D'クラディア蒲田イーストの売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
3,625万円〜 6,031万円（275万円〜 279万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都大田区大森西７丁目５−３０
築年月	2005年9月
総階数	6階
総戸数	46戸
専有面積	40.87㎡〜 73.2㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	梅屋敷駅徒歩10分蒲田駅徒歩13分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

洗髪洗面台

BB対応IN

ﾍﾟｯﾄ用足洗場

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

D'クラディア蒲田イーストの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	717,082	100.0
2020年	734,641	102.4
2025年	746,435	104.1
2030年	753,088	105.0
2035年	755,705	105.4
2040年	754,569	105.2
2045年	749,865	104.6

※周囲の市区町村は川崎市幸区, 品川区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り梅屋敷駅の築年数で見たマンション価格

D'クラディア蒲田イーストの最寄り梅屋敷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'クラディア蒲田イーストは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.9万円に比べて、築40年以上では177.1万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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D'クラディア蒲田イーストの存在する東京都大田区大森西７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,980万円	1984年5月	70.18㎡	56.7万円	5	3LDK
2024年4月	3,480万円	1992年9月	50.02㎡	69.6万円	4	2DK
2024年4月	3,380万円	1979年11月	61.56㎡	54.9万円	1	2LDK
2024年4月	5,298万円	1981年1月	74.1㎡	71.5万円	2	4LDK
2024年3月	4,780万円	1992年2月	55.51㎡	86.1万円	4	3LDK
2024年3月	5,980万円	2005年2月	70.02㎡	85.4万円	10	3LDK
2024年3月	3,750万円	1981年7月	63.17㎡	59.4万円	7	3DK
2024年3月	6,990万円	2016年1月	67.83㎡	103.1万円	11	3LDK
2024年3月	5,198万円	2000年2月	59.35㎡	87.6万円	1	3DK
2024年3月	3,980万円	1979年2月	69.3㎡	57.4万円	4	3LDK
2024年3月	4,980万円	1994年3月	55.29㎡	90.1万円	3	2LDK
2024年3月	5,690万円	1996年2月	60.34㎡	94.3万円	6	2LDK
2024年3月	1,480万円	1974年10月	24.3㎡	60.9万円	3	ワンルーム
2024年3月	6,780万円	2016年1月	67.83㎡	100.0万円	7	3LDK
2024年3月	4,980万円	1978年11月	73.16㎡	68.1万円	1	4LDK
2024年3月	3,499万円	1983年7月	47.86㎡	73.1万円	3	1LDK
2024年3月	1,780万円	1992年6月	25.06㎡	71.0万円	2	ワンルーム
2024年2月	3,180万円	1978年7月	54.65㎡	58.2万円	5	3DK
2024年2月	4,399万円	1980年1月	53.2㎡	82.7万円	9	2LDK
2024年2月	5,480万円	2006年8月	60.78㎡	90.2万円	9	2LDK
2024年2月	4,250万円	2016年8月	39.64㎡	107.2万円	5	1LDK
2024年2月	3,880万円	1998年9月	59.04㎡	65.7万円	2	2LDK
2024年1月	3,380万円	1981年1月	61.6㎡	54.9万円	8	2LDK
2024年1月	9,980万円	2009年2月	110.13㎡	90.6万円	9	4LDK
2024年1月	4,690万円	1981年7月	62.28㎡	75.3万円	7	3LDK
2024年1月	3,580万円	1981年7月	59.33㎡	60.3万円	3	2LDK
2024年1月	3,280万円	1978年7月	69.8㎡	47.0万円	2	3LDK
2024年1月	3,290万円	1978年7月	69.8㎡	47.1万円	4	3LDK
2023年12月	2,580万円	2008年8月	30.88㎡	83.5万円	2	1DK
2023年12月	4,990万円	2018年5月	60.9㎡	81.9万円	2	3LDK
2023年12月	3,480万円	1984年5月	40.74㎡	85.4万円	6	1DK
2023年12月	3,380万円	1978年10月	48.95㎡	69.1万円	3	2LDK
2023年12月	1,590万円	1992年9月	34.85㎡	45.6万円	1	1DK
2023年12月	7,980万円	1997年8月	91.58㎡	87.1万円	3	3LDK
2023年12月	2,780万円	1978年7月	54.65㎡	50.9万円	3	3DK
2023年12月	3,380万円	1978年10月	53.08㎡	63.7万円	3	2LDK
2023年12月	2,680万円	2017年3月	26.92㎡	99.6万円	2	-
2023年12月	3,280万円	1980年1月	53.2㎡	61.7万円	4	1LDK
2023年11月	5,580万円	2010年11月	62.35㎡	89.5万円	5	2SLDK
2023年11月	4,480万円	1991年3月	53.23㎡	84.2万円	4	2DK
2023年11月	3,250万円	1988年5月	58.27㎡	55.8万円	1	2LDK
2023年11月	5,690万円	1996年2月	60.35㎡	94.3万円	6	2LDK
2023年11月	900万円	1988年4月	21.18㎡	42.5万円	7	1K
2023年11月	2,780万円	1979年5月	47.54㎡	58.5万円	4	2DK
2023年11月	5,200万円	2012年9月	70.1㎡	74.2万円	1	3LDK

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ブライズ蒲田NORTH

東京都大田区大森西７丁目２−４

築年月：2022年2月

専有面積：25.38㎡〜

相場価格：2,600万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ブライズ蒲田NORTH	東京都大田区大森西７丁目２−４	2022年2月	25.38㎡〜	2,600万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム蒲田第3	東京都大田区大森西７丁目９−７	1985年4月	41.58㎡〜	3,051万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ蒲田	東京都大田区大森西７丁目２−２０	2008年8月	59.5㎡〜	4,222万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム蒲田第6	東京都大田区大森西７丁目９−６	1981年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ステージファースト蒲田アジールコート	東京都大田区大森西７丁目９−１２	2009年3月	21.49㎡〜	1,902万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク蒲田	東京都大田区蒲田２丁目２３−２	2010年2月	21.53㎡〜	1,996万円〜	このマンションの相場を見る
ECREDE蒲田EAST	東京都大田区蒲田２丁目２３−１	2021年5月	52.18㎡〜	5,621万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ヴァレッシア蒲田シティ	東京都大田区蒲田２丁目２３−３	2012年3月	20.55㎡〜	2,193万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス大森西	東京都大田区大森西６丁目２−８	1992年9月	25.06㎡〜	1,387万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム大森梅屋敷	東京都大田区大森西６丁目１５−４	1983年10月	48.15㎡〜	3,084万円〜	このマンションの相場を見る
ARKMARK梅屋敷ASYLCOURT	東京都大田区大森西６丁目１４−１４	2021年6月	26.77㎡〜	3,325万円〜	このマンションの相場を見る
レヴィール大森西	東京都大田区大森西６丁目１４−１０	2002年11月	50.89㎡〜	3,829万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム梅屋敷	東京都大田区大森西６丁目１１−１６	1972年5月	26.2㎡〜	1,201万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス大森	東京都大田区大森西４丁目４−１５	1984年8月	41.16㎡〜	2,471万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス大森西	東京都大田区大森西４丁目１８−１６	2016年1月	64.61㎡〜	5,894万円〜	このマンションの相場を見る
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リージェントハウス大森西	東京都大田区大森西４丁目１５−８	2009年3月	51.29㎡〜	4,240万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ大森町	東京都大田区大森西４丁目１２−９	2006年2月	20.71㎡〜	1,715万円〜	このマンションの相場を見る

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