高円寺サンハイツ売却査定・相場情報

3.5
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売却査定価格(坪単価)
2,281万円 〜 6,255万円
(182万円 〜 203万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/29

基本情報

住所東京都杉並区高円寺南1丁目5−4
築年月1973年11月
総階数15階
総戸数85戸
間取り
アクセス

高円寺サンハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「高円寺サンハイツ」は、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅から徒歩2分の場所にあるマンションです。1973年11月に竣工され、地上15階建ての総戸数85戸となっています。

このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。約85m先にはセブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあり、生活の利便性に役立ちます。また、約101m先にはまいばすけっとなどのスーパーもあり、買い物も便利です。

飲食店も充実しており、約34m先には酔いどれ屋いち、約65m先には大阪王将やLINKなどがあります。さらに、医療施設も身近にあり、約34m先には青木胃腸科クリニックや約72m先には土居整形外科があります。

周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。例えば、約135m先にはこりす公園や約240m先には私立新渡戸文化高校があります。また、約155m先には杉並教会幼稚園や約295m先には高円寺東保育園があります。

「高円寺サンハイツ」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、暮らしやすい住環境が整っています。是非ともご検討ください。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

高円寺サンハイツの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 563,997 100.0
2020年 573,283 101.6
2025年 582,753 103.3
2030年 590,450 104.7
2035年 593,666 105.3
2040年 593,535 105.2
2045年 590,071 104.6
※周囲の市区町村は 中野区, 新宿区, 練馬区, 渋谷区, 世田谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東高円寺駅の築年数で見たマンション価格

高円寺サンハイツの最寄り東高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。高円寺サンハイツは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価440.1万円に比べて、築40年以上では205.8万円と53.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

高円寺サンハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
-1階 東
2DK
41.47㎡
1階 北東
3DK(+WIC)
75.51㎡
1階 東
2DK
41.47㎡
1階 北
2DK
43.74㎡
1階 北東
3LDK
101.08㎡
1階 北東
4LDK
96.05㎡
2階 北東
3LDK
101.8㎡
2階 北東
3LDK
101.08㎡
2階 北東
4LDK
96.05㎡
2階 北東
3LDK
75.43㎡
3階 北東
4DK
75.43㎡
3階 北東
3LDK
101.08㎡
3階 北西
1LDK
67.68㎡
4階 北東
4DK
75.43㎡
4階 北東
2LDK
72.25㎡
4階 北東
2DK
72.25㎡
4階 北東
3DK
67.68㎡
4階 北西
2LDK
67.68㎡
4階 北東
3DK
65.53㎡
6階 南
2LDK
75.51㎡
6階 北東
3DK
75.51㎡
8階 北東
4DK
75.43㎡
8階 北東
3DK
56.01㎡
8階 北東
2LDK
75.43㎡
9階 北東
3DK
65.53㎡
9階 北東
2DK
71.11㎡
10階 北東
3DK
65.53㎡
10階 北東
2DK
71.11㎡
12階 北東
3K
56.01㎡
12階 北東
3DK
65.53㎡
14階 北東
2DK
54.35㎡
14階 北東
2SLDK
75.43㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
-1 2DK 41.47㎡ -1階 東(41.47㎡)を無料査定する
1 3DK(+WIC) 75.51㎡ 北東 1階 北東(75.51㎡)を無料査定する
1 2DK 41.47㎡ 1階 東(41.47㎡)を無料査定する
1 2DK 43.74㎡ 1階 北(43.74㎡)を無料査定する
1 3LDK 101.08㎡ 北東 1階 北東(101.08㎡)を無料査定する
1 4LDK 96.05㎡ 北東 1階 北東(96.05㎡)を無料査定する
2 3LDK 101.8㎡ 北東 2階 北東(101.8㎡)を無料査定する
2 3LDK 101.08㎡ 北東 2階 北東(101.08㎡)を無料査定する
2 4LDK 96.05㎡ 北東 2階 北東(96.05㎡)を無料査定する
2 3LDK 75.43㎡ 北東 2階 北東(75.43㎡)を無料査定する
3 4DK 75.43㎡ 北東 3階 北東(75.43㎡)を無料査定する
3 3LDK 101.08㎡ 北東 3階 北東(101.08㎡)を無料査定する
3 1LDK 67.68㎡ 北西 3階 北西(67.68㎡)を無料査定する
4 4DK 75.43㎡ 北東 4階 北東(75.43㎡)を無料査定する
4 2LDK 72.25㎡ 北東 4階 北東(72.25㎡)を無料査定する
4 2DK 72.25㎡ 北東 4階 北東(72.25㎡)を無料査定する
4 3DK 67.68㎡ 北東 4階 北東(67.68㎡)を無料査定する
4 2LDK 67.68㎡ 北西 4階 北西(67.68㎡)を無料査定する
4 3DK 65.53㎡ 北東 4階 北東(65.53㎡)を無料査定する
6 2LDK 75.51㎡ 6階 南(75.51㎡)を無料査定する
6 3DK 75.51㎡ 北東 6階 北東(75.51㎡)を無料査定する
8 4DK 75.43㎡ 北東 8階 北東(75.43㎡)を無料査定する
8 3DK 56.01㎡ 北東 8階 北東(56.01㎡)を無料査定する
8 2LDK 75.43㎡ 北東 8階 北東(75.43㎡)を無料査定する
9 3DK 65.53㎡ 北東 9階 北東(65.53㎡)を無料査定する
9 2DK 71.11㎡ 北東 9階 北東(71.11㎡)を無料査定する
10 3DK 65.53㎡ 北東 10階 北東(65.53㎡)を無料査定する
10 2DK 71.11㎡ 北東 10階 北東(71.11㎡)を無料査定する
12 3K 56.01㎡ 北東 12階 北東(56.01㎡)を無料査定する
12 3DK 65.53㎡ 北東 12階 北東(65.53㎡)を無料査定する
14 2DK 54.35㎡ 北東 14階 北東(54.35㎡)を無料査定する
14 2SLDK 75.43㎡ 北東 14階 北東(75.43㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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高円寺サンハイツの存在する東京都杉並区高円寺南1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月890万円1967年5月19.92㎡44.7万円21K
2024年3月6,480万円1996年2月61.2㎡105.9万円22LDK
2024年3月2,080万円1973年6月29.15㎡71.4万円61DK
2024年3月12,500万円2013年2月74.89㎡166.9万円93LDK
2024年3月3,400万円2007年9月30.0㎡113.3万円31DK
2024年3月2,080万円1973年6月33.03㎡63.0万円61DK
2024年3月2,080万円1973年6月34.53㎡60.2万円61DK
2024年3月5,780万円1996年2月50.56㎡114.3万円41LDK
2024年3月2,000万円2005年6月19.75㎡101.3万円11K
2024年2月4,980万円1996年3月53.2㎡93.6万円22LDK
2024年2月1,980万円1971年3月26.8㎡73.9万円41DK
2024年2月5,190万円2018年11月40.9㎡126.9万円21LDK
2024年2月1,180万円1971年3月30.72㎡38.4万円31K
2024年2月5,980万円1974年1月72.12㎡82.9万円143LDK
2024年2月7,280万円2006年7月64.1㎡113.6万円22LDK
2024年2月6,780万円1999年2月60.23㎡112.6万円32LDK
2024年2月2,080万円1974年1月38.51㎡54.0万円61LDK
2024年1月3,999万円1971年9月50.4㎡79.3万円12LDK
2024年1月8,280万円2015年8月57.23㎡144.7万円12LDK
2024年1月4,680万円2005年1月37.23㎡125.7万円41LDK
2024年1月1,100万円1988年12月16.66㎡66.0万円1ワンルーム
2024年1月8,180万円2011年1月61.2㎡133.7万円22LDK
2024年1月6,480万円2016年3月71.06㎡91.2万円2LDK
2024年1月3,785万円2022年5月27.0㎡140.2万円41DK
2024年1月4,998万円1996年2月36.02㎡138.8万円41LDK
2024年1月6,480万円2016年3月71.06㎡91.2万円12SLDK
2024年1月1,350万円1983年1月22.95㎡58.8万円21K
2023年12月5,980万円1982年3月90.01㎡66.4万円33LDK
2023年12月3,180万円1983年1月49.24㎡64.6万円11LDK
2023年12月7,980万円1995年7月70.08㎡113.9万円42SLDK
2023年12月8,780万円1995年7月70.08㎡125.3万円42LDK
2023年12月3,180万円1973年11月54.35㎡58.5万円142DK
2023年12月1,480万円1974年9月31.87㎡46.4万円41LDK
2023年12月4,880万円1979年11月54.37㎡89.8万円72LDK
2023年12月4,480万円1973年11月75.43㎡59.4万円34DK
2023年12月4,180万円1976年11月57.31㎡72.9万円33LDK
2023年12月4,390万円2005年1月37.23㎡117.9万円21LDK
2023年11月1,800万円1970年7月35.16㎡51.2万円11DK
2023年11月6,190万円2016年3月70.3㎡88.1万円2LDK
2023年11月2,680万円1993年5月33.94㎡79.0万円21DK
2023年11月2,830万円1993年5月33.94㎡83.4万円31DK
2023年11月4,580万円1979年11月50.88㎡90.0万円71LDK
2023年11月6,380万円2000年11月66.66㎡95.7万円22SLDK
2023年11月6,980万円2000年4月74.4㎡93.8万円23LDK
2023年11月2,200万円1968年4月41.28㎡53.3万円42DK

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近隣のマンション情報

東京都杉並区高円寺南1丁目4−35
築年月:1984年3月
専有面積:70.0㎡〜
相場価格:5,691万円
東京都杉並区高円寺南1丁目22−20
築年月:1996年2月
専有面積:63.0㎡〜
相場価格:6,716万円
東京都杉並区高円寺南1丁目7−21
築年月:1980年7月
専有面積:39.53㎡〜
相場価格:2,736万円
東京都杉並区高円寺南1丁目6−5
築年月:1974年3月
専有面積:33.03㎡〜
相場価格:2,299万円
東京都杉並区高円寺南1丁目33−1
築年月:1971年9月
専有面積:36.57㎡〜
相場価格:1,830万円
東京都杉並区高円寺南1丁目24−23
築年月:2019年1月
専有面積:25.97㎡〜
相場価格:3,465万円
東京都杉並区高円寺南1丁目7−21
築年月:1986年9月
専有面積:16.32㎡〜
相場価格:1,299万円
東京都杉並区高円寺南1丁目4−10
築年月:2004年3月
専有面積:30.03㎡〜
相場価格:3,154万円
東京都杉並区高円寺南1丁目24−14
築年月:1995年6月
専有面積:30.54㎡〜
相場価格:3,291万円
東京都杉並区高円寺南1丁目7−21
築年月:1984年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区高円寺南1丁目25−16
築年月:1974年9月
専有面積:31.87㎡〜
相場価格:1,677万円
東京都杉並区高円寺南1丁目7−1
築年月:1972年2月
専有面積:43.7㎡〜
相場価格:2,798万円
東京都杉並区高円寺南1丁目34−7
築年月:1994年11月
専有面積:16.58㎡〜
相場価格:1,304万円
東京都杉並区高円寺南1丁目4−5
築年月:2003年9月
専有面積:29.04㎡〜
相場価格:3,261万円
東京都杉並区高円寺南1丁目27−12
築年月:2006年10月
専有面積:20.07㎡〜
相場価格:2,080万円
東京都杉並区高円寺南1丁目31−9
築年月:2022年5月
専有面積:25.92㎡〜
相場価格:3,528万円
東京都杉並区高円寺南1丁目4−13
築年月:2000年2月
専有面積:41.11㎡〜
相場価格:4,252万円
東京都杉並区高円寺南1丁目7−18
築年月:2007年8月
専有面積:30.0㎡〜
相場価格:3,315万円
東京都杉並区高円寺南1丁目4−36
築年月:1991年10月
専有面積:67.48㎡〜
相場価格:6,025万円
東京都杉並区高円寺南1丁目28−3
築年月:1978年12月
専有面積:51.41㎡〜
相場価格:4,261万円
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