ルネ東品川売却査定・相場情報

4.13
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売却査定価格(坪単価)
4,309万円 〜 6,341万円
(239万円 〜 248万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/27

基本情報

住所東京都品川区東品川3丁目22−20
築年月1982年1月
総階数14階
総戸数234戸
間取り
アクセス

ルネ東品川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルネ東品川」は、品川区に位置するマンションです。竣工は1982年1月で、地上14階建てで総戸数は234戸となっています。交通面では、京急本線「新馬場」駅まで徒歩8分という好立地であり、都心へのアクセスも便利です。

このマンションの魅力は、周囲の充実した施設群にあります。例えば、徒歩圏内には様々なコンビニがあり、最も近いセブンイレブン 南品川2丁目店は約106mの距離に位置しています。また、スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと 東品川3丁目店は約149m、まいばすけっと 南品川1丁目店は約332mとなっています。

飲食店についても充実しており、近くには本格お好み焼きの宅配店である「お好み9 品川店」や、「 双葉鮨」、「宝喜家そば店」、「ティンカーベル」、「大阪焼肉 ホルモンふたご 青物横丁店」などがあります。これらの店舗も、マンションから徒歩数十m~約241mの距離に位置しています。

また、病院や薬局も近くに複数あります。例えばアースサポート東品川は約139m、イワタ薬局は約247m、K-PORT(ケイポート) 青物横丁店は約284mの距離に位置しています。

さらに、周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。品川警察署や品川消防署東品川出張所、東品川文化センターなどの公共施設は、徒歩数十m~約428mの距離にあります。また、東品川公園や南品川二丁目児童遊園などの公園もマンションから徒歩約164m~292mの距離にあります。

総合的に考えると、「ルネ東品川」は交通の便が良く、周囲にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院などが充実しているため、生活に便利さを感じることができるマンションです。また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあり、家族でも快適に過ごすことができる環境です。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ルネ東品川の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の113.6と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 港区, 目黒区, 大田区, 渋谷区, 中央区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新馬場駅の築年数で見たマンション価格

ルネ東品川の最寄り新馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルネ東品川は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価433.1万円に比べて、築40年以上では235.2万円と45.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
3LDK
71.61㎡
2階 北東
3LDK
68.46㎡
3階 北
4LDK
75.43㎡
3階 北
3LDK
71.61㎡
3階 北東
3LDK
68.46㎡
5階 北東
2LDK
59.66㎡
6階 南
4DK
71.61㎡
8階 北
3LDK
71.61㎡
9階 北
3LDK
71.61㎡
10階 北
4LDK
75.43㎡
12階 北
3LDK(リビングダイニングキッチン 12.4帖 洋室 5.7帖 洋室 5.4帖 和室 6畳)
71.61㎡
13階 北
4LDK
84.53㎡
13階 北東
3LDK
72.28㎡
14階 北
3LDK
71.61㎡
14階 北
2SLDK
71.61㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 71.61㎡ 2階 北(71.61㎡)を無料査定する
2 3LDK 68.46㎡ 北東 2階 北東(68.46㎡)を無料査定する
3 4LDK 75.43㎡ 3階 北(75.43㎡)を無料査定する
3 3LDK 71.61㎡ 3階 北(71.61㎡)を無料査定する
3 3LDK 68.46㎡ 北東 3階 北東(68.46㎡)を無料査定する
5 2LDK 59.66㎡ 北東 5階 北東(59.66㎡)を無料査定する
6 4DK 71.61㎡ 6階 南(71.61㎡)を無料査定する
8 3LDK 71.61㎡ 8階 北(71.61㎡)を無料査定する
9 3LDK 71.61㎡ 9階 北(71.61㎡)を無料査定する
10 4LDK 75.43㎡ 10階 北(75.43㎡)を無料査定する
12 3LDK(リビングダイニングキッチン 12.4帖 洋室 5.7帖 洋室 5.4帖 和室 6畳) 71.61㎡ 12階 北(71.61㎡)を無料査定する
13 4LDK 84.53㎡ 13階 北(84.53㎡)を無料査定する
13 3LDK 72.28㎡ 北東 13階 北東(72.28㎡)を無料査定する
14 3LDK 71.61㎡ 14階 北(71.61㎡)を無料査定する
14 2SLDK 71.61㎡ 14階 北(71.61㎡)を無料査定する
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ルネ東品川の存在する東京都品川区東品川3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月9,980万円2019年11月62.33㎡160.1万円112LDK
2024年3月8,980万円2019年1月66.3㎡135.4万円183LDK
2024年3月7,750万円2007年7月75.93㎡102.1万円163LDK
2024年3月4,500万円1980年8月66.15㎡68.0万円53LDK
2024年3月8,350万円1999年2月87.11㎡95.9万円32SLDK
2024年3月2,490万円2002年10月21.54㎡115.6万円21K
2024年2月5,180万円1980年8月61.22㎡84.6万円5ワンルーム
2024年2月7,680万円2007年9月67.07㎡114.5万円172LDK
2024年2月8,650万円2016年2月67.02㎡129.1万円103LDK
2024年2月5,299万円1979年2月56.56㎡93.7万円73LDK
2024年2月4,180万円1978年4月48.38㎡86.4万円12LDK
2024年2月7,200万円2018年7月56.82㎡126.7万円72LDK
2024年2月7,980万円1980年9月99.79㎡80.0万円54LDK
2024年2月7,280万円1999年2月67.27㎡108.2万円71SLDK
2024年2月7,780万円1992年6月79.71㎡97.6万円141LDK
2024年2月5,300万円2018年7月41.65㎡127.3万円21LDK
2024年2月6,490万円1985年1月68.75㎡94.4万円33LDK
2024年2月11,080万円2019年11月71.68㎡154.6万円73LDK
2024年2月8,650万円2000年10月81.32㎡106.4万円93LDK
2024年2月5,980万円1992年6月79.44㎡75.3万円151LDK
2024年2月6,780万円2005年2月52.78㎡128.5万円151LDK
2024年2月3,680万円1980年7月59.16㎡62.2万円22LDK
2024年2月4,280万円1980年7月58.21㎡73.5万円63DK
2024年2月5,480万円1980年9月63.84㎡85.8万円53LDK
2024年2月3,980万円2006年9月56.21㎡70.8万円151LDK
2024年2月8,580万円2019年1月65.56㎡130.9万円242LDK
2024年1月7,480万円2019年2月56.82㎡131.6万円142LDK
2024年1月5,699万円1981年3月60.84㎡93.7万円52LDK
2024年1月2,580万円2001年3月19.18㎡134.5万円2ワンルーム
2024年1月2,380万円1980年5月35.1㎡67.8万円1ワンルーム
2024年1月2,570万円2002年11月21.49㎡119.6万円61K
2024年1月6,680万円1982年1月71.61㎡93.3万円123LDK
2024年1月7,500万円2007年3月61.23㎡122.5万円32LDK
2024年1月8,780万円2019年11月62.33㎡140.9万円132LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:52.35㎡〜
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専有面積:66.88㎡〜
相場価格:4,396万円
東京都品川区東品川3丁目24−5
築年月:2000年8月
専有面積:80.76㎡〜
相場価格:8,270万円
東京都品川区東品川3丁目7−1
築年月:2004年4月
専有面積:21.43㎡〜
相場価格:2,316万円
東京都品川区東品川3丁目17−2
築年月:2002年12月
専有面積:51.99㎡〜
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東京都品川区東品川3丁目
築年月:1983年3月
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相場価格:--
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東京都品川区東品川3丁目16−13
築年月:1979年5月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:2000年10月
専有面積:73.1㎡〜
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東京都品川区東品川3丁目17−14
築年月:1980年7月
専有面積:45.24㎡〜
相場価格:2,990万円
東京都品川区東品川3丁目9−16
築年月:2002年10月
専有面積:20.1㎡〜
相場価格:2,216万円
東京都品川区東品川3丁目5−2
築年月:2005年2月
専有面積:40.53㎡〜
相場価格:4,150万円
東京都品川区東品川3丁目15−14
築年月:1997年3月
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築年月:2007年7月
専有面積:67.07㎡〜
相場価格:7,304万円
東京都品川区東品川3丁目14−34
築年月:1980年6月
専有面積:58.84㎡〜
相場価格:4,528万円
東京都品川区東品川3丁目7−3
築年月:1974年10月
専有面積:63.84㎡〜
相場価格:4,766万円
東京都品川区東品川3丁目8−8
築年月:2005年2月
専有面積:54.02㎡〜
相場価格:5,595万円
東京都品川区東品川3丁目
築年月:1999年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東品川3丁目15−20
築年月:1978年5月
専有面積:48.38㎡〜
相場価格:3,295万円
東京都品川区東品川3丁目16−3
築年月:1979年2月
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