ | 119.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1986年4月 | 55.13㎡ | 90.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,500万円 | 1972年4月 | 99.06㎡ | 75.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 2008年2月 | 38.23㎡ | 98.9万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 2008年2月 | 54.06㎡ | 90.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1994年7月 | 44.04㎡ | 72.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 2001年7月 | 39.0㎡ | 81.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 2021年1月 | 55.08㎡ | 114.0万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2021年1月 | 41.12㎡ | 108.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1986年4月 | 44.1㎡ | 79.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1986年4月 | 49.95㎡ | 85.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,490万円 | 2021年1月 | 53.83㎡ | 120.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,800万円 | 2000年6月 | 35.55㎡ | 78.8万円 | 2 | 1DK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 2013年3月 | 54.1㎡ | 90.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,690万円 | 1986年4月 | 42.69㎡ | 86.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1973年4月 | 41.91㎡ | 71.1万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 1986年4月 | 55.13㎡ | 84.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1973年4月 | 42.8㎡ | 69.6万円 | 14 | 2DK |
| 2023年9月 | 1,440万円 | 1985年7月 | 25.92㎡ | 55.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年9月 | 4,080万円 | 2019年12月 | 31.09㎡ | 131.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 1975年2月 | 41.76㎡ | 54.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1994年2月 | 36.75㎡ | 100.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,790万円 | 1986年4月 | 46.2㎡ | 82.0万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,699万円 | 1975年2月 | 41.76㎡ | 64.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2001年7月 | 54.92㎡ | 90.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1983年3月 | 57.53㎡ | 43.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,250万円 | 1990年8月 | 22.08㎡ | 56.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 1981年2月 | 37.95㎡ | 57.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,298万円 | 1973年4月 | 63.72㎡ | 67.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 1973年4月 | 52.82㎡ | 73.5万円 | 10 | 3DK |
| 2023年5月 | 3,590万円 | 1986年4月 | 46.2㎡ | 77.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,500万円 | 1991年10月 | 18.24㎡ | 82.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2013年3月 | 63.21㎡ | 86.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 900万円 | 1985年10月 | 16.8㎡ | 53.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1973年4月 | 42.8㎡ | 62.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 1994年2月 | 58.5㎡ | 93.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 8,980万円 | 1997年10月 | 101.67㎡ | 88.3万円 | 15 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,680万円 | 1975年2月 | 37.81㎡ | 44.4万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 2019年12月 | 34.27㎡ | 122.0万円 | 7 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| アトラス練馬レジデンス | 東京都練馬区豊玉北６丁目４−７ | 2021年1月 | 38.3㎡〜 | 4,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ピアース練馬レジデンス | 東京都練馬区豊玉北６丁目１０−２ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 練馬ローヤルコーポ | 東京都練馬区豊玉北６丁目２４−１０ | 1974年10月 | 31.3㎡〜 | 1,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール豊玉北 | 東京都練馬区豊玉北６丁目１６−１３ | 1995年3月 | 80.15㎡〜 | 5,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クレヴィア練馬 | 東京都練馬区豊玉北６丁目２３−２ | 2012年4月 | 67.69㎡〜 | 6,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート練馬1番館 | 東京都練馬区豊玉北６丁目７−８ | 2009年5月 | 21.12㎡〜 | 2,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ練馬 | 東京都練馬区豊玉北６丁目１３−１５ | 1989年2月 | 19.68㎡〜 | 1,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション豊玉第2 | 東京都練馬区豊玉北６丁目２３−６ | 1980年3月 | 36.0㎡〜 | 1,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイフル練馬 | 東京都練馬区豊玉北６丁目５−３ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ノダアネックス | 東京都練馬区豊玉北６丁目１３−１８ | 1981年4月 | 31.76㎡〜 | 1,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン豊玉 | 東京都練馬区豊玉北６丁目１−７ | 1983年9月 | 48.05㎡〜 | 3,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂練馬 | 東京都練馬区豊玉北６丁目１３−１７ | 1989年2月 | 17.14㎡〜 | 1,227万円〜 | このマンションの相場を見る |