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ライオンズマンション東大井第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,406万円 〜 4,512万円 （201万円 〜 209万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区東大井１丁目１３−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション東大井第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション東大井第2」は、1982年3月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は63戸で、交通アクセスも良好であり、京急本線「鮫洲」駅まで徒歩6分という利便性があります。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。近隣には複数のコンビニがあり、最も近いのはローソンのH鮫洲店で、徒歩135mの場所にあります。また、スーパーマーケットも複数あり、最も近いのはまいばすけっとの青物横丁駅西店で、徒歩543mの場所にあります。
また、飲食店についても多くの選択肢があります。最も近いのは、徒歩65mの場所にある「サンローズ 鮫洲試験場前店」で、居酒屋や食堂などさまざまな種類の飲食店が集まっています。
鮫洲地区には病院や薬局も充実しています。最も近い病院はまさき歯科で、徒歩247mの場所にあります。薬局もスマイル薬局やナチュラルローソンクオール薬局などがあり、徒歩数分で利用できます。
さらに、公園や学校、保育園なども徒歩圏内にあります。近くにはしながわ花海道水辺広場や鮫洲運動公園などの公園があり、自然環境も豊かです。また、学校や保育園も多く存在し、子育て世帯にも住みやすい環境です。
以上のように、「ライオンズマンション東大井第2」は交通アクセスの良さや周辺施設の充実度など、住みやすい魅力が詰まったマンションです。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ライオンズマンション東大井第2の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の112.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鮫洲駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション東大井第2の最寄り鮫洲駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ライオンズマンション東大井第2は現在築42年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
2LDK
56.07㎡
1階 東
1SLDK
59.4㎡
1階 東
1LDK+S（納戸）
59.4㎡
1階 北
2LDK
67.89㎡
2階 北
2LDK
70.6㎡
3階 北
2LDK
58.3㎡
3階 南西
3LDK
71.43㎡
3階 北
2SLDK
67.89㎡
3階 南西
2LDK+S（納戸）
67.89㎡
3階 北
2LDK
67.89㎡
3階 北
2LDK
67.86㎡
5階 北
1LDK+S（納戸）
67.89㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 56.07㎡ | 北 | 1階 北(56.07㎡)を無料査定する |
| 1 | 1SLDK | 59.4㎡ | 東 | 1階 東(59.4㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK+S（納戸） | 59.4㎡ | 東 | 1階 東(59.4㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 67.89㎡ | 北 | 1階 北(67.89㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 70.6㎡ | 北 | 2階 北(70.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 58.3㎡ | 北 | 3階 北(58.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.43㎡ | 南西 | 3階 南西(71.43㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 67.89㎡ | 北 | 3階 北(67.89㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 67.89㎡ | 南西 | 3階 南西(67.89㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 67.89㎡ | 北 | 3階 北(67.89㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 67.86㎡ | 北 | 3階 北(67.86㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK+S（納戸） | 67.89㎡ | 北 | 5階 北(67.89㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション東大井第2の存在する東京都品川区東大井１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2012年8月 | 62.21㎡ | 144.3万円 | 1 | - |
| 2024年4月 | 8,900万円 | 2022年10月 | 54.72㎡ | 162.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,699万円 | 1995年10月 | 55.55㎡ | 120.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 1998年6月 | 69.87㎡ | 119.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,420万円 | 2013年1月 | 40.2㎡ | 134.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,480万円 | 2012年12月 | 71.26㎡ | 189.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,580万円 | 2002年7月 | 85.38㎡ | 100.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1995年10月 | 54.96㎡ | 108.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1979年7月 | 53.71㎡ | 74.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 2024年3月 | 31.98㎡ | 193.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,000万円 | 1997年1月 | 42.81㎡ | 116.8万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1997年1月 | 45.74㎡ | 104.5万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1985年11月 | 32.72㎡ | 106.4万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1979年7月 | 50.22㎡ | 73.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 2018年9月 | 70.47㎡ | 123.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 2008年4月 | 73.52㎡ | 124.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2012年2月 | 58.35㎡ | 153.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1979年7月 | 50.02㎡ | 73.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,200万円 | 2008年4月 | 41.94㎡ | 124.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,080万円 | 1998年3月 | 68.58㎡ | 132.4万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 2002年8月 | 71.56㎡ | 93.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1988年4月 | 37.23㎡ | 98.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1975年5月 | 41.25㎡ | 84.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2004年1月 | 54.88㎡ | 114.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1998年6月 | 30.13㎡ | 108.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 9,780万円 | 2008年4月 | 74.07㎡ | 132.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2018年9月 | 70.63㎡ | 127.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,190万円 | 1982年3月 | 71.43㎡ | 72.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1979年7月 | 45.92㎡ | 69.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1982年5月 | 51.1㎡ | 77.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 10,900万円 | 2008年6月 | 77.4㎡ | 140.8万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,420万円 | 1972年5月 | 29.16㎡ | 48.7万円 | 1 | 2K |
| 2024年1月 | 5,230万円 | 1983年9月 | 68.61㎡ | 76.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2001年10月 | 84.31㎡ | 112.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,250万円 | 2022年10月 | 54.72㎡ | 150.8万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1999年8月 | 61.2㎡ | 114.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1982年3月 | 67.89㎡ | 67.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,390万円 | 1983年9月 | 51.69㎡ | 84.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1988年4月 | 77.99㎡ | 102.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1996年8月 | 60.9㎡ | 81.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2008年4月 | 68.04㎡ | 124.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1983年12月 | 57.75㎡ | 103.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2002年7月 | 85.38㎡ | 93.5万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク東大井 | 東京都品川区東大井１丁目２−２ | 1999年8月 | 61.2㎡〜 | 6,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス品川シーサイド | 東京都品川区東大井１丁目２５−１１ | 2007年5月 | 20.47㎡〜 | 2,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ大井町 | 東京都品川区東大井１丁目１ー２ | 2009年2月 | 23.26㎡〜 | 2,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ品川シーサイド | 東京都品川区東大井１丁目５−１６ | 2003年1月 | 36.99㎡〜 | 3,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールコート東大井 | 東京都品川区東大井１丁目２５−１ | 1993年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン東大井 | 東京都品川区東大井１丁目１５−１９ | 1998年10月 | 53.48㎡〜 | 4,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン山下ビル | 東京都品川区東大井１丁目 | 1977年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレールメゾン品川 | 東京都品川区東大井１丁目１３−１２ | 1975年5月 | 36.9㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライムパークス品川シーサイドザ・レジデンス | 東京都品川区東大井１丁目９−３２ | 2018年9月 | 45.71㎡〜 | 5,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライム東大井 | 東京都品川区東大井１丁目８−５ | 1982年5月 | 51.1㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東大井 | 東京都品川区東大井１丁目４−２９ | 1980年8月 | 45.45㎡〜 | 3,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミサワホームズ東大井 | 東京都品川区東大井１丁目９−２７ | 1996年5月 | 57.43㎡〜 | 5,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京ナイル | 東京都品川区東大井１丁目１４−２４ | 2002年7月 | 71.69㎡〜 | 6,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス大井町 | 東京都品川区東大井１丁目２５−６ | 2014年6月 | 55.2㎡〜 | 6,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストタワー品川シーサイド | 東京都品川区東大井１丁目１１−２５ | 2008年4月 | 40.15㎡〜 | 4,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山下ビルベルメゾン | 東京都品川区東大井１丁目２−１２ | 1977年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リルシア品川東大井 | 東京都品川区東大井１丁目４－２４ | 2021年6月 | 21.24㎡〜 | 3,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイビハイツ南品川 | 東京都品川区東大井１丁目１１−７ | 1983年9月 | 51.69㎡〜 | 3,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス大井仙台坂3 | 東京都品川区東大井４丁目１１−１３ | 1997年1月 | 42.81㎡〜 | 4,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大井仙台坂マンション | 東京都品川区東大井４丁目８−１０ | 1964年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |