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グリーンパーク水元第10の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,763万円 〜 2,122万円 （116万円 〜 116万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区西水元３丁目１３−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンパーク水元第10について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グリーンパーク水元第10」は、総戸数23戸で地上4階建てのマンションです。竣工は1993年9月で、交通手段については情報が不明です。
このマンションの魅力は、周辺施設が豊富であり、住環境が快適である点です。周辺にはスリーエイト 西水元店やローソン 西水元三丁目店などのコンビニ（距離：228mから296m）があり、さらにかってこや 水元店やアルズ水元店、ライフ 水元店などのスーパー（距離：355mから737m）も徒歩圏内に揃っています。飲食店も焼肉酒家ふくろうや船十九、そば処水元やぶ、もち吉 足立店、カレーハウスCoCo壱番屋 足立区佐野店などがあります（距離：458mから610m）。また、特別養護老人ホーム 西水元あやめ園や居宅介護支援事業所あやめ、工藤歯科などの病院（距離：352mから409m）、薬局（距離：777mから860m）も充実しています。
さらに、公共施設としては幸田集い交流館や葛飾区立西水元地区図書館、足立区佐野地域学習センター（距離：141mから739m）があります。公園としては佐野いこいの森緑地や東渕江庭園（距離：483mから804m）があり、子育て世代には嬉しい学校や保育園・幼稚園も多くあります。葛飾区葛飾学園幸田小学童保育クラブや葛飾区立幸田小学校、葛飾区幸田児童館（距離：121mから342m）などがあり、幼稚園としては水元八千代幼稚園、幸田保育園、いずみ幼稚園（距離：116mから572m）があります。
「グリーンパーク水元第10」は、周辺環境の充実度や快適な生活を提供する施設の多さが魅力のマンションです。特に、多様なニーズに応える飲食店やスーパー、病院、公園、学校、保育園・幼稚園が近くにあり、住民の暮らしをサポートします。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
グリーンパーク水元第10の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の91.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 八潮市, 足立区, 松戸市, 三郷市, 草加市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り亀有駅の築年数で見たマンション価格
グリーンパーク水元第10の最寄り亀有駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンパーク水元第10は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価557.0万円に比べて、築40年以上では124.3万円と77.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
3LDK
60.21㎡
1階 東
2LDK
60.21㎡
1階 東
2LDK
50.04㎡
3階 東
2LDK
50.04㎡
4階 東
2LDK
50.04㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 60.21㎡ | 東 | 1階 東(60.21㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 60.21㎡ | 東 | 1階 東(60.21㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 50.04㎡ | 東 | 1階 東(50.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.04㎡ | 東 | 3階 東(50.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 50.04㎡ | 東 | 4階 東(50.04㎡)を無料査定する |
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グリーンパーク水元第10の存在する東京都葛飾区西水元３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1990年10月 | 50.73㎡ | 44.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1989年9月 | 47.09㎡ | 37.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 1994年11月 | 66.53㎡ | 38.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,399万円 | 1994年11月 | 66.53㎡ | 36.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1994年11月 | 62.12㎡ | 31.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 1990年10月 | 50.58㎡ | 68.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 1993年9月 | 50.04㎡ | 39.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,080万円 | 1989年10月 | 48.07㎡ | 22.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,980万円 | 1989年9月 | 56.5㎡ | 35.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,480万円 | 1994年11月 | 62.12㎡ | 23.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,480万円 | 1994年11月 | 62.0㎡ | 23.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,480万円 | 1994年11月 | 62.12㎡ | 23.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,800万円 | 1993年9月 | 60.21㎡ | 29.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,180万円 | 1994年11月 | 62.12㎡ | 35.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,180万円 | 1990年10月 | 55.87㎡ | 39.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年8月 | 1,980万円 | 1989年9月 | 56.5㎡ | 35.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年6月 | 1,280万円 | 1989年9月 | 56.5㎡ | 22.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年4月 | 1,980万円 | 1989年9月 | 48.07㎡ | 41.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,070万円 | 1993年9月 | 60.21㎡ | 17.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,449万円 | 1993年9月 | 50.04㎡ | 29.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,150万円 | 1990年10月 | 58.12㎡ | 19.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年7月 | 1,480万円 | 1993年9月 | 50.04㎡ | 29.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年5月 | 720万円 | 1993年9月 | 50.04㎡ | 14.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年5月 | 1,450万円 | 1990年10月 | 55.56㎡ | 26.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,780万円 | 1994年6月 | 62.12㎡ | 28.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,600万円 | 1990年10月 | 54.76㎡ | 29.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,750万円 | 1994年11月 | 62.12㎡ | 28.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年7月 | 1,180万円 | 1993年10月 | 50.04㎡ | 23.6万円 | 3 | 2LDK |
グリーンパーク水元第10の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシティ亀有 | 東京都足立区佐野１丁目１９−３ | 2008年2月 | 70.0㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬6 | 東京都足立区佐野１丁目４−１３ | 1990年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 亀有シエルテラス | 東京都足立区佐野１丁目１−２ | 2010年7月 | 55.51㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川1号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３ | 1977年9月 | 62.52㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2北綾瀬 | 東京都足立区大谷田２丁目１４−１０ | 1991年9月 | 47.81㎡〜 | 1,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川3号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−２５ | 1977年9月 | 64.47㎡〜 | 2,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川2号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−３５ | 1977年9月 | 65.18㎡〜 | 1,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム水元公園 | 東京都葛飾区水元４丁目１２−１８ | 2000年3月 | 61.82㎡〜 | 2,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイツ水元公園 | 東京都葛飾区東水元３丁目２２−１ | 1984年5月 | 62.84㎡〜 | 2,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ亀有リバーサイド | 東京都足立区中川５丁目１３−３ | 1991年10月 | 85.71㎡〜 | 3,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬4 | 東京都足立区佐野２丁目２２−１６ | 1988年12月 | 61.02㎡〜 | 2,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム亀有 | 東京都足立区佐野２丁目４３−１４ | 1996年1月 | 67.24㎡〜 | 2,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有ガーデンハウス | 東京都足立区東和４丁目３−８ | 1991年1月 | 58.04㎡〜 | 2,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール亀有親水公園 | 東京都足立区東和４丁目３−２５ | 2000年3月 | 57.6㎡〜 | 3,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール亀有 | 東京都足立区東和４丁目２５−１７ | 1994年3月 | 55.11㎡〜 | 2,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク東綾瀬 | 東京都足立区東和４丁目２５−８ | 1986年7月 | 51.48㎡〜 | 2,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ亀有 | 東京都足立区東和４丁目１１−１７ | 1986年10月 | 49.75㎡〜 | 2,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ亀有ガーデンマークス | 東京都足立区東和４丁目１０ | 2023年3月 | 85.02㎡〜 | 6,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第2東綾瀬 | 東京都足立区東和４丁目１１−２６ | 1987年10月 | 41.08㎡〜 | 1,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有第10ウィーンハイツ | 東京都足立区東和４丁目１１−５ | 1979年7月 | 34.3㎡〜 | 956万円〜 | このマンションの相場を見る |