リーマ高島平クレストの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.76

売却査定価格: 795万円〜 837万円

坪単価: 156万円〜 160万円

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最終更新日： 2025/4/11

住所	東京都板橋区高島平４丁目３−７
築年月	1988年9月
総階数	3階
総戸数	29戸
間取り	―
アクセス	西高島平駅徒歩11分新高島平駅徒歩12分
管理情報	管理会社：
修繕積立金	約407円/㎡
管理費	約416円/㎡
分譲会社	―
施工会社	株式会社吉原組
駐車場	無し
エレベータ	不明

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リーマ高島平クレストについて

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リーマ高島平クレストは東京都板橋区高島平4丁目に位置する集合住宅です。このマンションは、住宅街としての落ち着きと都市生活の利便性を兼ね備えた好立地にあり、高島平駅や複数のバス路線へのアクセスも良好です。外観はモダンで、居住者に快適な生活空間を提供しています。

周辺環境は、緑豊かな公園や教育機関、スーパーマーケットや商業施設が揃っており、ファミリー層にとって魅力的な環境です。特に、公園が点在しているため、子供連れの家族にも安心して生活できる環境が整っています。

資産性の観点から見ると、都心部へのアクセスと自然環境の両方を兼ね備えていることが、将来的な価値の保全に寄与しています。また、地域として人気があるため、他の住宅地に比べて資産価値が安定している傾向があります。所有リスクについては、この地の良好な治安と、住民を守る管理組合の適切な運営も相まって、リスクは低いと言えるでしょう。築年数や管理の状況は検索でも確定的な情報が不足しているため、物件の公式チャネルで確認すると良いでしょう。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

リーマ高島平クレストの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は和光市, 戸田市, 朝霞市, 蕨市, 練馬区, さいたま市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西高島平駅の築年数で見たマンション価格

リーマ高島平クレストの最寄り西高島平駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リーマ高島平クレストは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価296.0万円に比べて、築40年以上では104.2万円と64.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

ワンルーム

16.77㎡

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1階南東

ワンルーム

17.01㎡

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1階西

ワンルーム

17.01㎡

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2階北西

ワンルーム(洋 6)

17.7㎡

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3階南西

ワンルーム

16.42㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	16.77㎡	南西	1階南西(16.77㎡)を無料査定する
1	ワンルーム	17.01㎡	南東	1階南東(17.01㎡)を無料査定する
1	ワンルーム	17.01㎡	西	1階西(17.01㎡)を無料査定する
2	ワンルーム(洋 6)	17.7㎡	北西	2階北西(17.7㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	16.42㎡	南西	3階南西(16.42㎡)を無料査定する

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リーマ高島平クレストの存在する東京都板橋区高島平４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	820万円	1974年7月	30.76㎡	26.7万円	6	1LDK
2025年4月	980万円	1973年7月	28.48㎡	34.4万円	2	1K
2025年4月	1,950万円	1978年6月	56.0㎡	34.8万円	5	3LDK
2025年4月	2,300万円	2020年11月	25.62㎡	89.8万円	2	1K
2025年4月	1,680万円	1974年1月	37.26㎡	45.1万円	1	1LDK
2025年4月	1,680万円	1974年1月	37.26㎡	45.1万円	1	1LDK
2025年4月	1,680万円	1974年1月	37.26㎡	45.1万円	1	1LDK
2025年4月	2,990万円	1972年7月	64.35㎡	46.5万円	1	3LDK
2025年4月	930万円	1988年8月	20.4㎡	45.6万円	4	1R
2025年4月	1,580万円	1974年4月	45.9㎡	34.4万円	1	2LDK
2025年4月	1,580万円	1974年4月	45.9㎡	34.4万円	1	2LDK
2025年4月	500万円	1974年3月	23.7㎡	21.1万円	1	1R
2025年4月	500万円	1974年3月	23.7㎡	21.1万円	1	1R
2025年4月	500万円	1974年3月	23.7㎡	21.1万円	1	1R
2025年4月	5,780万円	2012年9月	70.33㎡	82.2万円	2	3LDK
2025年4月	2,780万円	1976年3月	51.03㎡	54.5万円	8	2LDK
2025年4月	3,880万円	2005年4月	64.09㎡	60.5万円	9	2LDK
2025年4月	770万円	1987年3月	16.51㎡	46.6万円	3	1K
2025年4月	850万円	1988年9月	20.09㎡	42.3万円	3	1K
2025年4月	800万円	1987年3月	16.51㎡	48.5万円	5	1R
2025年4月	800万円	1987年3月	16.51㎡	48.5万円	5	1R
2025年3月	1,980万円	1972年1月	56.54㎡	35.0万円	3	2LDK
2025年3月	1,380万円	1976年1月	35.27㎡	39.1万円	5	1K
2025年3月	1,380万円	1976年1月	35.27㎡	39.1万円	5	1K
2025年3月	1,180万円	1976年1月	35.27㎡	33.5万円	2	1LDK
2025年3月	1,180万円	1976年1月	35.27㎡	33.5万円	2	1LDK
2025年3月	3,380万円	1976年3月	59.35㎡	57.0万円	5	2LDK
2025年3月	2,680万円	2020年2月	25.65㎡	104.5万円	4	1K
2025年3月	1,380万円	1975年7月	38.7㎡	35.7万円	1	1LDK
2025年3月	1,380万円	1975年7月	38.7㎡	35.7万円	1	1LDK
2025年3月	2,999万円	1972年7月	64.35㎡	46.6万円	3	3LDK
2025年3月	2,999万円	1972年7月	64.35㎡	46.6万円	3	3LDK
2025年3月	1,800万円	1977年2月	45.36㎡	39.7万円	7	2LDK
2025年3月	1,800万円	1977年2月	45.36㎡	39.7万円	7	2LDK
2025年3月	1,800万円	1977年2月	45.36㎡	39.7万円	7	2LDK
2025年3月	1,650万円	1977年6月	44.04㎡	37.5万円	4	2LDK
2025年3月	1,250万円	1976年1月	47.79㎡	26.2万円	3	1LDK
2025年3月	1,250万円	1976年1月	47.79㎡	26.2万円	3	1LDK
2025年3月	2,680万円	1972年1月	56.54㎡	47.4万円	7	1LDK
2025年3月	1,400万円	1972年6月	53.87㎡	26.0万円	5	2LDK
2025年3月	1,400万円	1972年6月	53.87㎡	26.0万円	5	2LDK
2025年3月	2,180万円	1972年1月	56.54㎡	38.6万円	2	1LDK
2025年3月	2,780万円	1973年7月	52.56㎡	52.9万円	3	2LDK
2025年3月	2,980万円	1994年12月	50.5㎡	59.0万円	5	2LDK
2025年3月	2,980万円	1994年12月	50.5㎡	59.0万円	5	2LDK
2025年3月	2,980万円	1994年12月	50.5㎡	59.0万円	5	2LDK
2025年3月	1,250万円	1974年7月	33.93㎡	36.8万円	2	1LDK
2025年3月	1,320万円	1975年7月	38.7㎡	34.1万円	2	2LDK
2025年3月	1,320万円	1975年7月	38.7㎡	34.1万円	2	2LDK
2025年3月	1,200万円	1976年5月	40.39㎡	29.7万円	3	1LDK
2025年3月	1,200万円	1976年5月	40.39㎡	29.7万円	3	1LDK
2025年3月	1,650万円	1976年10月	40.39㎡	40.9万円	2	1LDK
2025年3月	3,380万円	1983年3月	52.68㎡	64.2万円	9	2LDK
2025年3月	880万円	1988年9月	20.23㎡	43.5万円	4	1K
2025年3月	1,150万円	1993年4月	25.47㎡	45.2万円	8	1R
2025年3月	1,380万円	1976年1月	35.27㎡	39.1万円	3	1LDK
2025年3月	1,380万円	1976年1月	35.27㎡	39.1万円	3	1LDK
2025年3月	1,680万円	1974年2月	37.26㎡	45.1万円	1	1LDK
2025年3月	1,680万円	1974年2月	37.26㎡	45.1万円	1	1LDK
2025年3月	1,680万円	1974年2月	37.26㎡	45.1万円	1	1LDK
2025年2月	1,200万円	1976年5月	38.96㎡	30.8万円	3	1LDK
2025年2月	1,200万円	1976年5月	38.96㎡	30.8万円	3	1LDK
2025年2月	700万円	1976年12月	25.2㎡	27.8万円	5	1K
2025年2月	3,099万円	1982年8月	64.35㎡	48.2万円	5	2LDK
2025年2月	1,045万円	1976年6月	37.8㎡	27.6万円	4	1LDK
2025年2月	3,190万円	1983年11月	52.95㎡	60.2万円	7	2LDK
2025年2月	1,600万円	1972年7月	62.1㎡	25.8万円	3	2LDK
2025年2月	1,600万円	1972年7月	62.1㎡	25.8万円	3	2LDK
2025年2月	1,180万円	1976年7月	34.56㎡	34.1万円	3	1LDK
2025年2月	1,380万円	1976年2月	38.7㎡	35.7万円	4	1LDK
2025年2月	1,380万円	1976年2月	38.7㎡	35.7万円	4	1LDK
2025年2月	1,780万円	1972年7月	66.45㎡	26.8万円	4	3LDK
2025年2月	550万円	1977年2月	39.75㎡	13.8万円	5	2LDK
2025年2月	1,398万円	1978年2月	50.22㎡	27.8万円	3	2LDK
2025年2月	1,398万円	1978年2月	50.22㎡	27.8万円	3	2LDK
2025年2月	2,590万円	1972年7月	55.83㎡	46.4万円	7	2LDK
2025年2月	2,590万円	1972年7月	55.83㎡	46.4万円	7	2LDK
2025年2月	2,999万円	1981年10月	64.8㎡	46.3万円	4	3LDK
2025年2月	2,999万円	1981年10月	64.8㎡	46.3万円	4	3LDK
2025年2月	3,000万円	1994年2月	57.11㎡	52.5万円	3	2LDK
2025年1月	2,680万円	1972年7月	64.35㎡	41.6万円	10	3LDK
2025年1月	2,680万円	1972年7月	64.35㎡	41.6万円	10	3LDK
2025年1月	2,599万円	1977年2月	45.36㎡	57.3万円	3	2LDK
2025年1月	2,599万円	1977年2月	45.36㎡	57.3万円	3	2LDK
2025年1月	2,599万円	1977年2月	45.36㎡	57.3万円	3	2LDK
2025年1月	850万円	1988年9月	16.98㎡	50.1万円	2	1R
2025年1月	750万円	1987年7月	16.5㎡	45.5万円	6	1R
2025年1月	750万円	1987年7月	16.5㎡	45.5万円	6	1R
2025年1月	750万円	1987年7月	16.5㎡	45.5万円	6	1R
2025年1月	1,080万円	1988年9月	21.2㎡	50.9万円	7	1K
2025年1月	1,080万円	1988年9月	21.2㎡	50.9万円	7	1K
2025年1月	1,080万円	1988年9月	21.2㎡	50.9万円	7	1K
2025年1月	1,580万円	1976年7月	41.64㎡	37.9万円	4	1LDK
2025年1月	1,580万円	1976年7月	41.64㎡	37.9万円	4	1LDK
2025年1月	1,480万円	1972年3月	53.87㎡	27.5万円	1	2LDK
2025年1月	1,700万円	1974年10月	46.67㎡	36.4万円	5	1LDK
2025年1月	1,700万円	1974年10月	46.67㎡	36.4万円	5	1LDK
2025年1月	1,700万円	1974年10月	46.67㎡	36.4万円	5	1LDK
2025年1月	2,680万円	1972年12月	55.83㎡	48.0万円	11	2LDK
2025年1月	850万円	1974年7月	41.85㎡	20.3万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

第二ベルハイツ

東京都板橋区高島平５丁目１２−１０

築年月：1978年11月

専有面積：36.5㎡〜

相場価格：1,117万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
第二ベルハイツ	東京都板橋区高島平５丁目１２−１０	1978年11月	36.5㎡〜	1,117万円〜	このマンションの相場を見る
セザール西高島平	東京都板橋区高島平５丁目１３−７	1988年9月	16.35㎡〜	784万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル西高島平	東京都板橋区高島平５丁目１７−３	2020年12月	25.52㎡〜	1,771万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン赤塚公園	東京都板橋区赤塚８丁目１７−２１	1994年2月	25.2㎡〜	1,101万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第6赤塚公園	東京都板橋区大門１５−３	1999年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション赤塚公園1番館	東京都板橋区大門９−６	1998年3月	55.68㎡〜	2,798万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第3赤塚公園	東京都板橋区大門４−１４	1994年8月	47.84㎡〜	2,431万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ板橋大門	東京都板橋区大門７−１１	2015年11月	63.72㎡〜	3,835万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス赤塚公園	東京都板橋区大門４−３	1999年9月	57.83㎡〜	2,819万円〜	このマンションの相場を見る
セザール赤塚公園	東京都板橋区大門９−４	1987年7月	40.32㎡〜	1,842万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアム成増	東京都板橋区赤塚４丁目５−８	1990年7月	16.83㎡〜	882万円〜	このマンションの相場を見る
エミグラント成増	東京都板橋区赤塚４丁目５−５	1990年2月	23.8㎡〜	1,236万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート成増	東京都板橋区赤塚４丁目１２−１５	1990年11月	18.76㎡〜	990万円〜	このマンションの相場を見る
東久パレス赤塚	東京都板橋区赤塚４丁目３９−３３	1983年5月	43.13㎡〜	1,480万円〜	このマンションの相場を見る
ファインレジデンス成増ザ・テラス	東京都板橋区赤塚３丁目１４−１０	2015年4月	56.23㎡〜	4,651万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン成増	東京都板橋区赤塚３丁目２５−７	1994年11月	55.83㎡〜	3,637万円〜	このマンションの相場を見る
トップ成増第2	東京都板橋区赤塚３丁目１９−８	1986年1月	14.84㎡〜	907万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンビュー成増	東京都板橋区赤塚３丁目３７−２１	1984年6月	44.01㎡〜	2,793万円〜	このマンションの相場を見る
セザール成増ガーデン	東京都板橋区赤塚３丁目３６−２８	2000年2月	58.0㎡〜	4,197万円〜	このマンションの相場を見る
ラブニール成増	東京都板橋区赤塚３丁目２１−８	1983年9月	15.64㎡〜	902万円〜	このマンションの相場を見る

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