カーサ第2新宿の売却査定・相場情報

4.61

売却査定価格（坪単価）
2,167万円〜 4,718万円（234万円〜 237万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/28

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基本情報

住所	東京都新宿区大久保１丁目１２−３
築年月	1974年3月
総階数	14階
総戸数	85戸
間取り	―
アクセス	西武新宿駅徒歩5分東新宿駅徒歩5分新大久保駅徒歩8分大久保駅徒歩10分新宿駅徒歩13分

カーサ第2新宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「カーサ第2新宿」は、1974年に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は85戸です。マンションへのアクセスも良く、西武新宿駅から徒歩5分と便利です。

周辺には多くの便利な施設があります。例えば、26m先にはファミリーマート新宿職安通り店、92m先にはデイリーヤマザキ新宿店、93m先にはファミリーマート歌舞伎町北店といったコンビニがあります。また、50m先には業務用スーパーSHIODAYA新宿店、252m先には株式会社塩田屋酒の塩田屋新宿本店、287m先には肉のハナマサ大久保店などがあります。

飲食店も豊富です。マンションのすぐ近くにある明洞のり巻きやcafeSoMaなどの店舗から、19m先にある人生ソルロンタンや23m先のジョンノホットクなどさまざまな料理を楽しむことができます。さらに、25m先にあるホシギ2羽チキン新宿2号店では、美味しいチキンを堪能することができます。

病院や薬局も近くにあります。小田クリニックやきむ歯科医院はマンションからの距離が近く、健康に関するトラブルにも安心して対応してもらえます。また、137m先にはダイコクドラッグ歌舞伎町2丁目店、212m先にはアイン薬局大久保店、258m先には健康プラザ薬局などがあります。

ショッピングや公共施設も充実しています。298m先には東京都健康プラザハイジアや382m先のBrickst.などの商業施設、383m先には新宿東宝ビルがあります。また、マンションから126mの距離には大久保ことぶき館があります。公園も235m先の大久保公園があり、自然を楽しむことができます。

教育施設についても触れておきましょう。周辺には日本整体施術師協会や新宿区立大久保小学校、ファッションビジネスカレッジ東京などがあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。保育園・幼稚園も充実しており、マンションから103m先にあるあんしんつぼみ保育園や205m先のほっぺるランド新大久保、207m先の新宿区立大久保幼稚園などがあります。

「カーサ第2新宿」は、便利な立地と豊富な施設が魅力的なマンションです。周辺のコンビニやスーパー、飲食店、病院や薬局、商業施設、公共施設、公園、学校など、必要な施設が近くに揃っています。快適な暮らしを送るための機能も充実しており、住まいの安全や利便性も重視されています。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

カーサ第2新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。

周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	333,560	100.0
2020年	340,154	102.0
2025年	343,397	102.9
2030年	344,507	103.3
2035年	344,139	103.2
2040年	341,934	102.5
2045年	337,805	101.3

※周囲の市区町村は豊島区, 中野区, 渋谷区, 文京区, 千代田区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西武新宿駅の築年数で見たマンション価格

カーサ第2新宿の最寄り西武新宿駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。カーサ第2新宿は現在築50年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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4階南西

ワンルーム

42.31㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	ワンルーム	42.31㎡	南西	4階南西(42.31㎡)を無料査定する
4	3DK	66.58㎡	南	4階南(66.58㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	32.63㎡	北	5階北(32.63㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	33.28㎡	北東	5階北東(33.28㎡)を無料査定する
5	２ＤＫ(洋 6.4･7)	46.51㎡	南西	5階南西(46.51㎡)を無料査定する
5	1LDK	36.56㎡	南西	5階南西(36.56㎡)を無料査定する
5	1LDK	33.28㎡	南	5階南(33.28㎡)を無料査定する
5	２ＤＫ	46.51㎡	南西	5階南西(46.51㎡)を無料査定する
5	1K	33.28㎡	北東	5階北東(33.28㎡)を無料査定する
5	2K	36.56㎡	北	5階北(36.56㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	42.31㎡	南西	6階南西(42.31㎡)を無料査定する
6	1DK	33.28㎡	南	6階南(33.28㎡)を無料査定する
7	1LDK	30.19㎡	北東	7階北東(30.19㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	42.31㎡	北	7階北(42.31㎡)を無料査定する
7	1DK	33.28㎡	南	7階南(33.28㎡)を無料査定する
7	1DK	33.24㎡	南	7階南(33.24㎡)を無料査定する
9	1DK	33.28㎡	南	9階南(33.28㎡)を無料査定する
9	１ＤＫ	42.31㎡	南西	9階南西(42.31㎡)を無料査定する
10	1K	36.56㎡	北	10階北(36.56㎡)を無料査定する
10	1LDK	33.28㎡	南	10階南(33.28㎡)を無料査定する
10	1DK	33.28㎡	南	10階南(33.28㎡)を無料査定する
11	1LDK	33.28㎡	南	11階南(33.28㎡)を無料査定する
12	1LDK	46.51㎡	南西	12階南西(46.51㎡)を無料査定する
12	2LDK	66.56㎡	南	12階南(66.56㎡)を無料査定する
12	1LDK	46.51㎡	北	12階北(46.51㎡)を無料査定する
13	1LDK	46.51㎡	南西	13階南西(46.51㎡)を無料査定する
13	3LDK	66.56㎡	南	13階南(66.56㎡)を無料査定する
14	1LDK	33.28㎡	南	14階南(33.28㎡)を無料査定する
14	1DK	33.5㎡	南	14階南(33.5㎡)を無料査定する
14	2LDK	66.56㎡	北東	14階北東(66.56㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,980万円	1979年10月	25.49㎡	77.7万円	7	2K
2024年4月	5,450万円	2000年8月	41.63㎡	130.9万円	6	1LDK
2024年4月	3,100万円	1999年1月	20.25㎡	153.1万円	4	1K
2024年3月	12,000万円	2015年2月	58.03㎡	206.8万円	24	2LDK
2024年3月	3,990万円	2014年5月	25.39㎡	157.1万円	5	1K
2024年3月	8,390万円	2024年1月	70.36㎡	119.2万円	1	2LDK
2024年3月	7,780万円	2002年9月	56.23㎡	138.4万円	10	2LDK
2024年3月	2,380万円	1976年8月	38.83㎡	61.3万円	1	-
2024年3月	3,200万円	1974年3月	46.51㎡	68.8万円	5	2DK
2024年3月	6,480万円	1971年8月	63.0㎡	102.9万円	12	3LDK
2024年3月	5,199万円	1977年3月	54.96㎡	94.6万円	8	-
2024年3月	11,980万円	2014年12月	58.56㎡	204.6万円	25	2LDK
2024年2月	3,600万円	2003年11月	36.8㎡	97.8万円	3	1DK
2024年2月	1,980万円	1988年7月	21.77㎡	91.0万円	3	1DK
2024年2月	5,280万円	1977年8月	63.86㎡	82.7万円	6	3LDK
2024年2月	7,980万円	2018年6月	45.24㎡	176.4万円	9	1LDK
2024年2月	3,690万円	1979年2月	43.33㎡	85.2万円	9	3DK
2024年2月	2,140万円	1977年8月	34.11㎡	62.7万円	2	2K
2024年2月	5,180万円	1982年11月	58.08㎡	89.2万円	4	2LDK
2024年2月	2,380万円	1979年10月	25.43㎡	93.6万円	4	ワンルーム
2024年2月	4,198万円	1982年8月	40.5㎡	103.7万円	5	1LDK
2024年2月	2,580万円	1974年3月	33.28㎡	77.5万円	6	1DK
2024年1月	5,200万円	1978年8月	47.25㎡	110.1万円	7	2LDK
2024年1月	4,380万円	1978年9月	43.33㎡	101.1万円	4	1LDK
2024年1月	6,680万円	1976年7月	68.04㎡	98.2万円	10	2LDK
2024年1月	3,580万円	2016年1月	28.06㎡	127.6万円	4	1DK
2024年1月	2,850万円	1976年4月	31.32㎡	91.0万円	1	2K
2023年12月	5,199万円	1977年3月	54.96㎡	94.6万円	4	2LDK
2023年12月	4,280万円	1971年12月	57.63㎡	74.3万円	13	2LDK
2023年12月	9,990万円	1978年8月	94.5㎡	105.7万円	6	3LDK
2023年12月	36,520万円	1984年8月	525.27㎡	69.5万円	3	ワンルーム
2023年12月	12,980万円	2018年6月	75.34㎡	172.3万円	7	2LDK
2023年12月	4,280万円	1978年9月	43.33㎡	98.8万円	2	1LDK
2023年12月	5,000万円	1981年8月	59.55㎡	84.0万円	14	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グロウハイム大久保	東京都新宿区大久保１丁目４−２０	1983年9月	40.95㎡〜	3,240万円〜	このマンションの相場を見る
サンセール新宿	東京都新宿区大久保１丁目１２−６	1982年8月	34.17㎡〜	3,179万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク東新宿2	東京都新宿区大久保１丁目７−１	2006年8月	22.93㎡〜	2,948万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポラス	東京都新宿区大久保１丁目４ー２６	1976年8月	35.0㎡〜	1,986万円〜	このマンションの相場を見る
みゆきビル	東京都新宿区大久保１丁目１５ー１８	1975年3月	55.85㎡〜	4,056万円〜	このマンションの相場を見る
シルバービル大久保	東京都新宿区大久保１丁目９−１７	1982年1月	25.37㎡〜	2,222万円〜	このマンションの相場を見る
グローリア初穂新宿3	東京都新宿区大久保１丁目１５−９	1988年4月	20.77㎡〜	2,244万円〜	このマンションの相場を見る
ハイライフ大久保	東京都新宿区大久保１丁目９−１４	1980年6月	27.63㎡〜	1,784万円〜	このマンションの相場を見る
レックスマンション	東京都新宿区大久保１丁目１０−１５	1969年9月	50.56㎡〜	4,061万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス東新宿アジールコート	東京都新宿区大久保１丁目２−１９	2014年5月	25.25㎡〜	3,938万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン豊	東京都新宿区大久保１丁目１７−７	1974年4月	44.07㎡〜	3,023万円〜	このマンションの相場を見る
シーフォルム東新宿	東京都新宿区大久保１丁目２−１１	2013年9月	25.47㎡〜	3,219万円〜	このマンションの相場を見る
コントワール新宿	東京都新宿区大久保１丁目１−１１	1979年1月	22.32㎡〜	1,722万円〜	このマンションの相場を見る
ZOOM東新宿	東京都新宿区大久保１丁目３−１７	2014年2月	25.57㎡〜	3,388万円〜	このマンションの相場を見る
アムス新大久保	東京都新宿区大久保１丁目１０ー６	1973年9月	--	--	このマンションの相場を見る
パレドール新宿2	東京都新宿区大久保１丁目１−３３	1979年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ＰＲＥＭＩＵＭ　ＣＵＢＥ　Ｇ　東新宿	東京都新宿区大久保１丁目５−１２	2018年8月	25.02㎡〜	3,810万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルト新宿イースト	東京都新宿区大久保１丁目２−２０	2004年4月	19.63㎡〜	2,385万円〜	このマンションの相場を見る
サンケンハイム新宿	東京都新宿区大久保１丁目	1979年11月	--	--	このマンションの相場を見る
日韓マンション	東京都新宿区大久保１丁目７−２６	1988年7月	21.77㎡〜	1,958万円〜	このマンションの相場を見る

カーサ第2新宿の売却査定・相場情報

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