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レーベンリヴァーレイオザ東京の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,847万円 〜 6,604万円 （274万円 〜 290万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区大森西２丁目３２−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月 |
| 総階数 | 17階 |
| 総戸数 | 144戸 |
| 専有面積 | 58.48㎡ 〜 75.25㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
洗髪洗面台
ﾍﾟｯﾄ可
防犯ｶﾒﾗ付EV
全戸南西･南東向き
生活支援ｻｰﾋﾞｽ
広場
レーベンリヴァーレイオザ東京について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レーベンリヴァーレイオザ東京」は、2006年8月に竣工した地上17階建てのマンションです。全144戸あり、交通の便も良く、京急本線「平和島」駅からは徒歩4分でアクセスできます。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニでは、徒歩155mの場所にローソン・スリーエフ 大森東一丁目店、163m先にはセブンイレブン 大田区美原通り南店、更に187m先にはファミリーマート 大森西二丁目店があります。スーパーマーケットも近くにあり、216mの距離には京急ストア 平和島店、234mにはマルエツ 大森町店、368mにはまいばすけっと 平和島駅西店があります。
また、飲食店も多くあります。徒歩数分の距離には、徳川ホルモンセンター 平和島店、平和島肉流通センター、オイナリアン 平和島店、餅甚、七輪焼肉 安安 平和島店があります。
大森東一公園や大森諏訪公園、都堀公園などの公園も近くにあります。大田区立開桜小学校やすず学園高等専修学校、大田区子ども交流センターなどの学校も徒歩圏内にあります。
さらに、魅力的な施設もあります。美原文化センターやゆうゆうくらぶ大森東地域センター、大森警察署も徒歩圏内にあり、安心して生活を送ることができます。また、薬局も近くにあり、玉川薬局、マツモトキヨシ 平和島店、スギ薬局 大森町店が便利です。
以上のように、「レーベンリヴァーレイオザ東京」は、交通の便や周辺施設の充実など、暮らしやすさを重視したマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
レーベンリヴァーレイオザ東京の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り平和島駅の築年数で見たマンション価格
レーベンリヴァーレイオザ東京の最寄り平和島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベンリヴァーレイオザ東京は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価427.0万円に比べて、築40年以上では196.6万円と54.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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レーベンリヴァーレイオザ東京の存在する東京都大田区大森西２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,190万円 | 1974年10月 | 24.3㎡ | 49.0万円 | 4 | 1DK |
| 2024年5月 | 3,290万円 | 1988年5月 | 54.06㎡ | 60.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,500万円 | 2016年3月 | 78.32㎡ | 108.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1984年5月 | 70.18㎡ | 56.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1979年11月 | 61.56㎡ | 54.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1992年9月 | 50.02㎡ | 69.6万円 | 4 | 2DK |
| 2024年4月 | 5,298万円 | 1981年1月 | 74.1㎡ | 71.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1992年2月 | 55.51㎡ | 86.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2005年2月 | 70.02㎡ | 85.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1981年7月 | 63.17㎡ | 59.4万円 | 7 | 3DK |
| 2024年3月 | 6,990万円 | 2016年1月 | 67.83㎡ | 103.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,998万円 | 2000年2月 | 59.35㎡ | 84.2万円 | 1 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1979年2月 | 69.3㎡ | 57.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1994年3月 | 55.29㎡ | 90.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,690万円 | 1996年2月 | 60.34㎡ | 94.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2016年1月 | 67.83㎡ | 100.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,399万円 | 1983年7月 | 47.86㎡ | 71.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1978年11月 | 73.16㎡ | 65.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1992年6月 | 25.06㎡ | 59.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1978年7月 | 54.65㎡ | 58.2万円 | 5 | 3DK |
| 2024年2月 | 4,299万円 | 1980年1月 | 53.2㎡ | 80.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2006年8月 | 60.78㎡ | 90.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,250万円 | 2016年8月 | 39.64㎡ | 107.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1998年9月 | 59.04㎡ | 65.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1981年1月 | 61.6㎡ | 54.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,390万円 | 2009年2月 | 110.13㎡ | 85.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,690万円 | 1981年7月 | 62.28㎡ | 75.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1981年7月 | 59.33㎡ | 60.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1978年7月 | 69.8㎡ | 47.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,290万円 | 1978年7月 | 69.8㎡ | 47.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 2008年8月 | 30.88㎡ | 83.5万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,990万円 | 2018年5月 | 60.9㎡ | 81.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1984年5月 | 40.74㎡ | 85.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1978年10月 | 48.95㎡ | 69.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,590万円 | 1992年9月 | 34.85㎡ | 45.6万円 | 1 | 1DK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1978年7月 | 54.65㎡ | 50.9万円 | 3 | 3DK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1997年8月 | 91.58㎡ | 87.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1978年10月 | 53.08㎡ | 63.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 2017年3月 | 26.92㎡ | 99.6万円 | 2 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1980年1月 | 53.2㎡ | 61.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,580万円 | 2010年11月 | 62.35㎡ | 89.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1991年3月 | 53.23㎡ | 84.2万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,250万円 | 1988年5月 | 58.27㎡ | 55.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,690万円 | 1996年2月 | 60.35㎡ | 94.3万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 美原ハイツ | 東京都大田区大森本町２丁目５−６ | 1974年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大森本町第2 | 東京都大田区大森本町２丁目４−２０ | 1982年8月 | 59.92㎡〜 | 3,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルクハイツ平和島 | 東京都大田区大森本町２丁目１１−５ | 1983年2月 | 31.97㎡〜 | 1,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目 | 2024年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レアライズ平和島 | 東京都大田区大森本町２丁目２２ー３ | 2013年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム大森平和の森公園 | 東京都大田区大森本町２丁目２１−１ | 2002年9月 | 55.88㎡〜 | 4,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Kパレス大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目１０−１ | 2004年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トーエイ大森コープ | 東京都大田区大森本町２丁目４−２４ | 1977年11月 | 31.35㎡〜 | 1,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール大森イースト | 東京都大田区大森本町２丁目３０−２ | 2003年1月 | 19.72㎡〜 | 1,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク平和島 | 東京都大田区大森本町２丁目２６−１２ | 2017年10月 | 25.75㎡〜 | 2,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目１−１４ | 2012年12月 | 20.4㎡〜 | 2,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェミニ大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目１０−５ | 1991年1月 | 18.16㎡〜 | 1,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目２２−２ | 2000年12月 | 21.28㎡〜 | 1,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目２０−１２ | 1988年3月 | 40.54㎡〜 | 2,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート平和島 | 東京都大田区大森本町２丁目１−１５ | 2000年1月 | 23.41㎡〜 | 1,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目４−２１ | 1981年6月 | 41.04㎡〜 | 1,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目４−２２ | 1980年11月 | 50.75㎡〜 | 2,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ大森本町１アジールコート | 東京都大田区大森本町２丁目１１－１ | 2019年3月 | 41.12㎡〜 | 4,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ大森本町２アジールコート | 東京都大田区大森本町２丁目 | 2019年3月 | 25.6㎡〜 | 2,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森本町ハイツ | 東京都大田区大森本町２丁目５−７ | 1982年1月 | 51.3㎡〜 | 2,921万円〜 | このマンションの相場を見る |