グローリオ品川シーサイドの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.48

売却査定価格: 3,615万円〜 8,795万円

坪単価: 323万円〜 381万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/12

住所	東京都品川区東大井１丁目５−１６
築年月	2003年1月
総階数	9階
総戸数	49戸
専有面積	36.99㎡〜 76.28㎡
間取り	1LDK/3LDK/2LDK
アクセス	青物横丁駅徒歩6分鮫洲駅徒歩6分品川シーサイド駅徒歩6分大井町駅徒歩13分
管理情報	管理員：巡回、管理会社：
修繕積立金	約260円/㎡
管理費	約202円/㎡
分譲会社	セコムホームライフ株式会社
施工会社	木内建設（株）、ブラザー不動産（株）
駐車場	有り
エレベータ	不明

TVﾓﾆﾀｰ

Wﾛｯｸ

ｺｺｾｺﾑ付

ｴｱｺﾝ

定額常接IN

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

CATV

ﾎﾙﾑ対策

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

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グローリオ品川シーサイドについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グローリオ品川シーサイド」は東京都品川区東大井に位置する、2003年1月に建築された地下1階付き9階建の鉄筋コンクリート（RC）構造のマンションです。総戸数は50戸で、日勤管理が行われています。主方位が東であるため、朝日を取り込みやすい点が特徴です。

**周辺環境**としては、品川シーサイドは大型ショッピングモールやスーパーマーケット、飲食店が充実しており、日常の生活利便性が高い地域です。また、公共交通機関のアクセスも良好で、都心部への通勤・通学に便利です。

**外観**は、一般的にモダンでシンプルなデザインが採用されており、周辺の都市環境に調和しています。堅固なRC構造が安全性を確保しており、建物の外装も2年に一度の大規模修繕が行われているため、築年数以上の価値を感じさせます。

**資産性**に関しては、周辺地域の価値が高いため、物件の安定性が期待されます。品川というブランド力や近隣の再開発進行により、将来的な資産価値の向上も考えられます。

**所有リスク**としては、高層マンションならではの耐震性などに関する安心感はありますが、自然災害発生時の一時的な停電やライフラインの断絶などは考慮に入れるべきです。また、管理費や修繕積立金がどのように推移するかについても事前に確認が必要です。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

グローリオ品川シーサイドの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の108.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は大田区, 港区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り青物横丁駅の築年数で見たマンション価格

グローリオ品川シーサイドの最寄り青物横丁駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グローリオ品川シーサイドは現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	1LDK	36.99㎡	101を無料査定する
102	1LDK	36.99㎡	102を無料査定する
103	1LDK	36.99㎡	103を無料査定する
104	2LDK	53.55㎡	104を無料査定する
201	1LDK	55.38㎡	201を無料査定する
202	1LDK	47.25㎡	202を無料査定する
203	2LDK	55.05㎡	203を無料査定する
204	1LDK	36.99㎡	204を無料査定する
205	1LDK	36.99㎡	205を無料査定する
206	1LDK	36.99㎡	206を無料査定する
207	2LDK	53.55㎡	207を無料査定する
301	1LDK	55.38㎡	301を無料査定する
302	1LDK	47.25㎡	302を無料査定する
303	2LDK	55.05㎡	303を無料査定する
304	1LDK	36.99㎡	304を無料査定する
305	1LDK	36.99㎡	305を無料査定する
306	2LDK	54.27㎡	306を無料査定する
401	1LDK	55.38㎡	401を無料査定する
402	1LDK	47.25㎡	402を無料査定する
403	2LDK	55.05㎡	403を無料査定する
404	1LDK	36.99㎡	404を無料査定する
405	1LDK	36.99㎡	405を無料査定する
406	2LDK	54.27㎡	406を無料査定する
501	1LDK	55.38㎡	501を無料査定する
502	1LDK	47.25㎡	502を無料査定する
503	2LDK	55.05㎡	503を無料査定する
504	1LDK	36.99㎡	504を無料査定する
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506	2LDK	54.27㎡	506を無料査定する
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603	2LDK	55.05㎡	603を無料査定する
604	1LDK	36.99㎡	604を無料査定する
605	1LDK	36.99㎡	605を無料査定する
606	2LDK	54.27㎡	606を無料査定する
701	1LDK	55.38㎡	701を無料査定する
702	1LDK	47.25㎡	702を無料査定する
703	2LDK	55.05㎡	703を無料査定する
704	1LDK	36.99㎡	704を無料査定する
705	1LDK	36.99㎡	705を無料査定する
706	2LDK	54.27㎡	706を無料査定する
801	1LDK	55.38㎡	801を無料査定する
802	1LDK	47.25㎡	802を無料査定する
803	2LDK	55.05㎡	803を無料査定する
804	1LDK	36.99㎡	804を無料査定する
805	3LDK	72.37㎡	805を無料査定する
901	2LDK	67.52㎡	901を無料査定する
902	2LDK	55.05㎡	902を無料査定する
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グローリオ品川シーサイドの存在する東京都品川区東大井１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	5,700万円	1997年1月	45.45㎡	125.4万円	3	1LDK
2025年5月	5,700万円	1997年1月	45.45㎡	125.4万円	3	1LDK
2025年5月	6,500万円	1971年8月	56.38㎡	115.3万円	6	2LDK
2025年5月	6,500万円	1971年8月	56.38㎡	115.3万円	6	2LDK
2025年5月	6,500万円	1971年8月	56.38㎡	115.3万円	6	2LDK
2025年5月	3,780万円	2015年3月	52.58㎡	71.9万円	2	1LDK
2025年5月	3,780万円	2015年3月	52.58㎡	71.9万円	2	1LDK
2025年5月	6,500万円	1971年8月	56.38㎡	115.3万円	3	2LDK
2025年5月	6,500万円	1971年8月	56.38㎡	115.3万円	3	2LDK
2025年5月	6,500万円	1971年8月	56.38㎡	115.3万円	3	2LDK
2025年5月	4,280万円	1984年6月	50.22㎡	85.2万円	3	1LDK
2025年5月	4,280万円	1984年6月	50.22㎡	85.2万円	3	1LDK
2025年5月	6,540万円	2018年9月	45.71㎡	143.1万円	9	1LDK
2025年5月	6,540万円	2018年9月	45.71㎡	143.1万円	9	1LDK
2025年5月	6,540万円	2018年9月	45.71㎡	143.1万円	9	1LDK
2025年5月	6,540万円	2018年9月	45.71㎡	143.1万円	9	1LDK
2025年5月	3,150万円	1985年9月	41.26㎡	76.3万円	4	1LDK
2025年5月	3,150万円	1985年9月	41.26㎡	76.3万円	4	1LDK
2025年5月	3,150万円	1985年9月	41.26㎡	76.3万円	4	1LDK
2025年4月	5,880万円	1995年10月	54.96㎡	107.0万円	1	2LDK
2025年4月	5,880万円	1995年10月	54.96㎡	107.0万円	1	2LDK
2025年4月	5,880万円	1995年10月	54.96㎡	107.0万円	1	2LDK
2025年4月	5,900万円	1995年10月	51.64㎡	114.3万円	5	2LDK
2025年4月	5,900万円	1995年10月	51.64㎡	114.3万円	5	2LDK
2025年4月	5,900万円	1995年10月	51.64㎡	114.3万円	5	2LDK
2025年4月	8,680万円	2008年4月	61.3㎡	141.6万円	8	2LDK
2025年4月	8,680万円	2008年4月	61.3㎡	141.6万円	8	2LDK
2025年4月	8,680万円	2008年4月	61.3㎡	141.6万円	8	2LDK
2025年4月	8,680万円	2008年4月	61.3㎡	141.6万円	8	2LDK
2025年4月	17,980万円	2018年9月	88.8㎡	202.5万円	10	3LDK
2025年4月	17,980万円	2018年9月	88.8㎡	202.5万円	10	3LDK
2025年4月	17,980万円	2018年9月	88.8㎡	202.5万円	10	3LDK
2025年4月	17,980万円	2018年9月	88.8㎡	202.5万円	10	3LDK
2025年4月	2,850万円	1978年10月	43.2㎡	66.0万円	1	1LDK
2025年4月	2,850万円	1978年10月	43.2㎡	66.0万円	1	1LDK
2025年4月	2,850万円	1978年10月	43.2㎡	66.0万円	1	1LDK
2025年4月	3,440万円	2015年3月	48.32㎡	71.2万円	1	1LDK
2025年4月	3,440万円	2015年3月	48.32㎡	71.2万円	1	1LDK
2025年4月	11,500万円	2018年9月	70.43㎡	163.3万円	15	4LDK
2025年4月	11,500万円	2018年9月	70.43㎡	163.3万円	15	4LDK
2025年4月	11,500万円	2018年9月	70.43㎡	163.3万円	15	4LDK
2025年4月	11,500万円	2018年9月	70.43㎡	163.3万円	15	4LDK
2025年4月	3,180万円	1971年8月	34.07㎡	93.3万円	10	1K
2025年4月	3,180万円	1971年8月	34.07㎡	93.3万円	10	1K
2025年4月	3,180万円	1971年8月	34.07㎡	93.3万円	10	1K
2025年4月	6,290万円	1983年9月	67.46㎡	93.2万円	6	3LDK
2025年4月	6,290万円	1983年9月	67.46㎡	93.2万円	6	3LDK
2025年4月	6,290万円	1983年9月	67.46㎡	93.2万円	6	3LDK
2025年4月	3,990万円	1994年6月	30.52㎡	130.7万円	3	1LDK
2025年4月	3,150万円	1985年8月	45.29㎡	69.6万円	4	1LDK
2025年4月	3,150万円	1985年8月	45.29㎡	69.6万円	4	1LDK
2025年4月	3,150万円	1985年8月	45.29㎡	69.6万円	4	1LDK
2025年4月	14,980万円	2004年7月	84.24㎡	177.8万円	4	3LDK
2025年4月	7,480万円	1997年3月	58.84㎡	127.1万円	2	1LDK
2025年4月	7,480万円	1997年3月	58.84㎡	127.1万円	2	1LDK
2025年4月	3,680万円	1982年9月	42.76㎡	86.1万円	5	1LDK
2025年4月	3,000万円	2009年1月	22.63㎡	132.6万円	5	1K
2025年4月	3,000万円	2009年1月	22.63㎡	132.6万円	5	1K
2025年4月	3,000万円	2009年1月	22.63㎡	132.6万円	5	1K
2025年4月	5,180万円	1999年8月	51.82㎡	100.0万円	4	2LDK
2025年4月	5,180万円	1999年8月	51.82㎡	100.0万円	4	2LDK
2025年4月	5,180万円	1999年8月	51.82㎡	100.0万円	4	2LDK
2025年4月	5,180万円	1999年8月	51.82㎡	100.0万円	4	2LDK
2025年4月	8,380万円	1996年5月	62.06㎡	135.0万円	8	3LDK
2025年4月	8,380万円	1996年5月	62.06㎡	135.0万円	8	3LDK
2025年4月	8,380万円	1996年5月	62.06㎡	135.0万円	8	3LDK
2025年4月	8,380万円	1996年5月	62.06㎡	135.0万円	8	3LDK
2025年4月	11,980万円	2014年10月	57.06㎡	210.0万円	2	2LDK
2025年4月	13,500万円	2014年10月	57.56㎡	234.5万円	4	2LDK
2025年3月	6,490万円	1983年9月	68.61㎡	94.6万円	7	3LDK
2025年3月	6,490万円	1983年9月	68.61㎡	94.6万円	7	3LDK
2025年3月	6,490万円	1983年9月	68.61㎡	94.6万円	7	3LDK
2025年3月	1,500万円	1986年3月	15.72㎡	95.4万円	1	1R
2025年3月	1,500万円	1986年3月	15.72㎡	95.4万円	1	1R
2025年3月	16,800万円	1997年5月	87.54㎡	191.9万円	13	4LDK
2025年3月	14,800万円	2014年10月	70.92㎡	208.7万円	1	3LDK
2025年3月	10,980万円	2008年4月	73.52㎡	149.3万円	14	3LDK
2025年3月	10,980万円	2008年4月	73.52㎡	149.3万円	14	3LDK
2025年3月	10,980万円	2008年4月	73.52㎡	149.3万円	14	3LDK
2025年3月	10,980万円	2008年4月	73.52㎡	149.3万円	14	3LDK
2025年3月	6,490万円	1983年12月	57.75㎡	112.4万円	4	2LDK
2025年3月	3,280万円	1979年7月	50.02㎡	65.6万円	1	2LDK
2025年3月	3,280万円	1979年7月	50.02㎡	65.6万円	1	2LDK
2025年3月	8,980万円	2008年4月	61.3㎡	146.5万円	7	5LDK
2025年3月	8,980万円	2008年4月	61.3㎡	146.5万円	7	5LDK
2025年3月	8,980万円	2008年4月	61.3㎡	146.5万円	7	5LDK
2025年3月	8,980万円	2008年4月	61.3㎡	146.5万円	7	5LDK
2025年3月	2,970万円	2019年8月	21.62㎡	137.4万円	2	1K
2025年3月	3,680万円	1984年6月	50.08㎡	73.5万円	7	1LDK
2025年3月	3,680万円	1984年6月	50.08㎡	73.5万円	7	1LDK
2025年3月	8,900万円	2008年4月	61.3㎡	145.2万円	13	2LDK
2025年3月	8,900万円	2008年4月	61.3㎡	145.2万円	13	2LDK
2025年3月	8,900万円	2008年4月	61.3㎡	145.2万円	13	2LDK
2025年3月	8,900万円	2008年4月	61.3㎡	145.2万円	13	2LDK
2025年3月	9,298万円	1996年5月	78.31㎡	118.7万円	4	3LDK
2025年3月	9,298万円	1996年5月	78.31㎡	118.7万円	4	3LDK
2025年3月	9,298万円	1996年5月	78.31㎡	118.7万円	4	3LDK
2025年3月	9,298万円	1996年5月	78.31㎡	118.7万円	4	3LDK
2025年3月	6,680万円	1988年4月	55.75㎡	119.8万円	3	2LDK
2025年3月	11,500万円	2018年9月	70.32㎡	163.5万円	15	3LDK

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

アールブラン南品川レジデンス

東京都品川区南品川３丁目６−２７

築年月：2012年12月

専有面積：40.15㎡〜

相場価格：5,034万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アールブラン南品川レジデンス	東京都品川区南品川３丁目６−２７	2012年12月	40.15㎡〜	5,034万円〜	このマンションの相場を見る
パークスクエア南品川	東京都品川区南品川３丁目４−１	2007年3月	58.74㎡〜	7,097万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンホーム南品川	東京都品川区南品川３丁目６−５０	1999年2月	59.48㎡〜	6,309万円〜	このマンションの相場を見る
ドメイン品川シーサイド	東京都品川区南品川３丁目２−４	2004年6月	38.2㎡〜	3,083万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール第2南品川	東京都品川区南品川３丁目６−４４	1970年9月	36.0㎡〜	2,372万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア南品川マイスタープレイス	東京都品川区南品川３丁目５−１５	2008年9月	34.71㎡〜	4,599万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア南品川	東京都品川区南品川３丁目３−１	2017年6月	35.12㎡〜	4,259万円〜	このマンションの相場を見る
アールブラン南品川	東京都品川区南品川３丁目４−９	2011年6月	24.08㎡〜	3,289万円〜	このマンションの相場を見る
南品川パークホームズ	東京都品川区南品川３丁目６−６	1984年11月	42.02㎡〜	3,766万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク東大井	東京都品川区東大井１丁目２−２	1999年8月	51.82㎡〜	5,682万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス品川シーサイド	東京都品川区東大井１丁目２５−１１	2007年5月	20.47㎡〜	2,489万円〜	このマンションの相場を見る
セジョリ大井町	東京都品川区東大井１丁目１−２	2009年2月	22.63㎡〜	3,107万円〜	このマンションの相場を見る
パールコート東大井	東京都品川区東大井１丁目２５−１	1993年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン東大井	東京都品川区東大井１丁目１５−１９	1998年10月	53.48㎡〜	5,583万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン山下ビル	東京都品川区東大井１丁目	1977年9月	--	--	このマンションの相場を見る
クレールメゾン品川	東京都品川区東大井１丁目１３−１２	1975年5月	36.9㎡〜	2,489万円〜	このマンションの相場を見る
プライムパークス品川シーサイドザ・レジデンス	東京都品川区東大井１丁目９−３２	2018年9月	45.71㎡〜	6,413万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東大井第2	東京都品川区東大井１丁目１３−５	1982年3月	56.07㎡〜	3,310万円〜	このマンションの相場を見る
プライム東大井	東京都品川区東大井１丁目８−５	1982年5月	51.1㎡〜	3,860万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東大井	東京都品川区東大井１丁目４−２９	1980年8月	45.45㎡〜	3,088万円〜	このマンションの相場を見る

グローリオ品川シーサイドの売却査定・相場情報

グローリオ品川シーサイドについて

人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

最寄り青物横丁駅の築年数で見たマンション価格

グローリオ品川シーサイドの存在する東京都品川区東大井１丁目周辺の取引事例

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