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レグノカリテ品川シーサイドの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,997万円 〜 8,495万円 （325万円 〜 338万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区東品川４丁目１３−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月 |
| 総階数 | 16階 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
レグノカリテ品川シーサイドについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レグノカリテ品川シーサイド」は、品川シーサイド駅から徒歩1分の場所に立地しているマンションです。建物は地上16階建てで、総戸数は85戸あります。竣工は2007年3月となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設の豊富さです。例えば、徒歩圏内にはファミリーマートやローソン、ミニストップなどのコンビニがあります。スーパーもイオンスタイル品川シーサイドやシティマーケット品川八潮店などが近くにあります。飲食店も彩品川シーサイド店やサンローズ品川シーサイド店、バーガーキング品川シーサイドフォレスト店などがあります。また、病院や薬局、商業施設も充実しており、さまざまな施設が身近にあることが魅力です。
さらに、近隣には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も揃っています。周辺には品川シーサイド公園や京浜運河緑道公園、敬老公園などの緑地も広がっており、自然環境も豊かです。
レグノカリテ品川シーサイドは、周辺施設へのアクセスが大変便利で、暮らしやすい環境が整っています。このマンションで快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
レグノカリテ品川シーサイドの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の112.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 港区, 目黒区, 大田区, 中央区, 渋谷区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り品川シーサイド駅の築年数で見たマンション価格
レグノカリテ品川シーサイドの最寄り品川シーサイド駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レグノカリテ品川シーサイドは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価447.1万円に比べて、築40年以上では204.8万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北西
2LDK
61.23㎡
3階 南
1LDK
40.71㎡
5階 北西
2LDK
61.23㎡
6階 北西
1SLDK
61.25㎡
8階 北西
2LDK
61.23㎡
9階 南
1LDK
40.71㎡
10階 東
2LDK
61.93㎡
11階 東
2LDK
61.93㎡
12階 北東
1SLDK
81.87㎡
12階 北西
2LDK
61.23㎡
12階 北西
2LDK
61.93㎡
13階 南
2LDK
82.29㎡
13階 北東
2LDK
82.99㎡
15階 南
2LDK
82.29㎡
15階 東
2LDK
61.93㎡
15階 北西
2LDK
61.93㎡
15階 北東
2LDK
82.29㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 61.23㎡ | 北西 | 3階 北西(61.23㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 40.71㎡ | 南 | 3階 南(40.71㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.23㎡ | 北西 | 5階 北西(61.23㎡)を無料査定する |
| 6 | 1SLDK | 61.25㎡ | 北西 | 6階 北西(61.25㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 61.23㎡ | 北西 | 8階 北西(61.23㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 40.71㎡ | 南 | 9階 南(40.71㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 61.93㎡ | 東 | 10階 東(61.93㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 61.93㎡ | 東 | 11階 東(61.93㎡)を無料査定する |
| 12 | 1SLDK | 81.87㎡ | 北東 | 12階 北東(81.87㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 61.23㎡ | 北西 | 12階 北西(61.23㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 61.93㎡ | 北西 | 12階 北西(61.93㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 82.29㎡ | 南 | 13階 南(82.29㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 82.99㎡ | 北東 | 13階 北東(82.99㎡)を無料査定する |
| 15 | 2LDK | 82.29㎡ | 南 | 15階 南(82.29㎡)を無料査定する |
| 15 | 2LDK | 61.93㎡ | 東 | 15階 東(61.93㎡)を無料査定する |
| 15 | 2LDK | 61.93㎡ | 北西 | 15階 北西(61.93㎡)を無料査定する |
| 15 | 2LDK | 82.29㎡ | 北東 | 15階 北東(82.29㎡)を無料査定する |
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レグノカリテ品川シーサイドの存在する東京都品川区東品川４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1980年5月 | 58.84㎡ | 84.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,480万円 | 2018年7月 | 70.18㎡ | 163.6万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,580万円 | 1985年1月 | 60.42㎡ | 75.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,480万円 | 2016年2月 | 67.02㎡ | 141.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1992年6月 | 76.55㎡ | 104.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2005年2月 | 52.67㎡ | 132.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 2002年10月 | 21.49㎡ | 115.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2016年2月 | 67.02㎡ | 141.5万円 | 10 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2005年2月 | 73.44㎡ | 115.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2019年11月 | 62.33㎡ | 153.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,450万円 | 2019年1月 | 60.08㎡ | 140.6万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,480万円 | 2019年11月 | 72.84㎡ | 171.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2005年2月 | 56.39㎡ | 109.6万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1978年4月 | 51.52㎡ | 94.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,800万円 | 1992年6月 | 72.89㎡ | 107.0万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年4月 | 15,800万円 | 2019年1月 | 89.49㎡ | 176.6万円 | 29 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2018年7月 | 56.82㎡ | 131.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,500万円 | 2019年11月 | 72.27㎡ | 186.8万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1973年9月 | 56.44㎡ | 65.2万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1983年12月 | 54.1㎡ | 79.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1981年2月 | 39.48㎡ | 67.9万円 | 10 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 1980年8月 | 67.9㎡ | 80.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,950万円 | 2005年2月 | 58.76㎡ | 101.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 14,650万円 | 2019年1月 | 80.58㎡ | 181.8万円 | 29 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,430万円 | 1973年9月 | 56.44㎡ | 78.5万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1979年2月 | 58.24㎡ | 68.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2000年10月 | 77.24㎡ | 109.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,380万円 | 2005年2月 | 79.02㎡ | 106.0万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,790万円 | 2019年1月 | 64.73㎡ | 135.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 2018年7月 | 67.44㎡ | 143.5万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,440万円 | 2006年9月 | 62.29㎡ | 87.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2019年11月 | 62.33㎡ | 160.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2019年1月 | 66.3㎡ | 135.4万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,750万円 | 2007年7月 | 75.93㎡ | 102.1万円 | 16 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク東大井 | 東京都品川区東大井１丁目２−２ | 1999年8月 | 61.2㎡〜 | 6,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス品川シーサイド | 東京都品川区東大井１丁目２５−１１ | 2007年5月 | 20.47㎡〜 | 2,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ大井町 | 東京都品川区東大井１丁目１ー２ | 2009年2月 | 23.26㎡〜 | 2,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ品川シーサイド | 東京都品川区東大井１丁目５−１６ | 2003年1月 | 36.99㎡〜 | 3,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールコート東大井 | 東京都品川区東大井１丁目２５−１ | 1993年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン東大井 | 東京都品川区東大井１丁目１５−１９ | 1998年10月 | 53.48㎡〜 | 4,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン山下ビル | 東京都品川区東大井１丁目 | 1977年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレールメゾン品川 | 東京都品川区東大井１丁目１３−１２ | 1975年5月 | 36.9㎡〜 | 2,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライムパークス品川シーサイドザ・レジデンス | 東京都品川区東大井１丁目９−３２ | 2018年9月 | 45.71㎡〜 | 5,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東大井第2 | 東京都品川区東大井１丁目１３−５ | 1982年3月 | 56.07㎡〜 | 3,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライム東大井 | 東京都品川区東大井１丁目８−５ | 1982年5月 | 51.1㎡〜 | 4,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東大井 | 東京都品川区東大井１丁目４−２９ | 1980年8月 | 45.45㎡〜 | 3,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミサワホームズ東大井 | 東京都品川区東大井１丁目９−２７ | 1996年5月 | 57.43㎡〜 | 5,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京ナイル | 東京都品川区東大井１丁目１４−２４ | 2002年7月 | 71.69㎡〜 | 6,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス大井町 | 東京都品川区東大井１丁目２５−６ | 2014年6月 | 55.2㎡〜 | 6,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストタワー品川シーサイド | 東京都品川区東大井１丁目１１−２５ | 2008年4月 | 40.15㎡〜 | 4,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山下ビルベルメゾン | 東京都品川区東大井１丁目２−１２ | 1977年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リルシア品川東大井 | 東京都品川区東大井１丁目４－２４ | 2021年6月 | 21.24㎡〜 | 2,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイビハイツ南品川 | 東京都品川区東大井１丁目１１−７ | 1983年9月 | 51.69㎡〜 | 3,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアタワー品川シーサイド | 東京都品川区東品川４丁目１３−２４ | 2006年11月 | 34.66㎡〜 | 2,377万円〜 | このマンションの相場を見る |