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ナイスアーバン文京向丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,920万円 〜 7,428万円 （366万円 〜 371万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区向丘２丁目１７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾒﾆｭｰﾌﾟﾗﾝ
全戸角住戸
ﾛﾌﾄ付(最上階)
24hｾｷｭﾘﾃｨS
ナイスアーバン文京向丘について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ナイスアーバン文京向丘」は、地上14階建てのマンションです。2000年03月に竣工され、総戸数は31戸です。最寄りの交通手段は東京メトロ南北線「東大前」駅で、徒歩4分の好立地に位置しています。
周辺には、生活に便利な施設が豊富に揃っています。徒歩数分の距離にセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニエンスストアがあり、日常の買い物に便利です。スーパーマーケットのまいばすけっとも徒歩数十メートルの距離にあり、食材の調達も簡単です。さらに、近くには多種多様な飲食店もあり、大阪王将や割烹かねこ、ドミノ・ピザなどがあります。
また、マンション周辺には歯科医院や薬局もあり、健康維持にも便利です。田中歯科医院や吉野歯科クリニックなどが徒歩数十メートル圏内にあります。さらに、公共施設も近くにあり、日本医科大学中央図書館や文京学院大学本郷図書館も徒歩圏内にあります。
また、周辺は教育環境も整っており、郁文館グローバル高校や私立郁文館中学校、東京都立向丘高校が徒歩圏内に位置しています。保育園や幼稚園も近くにあり、子育て家族にも安心の環境です。
「ナイスアーバン文京向丘」は、交通の便や周辺施設の充実度から見ると、住環境の良さが感じられるマンションと言えます。特に、駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設が身近にある点が魅力です。どの世代の方にも快適な生活が実現できることでしょう。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
ナイスアーバン文京向丘の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 荒川区, 豊島区, 北区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東大前駅の築年数で見たマンション価格
ナイスアーバン文京向丘の最寄り東大前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ナイスアーバン文京向丘は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価553.7万円に比べて、築40年以上では250.2万円と54.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
２ＬＤＫ
53.5㎡
1階 南西
2LDK
53.5㎡
3階 南西
3LDK
66.13㎡
10階 南西
3LDK
65.81㎡
11階 南西
3LDK
65.81㎡
12階 南
3LDK
61.75㎡
14階 南
3LDK
61.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ２ＬＤＫ | 53.5㎡ | 南西 | 1階 南西(53.5㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 53.5㎡ | 南西 | 1階 南西(53.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.13㎡ | 南西 | 3階 南西(66.13㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 65.81㎡ | 南西 | 10階 南西(65.81㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 65.81㎡ | 南西 | 11階 南西(65.81㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 61.75㎡ | 南 | 12階 南(61.75㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 61.75㎡ | 南 | 14階 南(61.75㎡)を無料査定する |
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ナイスアーバン文京向丘の存在する東京都文京区向丘２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10,500万円 | 2003年2月 | 70.54㎡ | 148.9万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2012年8月 | 56.0㎡ | 196.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1997年9月 | 18.97㎡ | 109.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1983年9月 | 35.19㎡ | 98.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2012年1月 | 43.2㎡ | 150.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 1975年3月 | 86.73㎡ | 138.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 1978年1月 | 69.29㎡ | 96.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,750万円 | 2012年9月 | 78.52㎡ | 187.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2005年11月 | 55.78㎡ | 137.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,990万円 | 2012年1月 | 43.2㎡ | 138.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 1999年2月 | 57.2㎡ | 144.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1995年9月 | 57.07㎡ | 96.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 14,380万円 | 2018年7月 | 68.18㎡ | 210.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1979年10月 | 56.86㎡ | 82.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1995年3月 | 49.1㎡ | 105.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1996年11月 | 69.26㎡ | 129.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2005年11月 | 55.78㎡ | 134.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,880万円 | 2000年2月 | 65.81㎡ | 119.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,950万円 | 1992年3月 | 18.42㎡ | 105.9万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,650万円 | 1983年9月 | 43.96㎡ | 105.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1983年9月 | 32.38㎡ | 107.5万円 | 2 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1983年9月 | 43.96㎡ | 79.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年12月 | 6,580万円 | 2000年2月 | 53.5㎡ | 123.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1971年3月 | 43.17㎡ | 82.9万円 | 7 | 2DK |
| 2023年11月 | 19,800万円 | 2017年8月 | 71.95㎡ | 275.2万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年11月 | 12,780万円 | 2017年8月 | 65.17㎡ | 196.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1992年3月 | 18.42㎡ | 96.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1978年1月 | 69.29㎡ | 93.5万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 11,480万円 | 2017年8月 | 65.17㎡ | 176.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 1975年3月 | 95.97㎡ | 98.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,220万円 | 1975年9月 | 20.49㎡ | 59.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1992年3月 | 18.42㎡ | 91.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 8,990万円 | 1999年7月 | 76.17㎡ | 118.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 12,800万円 | 2012年8月 | 72.25㎡ | 177.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,190万円 | 1995年3月 | 21.73㎡ | 54.8万円 | 13 | 1K |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 1999年2月 | 57.2㎡ | 109.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1995年3月 | 33.23㎡ | 104.7万円 | 3 | 1DK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2000年2月 | 53.5㎡ | 111.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 9,480万円 | 1978年1月 | 100.47㎡ | 94.4万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,240万円 | 2001年3月 | 19.38㎡ | 115.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 6,980万円 | 1974年12月 | 77.24㎡ | 90.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,250万円 | 2003年8月 | 29.16㎡ | 111.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,990万円 | 1995年3月 | 21.73㎡ | 91.6万円 | 13 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,440万円 | 2012年1月 | 25.57㎡ | 95.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 9,480万円 | 1978年1月 | 94.81㎡ | 100.0万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年4月 | 11,500万円 | 1978年1月 | 94.81㎡ | 121.3万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,070万円 | 1994年2月 | 26.05㎡ | 79.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 1971年3月 | 43.17㎡ | 80.6万円 | 6 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミール本郷 | 東京都文京区向丘１丁目２０−６ | 1975年3月 | 31.62㎡〜 | 3,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション本郷向丘 | 東京都文京区向丘１丁目１３−５ | 1994年2月 | 25.67㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ白山 | 東京都文京区向丘１丁目７−１０ | 2004年6月 | 19.33㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向ヶ丘ハイツ | 東京都文京区向丘１丁目５−４ | 1971年3月 | 41.08㎡〜 | 3,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ文京本郷通り | 東京都文京区向丘１丁目１０−１０ | 2018年9月 | 54.71㎡〜 | 9,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート東大前 | 東京都文京区向丘１丁目１０−９ | 2000年12月 | 19.38㎡〜 | 2,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア東大前 | 東京都文京区向丘１丁目３−７ | 2012年9月 | 41.21㎡〜 | 7,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン文京 | 東京都文京区向丘１丁目３−１ | 1974年12月 | 77.24㎡〜 | 5,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・プラザ・オーベル白山 | 東京都文京区向丘１丁目１０−２ | 1992年3月 | 18.0㎡〜 | 1,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールヒルズ本郷東大前 | 東京都文京区向丘１丁目１−１５ | 2003年3月 | 58.96㎡〜 | 7,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレスト文京東大前 | 東京都文京区向丘１丁目１６−２３ | 2017年9月 | 42.2㎡〜 | 6,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ文京向丘 | 東京都文京区向丘１丁目１０−６ | 1996年11月 | 55.72㎡〜 | 7,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンコートサカスタワー12 | 東京都文京区向丘１丁目１２−４ | 1991年5月 | 71.55㎡〜 | 6,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド文京東大前エストライフ | 東京都文京区向丘１丁目１２−１ | 2003年1月 | 48.08㎡〜 | 6,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーラ白山 | 東京都文京区向丘１丁目９−２３ | 1995年9月 | 56.37㎡〜 | 6,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ文京団子坂上 | 東京都文京区千駄木１丁目４ | 1998年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ千駄木 | 東京都文京区千駄木１丁目２２−２８ | 1975年4月 | 49.95㎡〜 | 2,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白石ビル | 東京都文京区千駄木１丁目２２ | 1973年12月 | 17.32㎡〜 | 1,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストヒルズ千駄木 | 東京都文京区千駄木１丁目２−８ | 1996年10月 | 60.78㎡〜 | 6,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サントル千駄木 | 東京都文京区千駄木１丁目２２−３３ | 1985年1月 | 51.58㎡〜 | 4,966万円〜 | このマンションの相場を見る |