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ニューライフ品川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,905万円 〜 5,220万円 （274万円 〜 281万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区東品川１丁目３９−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年5月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニューライフ品川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニューライフ品川」は、1980年05月に竣工された地上10階建てのマンションで、総戸数は100戸です。東京モノレール「天王洲アイル」駅まで徒歩7分という好立地に位置しています。
マンション内部は、魅力的な間取りの1LDK〜3LDKの住戸が用意されており、生活に便利で快適さを追求しています。浄水器、床暖房、オートバス、浴室乾燥機など、充実した設備が整っています。また、共用施設にはラウンジ、ゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクがあり、利便性を高めるためのサービスが提供されています。
周辺にはコンビニやスーパーが多くあり、徒歩圏内に利用できるため、日常生活に便利です。例えば、距離にして101mにある「ローソンサテライト 東品川一丁目店」や、距離にして376mにある「まいばすけっと 南品川1丁目店」があります。また、飲食店も充実しており、距離にして155mにある「INDRENI(インドレーニ)」や、距離にして213mにある「てんぷらすさき」などがあります。
さらに、近隣には病院や薬局、公共施設もあり、安心して生活を送ることができます。距離にして144mには「晴楓ホーム」という病院がありますし、距離にして392mには「有限会社白金薬局品川店」があります。また、距離にして439mには「天王洲創業支援センター」があります。
マンションの周囲は公園や学校、保育園・幼稚園も多く、子育て世帯にも安心して暮らせる環境です。例えば、距離にして153mには「洲崎公園」がありますし、距離にして210mには「東品川児童センター」があります。
以上から、「ニューライフ品川」は、魅力的な立地や充実した設備、周辺施設の利便性など、快適なマンション生活を提供しています。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ニューライフ品川の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の113.6と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 港区, 目黒区, 中央区, 渋谷区, 大田区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り天王洲アイル駅の築年数で見たマンション価格
ニューライフ品川の最寄り天王洲アイル駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ニューライフ品川は現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 西
ワンルーム
35.1㎡
2階 北
2LDK
49.5㎡
2階 北東
2LDK
45.9㎡
3階 南
1LDK
49.5㎡
5階 北東
1LDK
45.9㎡
5階 南
2LDK
61.4㎡
5階 西
1K
35.1㎡
6階 北
1DK
49.5㎡
6階 南
2DK
49.5㎡
6階 北
2LDK
49.5㎡
6階 南
2LDK
49.5㎡
7階 北東
3DK
45.9㎡
7階 北東
３ＤＫ
45.9㎡
8階 西
ワンルーム
35.1㎡
9階 南
1LDK
49.5㎡
9階 北
2LDK
53.17㎡
9階 北
2LDK
49.5㎡
9階 南
2LDK
49.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 35.1㎡ | 西 | 1階 西(35.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 49.5㎡ | 北 | 2階 北(49.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 45.9㎡ | 北東 | 2階 北東(45.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 49.5㎡ | 南 | 3階 南(49.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 45.9㎡ | 北東 | 5階 北東(45.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.4㎡ | 南 | 5階 南(61.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 35.1㎡ | 西 | 5階 西(35.1㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 49.5㎡ | 北 | 6階 北(49.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 49.5㎡ | 南 | 6階 南(49.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 49.5㎡ | 北 | 6階 北(49.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 49.5㎡ | 南 | 6階 南(49.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 45.9㎡ | 北東 | 7階 北東(45.9㎡)を無料査定する |
| 7 | ３ＤＫ | 45.9㎡ | 北東 | 7階 北東(45.9㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 35.1㎡ | 西 | 8階 西(35.1㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 49.5㎡ | 南 | 9階 南(49.5㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 53.17㎡ | 北 | 9階 北(53.17㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 49.5㎡ | 北 | 9階 北(49.5㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 49.5㎡ | 南 | 9階 南(49.5㎡)を無料査定する |
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ニューライフ品川の存在する東京都品川区東品川１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,450万円 | 2019年1月 | 60.08㎡ | 140.6万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2005年2月 | 56.39㎡ | 109.6万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,480万円 | 2019年11月 | 72.84㎡ | 171.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 15,800万円 | 2019年1月 | 89.49㎡ | 176.6万円 | 29 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,800万円 | 1992年6月 | 72.89㎡ | 107.0万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1978年4月 | 51.52㎡ | 94.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2018年7月 | 56.82㎡ | 131.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,500万円 | 2019年11月 | 72.27㎡ | 186.8万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1973年9月 | 56.44㎡ | 65.2万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 1980年8月 | 67.9㎡ | 80.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1981年2月 | 39.48㎡ | 67.9万円 | 10 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1983年12月 | 54.1㎡ | 79.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,950万円 | 2005年2月 | 58.76㎡ | 101.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 14,650万円 | 2019年1月 | 80.58㎡ | 181.8万円 | 29 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1979年2月 | 58.24㎡ | 68.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,430万円 | 1973年9月 | 56.44㎡ | 78.5万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 8,380万円 | 2005年2月 | 79.02㎡ | 106.0万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2000年10月 | 77.24㎡ | 109.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,790万円 | 2019年1月 | 64.73㎡ | 135.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 2018年7月 | 67.44㎡ | 143.5万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,440万円 | 2006年9月 | 62.29㎡ | 87.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2019年11月 | 62.33㎡ | 160.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2019年1月 | 66.3㎡ | 135.4万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,750万円 | 2007年7月 | 75.93㎡ | 102.1万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1980年8月 | 66.15㎡ | 68.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 2002年10月 | 21.54㎡ | 115.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 8,350万円 | 1999年2月 | 87.11㎡ | 95.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 8,650万円 | 2016年2月 | 67.02㎡ | 129.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1980年8月 | 61.22㎡ | 84.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2007年9月 | 67.07㎡ | 114.5万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,099万円 | 1979年2月 | 56.56㎡ | 90.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1978年4月 | 48.38㎡ | 86.4万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルピナス天王洲スペリオタワー | 東京都品川区東品川１丁目 | 2004年4月 | 30.87㎡〜 | 3,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント品川 | 東京都品川区東品川１丁目８−１ | 1999年2月 | 62.32㎡〜 | 6,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ品川天王洲 | 東京都品川区東品川１丁目 | 2024年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイツ品川 | 東京都品川区東品川１丁目１−９ | 1976年12月 | 60.05㎡〜 | 5,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグーネ品川 | 東京都品川区東品川１丁目６−１４ | 1980年11月 | 33.48㎡〜 | 2,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・グランディ品川 | 東京都品川区東品川１丁目２５−５ | 2016年11月 | 20.44㎡〜 | 2,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア品川 BAYSIDE COURT | 東京都品川区東品川１丁目１９−２ | 2021年7月 | 22.4㎡〜 | 3,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レイジオス品川 | 東京都品川区東品川１丁目９−１２ | 2009年2月 | 20.15㎡〜 | 2,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ東品川 | 東京都品川区東品川１丁目３８−３ | 2016年1月 | 66.78㎡〜 | 7,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク東品川 | 東京都品川区東品川１丁目１２−５ | 2012年12月 | 20.89㎡〜 | 2,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ東品川 | 東京都品川区東品川１丁目２８−１１ | 1985年1月 | 55.0㎡〜 | 4,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール天王洲アイル | 東京都品川区東品川１丁目１１−２ | 2001年10月 | 20.69㎡〜 | 1,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス北品川 | 東京都品川区東品川１丁目８−１４ | 1981年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティハウス品川サウス | 東京都品川区東品川１丁目３１−４ | 2019年12月 | 54.56㎡〜 | 7,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ天王洲 | 東京都品川区東品川１丁目１１−７ | 2001年2月 | 19.18㎡〜 | 2,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール東品川 | 東京都品川区東品川３丁目２２−１８ | 1981年3月 | 52.35㎡〜 | 2,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東品川ビューハイツ | 東京都品川区東品川３丁目１４−２６ | 1980年10月 | 66.88㎡〜 | 4,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アネックス東品川 | 東京都品川区東品川３丁目２４−５ | 2000年8月 | 80.76㎡〜 | 8,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン東品川 | 東京都品川区東品川３丁目７−１ | 2004年4月 | 21.43㎡〜 | 2,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム東品川海上公園 | 東京都品川区東品川３丁目１７−２ | 2002年12月 | 51.99㎡〜 | 4,622万円〜 | このマンションの相場を見る |