キャニオンマンション第5高島平の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.47

売却査定価格: 733万円〜 1,872万円

坪単価: 118万円〜 120万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/6

住所	東京都板橋区高島平３丁目８−７
築年月	1977年5月
総階数	5階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	新高島平駅徒歩6分成増駅徒歩15分高島平駅徒歩16分西高島平駅徒歩17分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約445円/㎡
管理費	約205円/㎡
分譲会社	―
施工会社	有村建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

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キャニオンマンション第5高島平について

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「キャニオンマンション第5高島平」は東京都板橋区高島平３丁目８−７に位置する、1977年5月竣工の5階建てのマンションです。バス通りから一本東に入った閑静な住宅街に立地しており、周辺は落ち着いた環境です。この地域は生活道路があり、日々の生活に必要なインフラも充実しています。

外観は1970年代に建設された集合住宅であり、比較的オーソドックスなデザインが施されていますが、この年代の建物特有の味わいと重厚な建材が魅力です。資産価値については、築年数経過による価値の下落が否めないものの、首都圏におけるアパートメントの需要が根強いため、大幅な下落には繋がりにくいと思われます。

所有リスクとしては、築年数に伴う耐震性能の不安がよぎりますが、その一方で賃貸需要が高いため、不動産市況次第では収益を見込むことも可能です。また、マンションにおいては管理の状態が重要であり、定期的なメンテナンスが行き届いているかをチェックすることが不可欠です。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

キャニオンマンション第5高島平の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は戸田市, 和光市, 蕨市, 朝霞市, 練馬区, さいたま市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新高島平駅の築年数で見たマンション価格

キャニオンマンション第5高島平の最寄り新高島平駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。キャニオンマンション第5高島平は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価324.0万円に比べて、築40年以上では104.5万円と67.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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キャニオンマンション第5高島平の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北東

１ＬＤＫ

38.57㎡

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3階北東

2DK

31.53㎡

この部屋を無料査定する

4階北東

2LDK

52.4㎡

この部屋を無料査定する

5階北東

2DK

32.0㎡

この部屋を無料査定する

5階北東

1DK

20.22㎡

この部屋を無料査定する

5階南西

2LDK

43.36㎡

この部屋を無料査定する

5階北西

3DK

43.36㎡

この部屋を無料査定する

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	１ＬＤＫ	38.57㎡	北東	2階北東(38.57㎡)を無料査定する
3	2DK	31.53㎡	北東	3階北東(31.53㎡)を無料査定する
4	2LDK	52.4㎡	北東	4階北東(52.4㎡)を無料査定する
5	2DK	32.0㎡	北東	5階北東(32.0㎡)を無料査定する
5	1DK	20.22㎡	北東	5階北東(20.22㎡)を無料査定する
5	2LDK	43.36㎡	南西	5階南西(43.36㎡)を無料査定する
5	3DK	43.36㎡	北西	5階北西(43.36㎡)を無料査定する

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キャニオンマンション第5高島平の存在する東京都板橋区高島平３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	799万円	1974年7月	30.76㎡	26.0万円	6	1LDK
2025年5月	1,200万円	1975年7月	38.7㎡	31.0万円	2	2LDK
2025年5月	1,200万円	1975年7月	38.7㎡	31.0万円	2	2LDK
2025年5月	1,480万円	1974年4月	45.9㎡	32.2万円	1	2LDK
2025年5月	1,480万円	1974年4月	45.9㎡	32.2万円	1	2LDK
2025年5月	2,699万円	1972年6月	53.87㎡	50.1万円	1	2LDK
2025年5月	2,699万円	1972年6月	53.87㎡	50.1万円	1	2LDK
2025年5月	3,130万円	1981年10月	64.8㎡	48.3万円	4	2LDK
2025年5月	3,130万円	1981年10月	64.8㎡	48.3万円	4	2LDK
2025年5月	1,420万円	1978年6月	36.45㎡	39.0万円	2	1LDK
2025年5月	950万円	1975年4月	37.8㎡	25.1万円	4	1LDK
2025年5月	950万円	1975年4月	37.8㎡	25.1万円	4	1LDK
2025年5月	2,700万円	2022年11月	25.51㎡	105.8万円	5	1K
2025年5月	2,590万円	1972年7月	55.83㎡	46.4万円	7	2LDK
2025年5月	2,280万円	1972年7月	78.92㎡	28.9万円	3	3LDK
2025年5月	1,700万円	1972年1月	56.54㎡	30.1万円	3	2LDK
2025年5月	1,190万円	1977年7月	32.75㎡	36.3万円	1	1LDK
2025年5月	2,590万円	1972年7月	64.35㎡	40.2万円	1	3LDK
2025年5月	2,580万円	1972年6月	51.32㎡	50.3万円	4	2LDK
2025年5月	2,580万円	1972年6月	51.32㎡	50.3万円	4	2LDK
2025年5月	880万円	1987年6月	16.5㎡	53.3万円	4	1R
2025年5月	880万円	1987年6月	16.5㎡	53.3万円	4	1R
2025年5月	880万円	1987年6月	16.5㎡	53.3万円	4	1R
2025年5月	4,598万円	1998年5月	73.9㎡	62.2万円	3	3LDK
2025年5月	610万円	1986年9月	16.0㎡	38.1万円	1	1R
2025年5月	610万円	1986年9月	16.0㎡	38.1万円	1	1R
2025年5月	3,980万円	1994年2月	57.11㎡	69.7万円	3	2LDK
2025年5月	2,530万円	1974年1月	53.2㎡	47.6万円	2	2LDK
2025年5月	2,530万円	1974年1月	53.2㎡	47.6万円	2	2LDK
2025年5月	2,530万円	1974年1月	53.2㎡	47.6万円	2	2LDK
2025年5月	2,380万円	1974年1月	53.2㎡	44.7万円	13	1R
2025年5月	2,380万円	1974年1月	53.2㎡	44.7万円	13	1R
2025年5月	2,380万円	1974年1月	53.2㎡	44.7万円	13	1R
2025年4月	3,680万円	2005年4月	64.09㎡	57.4万円	9	2LDK
2025年4月	890万円	1974年2月	34.92㎡	25.5万円	2	1LDK
2025年4月	890万円	1974年2月	34.92㎡	25.5万円	2	1LDK
2025年4月	1,980万円	1972年1月	56.54㎡	35.0万円	2	1LDK
2025年4月	1,580万円	1974年1月	37.26㎡	42.4万円	1	1LDK
2025年4月	1,580万円	1974年1月	37.26㎡	42.4万円	1	1LDK
2025年4月	1,580万円	1974年1月	37.26㎡	42.4万円	1	1LDK
2025年4月	3,190万円	1976年11月	60.5㎡	52.7万円	7	3LDK
2025年4月	2,280万円	1972年1月	56.54㎡	40.3万円	9	1LDK
2025年4月	2,280万円	1972年1月	56.54㎡	40.3万円	9	1LDK
2025年4月	2,400万円	2020年11月	25.62㎡	93.7万円	2	1K
2025年4月	980万円	1973年7月	28.48㎡	34.4万円	2	1K
2025年4月	1,950万円	1978年6月	56.0㎡	34.8万円	5	3LDK
2025年4月	1,580万円	1974年2月	37.26㎡	42.4万円	1	1LDK
2025年4月	1,580万円	1974年2月	37.26㎡	42.4万円	1	1LDK
2025年4月	1,580万円	1974年2月	37.26㎡	42.4万円	1	1LDK
2025年4月	930万円	1988年8月	20.4㎡	45.6万円	4	1R
2025年4月	500万円	1974年3月	23.7㎡	21.1万円	1	1R
2025年4月	500万円	1974年3月	23.7㎡	21.1万円	1	1R
2025年4月	500万円	1974年3月	23.7㎡	21.1万円	1	1R
2025年4月	5,780万円	2012年9月	70.33㎡	82.2万円	2	3LDK
2025年4月	2,780万円	1976年3月	51.03㎡	54.5万円	8	2LDK
2025年4月	850万円	1988年9月	20.09㎡	42.3万円	3	1K
2025年4月	770万円	1987年3月	16.51㎡	46.6万円	3	1K
2025年4月	800万円	1987年3月	16.51㎡	48.5万円	5	1R
2025年4月	800万円	1987年3月	16.51㎡	48.5万円	5	1R
2025年3月	3,380万円	1976年3月	59.35㎡	57.0万円	5	2LDK
2025年3月	1,180万円	1976年1月	35.27㎡	33.5万円	2	1LDK
2025年3月	1,180万円	1976年1月	35.27㎡	33.5万円	2	1LDK
2025年3月	1,380万円	1976年1月	35.27㎡	39.1万円	5	1K
2025年3月	1,380万円	1976年1月	35.27㎡	39.1万円	5	1K
2025年3月	1,380万円	1975年7月	38.7㎡	35.7万円	1	1LDK
2025年3月	1,380万円	1975年7月	38.7㎡	35.7万円	1	1LDK
2025年3月	2,680万円	2020年2月	25.65㎡	104.5万円	4	1K
2025年3月	1,800万円	1977年2月	45.36㎡	39.7万円	7	2LDK
2025年3月	1,800万円	1977年2月	45.36㎡	39.7万円	7	2LDK
2025年3月	1,800万円	1977年2月	45.36㎡	39.7万円	7	2LDK
2025年3月	2,999万円	1972年7月	64.35㎡	46.6万円	3	3LDK
2025年3月	2,999万円	1972年7月	64.35㎡	46.6万円	3	3LDK
2025年3月	1,650万円	1977年6月	44.04㎡	37.5万円	4	2LDK
2025年3月	1,250万円	1976年1月	47.79㎡	26.2万円	3	1LDK
2025年3月	1,250万円	1976年1月	47.79㎡	26.2万円	3	1LDK
2025年3月	2,680万円	1972年1月	56.54㎡	47.4万円	7	1LDK
2025年3月	1,400万円	1972年6月	53.87㎡	26.0万円	5	2LDK
2025年3月	1,400万円	1972年6月	53.87㎡	26.0万円	5	2LDK
2025年3月	2,780万円	1973年7月	52.56㎡	52.9万円	3	2LDK
2025年3月	2,980万円	1994年12月	50.5㎡	59.0万円	5	2LDK
2025年3月	2,980万円	1994年12月	50.5㎡	59.0万円	5	2LDK
2025年3月	2,980万円	1994年12月	50.5㎡	59.0万円	5	2LDK
2025年3月	1,250万円	1974年7月	33.93㎡	36.8万円	2	1LDK
2025年3月	1,200万円	1976年5月	40.39㎡	29.7万円	3	1LDK
2025年3月	1,200万円	1976年5月	40.39㎡	29.7万円	3	1LDK
2025年3月	1,650万円	1976年10月	40.39㎡	40.9万円	2	1LDK
2025年3月	3,380万円	1983年3月	52.68㎡	64.2万円	9	2LDK
2025年3月	880万円	1988年9月	20.23㎡	43.5万円	4	1K
2025年3月	1,150万円	1993年4月	25.47㎡	45.2万円	8	1R
2025年3月	1,380万円	1976年1月	35.27㎡	39.1万円	3	1LDK
2025年3月	1,380万円	1976年1月	35.27㎡	39.1万円	3	1LDK
2025年2月	1,200万円	1976年5月	38.96㎡	30.8万円	3	1LDK
2025年2月	1,200万円	1976年5月	38.96㎡	30.8万円	3	1LDK
2025年2月	700万円	1976年12月	25.2㎡	27.8万円	5	1K
2025年2月	3,099万円	1982年8月	64.35㎡	48.2万円	5	2LDK
2025年2月	1,045万円	1976年6月	37.8㎡	27.6万円	4	1LDK
2025年2月	1,600万円	1972年7月	62.1㎡	25.8万円	3	2LDK
2025年2月	1,600万円	1972年7月	62.1㎡	25.8万円	3	2LDK
2025年2月	3,190万円	1983年11月	52.95㎡	60.2万円	7	2LDK
2025年2月	1,180万円	1976年7月	34.56㎡	34.1万円	3	1LDK

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ライオンズマンション赤塚公園第3

東京都板橋区四葉２丁目１９−２６

築年月：2000年8月

専有面積：55.46㎡〜

相場価格：2,961万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション赤塚公園第3	東京都板橋区四葉２丁目１９−２６	2000年8月	55.46㎡〜	2,961万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ赤塚公園	東京都板橋区四葉２丁目２１−２６	2015年6月	25.64㎡〜	1,722万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンションアトレ板橋赤塚	東京都板橋区四葉２丁目２３−８	2001年2月	66.42㎡〜	3,411万円〜	このマンションの相場を見る
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高島平団地１１街区11号棟	東京都板橋区高島平３丁目	1972年7月	--	--	このマンションの相場を見る
高島平団地１１街区1号棟	東京都板橋区高島平３丁目	1972年1月	56.5㎡〜	2,000万円〜	このマンションの相場を見る
高島平団地１１街区6号棟	東京都板橋区高島平３丁目	1972年7月	64.35㎡〜	2,430万円〜	このマンションの相場を見る
高島平団地１１街区8号棟	東京都板橋区高島平３丁目	1972年7月	53.0㎡〜	1,937万円〜	このマンションの相場を見る
高島平団地１１街区4号棟	東京都板橋区高島平３丁目	1972年7月	--	--	このマンションの相場を見る
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高島平団地１１街区3号棟	東京都板橋区高島平３丁目	1972年7月	55.83㎡〜	2,167万円〜	このマンションの相場を見る

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