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コープ戸山台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,666万円 〜 6,166万円 （215万円 〜 221万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区戸山１丁目１６−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1968年4月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コープ戸山台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コープ戸山台」は、東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩4分の場所に位置するマンションです。総戸数は69戸で、地上8階建ての建物であり、1968年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っている点です。例えば、徒歩圏内にはセブンイレブン 新宿喜久井町店（178m）やファミリーマート 早稲田駅前店（223m）といったコンビニがあります。また、三徳早稲田店（301m）や三徳 夏目坂店（375m）、ヨークフーズ 早稲田店（402m）などのスーパーマーケットも近くにあります。
飲食店も多く、田乃休早稲田店（185m）、茜どき早稲田駅前店（191m）、餃子の王将 早稲田夏目坂通り店（196m）、ゴトー（216m）、酒菜そうせき（226m）などがあります。これらの飲食店は、便利な距離でアクセス可能です。
また、マンションから徒歩数分の距離には早稲田クリニック（230m）や喜久井町歯科（236m）、エイプレイス新宿（256m）といった病院があります。さらに、早稲田薬局（231m）、クリエイトSD(エス・ディー) 新宿早稲田店（251m）、吉村薬局（291m）といった薬局も身近にあります。
公共施設としては、新宿福祉作業所（116m）、新宿区立障害者福祉センター（120m）、国立感染症研究所戸山庁舎（128m）があります。さらに、戸山公園も徒歩350mの場所にあります。
このマンションの周辺には学校も多数存在しています。私立早稲田大学戸山キャンパス（167m）、早稲田大学戸山キャンパス戸山正門受付（187m）、早稲田大学喜久井町キャンパス理工学術院総合研究所（261m）などがあります。保育園や幼稚園も近くにあり、早稲田南町保育園（340m）、ポピンズナーサリースクール早稲田（392m）、保育所型認定こども園しんじゅくいるまこども園（403m）があります。
以上のように、「コープ戸山台」は交通の便がよく、周辺にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院、薬局、公園、学校、保育園などが揃っているため、快適な生活を送ることができます。1968年に竣工したマンションですが、魅力的な環境が一層引き立っています。
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コープ戸山台の
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
コープ戸山台の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 中野区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格
コープ戸山台の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コープ戸山台は現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では225.9万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
2LDK
56.25㎡
1階 南
2LDK
56.25㎡
1階 南西
2LDK
64.98㎡
1階 北
2SLDK
64.98㎡
2階 北
2LDK
64.98㎡
2階 北
3LDK
69.67㎡
3階 北東
3LDK
69.67㎡
3階 北
2LDK
64.9㎡
3階 南西
2LDK
64.98㎡
3階 北
2LDK
64.98㎡
4階 北
3LDK
92.08㎡
4階 北東
2LDK
69.67㎡
4階 南西
2LDK
64.98㎡
4階 南西
2LDK
64.9㎡
5階 北
3LDK
71.46㎡
5階 北
3LDK
71.41㎡
5階 南西
2LDK
64.98㎡
7階 北
3LDK
71.11㎡
8階 南西
2LDK
64.98㎡
8階 北
2LDK+S（納戸）
64.98㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 56.25㎡ | 北東 | 1階 北東(56.25㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 56.25㎡ | 南 | 1階 南(56.25㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 64.98㎡ | 南西 | 1階 南西(64.98㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 64.98㎡ | 北 | 1階 北(64.98㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 64.98㎡ | 北 | 2階 北(64.98㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 69.67㎡ | 北 | 2階 北(69.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.67㎡ | 北東 | 3階 北東(69.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 64.9㎡ | 北 | 3階 北(64.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 64.98㎡ | 南西 | 3階 南西(64.98㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 64.98㎡ | 北 | 3階 北(64.98㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 92.08㎡ | 北 | 4階 北(92.08㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 69.67㎡ | 北東 | 4階 北東(69.67㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 64.98㎡ | 南西 | 4階 南西(64.98㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 64.9㎡ | 南西 | 4階 南西(64.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.46㎡ | 北 | 5階 北(71.46㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.41㎡ | 北 | 5階 北(71.41㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 64.98㎡ | 南西 | 5階 南西(64.98㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 71.11㎡ | 北 | 7階 北(71.11㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 64.98㎡ | 南西 | 8階 南西(64.98㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK+S（納戸） | 64.98㎡ | 北 | 8階 北(64.98㎡)を無料査定する |
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コープ戸山台の存在する東京都新宿区戸山１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2016年12月 | 36.93㎡ | 134.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1992年3月 | 41.04㎡ | 97.0万円 | 8 | 2DK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 2020年5月 | 57.49㎡ | 164.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,280万円 | 1992年4月 | 116.0㎡ | 105.9万円 | 4 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 12,280万円 | 1992年4月 | 116.0㎡ | 105.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1992年1月 | 50.52㎡ | 108.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1992年4月 | 35.0㎡ | 119.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,500万円 | 2005年10月 | 21.08㎡ | 118.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 4,699万円 | 1968年4月 | 64.9㎡ | 72.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,580万円 | 2011年2月 | 62.12㎡ | 138.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1973年1月 | 58.79㎡ | 71.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2011年2月 | 62.12㎡ | 139.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,699万円 | 1968年4月 | 64.98㎡ | 72.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1992年3月 | 50.86㎡ | 107.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1973年3月 | 58.99㎡ | 81.0万円 | 13 | 2DK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2003年2月 | 43.1㎡ | 120.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,699万円 | 1968年4月 | 64.98㎡ | 72.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1992年4月 | 35.0㎡ | 73.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 1992年4月 | 116.0㎡ | 64.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1984年8月 | 18.19㎡ | 92.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 13,480万円 | 2016年12月 | 86.19㎡ | 156.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 16,900万円 | 1989年10月 | 167.42㎡ | 100.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 17,700万円 | 1989年10月 | 167.42㎡ | 105.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 19,800万円 | 1989年10月 | 167.42㎡ | 118.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 1992年3月 | 50.52㎡ | 118.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,590万円 | 1973年1月 | 58.79㎡ | 78.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,280万円 | 2011年2月 | 55.24㎡ | 149.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,990万円 | 2017年1月 | 29.8㎡ | 133.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 22,000万円 | 1989年10月 | 157.62㎡ | 139.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 19,800万円 | 1989年10月 | 157.62㎡ | 125.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 11,800万円 | 2016年12月 | 86.19㎡ | 136.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,580万円 | 1999年11月 | 67.79㎡ | 97.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,900万円 | 2016年12月 | 29.8㎡ | 130.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 3,600万円 | 1968年4月 | 64.98㎡ | 55.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,199万円 | 1973年1月 | 58.79㎡ | 88.4万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,590万円 | 1973年1月 | 58.79㎡ | 78.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,370万円 | 1992年3月 | 17.12㎡ | 80.0万円 | 9 | 1K |
| 2023年1月 | 4,699万円 | 1973年1月 | 58.79㎡ | 79.9万円 | 13 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 1992年3月 | 34.43㎡ | 92.4万円 | 4 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| UNITE神楽坂 | 東京都新宿区早稲田南町２−８ | 2007年4月 | 92.93㎡〜 | 1億53万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンライフ早稲田南 | 東京都新宿区早稲田南町３４ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サザンコート早稲田 | 東京都新宿区早稲田南町３５−１ | 1991年3月 | 39.0㎡〜 | 4,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス早稲田第2 | 東京都新宿区早稲田南町４５−２ | 1998年8月 | 19.09㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション早稲田第3 | 東京都新宿区喜久井町６２−６２ | 1985年7月 | 18.1㎡〜 | 1,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル早稲田3番館 | 東京都新宿区喜久井町３４−２４ | 2006年5月 | 20.46㎡〜 | 2,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション早稲田第2 | 東京都新宿区喜久井町４６−２１ | 1981年11月 | 49.05㎡〜 | 4,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール早稲田 | 東京都新宿区喜久井町１４ | 1970年4月 | 51.11㎡〜 | 3,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバーマンション早稲田 | 東京都新宿区喜久井町１−２ | 1982年11月 | 35.01㎡〜 | 3,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス早稲田 | 東京都新宿区喜久井町６５ー１ | 2014年2月 | 36.13㎡〜 | 4,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク早稲田 | 東京都新宿区喜久井町３７−１ | 1998年2月 | 34.98㎡〜 | 3,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| まんしょん早稲田 | 東京都新宿区馬場下町６０ | 1971年6月 | 32.4㎡〜 | 2,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 早稲田レストハイツ | 東京都新宿区馬場下町１０−１ | 1972年2月 | 28.17㎡〜 | 1,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル早稲田六番館 | 東京都新宿区戸山１丁目１５−１５ | 2008年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エールプラザ戸山台 | 東京都新宿区戸山１丁目１−５ | 1992年4月 | 18.98㎡〜 | 1,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル早稲田2番館 | 東京都新宿区戸山１丁目１５−２０ | 2005年10月 | 20.25㎡〜 | 2,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コム戸山台 | 東京都新宿区戸山１丁目１４−１７ | 1992年4月 | 35.0㎡〜 | 2,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス新宿戸山 | 東京都新宿区戸山１丁目２−７ | 2011年2月 | 55.24㎡〜 | 7,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラシオ早稲田夏目坂 | 東京都新宿区戸山１丁目６−７ | 2002年10月 | 111.24㎡〜 | 9,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿戸山 | 東京都新宿区戸山１丁目１ | 2024年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |