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エクセルダイア大森5の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,932万円 〜 7,799万円 （283万円 〜 293万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/7/10
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区大森西５丁目１０−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エクセルダイア大森5について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エクセルダイア大森5」は、2014年に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は24戸です。交通面では、京急本線「大森町」駅から徒歩1分という抜群の立地です。
マンション周辺には、さまざまな施設が集まっており、生活に便利な環境が整っています。近くには、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、最寄りのセブンイレブンまでは45m、大田区大森西5丁目店までは89mです。スーパーも充実しており、まいばすけっとやマルエツ、オーケーなどが徒歩圏内にあります。まいばすけっとまでは83m、マルエツまでは333m、オーケーまでは398mです。
飲食店も豊富で、コメダ珈琲店やもりいろ、ちよだ鮨、マクドナルド、徳福などが近くにあります。コメダ珈琲店までは43m、もりいろまでは46m、ちよだ鮨までは46m、マクドナルドまでは47m、徳福までは52mです。
また、病院や薬局も充実しています。大森町眼科クリニックや東海林歯科診療室、池田耳鼻咽喉科医院が徒歩圏内にあります。薬局も近くに複数ありますが、スマイル薬局までは33m、アイセイ薬局までは79m、クリエイトSD(エス・ディー)までは97mです。
また、商業施設の梅森プラットフォームまでは305mと近く、公共施設として大森警察署や大森消防署山谷出張所、大森警察署谷戸交番なども周辺にあります。公園も多く、大森山谷公園や大森諏訪公園、大森西三丁目公園なども徒歩圏内にあります。
学校や保育園・幼稚園も近くにあり、私立大森学園高校や大田区立大森第一小学校、大田区立開桜小学校などが徒歩圏内です。保育園・幼稚園も日新幼稚園やおはよう保育園大森町、ナーサリールームベリーベアー大森西などが近くにあります。
「エクセルダイア大森5」は、交通アクセスや周辺施設の充実度から見ても、魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
エクセルダイア大森5の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森町駅の築年数で見たマンション価格
エクセルダイア大森5の最寄り大森町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセルダイア大森5は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.9万円に比べて、築40年以上では198.0万円と46.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2LDK
57.15㎡
2階 北
3LDK
68.21㎡
2階 北
2LDK
57.15㎡
2階 北東
1LDK
46.0㎡
3階 北
2LDK
67.82㎡
3階 南
2LDK
67.82㎡
6階 北
3SLDK
88.13㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 57.15㎡ | 南西 | 1階 南西(57.15㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.21㎡ | 北 | 2階 北(68.21㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 57.15㎡ | 北 | 2階 北(57.15㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 46.0㎡ | 北東 | 2階 北東(46.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 67.82㎡ | 北 | 3階 北(67.82㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 67.82㎡ | 南 | 3階 南(67.82㎡)を無料査定する |
| 6 | 3SLDK | 88.13㎡ | 北 | 6階 北(88.13㎡)を無料査定する |
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エクセルダイア大森5の存在する東京都大田区大森西５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4,380万円 | 2002年11月 | 55.96㎡ | 78.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 2002年11月 | 55.96㎡ | 78.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,698万円 | 2000年2月 | 59.35㎡ | 79.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,698万円 | 2000年2月 | 59.35㎡ | 79.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 2009年3月 | 76.3㎡ | 84.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 2009年3月 | 76.3㎡ | 84.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 2009年3月 | 76.3㎡ | 84.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,180万円 | 2007年11月 | 25.46㎡ | 85.6万円 | 9 | 1K |
| 2024年7月 | 2,180万円 | 2007年11月 | 25.46㎡ | 85.6万円 | 9 | 1K |
| 2024年7月 | 2,180万円 | 2007年11月 | 25.46㎡ | 85.6万円 | 9 | 1K |
| 2024年7月 | 3,990万円 | 1978年7月 | 59.05㎡ | 67.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,990万円 | 1978年7月 | 59.05㎡ | 67.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,990万円 | 1978年7月 | 59.05㎡ | 67.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1985年3月 | 51.84㎡ | 82.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1985年3月 | 51.84㎡ | 82.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 920万円 | 1974年10月 | 24.3㎡ | 37.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 920万円 | 1974年10月 | 24.3㎡ | 37.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 920万円 | 1974年10月 | 24.3㎡ | 37.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 920万円 | 1974年10月 | 24.3㎡ | 37.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1984年5月 | 40.74㎡ | 73.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1984年5月 | 40.74㎡ | 73.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1984年5月 | 40.74㎡ | 73.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,990万円 | 1984年5月 | 70.18㎡ | 71.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,990万円 | 1984年5月 | 70.18㎡ | 71.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,990万円 | 1984年5月 | 70.18㎡ | 71.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,680万円 | 2021年1月 | 58.29㎡ | 114.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,680万円 | 2021年1月 | 58.29㎡ | 114.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,680万円 | 2021年1月 | 58.29㎡ | 114.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,580万円 | 2014年6月 | 67.82㎡ | 97.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1996年9月 | 61.6㎡ | 71.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1996年9月 | 61.6㎡ | 71.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,190万円 | 1988年5月 | 54.06㎡ | 59.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,190万円 | 1988年5月 | 54.06㎡ | 59.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,190万円 | 1988年5月 | 54.06㎡ | 59.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,190万円 | 1988年5月 | 58.27㎡ | 54.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,190万円 | 1988年5月 | 58.27㎡ | 54.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,190万円 | 1988年5月 | 58.27㎡ | 54.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,299万円 | 1974年10月 | 24.3㎡ | 53.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 1,299万円 | 1974年10月 | 24.3㎡ | 53.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 1,299万円 | 1974年10月 | 24.3㎡ | 53.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 1,299万円 | 1974年10月 | 24.3㎡ | 53.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 6,180万円 | 2016年2月 | 64.61㎡ | 95.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,180万円 | 2016年2月 | 64.61㎡ | 95.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,180万円 | 2016年2月 | 64.61㎡ | 95.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,490万円 | 2007年4月 | 25.32㎡ | 98.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 2,490万円 | 2007年4月 | 25.32㎡ | 98.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 2,490万円 | 2007年4月 | 25.32㎡ | 98.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 2,490万円 | 2007年4月 | 25.32㎡ | 98.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 1,200万円 | 1991年3月 | 19.5㎡ | 61.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年7月 | 1,200万円 | 1991年3月 | 19.5㎡ | 61.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年7月 | 4,580万円 | 1978年11月 | 73.16㎡ | 62.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,580万円 | 1978年11月 | 73.16㎡ | 62.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,099万円 | 1980年1月 | 53.2㎡ | 77.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,000万円 | 2007年11月 | 25.55㎡ | 78.3万円 | 8 | 1R |
| 2024年7月 | 2,000万円 | 2007年11月 | 25.55㎡ | 78.3万円 | 8 | 1R |
| 2024年7月 | 2,000万円 | 2007年11月 | 25.55㎡ | 78.3万円 | 8 | 1R |
| 2024年7月 | 4,590万円 | 1981年7月 | 62.28㎡ | 73.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,590万円 | 1981年7月 | 62.28㎡ | 73.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,900万円 | 2021年6月 | 41.01㎡ | 119.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,900万円 | 2021年6月 | 41.01㎡ | 119.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,900万円 | 2021年6月 | 41.01㎡ | 119.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1979年11月 | 61.56㎡ | 48.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1979年11月 | 61.56㎡ | 48.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,490万円 | 1992年9月 | 50.02㎡ | 89.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 1994年3月 | 61.6㎡ | 97.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 1994年3月 | 61.6㎡ | 97.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 1994年3月 | 61.6㎡ | 97.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 1994年3月 | 61.6㎡ | 97.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,798万円 | 1981年1月 | 74.1㎡ | 64.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,798万円 | 1981年1月 | 74.1㎡ | 64.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1997年7月 | 41.5㎡ | 47.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1978年10月 | 48.95㎡ | 60.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1978年10月 | 48.95㎡ | 60.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1978年10月 | 48.95㎡ | 60.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,300万円 | 1992年6月 | 25.06㎡ | 51.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 1,300万円 | 1992年6月 | 25.06㎡ | 51.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 3,390万円 | 1979年2月 | 61.6㎡ | 55.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,390万円 | 1979年2月 | 61.6㎡ | 55.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 880万円 | 1991年3月 | 18.35㎡ | 48.0万円 | 1 | 1R |
| 2024年6月 | 880万円 | 1991年3月 | 18.35㎡ | 48.0万円 | 1 | 1R |
| 2024年6月 | 3,790万円 | 1981年7月 | 59.33㎡ | 63.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,790万円 | 1981年7月 | 59.33㎡ | 63.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 900万円 | 1989年4月 | 16.64㎡ | 54.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 900万円 | 1989年4月 | 16.64㎡ | 54.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 3,190万円 | 1978年7月 | 54.65㎡ | 58.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,190万円 | 1978年7月 | 54.65㎡ | 58.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,190万円 | 1978年7月 | 54.65㎡ | 58.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,990万円 | 2009年2月 | 75.02㎡ | 79.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,990万円 | 2009年2月 | 75.02㎡ | 79.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,990万円 | 2009年2月 | 75.02㎡ | 79.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,199万円 | 1983年7月 | 47.86㎡ | 66.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,199万円 | 1983年7月 | 47.86㎡ | 66.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,550万円 | 1996年2月 | 64.0㎡ | 86.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,550万円 | 1996年2月 | 64.0㎡ | 86.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 1991年3月 | 35.96㎡ | 102.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 1991年3月 | 35.96㎡ | 102.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 1991年3月 | 35.96㎡ | 102.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 1996年9月 | 61.6㎡ | 72.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 1996年9月 | 61.6㎡ | 72.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,000万円 | 1992年3月 | 16.9㎡ | 59.2万円 | 6 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジーベック大森ウエスト | 東京都大田区大森西３丁目３１−３ | 2013年3月 | 21.13㎡〜 | 2,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク大森町II | 東京都大田区大森西３丁目３−１６ | 2023年3月 | 25.23㎡〜 | 2,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム大森 | 東京都大田区大森西３丁目２９−２ | 1983年7月 | 29.99㎡〜 | 1,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3ハイムトシマ | 東京都大田区大森西３丁目２７−１０ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレス大森 | 東京都大田区大森西３丁目３０−７ | 1983年9月 | 42.0㎡〜 | 2,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライネスハイム大森 | 東京都大田区大森西３丁目２９−９ | 1981年1月 | 53.76㎡〜 | 3,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大森町駅前 | 東京都大田区大森西３丁目３０−６ | 1995年7月 | 16.6㎡〜 | 1,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ大森町駅前 | 東京都大田区大森西３丁目２７−６ | 2003年11月 | 77.2㎡〜 | 5,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスカコート大森 | 東京都大田区大森西３丁目４−３ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ大森第2 | 東京都大田区大森西３丁目１３−２４ | 1991年3月 | 17.42㎡〜 | 1,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス大森町 | 東京都大田区大森西３丁目３０−５ | 2017年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジーベック平和島 | 東京都大田区大森西３丁目２９−６ | 2013年7月 | 20.4㎡〜 | 2,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーベック平和島2 | 東京都大田区大森西３丁目３１ー３ | 2015年1月 | 25.48㎡〜 | 2,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ARKMARK大森町レジデンス | 東京都大田区大森西３丁目１１−２ | 2021年9月 | 25.95㎡〜 | 3,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドサンテ | 東京都大田区大森西３丁目１１−１５ | 1988年9月 | 14.58㎡〜 | 911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイズディレット | 東京都大田区大森西３丁目７−４ | 2016年10月 | 25.97㎡〜 | 2,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森西弐番館 | 東京都大田区大森西３丁目１３−２１ | 2020年8月 | 25.5㎡〜 | 2,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ大森町ＤＵＥ | 東京都大田区大森西３丁目１２−１９ | 2017年3月 | 25.38㎡〜 | 2,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大森第8 | 東京都大田区大森西３丁目１１−２６ | 1996年9月 | 16.6㎡〜 | 1,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森西ダイヤモンドマンション | 東京都大田区大森西３丁目２５−５ | 1983年6月 | 36.15㎡〜 | 2,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
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