シティハウス板橋大山の売却査定・相場情報

4.05

売却査定価格（坪単価）
5,752万円〜 8,068万円（345万円〜 358万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	東京都板橋区中丸町５１−１
築年月	2012年1月
総階数	14階
総戸数	78戸
専有面積	54.57㎡〜 74.43㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	大山駅徒歩7分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

光FIN

LAN配線

浄水器

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

可動式面格子

地震防災ｼｽﾃﾑ

全戸南向き

敷地内防犯ｶﾒﾗ14台

設計･建設性能評価書

シティハウス板橋大山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

シティハウス板橋大山は、東武東上線「大山」駅から徒歩7分のところに立地しています。2012年に完成したこのマンションは、地上14階建ての全78戸のマンションです。

周辺施設として、コンビニはセブンイレブン板橋熊野町店（徒歩136m）、セブンイレブン板橋大山店（徒歩283m）、ミニストップ板橋中丸店（徒歩440m）があります。スーパーもまいばすけっと板橋熊野町店（徒歩91m）、スカーラ池袋西管理事務所（徒歩194m）、Big-A 板橋中丸店（徒歩257m）が利用できます。

また、飲食店もたくさんあります。焼肉ギュービッグ（徒歩65m）、オオタニ（徒歩191m）、レストランオオタニ（徒歩191m）、祥和居（徒歩222m）、焼肉賢明（徒歩224m）があります。

医療施設としては、耳鼻咽喉科大山中丸クリニック（徒歩46m）、高見産婦人科医院（徒歩86m）、DHCスマイルガーデン大山店（徒歩86m）が近くにあります。

また、薬局も廣瀬薬局（徒歩315m）、成田薬局（徒歩318m）、薬林堂（徒歩365m）が利用可能です。

公共施設としては、中丸いこいの家（徒歩253m）、板橋警察署熊野町交番（徒歩254m）、幸町集会所（徒歩389m）があります。

公園も近くにあり、池袋本町二丁目児童遊園（徒歩535m）、谷端川北緑道（徒歩571m）、高松三丁目児童遊園（徒歩590m）などの緑豊かな場所でリフレッシュすることができます。

また、教育施設も充実しており、板橋区立あいキッズ板橋第七小学校（徒歩215m）、板橋区立板橋第五小学校（徒歩223m）、板橋区立あいキッズ板橋第五小学校（徒歩227m）が近くにあります。

保育園・幼稚園も近くにあり、明日葉保育園大山園（徒歩307m）、みなみ保育園（徒歩362m）、旭保育園（徒歩407m）が利用できます。

シティハウス板橋大山は、交通の便がよく、周辺には生活に便利な施設が充実しています。暮らしやすい環境であり、住まいとしての魅力が十分です。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

シティハウス板橋大山の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。

周囲の市区町村の104.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	561,916	100.0
2020年	582,467	103.7
2025年	596,384	106.1
2030年	605,525	107.8
2035年	610,865	108.7
2040年	612,523	109.0
2045年	610,486	108.6

※周囲の市区町村は豊島区, 北区, 練馬区, 中野区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大山駅の築年数で見たマンション価格

シティハウス板橋大山の最寄り大山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティハウス板橋大山は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.0万円に比べて、築40年以上では190.1万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シティハウス板橋大山の存在する東京都板橋区中丸町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,280万円	1987年1月	51.37㎡	83.3万円	8	2LDK
2024年4月	3,480万円	1992年3月	40.94㎡	85.0万円	4	1LDK
2024年4月	3,980万円	1991年9月	45.6㎡	87.3万円	8	1LDK
2024年4月	2,390万円	2017年7月	26.4㎡	90.5万円	2	1K
2024年3月	6,980万円	2012年3月	65.51㎡	106.5万円	4	3LDK
2024年3月	6,980万円	1990年1月	108.73㎡	64.2万円	6	4LDK
2024年3月	2,780万円	1973年2月	65.49㎡	42.4万円	8	2LDK
2024年3月	5,480万円	2003年2月	56.59㎡	96.8万円	4	2LDK
2024年3月	1,450万円	1975年3月	27.99㎡	51.8万円	5	1DK
2024年3月	4,280万円	1987年10月	51.57㎡	83.0万円	11	1LDK
2024年2月	2,280万円	1987年7月	45.05㎡	50.6万円	3	2DK
2024年2月	1,280万円	1980年8月	25.2㎡	50.8万円	5	1K
2024年2月	3,098万円	1987年1月	47.42㎡	65.3万円	2	2LDK
2024年2月	3,280万円	1979年12月	71.42㎡	45.9万円	5	2LDK
2024年1月	5,780万円	2012年1月	55.06㎡	105.0万円	7	2LDK
2024年1月	4,680万円	1991年8月	41.28㎡	113.4万円	11	1LDK
2024年1月	4,199万円	1987年1月	51.37㎡	81.7万円	4	2LDK
2023年12月	4,980万円	1979年12月	105.05㎡	47.4万円		4LDK
2023年12月	2,480万円	1982年9月	47.17㎡	52.6万円	2	3DK
2023年11月	4,480万円	1991年8月	50.01㎡	89.6万円	3	2LDK
2023年11月	6,880万円	2003年2月	79.79㎡	86.2万円	7	3LDK
2023年11月	3,000万円	2017年8月	25.95㎡	115.6万円	3	1K
2023年11月	5,380万円	1981年3月	94.05㎡	57.2万円	8	3LDK
2023年11月	1,700万円	1989年9月	36.0㎡	47.2万円	4	2DK
2023年10月	4,999万円	1999年11月	60.55㎡	82.6万円	7	2LDK
2023年10月	2,180万円	1992年3月	40.94㎡	53.2万円	4	1DK
2023年9月	3,380万円	1989年2月	61.56㎡	54.9万円	3	2LDK
2023年9月	6,980万円	2003年2月	85.82㎡	81.3万円	1	3LDK
2023年9月	1,380万円	1975年2月	27.97㎡	49.3万円	5	1DK
2023年9月	1,320万円	1980年8月	25.2㎡	52.4万円	3	1K
2023年8月	4,380万円	2012年3月	46.22㎡	94.8万円	1	1LDK
2023年8月	3,498万円	1989年2月	55.5㎡	63.0万円	4	2LDK
2023年8月	3,999万円	2001年12月	53.54㎡	74.7万円	3	2LDK
2023年8月	3,200万円	1987年1月	51.37㎡	62.3万円	8	1LDK
2023年8月	3,280万円	1979年12月	68.16㎡	48.1万円	4	3LDK
2023年8月	4,450万円	1985年8月	73.72㎡	60.4万円	9	3LDK
2023年7月	4,380万円	1999年11月	60.55㎡	72.3万円	7	2LDK

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中丸町住宅

東京都板橋区中丸町９−１

築年月：1973年2月

専有面積：54.85㎡〜

相場価格：2,646万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
中丸町住宅	東京都板橋区中丸町９−１	1973年2月	54.85㎡〜	2,646万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエステージ池袋西	東京都板橋区中丸町１６−１４	2017年12月	26.72㎡〜	2,669万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフ板橋	東京都板橋区中丸町１６−１５	1993年2月	18.92㎡〜	1,193万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大山第2	東京都板橋区中丸町２９−１２	1981年3月	25.66㎡〜	1,342万円〜	このマンションの相場を見る
東洋大山グリーンハイツ	東京都板橋区中丸町４５−２	1979年3月	54.6㎡〜	3,645万円〜	このマンションの相場を見る
いそべマンション	東京都板橋区中丸町３３ー１５	1969年2月	28.08㎡〜	1,165万円〜	このマンションの相場を見る
池袋シティハウス	東京都板橋区中丸町３−１	1991年8月	18.62㎡〜	1,522万円〜	このマンションの相場を見る
カテリーナ池袋西プラザタワー	東京都板橋区中丸町９−３	2001年12月	51.06㎡〜	3,886万円〜	このマンションの相場を見る
サンビュー北池袋	東京都板橋区中丸町２９−１	1984年3月	42.61㎡〜	2,738万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル北池	東京都板橋区中丸町１７−８	1981年7月	58.24㎡〜	3,241万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート池袋西ムーンファーロ	東京都板橋区中丸町８−５	2003年7月	54.19㎡〜	4,548万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ大山	東京都板橋区中丸町４７−１１	1990年1月	41.8㎡〜	2,525万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル池袋	東京都板橋区中丸町４−７	1987年1月	37.51㎡〜	2,803万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィスタ池袋ウエスト	東京都板橋区中丸町１１−１７	2017年7月	25.73㎡〜	2,581万円〜	このマンションの相場を見る
プレール要町	東京都板橋区中丸町２０−１	1991年12月	16.42㎡〜	996万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート池袋西スターファーロ	東京都板橋区中丸町８−１	2003年3月	56.56㎡〜	4,879万円〜	このマンションの相場を見る
オクトピア池袋	東京都板橋区中丸町５−６	1981年9月	38.39㎡〜	2,218万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション板橋中丸町	東京都板橋区中丸町４４−７	1989年9月	21.2㎡〜	1,353万円〜	このマンションの相場を見る
グランシャトー	東京都板橋区中丸町４８−７	1966年3月	59.36㎡〜	2,107万円〜	このマンションの相場を見る
ＰＲＥＭＩＵＭ　ＣＵＢＥ　池袋要町	東京都板橋区中丸町８−３	2020年6月	25.02㎡〜	3,015万円〜	このマンションの相場を見る

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