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パークホームズ四谷3丁目の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,402万円 〜 12,398万円 （557万円 〜 564万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区左門町１８−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年9月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 43.92㎡ 〜 72.68㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
温水式床暖房
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(2台)
性能評価書
パークホームズ四谷3丁目について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークホームズ四谷3丁目」は、2015年に竣工された地上6階建てのマンションです。総戸数は26戸で、交通の便も良く、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅まで徒歩6分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。近くには、ミニストップやローソン、NewDaysといったコンビニがあり、徒歩数分で利用することができます。また、MARUSHO総本店や丸正総本店、Bio c' Bonといったスーパーも徒歩圏内に揃っています。
飲食店も豊富で、東京酒BAL 塩梅 四谷三丁目店や浅野屋そば店、パリワールインド料理店、神田尾張屋信濃町店、たに飲み処食い処など、さまざまなジャンルの店舗が周辺に点在しています。これらの飲食店も位置から考えると、すぐ近くにあるため利便性が高いです。
また、健康面を考えると、四谷川添産婦人科やふたばクリニック、四谷内科などがすぐ近くにあり、急な体調不良時でも安心して受診することができます。さらに、薬局も近くに複数あり、薬や日用品の購入もスムーズです。
さらに周辺には、信濃町シニア活動館や信濃町子ども家庭支援センター、四谷警察署などの公共施設もあります。若葉公園も徒歩数分の距離にあり、散歩や憩いの場としても利用できます。
教育施設に関しても、新宿医療専門学校やマリールイズ美容専門学校、現代写真研究所といった専門学校が周辺にあり、学びの場への通学も便利です。また、保育園や幼稚園も徒歩圏内に複数あり、お子様をお持ちの方にも利便性の高い立地です。
「パークホームズ四谷3丁目」は、周辺施設の充実と交通の便の良さから、生活にとても便利なマンションです。魅力的な住環境を提供しており、快適で便利な暮らしを叶えてくれるでしょう。
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パークホームズ四谷3丁目の
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
パークホームズ四谷3丁目の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 文京区, 港区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四谷三丁目駅の築年数で見たマンション価格
パークホームズ四谷3丁目の最寄り四谷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ四谷3丁目は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価579.1万円に比べて、築40年以上では310.0万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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パークホームズ四谷3丁目の存在する東京都新宿区左門町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2005年2月 | 114.7㎡ | 172.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,170万円 | 2004年2月 | 33.92㎡ | 122.9万円 | 14 | 1DK |
| 2024年3月 | 8,498万円 | 1979年8月 | 72.31㎡ | 117.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2016年1月 | 53.64㎡ | 148.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,280万円 | 2004年2月 | 39.57㎡ | 158.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,380万円 | 2004年2月 | 39.57㎡ | 136.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 9,980万円 | 2004年2月 | 70.65㎡ | 141.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2005年2月 | 42.64㎡ | 140.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年5月 | 10,500万円 | 2004年2月 | 69.61㎡ | 150.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年4月 | 8,480万円 | 2005年2月 | 61.05㎡ | 138.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年4月 | 7,800万円 | 2005年2月 | 61.05㎡ | 127.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年4月 | 20,500万円 | 2005年2月 | 114.7㎡ | 178.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年4月 | 19,500万円 | 2005年2月 | 114.7㎡ | 170.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,100万円 | 2002年11月 | 25.42㎡ | 122.0万円 | 13 | 1K |
| 2023年3月 | 9,990万円 | 2005年2月 | 61.05㎡ | 163.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年1月 | 8,980万円 | 2015年8月 | 56.09㎡ | 160.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 7,680万円 | 2004年2月 | 54.07㎡ | 142.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 11,480万円 | 2005年2月 | 70.78㎡ | 162.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,750万円 | 1979年2月 | 33.66㎡ | 52.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 11,980万円 | 2005年2月 | 70.78㎡ | 169.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年7月 | 8,980万円 | 2004年2月 | 51.14㎡ | 175.6万円 | 14 | 1LDK |
| 2022年6月 | 10,980万円 | 2005年2月 | 67.67㎡ | 162.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年6月 | 9,980万円 | 2005年2月 | 67.67㎡ | 147.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年6月 | 6,280万円 | 2005年2月 | 42.64㎡ | 147.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年5月 | 3,350万円 | 2016年1月 | 28.24㎡ | 118.6万円 | 9 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 2,050万円 | 1979年2月 | 33.66㎡ | 60.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 3,500万円 | 2015年2月 | 25.96㎡ | 134.8万円 | 6 | 1K |
| 2022年4月 | 4,080万円 | 2004年2月 | 33.92㎡ | 120.3万円 | 12 | 1DK |
| 2022年3月 | 1,900万円 | 1979年2月 | 30.22㎡ | 62.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 6,980万円 | 2004年2月 | 51.14㎡ | 136.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2022年2月 | 8,800万円 | 2016年1月 | 53.79㎡ | 163.6万円 | 12 | 1SLDK |
| 2022年2月 | 4,980万円 | 2004年2月 | 41.91㎡ | 118.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年1月 | 3,200万円 | 2016年1月 | 28.24㎡ | 113.3万円 | 8 | 1K |
| 2021年12月 | 7,980万円 | 2016年1月 | 53.79㎡ | 148.4万円 | 11 | 1SLDK |
| 2021年9月 | 3,180万円 | 1979年8月 | 33.55㎡ | 94.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2021年8月 | 5,790万円 | 2016年1月 | 46.83㎡ | 123.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年8月 | 8,980万円 | 2004年2月 | 69.61㎡ | 129.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年7月 | 9,570万円 | 2015年8月 | 61.19㎡ | 156.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年7月 | 9,380万円 | 2015年8月 | 61.19㎡ | 153.3万円 | 5 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 富士コープ | 東京都新宿区大京町 | 1963年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アビテ四谷大京町 | 東京都新宿区大京町１９−２ | 2002年10月 | 28.62㎡〜 | 3,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ベリスタ四谷大京町 | 東京都新宿区大京町２１−１ | 2010年1月 | 59.69㎡〜 | 1億176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターロワイヤル四谷大京町 | 東京都新宿区大京町２０−４ | 1997年3月 | 37.16㎡〜 | 4,478万円〜 | このマンションの相場を見る |