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菱和パレス大森西の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,386万円 〜 1,898万円 （180万円 〜 183万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区大森西６丁目２−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
菱和パレス大森西について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
菱和パレス大森西は、地上4階建てのマンションで、竣工は1992年09月です。大田区の梅屋敷駅から徒歩8分という交通の便も良く、周辺には様々な施設が揃っています。
マンション内部は、緑豊かな敷地内に点在する総戸数42戸の住戸があり、管理体制がしっかりと整っていることが魅力です。住戸の間取りは1LDK～3LDKと幅広く、快適な生活環境を叶えます。
周辺施設としては、距離の近いコンビニやスーパーがあります。セブンイレブンが三軒あり、いずれも徒歩200m以内の立地です。また、まいばすけっとやオーケーといったスーパーも徒歩数分で利用することができます。
飲食店も近隣に多くあり、約10軒ほどのバラエティに富んだ店舗が揃っています。八っさん亭や食呑処コロの店、加賀や十勝など、様々な料理を楽しむことができます。また、周辺には病院や薬局、商業施設や公共施設、公園や学校、保育園・幼稚園なども充実しています。
全体的に、菱和パレス大森西はアクセスの便利な立地にあり、周辺施設も充実しているため、住みやすい環境が整っています。快適な生活を過ごせるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
菱和パレス大森西の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 品川区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅屋敷駅の築年数で見たマンション価格
菱和パレス大森西の最寄り梅屋敷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。菱和パレス大森西は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.9万円に比べて、築40年以上では177.1万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
1DK
34.85㎡
2階 東
ワンルーム
25.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 34.85㎡ | 東 | 1階 東(34.85㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 25.06㎡ | 東 | 2階 東(25.06㎡)を無料査定する |
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菱和パレス大森西の存在する東京都大田区大森西６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,500万円 | 2016年3月 | 78.32㎡ | 108.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1984年5月 | 70.18㎡ | 56.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1992年9月 | 50.02㎡ | 69.6万円 | 4 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1979年11月 | 61.56㎡ | 54.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,298万円 | 1981年1月 | 74.1㎡ | 71.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1992年2月 | 55.51㎡ | 86.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2005年2月 | 70.02㎡ | 85.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1981年7月 | 63.17㎡ | 59.4万円 | 7 | 3DK |
| 2024年3月 | 6,990万円 | 2016年1月 | 67.83㎡ | 103.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,198万円 | 2000年2月 | 59.35㎡ | 87.6万円 | 1 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1979年2月 | 69.3㎡ | 57.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1994年3月 | 55.29㎡ | 90.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,690万円 | 1996年2月 | 60.34㎡ | 94.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1974年10月 | 24.3㎡ | 60.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2016年1月 | 67.83㎡ | 100.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1983年7月 | 47.86㎡ | 73.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1978年11月 | 73.16㎡ | 68.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1992年6月 | 25.06㎡ | 63.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1978年7月 | 54.65㎡ | 58.2万円 | 5 | 3DK |
| 2024年2月 | 4,399万円 | 1980年1月 | 53.2㎡ | 82.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2006年8月 | 60.78㎡ | 90.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,250万円 | 2016年8月 | 39.64㎡ | 107.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1998年9月 | 59.04㎡ | 65.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1981年1月 | 61.6㎡ | 54.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,390万円 | 2009年2月 | 110.13㎡ | 85.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,690万円 | 1981年7月 | 62.28㎡ | 75.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1981年7月 | 59.33㎡ | 60.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1978年7月 | 69.8㎡ | 47.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,290万円 | 1978年7月 | 69.8㎡ | 47.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 2008年8月 | 30.88㎡ | 83.5万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,990万円 | 2018年5月 | 60.9㎡ | 81.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1984年5月 | 40.74㎡ | 85.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1978年10月 | 48.95㎡ | 69.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,590万円 | 1992年9月 | 34.85㎡ | 45.6万円 | 1 | 1DK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1997年8月 | 91.58㎡ | 87.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1978年7月 | 54.65㎡ | 50.9万円 | 3 | 3DK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1978年10月 | 53.08㎡ | 63.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 2017年3月 | 26.92㎡ | 99.6万円 | 2 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1980年1月 | 53.2㎡ | 61.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,580万円 | 2010年11月 | 62.35㎡ | 89.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1991年3月 | 53.23㎡ | 84.2万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,250万円 | 1988年5月 | 58.27㎡ | 55.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,690万円 | 1996年2月 | 60.35㎡ | 94.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 900万円 | 1988年4月 | 21.18㎡ | 42.5万円 | 7 | 1K |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1979年5月 | 47.54㎡ | 58.5万円 | 4 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル大森町エクセレントステージ | 東京都大田区大森西５丁目３０−５ | 2002年1月 | 55.48㎡〜 | 4,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルイン大森 | 東京都大田区大森西５丁目２８−９ | 1988年4月 | 19.54㎡〜 | 1,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ大森 | 東京都大田区大森西５丁目２９−７ | 1980年1月 | 53.2㎡〜 | 2,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ・リベル大森西 | 東京都大田区大森西５丁目６ー５ | 1991年3月 | 35.96㎡〜 | 2,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ大森西 | 東京都大田区大森西５丁目２８−１ | 1998年10月 | 18.29㎡〜 | 1,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス大森ウエスト | 東京都大田区大森西５丁目２７−９ | 2013年10月 | 20.8㎡〜 | 1,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエストスクエア大森 | 東京都大田区大森西５丁目３０−１ | 2010年12月 | 30.87㎡〜 | 2,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア大森町N’sスクエア | 東京都大田区大森西５丁目２８−１０ | 2021年1月 | 34.05㎡〜 | 3,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン大森 | 東京都大田区大森西５丁目２３−４ | 1992年2月 | 55.51㎡〜 | 3,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ大森町駅前 | 東京都大田区大森西５丁目１０−４ | 2016年9月 | 38.52㎡〜 | 3,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト大森西 | 東京都大田区大森西５丁目６−４ | 1998年3月 | 18.66㎡〜 | 1,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート大森 | 東京都大田区大森西５丁目１−２ | 1999年6月 | 21.22㎡〜 | 1,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大森町第2 | 東京都大田区大森西５丁目２９−１３ | 1979年11月 | 45.9㎡〜 | 2,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルティス大森 | 東京都大田区大森西５丁目１３−１３ | 2008年2月 | 25.2㎡〜 | 2,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルダイア大森5 | 東京都大田区大森西５丁目１０−１２ | 2014年6月 | 46.0㎡〜 | 3,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ大森西 | 東京都大田区大森西５丁目１−２０ | 2007年3月 | 23.02㎡〜 | 1,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライズコート大森町 | 東京都大田区大森西５丁目２９ー３ | 2012年11月 | 20.8㎡〜 | 2,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ蒲田NORTH | 東京都大田区大森西７丁目２−４ | 2022年2月 | 25.38㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム蒲田第3 | 東京都大田区大森西７丁目９−７ | 1985年4月 | 41.58㎡〜 | 3,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ蒲田 | 東京都大田区大森西７丁目２−２０ | 2008年8月 | 59.5㎡〜 | 4,222万円〜 | このマンションの相場を見る |