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カーサ大森の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,119万円 〜 2,365万円 （161万円 〜 161万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/17
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区大森西２丁目１８−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 292戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
カーサ大森について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「カーサ大森」は、1974年10月に竣工された地上5階のマンションで、総戸数は292戸です。京急本線「梅屋敷」駅からは徒歩3分という好立地に位置しています。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニでは、徒歩58mの場所にセブンイレブン 大田区大森西2丁目店や、徒歩291mの場所にセブンイレブン 大田区大森北6丁目店があります。スーパーも近くにあり、徒歩335mの場所にライフ マチノマ大森店や、徒歩339mの場所にまいばすけっと 平和島駅西店などがあります。飲食店も多くあり、徒歩130mの場所にはパレット、徒歩164mの場所にはすき家 大田東邦医大通店、徒歩258mの場所には大阪王将 平和島店などがあります。
また、マンションの周辺にはさまざまな公共施設や公園もあります。若竹公園や大森西三丁目公園、大森諏訪公園などの公園は徒歩265m以内にあり、自然を楽しむことができます。さらに、周辺には北川歯科クリニックや東京コロニー東京都大田福祉工場などの病院もあり、健康管理もしやすい環境です。
カーサ大森は、周辺施設へのアクセスも便利で暮らしやすいマンションです。具体的な周辺施設とその距離を挙げると、徒歩97mの場所にゆうゆうくらぶ大森西、徒歩204mの場所に大森西特別出張所、徒歩336mの場所にさわやかサポート大森などがあります。また、徒歩108mの場所にはキッズルームOhana平和島園、徒歩129mの場所には大森西保育園、徒歩143mの場所にはグローバルキッズ大森西園などの保育園や幼稚園もあります。
周辺環境の充実と立地の良さに加え、マンション自体も魅力的な設備やサービスが充実しています。カーサ大森では、各住戸に浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの機能が備わっており、快適な生活をサポートします。また、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスやコンシェルジュデスクもあり、利便性が良いです。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム・オートロックがあり、住まいの安全もしっかりと守られています。
カーサ大森は、魅力あふれるマンションであり、周辺環境や設備の充実度から生活しやすさを感じることができます。交通の利便性や周辺施設へのアクセスの良さもあり、快適な都市生活を送るには最適な場所です。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
カーサ大森の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅屋敷駅の築年数で見たマンション価格
カーサ大森の最寄り梅屋敷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カーサ大森は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.9万円に比べて、築40年以上では177.0万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
ワンルーム
24.3㎡
1階 北東
1DK
24.3㎡
1階 東
1DK
24.3㎡
2階 北東
1K
24.3㎡
2階 北東
1DK
24.3㎡
3階 東
1DK
29.49㎡
3階 東
ワンルーム
24.3㎡
3階 東
1K
24.3㎡
3階 北
1K
24.3㎡
4階 北
1DK
24.3㎡
4階 南
1K
24.3㎡
4階 東
ワンルーム
24.3㎡
5階 北
ワンルーム
23.0㎡
5階 東
1K
24.3㎡
5階 東
1DK
24.3㎡
5階 東
ワンルーム
24.3㎡
5階 北
１ＤＫ
24.3㎡
5階 北東
2DK
48.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 24.3㎡ | 北 | 1階 北(24.3㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 24.3㎡ | 北東 | 1階 北東(24.3㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 24.3㎡ | 東 | 1階 東(24.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 24.3㎡ | 北東 | 2階 北東(24.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 24.3㎡ | 北東 | 2階 北東(24.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 29.49㎡ | 東 | 3階 東(29.49㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 24.3㎡ | 東 | 3階 東(24.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 24.3㎡ | 東 | 3階 東(24.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 24.3㎡ | 北 | 3階 北(24.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 24.3㎡ | 北 | 4階 北(24.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 24.3㎡ | 南 | 4階 南(24.3㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 24.3㎡ | 東 | 4階 東(24.3㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 23.0㎡ | 北 | 5階 北(23.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 24.3㎡ | 東 | 5階 東(24.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 24.3㎡ | 東 | 5階 東(24.3㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 24.3㎡ | 東 | 5階 東(24.3㎡)を無料査定する |
| 5 | １ＤＫ | 24.3㎡ | 北 | 5階 北(24.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 48.6㎡ | 北東 | 5階 北東(48.6㎡)を無料査定する |
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カーサ大森の存在する東京都大田区大森西２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,190万円 | 1974年10月 | 24.3㎡ | 49.0万円 | 4 | 1DK |
| 2024年5月 | 3,290万円 | 1988年5月 | 54.06㎡ | 60.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,500万円 | 2016年3月 | 78.32㎡ | 108.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1984年5月 | 70.18㎡ | 56.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1979年11月 | 61.56㎡ | 54.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1992年9月 | 50.02㎡ | 69.6万円 | 4 | 2DK |
| 2024年4月 | 5,298万円 | 1981年1月 | 74.1㎡ | 71.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1992年2月 | 55.51㎡ | 86.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2005年2月 | 70.02㎡ | 85.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1981年7月 | 63.17㎡ | 59.4万円 | 7 | 3DK |
| 2024年3月 | 6,990万円 | 2016年1月 | 67.83㎡ | 103.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,198万円 | 2000年2月 | 59.35㎡ | 87.6万円 | 1 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1979年2月 | 69.3㎡ | 57.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1994年3月 | 55.29㎡ | 90.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,690万円 | 1996年2月 | 60.34㎡ | 94.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2016年1月 | 67.83㎡ | 100.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1978年11月 | 73.16㎡ | 65.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,399万円 | 1983年7月 | 47.86㎡ | 71.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1992年6月 | 25.06㎡ | 59.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1978年7月 | 54.65㎡ | 58.2万円 | 5 | 3DK |
| 2024年2月 | 4,299万円 | 1980年1月 | 53.2㎡ | 80.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2006年8月 | 60.78㎡ | 90.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,250万円 | 2016年8月 | 39.64㎡ | 107.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1998年9月 | 59.04㎡ | 65.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1981年1月 | 61.6㎡ | 54.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,390万円 | 2009年2月 | 110.13㎡ | 85.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,690万円 | 1981年7月 | 62.28㎡ | 75.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1981年7月 | 59.33㎡ | 60.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1978年7月 | 69.8㎡ | 47.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,290万円 | 1978年7月 | 69.8㎡ | 47.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 2008年8月 | 30.88㎡ | 83.5万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,990万円 | 2018年5月 | 60.9㎡ | 81.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1984年5月 | 40.74㎡ | 85.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1978年10月 | 48.95㎡ | 69.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,590万円 | 1992年9月 | 34.85㎡ | 45.6万円 | 1 | 1DK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1997年8月 | 91.58㎡ | 87.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1978年7月 | 54.65㎡ | 50.9万円 | 3 | 3DK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1978年10月 | 53.08㎡ | 63.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1980年1月 | 53.2㎡ | 61.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 2017年3月 | 26.92㎡ | 99.6万円 | 2 | - |
| 2023年11月 | 5,580万円 | 2010年11月 | 62.35㎡ | 89.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1991年3月 | 53.23㎡ | 84.2万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,250万円 | 1988年5月 | 58.27㎡ | 55.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,690万円 | 1996年2月 | 60.35㎡ | 94.3万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジーベック大森ウエスト | 東京都大田区大森西３丁目３１−３ | 2013年3月 | 21.13㎡〜 | 2,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク大森町II | 東京都大田区大森西３丁目３−１６ | 2023年3月 | 25.23㎡〜 | 2,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム大森 | 東京都大田区大森西３丁目２９−２ | 1983年7月 | 29.99㎡〜 | 1,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3ハイムトシマ | 東京都大田区大森西３丁目２７−１０ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレス大森 | 東京都大田区大森西３丁目３０−７ | 1983年9月 | 42.0㎡〜 | 2,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライネスハイム大森 | 東京都大田区大森西３丁目２９−９ | 1981年1月 | 53.76㎡〜 | 3,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大森町駅前 | 東京都大田区大森西３丁目３０−６ | 1995年7月 | 16.6㎡〜 | 1,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ大森町駅前 | 東京都大田区大森西３丁目２７−６ | 2003年11月 | 77.2㎡〜 | 5,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスカコート大森 | 東京都大田区大森西３丁目４−３ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ大森第2 | 東京都大田区大森西３丁目１３−２４ | 1991年3月 | 17.42㎡〜 | 1,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス大森町 | 東京都大田区大森西３丁目３０−５ | 2017年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジーベック平和島 | 東京都大田区大森西３丁目２９−６ | 2013年7月 | 20.4㎡〜 | 2,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーベック平和島2 | 東京都大田区大森西３丁目３１ー３ | 2015年1月 | 25.48㎡〜 | 2,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ARKMARK大森町レジデンス | 東京都大田区大森西３丁目１１−２ | 2021年9月 | 25.95㎡〜 | 3,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドサンテ | 東京都大田区大森西３丁目１１−１５ | 1988年9月 | 14.58㎡〜 | 914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイズディレット | 東京都大田区大森西３丁目７−４ | 2016年10月 | 25.97㎡〜 | 2,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森西弐番館 | 東京都大田区大森西３丁目１３−２１ | 2020年8月 | 25.5㎡〜 | 2,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ大森町ＤＵＥ | 東京都大田区大森西３丁目１２−１９ | 2017年3月 | 25.38㎡〜 | 2,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大森第8 | 東京都大田区大森西３丁目１１−２６ | 1996年9月 | 16.6㎡〜 | 1,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森西ダイヤモンドマンション | 東京都大田区大森西３丁目２５−５ | 1983年6月 | 36.15㎡〜 | 2,173万円〜 | このマンションの相場を見る |