山崎第二団地8ー4号棟の売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
1,115万円〜 1,115万円（64万円〜 64万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/13

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基本情報

住所	東京都町田市山崎町１４８３
築年月	1976年8月
総階数	5階
総戸数	260戸
間取り	―
アクセス	町田駅バス15分

山崎第二団地8ー4号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「山崎第二団地8-4号棟」は、交通については明確な情報が提供されていませんが、総戸数は260戸で、地上5階のマンションです。このマンションは1976年08月に竣工され、長い歴史を持つ建物です。

周辺施設には、コンビニが複数あります。ミニストップの町田山崎団地店までは徒歩152m、町田忠生店までは647m、町田山崎新道店までは664mです。スーパーも充実しており、三和山崎店まで徒歩336m、町田北店までは479m、サントクの町田山崎店までは932mです。飲食店も近くにあり、ヒマワリのたねまで徒歩308m、味の家までは321m、炭焼ハンバーグあらかるとまでは690m、万寿園までは717m、鳥の巣までは838mです。

また、近隣の病院には品川医院があり、徒歩318mの位置にあります。山崎町歯科クリニックも徒歩320mの距離にあります。さらに、グランハート透析クリニックまでは536mです。薬局も豊富で、ドリーム薬局山崎店までは536m、クリエイトSDの町田山崎店までは707m、ドラッグセイムス本町田薬局までは803mです。

商業施設はなく、公共施設には町田警察署山崎交番が徒歩458mの位置にあります。さらに、町田警察署図師駐在所までは680m、都市再生機構（独立行政法人）東日本賃貸住宅本部南多摩住宅管理センタまでは786mです。

自然環境も整っており、山崎自然公園までは徒歩146m、山崎公園までは636m、忠生公園まで820mです。学校に関しては、東京都立山崎高校までは徒歩152m、町田市立山崎中学校までは158m、町田市立七国山小学校までは277mです。また、保育園や幼稚園も近くにあり、たかね第二保育園までは徒歩113m、カナリヤ幼稚園までは453m、ユニケ保育園までは600mです。

「山崎第二団地8-4号棟」は、周辺に充実した施設が揃っており、生活に便利な環境です。マンション自体は1976年に竣工された歴史的価値のある建物であり、その魅力が伝わってきます。

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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性

山崎第二団地8ー4号棟の存在する東京都町田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。

周囲の市区町村の90.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	432,348	100.0
2020年	433,168	100.2
2025年	428,303	99.1
2030年	419,741	97.1
2035年	409,317	94.7
2040年	398,447	92.2
2045年	387,600	89.7

※周囲の市区町村は相模原市中央区, 相模原市南区, 川崎市麻生区, 多摩市, 横浜市青葉区, 稲城市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り町田駅の築年数で見たマンション価格

山崎第二団地8ー4号棟の最寄り町田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。山崎第二団地8ー4号棟は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価301.5万円に比べて、築40年以上では100.5万円と66.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3DK

58.03㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
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山崎第二団地8ー4号棟の存在する東京都町田市山崎町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,600万円	1988年1月	126.78㎡	12.6万円	1	5LDK
2024年2月	2,180万円	1987年1月	77.94㎡	28.0万円	11	-
2024年2月	2,180万円	1987年1月	77.94㎡	28.0万円	11	3SLDK
2024年2月	2,180万円	1987年1月	74.01㎡	29.5万円	11	3SLDK
2024年2月	1,980万円	1995年2月	79.91㎡	24.8万円	8	3LDK
2024年2月	2,580万円	1988年1月	99.64㎡	25.9万円	7	4LDK
2024年1月	2,480万円	1986年2月	85.87㎡	28.9万円	15	3LDK
2024年1月	2,180万円	1988年1月	97.77㎡	22.3万円	5	4LDK
2024年1月	2,480万円	1988年1月	99.64㎡	24.9万円	9	3LDK
2023年11月	2,580万円	1995年2月	87.93㎡	29.3万円	6	4LDK
2023年11月	1,090万円	1976年6月	58.03㎡	18.8万円	5	2LDK
2023年10月	1,580万円	1986年3月	85.87㎡	18.4万円	5	3LDK
2023年10月	2,180万円	1995年2月	79.91㎡	27.3万円	7	3LDK
2023年9月	3,300万円	1987年1月	138.68㎡	23.8万円	1	-
2023年9月	2,680万円	1987年1月	138.68㎡	19.3万円	1	4LDK
2023年9月	1,380万円	1976年6月	58.03㎡	23.8万円	4	2LDK
2023年9月	790万円	1976年6月	58.03㎡	13.6万円	3	3DK
2023年7月	2,280万円	1985年1月	84.58㎡	27.0万円	9	3LDK
2023年7月	2,150万円	1985年1月	95.16㎡	22.6万円	13	4SLDK
2023年7月	2,278万円	1985年1月	77.97㎡	29.2万円	11	3LDK
2023年6月	2,380万円	1986年2月	85.87㎡	27.7万円	6	3LDK
2023年6月	2,380万円	1986年2月	85.87㎡	27.7万円	6	3LDK
2023年2月	2,450万円	1985年1月	84.58㎡	29.0万円	7	3SLDK
2022年12月	2,280万円	1986年2月	77.29㎡	29.5万円	12	3LDK
2022年12月	2,380万円	1988年1月	126.78㎡	18.8万円	1	5LDK
2022年11月	2,230万円	1986年2月	85.87㎡	26.0万円	13	3LDK
2022年11月	2,280万円	1986年2月	77.94㎡	29.3万円	12	3LDK
2022年7月	2,250万円	1986年2月	85.87㎡	26.2万円	6	3LDK
2022年7月	1,980万円	1985年1月	84.56㎡	23.4万円	7	3SLDK
2022年7月	680万円	1976年6月	54.94㎡	12.4万円	4	3DK
2022年6月	3,290万円	1985年3月	121.91㎡	27.0万円	1	3LDK
2022年4月	2,580万円	1988年1月	81.83㎡	31.5万円	7	3LDK
2022年4月	2,199万円	1986年2月	85.87㎡	25.6万円	11	3SLDK
2022年3月	2,580万円	1988年1月	81.83㎡	31.5万円	14	3LDK

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近隣のマンション情報

シーアイコート町田

東京都町田市山崎町１４２７−９

築年月：1995年2月

専有面積：79.91㎡〜

相場価格：2,114万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シーアイコート町田	東京都町田市山崎町１４２７−９	1995年2月	79.91㎡〜	2,114万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイハイツ町田H棟	東京都町田市山崎町１３８０	1987年1月	97.77㎡〜	2,707万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイハイツ町田L棟	東京都町田市山崎町１３８０	1988年1月	81.83㎡〜	2,250万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイハイツ町田A棟	東京都町田市山崎町１３８０	1985年1月	77.97㎡〜	1,944万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイハイツ町田B棟	東京都町田市山崎町１２２３	1985年1月	74.01㎡〜	1,608万円〜	このマンションの相場を見る
山崎団地	東京都町田市山崎町	1968年9月	--	--	このマンションの相場を見る
シーアイハイツ町田Ｊ棟	東京都町田市山崎町１３８０ーＪ	1988年1月	85.87㎡〜	2,046万円〜	このマンションの相場を見る
山崎第２団地８－１１号棟	東京都町田市山崎町１４８３	1976年6月	58.0㎡〜	1,132万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイハイツ町田E棟	東京都町田市山崎町１３５６	1986年2月	77.29㎡〜	1,927万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイハイツ町田K棟	東京都町田市山崎町１３８０	1988年1月	77.94㎡〜	1,723万円〜	このマンションの相場を見る
公団町田山崎第二団地８－５号棟	東京都町田市山崎町１４８３	1976年6月	--	--	このマンションの相場を見る
シーアイハイツ町田G棟	東京都町田市山崎町１３８０	1987年1月	85.87㎡〜	1,881万円〜	このマンションの相場を見る
山崎第2団地	東京都町田市山崎町１４８３	1976年8月	58.03㎡〜	1,021万円〜	このマンションの相場を見る
山崎第２団地８－４号棟	東京都町田市山崎町１５３６−２４	1976年6月	54.94㎡〜	1,024万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイハイツ町田Ｅ棟	東京都町田市山崎町	1987年3月	97.77㎡〜	2,620万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイハイツ町田Ｃ棟	東京都町田市山崎町１２２３−Ｃ	1985年1月	84.14㎡〜	2,040万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイハイツ町田I棟	東京都町田市山崎町１３８０	1987年1月	85.42㎡〜	2,786万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイハイツ町田	東京都町田市山崎町１３８０	1988年1月	77.94㎡〜	1,865万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイハイツ町田Ｄ棟	東京都町田市山崎町１３５６−Ｄ	1986年2月	74.01㎡〜	1,845万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイハイツ町田Ｌ棟	東京都町田市山崎町	1988年3月	85.87㎡〜	2,392万円〜	このマンションの相場を見る