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マンションニュー本郷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,029万円 〜 9,771万円 （295万円 〜 321万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区向丘２丁目３−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年12月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
マンションニュー本郷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
1977年12月に竣工した「マンションニュー本郷」は、東京メトロ南北線「東大前」駅から徒歩1分という抜群の立地に位置しています。一共に80戸、地上14階のマンションで、その魅力は周辺施設の充実度にあります。
コンビニでは、徒歩数分の距離にセブンイレブン 文京向丘1丁目店(164m)やセブンイレブン 文京向丘2丁目店(190m)、ファミリーマート 文京向丘二丁目店(223m)があり、買い物の利便性が高いです。スーパーにもmini(ミニ)ピアゴ 西片2丁目店(209m)やまいばすけっと 文京東大前店(264m)、まいばすけっと 文京向丘1丁目店(318m)があり、生活に必要な食材や日用品の調達に困りません。また、飲食店もメリージェンヌ(159m)や小松庵向丘店(172m)、銀杏(184m)、山ぎし西片店(207m)、ビサールレストラン(209m)などがあり、多種多様な料理を楽しむことができます。
病院や薬局にも恵まれており、向丘歯科医院(8m)やTRUST GARDEN(トラスト ガーデン) 本郷(68m)、文京学院大学臨床心理相談センター(120m)といった病院が徒歩圏内にあります。薬局も日本調剤根津薬局(284m)やさくら薬局向丘店(295m)、健生堂薬局 向丘店(300m)などがあり、病気や怪我に備えることができます。
他にも公共施設や学校、保育園・幼稚園に関しても充実しています。文京学院大学本郷図書館(76m)や高齢者あんしん相談センター本富士分室(218m)といった公共施設が近くにあります。さらに、私立文京学院大学(122m)や文京区立第六中学校(116m)といった学校が近くにあるため、教育環境も整っています。また、保育園・幼稚園も文京女子大学付属文京幼稚園(119m)や向丘保育園(167m)、保育所まぁむ東大前園(188m)などが徒歩圏内にあり、子育て世代にとっても安心です。
このように、「マンションニュー本郷」は交通や周辺施設が充実しており、快適な生活を送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
マンションニュー本郷の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 荒川区, 豊島区, 墨田区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東大前駅の築年数で見たマンション価格
マンションニュー本郷の最寄り東大前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マンションニュー本郷は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価553.7万円に比べて、築40年以上では250.7万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北東
3LDK
67.74㎡
3階 北東
3LDK
67.47㎡
3階 北東
2LDK+S（納戸）
69.29㎡
4階 東
3LDK
67.47㎡
10階 東
2LDK
69.29㎡
10階 東
3LDK
67.47㎡
12階 南西
2LDK
69.29㎡
14階 北
4LDK
94.81㎡
14階 南西
4LDK
100.47㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 67.74㎡ | 北東 | 3階 北東(67.74㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.47㎡ | 北東 | 3階 北東(67.47㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 69.29㎡ | 北東 | 3階 北東(69.29㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.47㎡ | 東 | 4階 東(67.47㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 69.29㎡ | 東 | 10階 東(69.29㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 67.47㎡ | 東 | 10階 東(67.47㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 69.29㎡ | 南西 | 12階 南西(69.29㎡)を無料査定する |
| 14 | 4LDK | 94.81㎡ | 北 | 14階 北(94.81㎡)を無料査定する |
| 14 | 4LDK | 100.47㎡ | 南西 | 14階 南西(100.47㎡)を無料査定する |
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マンションニュー本郷の存在する東京都文京区向丘２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10,500万円 | 2003年2月 | 70.54㎡ | 148.9万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2012年8月 | 56.0㎡ | 196.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1997年9月 | 18.97㎡ | 109.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1983年9月 | 35.19㎡ | 98.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2012年1月 | 43.2㎡ | 150.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 1975年3月 | 86.73㎡ | 138.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 1978年1月 | 69.29㎡ | 96.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,750万円 | 2012年9月 | 78.52㎡ | 187.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2005年11月 | 55.78㎡ | 137.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,990万円 | 2012年1月 | 43.2㎡ | 138.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 1999年2月 | 57.2㎡ | 144.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1995年9月 | 57.07㎡ | 96.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 14,380万円 | 2018年7月 | 68.18㎡ | 210.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1995年3月 | 49.1㎡ | 105.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1979年10月 | 56.86㎡ | 82.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1996年11月 | 69.26㎡ | 129.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2005年11月 | 55.78㎡ | 134.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,880万円 | 2000年2月 | 65.81㎡ | 119.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,950万円 | 1992年3月 | 18.42㎡ | 105.9万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,650万円 | 1983年9月 | 43.96㎡ | 105.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1983年9月 | 43.96㎡ | 79.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1983年9月 | 32.38㎡ | 107.5万円 | 2 | 2DK |
| 2023年12月 | 6,580万円 | 2000年2月 | 53.5㎡ | 123.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1971年3月 | 43.17㎡ | 82.9万円 | 7 | 2DK |
| 2023年11月 | 19,800万円 | 2017年8月 | 71.95㎡ | 275.2万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年11月 | 12,780万円 | 2017年8月 | 65.17㎡ | 196.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1992年3月 | 18.42㎡ | 96.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1978年1月 | 69.29㎡ | 93.5万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 11,480万円 | 2017年8月 | 65.17㎡ | 176.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 1975年3月 | 95.97㎡ | 98.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,220万円 | 1975年9月 | 20.49㎡ | 59.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1992年3月 | 18.42㎡ | 91.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 8,990万円 | 1999年7月 | 76.17㎡ | 118.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 12,800万円 | 2012年8月 | 72.25㎡ | 177.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,190万円 | 1995年3月 | 21.73㎡ | 54.8万円 | 13 | 1K |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 1999年2月 | 57.2㎡ | 109.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1995年3月 | 33.23㎡ | 104.7万円 | 3 | 1DK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2000年2月 | 53.5㎡ | 111.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 9,480万円 | 1978年1月 | 100.47㎡ | 94.4万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,240万円 | 2001年3月 | 19.38㎡ | 115.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 6,980万円 | 1974年12月 | 77.24㎡ | 90.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,250万円 | 2003年8月 | 29.16㎡ | 111.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,990万円 | 1995年3月 | 21.73㎡ | 91.6万円 | 13 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,440万円 | 2012年1月 | 25.57㎡ | 95.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 9,480万円 | 1978年1月 | 94.81㎡ | 100.0万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年4月 | 11,500万円 | 1978年1月 | 94.81㎡ | 121.3万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,070万円 | 1994年2月 | 26.05㎡ | 79.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 1971年3月 | 43.17㎡ | 80.6万円 | 6 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 第2東亜弥生マンション | 東京都文京区弥生１丁目５−１０ | 1990年5月 | 54.13㎡〜 | 5,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東亜弥生マンション | 東京都文京区弥生１丁目５−８ | 1984年11月 | 53.9㎡〜 | 4,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール本郷 | 東京都文京区向丘１丁目２０−６ | 1975年3月 | 31.62㎡〜 | 3,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション本郷向丘 | 東京都文京区向丘１丁目１３−５ | 1994年2月 | 25.67㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ白山 | 東京都文京区向丘１丁目７−１０ | 2004年6月 | 19.33㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向ヶ丘ハイツ | 東京都文京区向丘１丁目５−４ | 1971年3月 | 41.08㎡〜 | 3,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ文京本郷通り | 東京都文京区向丘１丁目１０−１０ | 2018年9月 | 54.71㎡〜 | 9,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート東大前 | 東京都文京区向丘１丁目１０−９ | 2000年12月 | 19.38㎡〜 | 2,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア東大前 | 東京都文京区向丘１丁目３−７ | 2012年9月 | 41.21㎡〜 | 7,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン文京 | 東京都文京区向丘１丁目３−１ | 1974年12月 | 77.24㎡〜 | 5,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・プラザ・オーベル白山 | 東京都文京区向丘１丁目１０−２ | 1992年3月 | 18.0㎡〜 | 1,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールヒルズ本郷東大前 | 東京都文京区向丘１丁目１−１５ | 2003年3月 | 58.96㎡〜 | 7,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレスト文京東大前 | 東京都文京区向丘１丁目１６−２３ | 2017年9月 | 42.2㎡〜 | 6,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ文京向丘 | 東京都文京区向丘１丁目１０−６ | 1996年11月 | 55.72㎡〜 | 7,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンコートサカスタワー12 | 東京都文京区向丘１丁目１２−４ | 1991年5月 | 71.55㎡〜 | 6,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド文京東大前エストライフ | 東京都文京区向丘１丁目１２−１ | 2003年1月 | 48.08㎡〜 | 6,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーラ白山 | 東京都文京区向丘１丁目９−２３ | 1995年9月 | 56.37㎡〜 | 6,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル文京白山 | 東京都文京区白山１丁目１−５ | 2014年3月 | 25.53㎡〜 | 3,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白山コーポラス東棟 | 東京都文京区白山１丁目２１−１４ | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グローリオ文京東大前ヒルズ | 東京都文京区白山１丁目２５−１５ | 2018年1月 | 44.28㎡〜 | 7,146万円〜 | このマンションの相場を見る |