豊玉第2コーポラスの売却査定・相場情報

3.59

売却査定価格（坪単価）
1,783万円〜 2,648万円（171万円〜 174万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/22

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基本情報

住所	東京都練馬区豊玉北６丁目２０−３
築年月	1970年2月
総階数	8階
総戸数	112戸
間取り	―
アクセス	練馬駅徒歩6分新江古田駅徒歩6分豊島園駅徒歩12分

豊玉第2コーポラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

豊玉第2コーポラスは、1970年に竣工した8階建てのマンションです。交通アクセスも良く、西武池袋線「練馬」駅から徒歩6分という利便性があります。

マンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることでしょう。例えば、徒歩圏内にはコンビニが複数あり、最寄りのローソン練馬豊玉北六丁目店まで79m、セブンイレブン練馬3丁目店まで150m、ファミリーマート豊玉北六丁目店まで178mといった具体的な距離が示されています。また、スーパーマーケットも近くにあり、オオゼキ練馬店まで144m、業務スーパー練馬駅前店まで232m、地産マルシェ練馬店まで327mと便利です。

飲食店も充実しており、近隣にはカンヴァス・ダ・ディエゴまで72m、本格らぁめん末廣まで120m、ラーメンガッツまで138mなどがあります。病院や薬局も徒歩圏内で利用でき、森田眼科まで125m、こすもす薬局まで104mなどがあります。

さらに、商業施設や公共施設も近くにあり、Coconeri(ココネリ)まで435m、練馬区練馬区民事務所まで200mなどがあります。また、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、はなみずきのみち緑道まで272m、練馬区立豊玉小学校まで385m、豊玉第二保育園まで52mなど、生活に便利な環境が整っています。

以上のように、豊玉第2コーポラスはマンションの魅力や周辺施設の充実が伝わる物件です。交通アクセスの良さや生活に必要な施設が近くに揃っているため、住まいに便利さを求める方におすすめの物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

豊玉第2コーポラスの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	721,722	100.0
2020年	749,183	103.8
2025年	768,303	106.5
2030年	782,599	108.4
2035年	792,365	109.8
2040年	796,211	110.3
2045年	794,663	110.1

※周囲の市区町村は中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 和光市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格

豊玉第2コーポラスの最寄り練馬駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。豊玉第2コーポラスは現在築54年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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豊玉第2コーポラスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

2LDK

50.22㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	50.22㎡	北	1階北(50.22㎡)を無料査定する
1	1SLDK	50.22㎡	北	1階北(50.22㎡)を無料査定する
1	2LDK	50.2㎡	北	1階北(50.2㎡)を無料査定する
2	1DK	34.56㎡	北東	2階北東(34.56㎡)を無料査定する
2	1DK	37.8㎡	北東	2階北東(37.8㎡)を無料査定する
3	1LDK	45.36㎡	東	3階東(45.36㎡)を無料査定する
3	2LDK	50.22㎡	北	3階北(50.22㎡)を無料査定する
3	3K	47.68㎡	北	3階北(47.68㎡)を無料査定する
3	1LDK	39.96㎡	東	3階東(39.96㎡)を無料査定する
3	1LDK	39.96㎡	北東	3階北東(39.96㎡)を無料査定する
3	1DK	37.8㎡	北東	3階北東(37.8㎡)を無料査定する
3	1LDK	37.23㎡	北	3階北(37.23㎡)を無料査定する
4	1LDK	45.9㎡	北東	4階北東(45.9㎡)を無料査定する
4	1LDK	39.96㎡	北東	4階北東(39.96㎡)を無料査定する
4	3DK	47.68㎡	北	4階北(47.68㎡)を無料査定する
4	3DK	45.9㎡	北東	4階北東(45.9㎡)を無料査定する
5	2LDK	50.12㎡	北	5階北(50.12㎡)を無料査定する
5	1DK	39.96㎡	北	5階北(39.96㎡)を無料査定する
5	1LDK	36.72㎡	北東	5階北東(36.72㎡)を無料査定する
5	2LDK	45.36㎡	北東	5階北東(45.36㎡)を無料査定する
5	2LDK	50.22㎡	北	5階北(50.22㎡)を無料査定する
5	2LDK	43.22㎡	北	5階北(43.22㎡)を無料査定する
5	1LDK	39.96㎡	北	5階北(39.96㎡)を無料査定する
5	1LDK	45.36㎡	東	5階東(45.36㎡)を無料査定する
6	2LDK	45.36㎡	北	6階北(45.36㎡)を無料査定する
7	2DK	40.5㎡	北	7階北(40.5㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,680万円	2019年1月	37.62㎡	124.4万円	7	1LDK
2024年4月	6,980万円	2001年2月	80.75㎡	86.4万円	25	2LDK
2024年4月	2,980万円	1982年3月	83.74㎡	35.6万円	2	3LDK
2024年4月	1,780万円	1982年3月	60.34㎡	29.5万円	4	3LDK
2024年4月	1,690万円	1990年9月	32.3㎡	52.3万円	1	1DK
2024年4月	980万円	1988年5月	16.7㎡	58.7万円	4	ワンルーム
2024年3月	5,280万円	2019年12月	41.2㎡	128.2万円	3	1LDK
2024年3月	2,380万円	2016年2月	26.1㎡	91.2万円	4	1K
2024年3月	1,080万円	1988年5月	19.65㎡	55.0万円	2	ワンルーム
2024年3月	4,699万円	1986年3月	58.3㎡	80.6万円	5	3LDK
2024年3月	760万円	1972年11月	20.66㎡	36.8万円	5	1K
2024年3月	1,730万円	1972年4月	42.66㎡	40.6万円	10	2DK
2024年3月	980万円	1988年5月	22.09㎡	44.4万円	2	1K
2024年3月	7,580万円	2019年1月	61.63㎡	123.0万円	3	2LDK
2024年3月	2,580万円	1970年12月	38.22㎡	67.5万円	5	1LDK
2024年3月	6,390万円	1975年3月	92.8㎡	68.9万円	5	3LDK
2024年2月	3,480万円	1975年4月	66.4㎡	52.4万円	5	2LDK
2024年2月	1,988万円	1974年10月	37.66㎡	52.8万円	1	2DK
2024年2月	3,680万円	1974年6月	75.35㎡	48.8万円	5	4DK
2024年2月	2,680万円	1980年9月	42.96㎡	62.4万円	5	2DK
2024年2月	2,750万円	1969年10月	55.48㎡	49.6万円	7	2DK
2024年2月	5,480万円	1975年3月	92.8㎡	59.1万円	6	4LDK
2024年2月	2,180万円	1976年6月	38.89㎡	56.1万円	2	1LDK
2024年2月	1,090万円	1981年10月	23.76㎡	45.9万円	3	1DK
2024年2月	3,567万円	1991年7月	59.44㎡	60.0万円	6	2LDK
2024年2月	1,280万円	1993年12月	16.72㎡	76.6万円	2	ワンルーム
2024年1月	5,980万円	2004年2月	76.95㎡	77.7万円	4	2LDK
2024年1月	8,980万円	2001年2月	73.02㎡	123.0万円	25	2LDK
2024年1月	1,290万円	1989年7月	19.17㎡	67.3万円	5	1K
2024年1月	2,280万円	1982年3月	37.61㎡	60.6万円	4	1LDK
2024年1月	3,699万円	1989年2月	39.36㎡	94.0万円	9	1LDK
2024年1月	950万円	1985年1月	15.0㎡	63.3万円	2	ワンルーム
2024年1月	2,380万円	1981年7月	38.88㎡	61.2万円	3	2DK
2024年1月	5,380万円	2004年11月	56.04㎡	96.0万円	8	2LDK
2023年12月	2,590万円	1969年12月	51.67㎡	50.1万円	10	3DK
2023年12月	2,480万円	1970年2月	39.96㎡	62.1万円	5	1LDK
2023年12月	2,580万円	1970年10月	37.72㎡	68.4万円	4	1LDK
2023年11月	13,490万円	2001年2月	99.85㎡	135.1万円	35	3SLDK
2023年11月	13,890万円	2001年2月	98.07㎡	141.6万円	35	3LDK
2023年11月	12,480万円	2001年2月	99.85㎡	125.0万円	35	3SLDK
2023年11月	6,380万円	2012年4月	71.56㎡	89.2万円	1	3LDK
2023年11月	4,980万円	1986年5月	66.0㎡	75.5万円	9	3DK
2023年11月	2,870万円	1991年7月	59.44㎡	48.3万円	6	2DK
2023年11月	1,000万円	1968年9月	17.94㎡	55.7万円	1	1K
2023年11月	2,880万円	1989年2月	39.36㎡	73.2万円	9	1LDK
2023年11月	380万円	1968年9月	17.94㎡	21.2万円	1	1K
2023年11月	2,680万円	1970年2月	50.2㎡	53.4万円	1	2LDK
2023年11月	2,680万円	1970年2月	50.22㎡	53.4万円	1	2LDK
2023年10月	970万円	1983年10月	25.07㎡	38.7万円	2	1K
2023年10月	5,280万円	2004年11月	60.56㎡	87.2万円	6	2LDK
2023年10月	2,250万円	2015年9月	25.7㎡	87.5万円	3	1K
2023年10月	5,480万円	1975年3月	92.8㎡	59.1万円	5	3LDK
2023年10月	3,698万円	1974年6月	58.36㎡	63.4万円	5	2LDK
2023年10月	6,680万円	2002年7月	77.57㎡	86.1万円	1	3SLDK
2023年10月	1,498万円	1974年10月	37.66㎡	39.8万円	2	2DK
2023年9月	2,200万円	2009年8月	20.7㎡	106.3万円	2	1K
2023年9月	1,780万円	1972年4月	42.66㎡	41.7万円	5	2DK
2023年9月	2,480万円	1976年6月	48.73㎡	50.9万円	4	2DK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴィークステージ練馬豊玉桜ＨＯＵＳＥ	東京都練馬区豊玉中４丁目８−１２	2016年12月	58.72㎡〜	5,653万円〜	このマンションの相場を見る
練馬芙蓉ハイツ	東京都練馬区豊玉中４丁目１−５	1975年11月	34.31㎡〜	1,788万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークステージ練馬豊玉楓ＨＯＵＳＥ	東京都練馬区豊玉中４丁目７−１３	2016年10月	61.32㎡〜	5,970万円〜	このマンションの相場を見る
豊玉セブンマンション	東京都練馬区豊玉中４丁目１４−１４	1974年7月	--	--	このマンションの相場を見る
オーベル練馬センティア	東京都練馬区豊玉中４丁目１２−１	2004年8月	62.92㎡〜	5,445万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ練馬レジデンス	東京都練馬区豊玉中４丁目７−１５	2014年2月	67.0㎡〜	6,256万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ練馬	東京都練馬区豊玉中４丁目１−１６	2007年2月	61.96㎡〜	5,774万円〜	このマンションの相場を見る
セイガステージ中村橋	東京都練馬区中村１丁目１１−１４	2003年10月	37.38㎡〜	2,803万円〜	このマンションの相場を見る
中村グリーンマンション2号棟	東京都練馬区中村１丁目１４−２	1977年3月	59.77㎡〜	2,984万円〜	このマンションの相場を見る
コニファーコート練馬中村ビジュー	東京都練馬区中村１丁目１９−１１	2004年12月	55.56㎡〜	4,498万円〜	このマンションの相場を見る
中村グリーンマンション1号棟	東京都練馬区中村１丁目１４−１	1977年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ルーブル練馬3番館	東京都練馬区中村１丁目１１−３	2010年10月	20.44㎡〜	2,151万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ中村橋	東京都練馬区中村１丁目１６−９	1994年8月	58.47㎡〜	4,409万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ練馬	東京都練馬区中村１丁目１８−１８	2006年1月	71.87㎡〜	6,628万円〜	このマンションの相場を見る
ユアコート練馬アクレ	東京都練馬区中村１丁目１１−１１	2002年12月	55.11㎡〜	4,613万円〜	このマンションの相場を見る
練馬中村パークハウス	東京都練馬区中村１丁目１２−１１	2004年7月	67.82㎡〜	5,847万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンマンション中村橋	東京都練馬区中村１丁目２０−１７	1979年4月	41.04㎡〜	1,924万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア練馬パークサイドステージ	東京都練馬区中村１丁目２０−４	2011年2月	64.82㎡〜	5,905万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア都立家政	東京都練馬区中村１丁目３３−１９	1998年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク練馬	東京都練馬区中村１丁目１−１４	1998年2月	79.43㎡〜	5,784万円〜	このマンションの相場を見る

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