亀有シエルテラスの売却査定・相場情報

3.71

売却査定価格（坪単価）
2,346万円〜 3,680万円（140万円〜 145万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都足立区佐野１丁目１−２
築年月	2010年7月
総階数	8階
総戸数	36戸
専有面積	55.51㎡〜 83.84㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	北綾瀬駅徒歩21分亀有駅徒歩27分六町駅徒歩35分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ

浄活水ｼｽﾃﾑ

浄水器

ﾏｲｸﾛﾊﾞﾌﾞﾙﾊﾞｽ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

光FIN

洗髪洗面台

ﾍﾟｯﾄ可

設計･建設性能評価書

亀有シエルテラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「亀有シエルテラス」は、2010年7月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は36戸です。マンションまでは東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅から徒歩21分というアクセスの良さが魅力です。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。徒歩圏内にはコンビニやスーパーがあります。ローソンやセブンイレブンは徒歩数分で行ける距離にありますし、大谷田店や足立谷中店、佐野店といったスーパーも近くにあります。

また、飲食店も充実しており、ガストや船十九、ラ、ラ、ラ、バンビーナ、パン・ド・ロアなど、さまざまなジャンルの店舗が周囲に点在しています。その中でもガストは徒歩1分の場所にあり、近くで食事を楽しむことができます。

さらに、医療施設も近くにあり、けいあいクリニックや芳沢医院、成仁介護老人保健施設といった施設が徒歩圏内にあります。また、薬局もドラッグセイムスやらくだ薬局などが近くにあり、日常の薬の調達も便利です。

近隣の公共施設としては、足立区の郷土博物館や子育てサロンおおやた、佐野住区センターなどがあります。また、周辺には東渕江庭園や佐野いこいの森緑地、大谷田公園などの公園もあります。

また、学校や保育園・幼稚園も充実しています。大谷田分室・ひがし学童保育室や足立区立中川東小学校、東京都立足立東高校などの学校が徒歩圏内にあり、子育てをするにも安心な環境です。また、足立北綾瀬雲母保育園やいずみ幼稚園などの保育園・幼稚園も近隣にあります。

以上のように、「亀有シエルテラス」は周辺施設が充実しており、生活に便利な環境にあります。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

亀有シエルテラスの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は八潮市, 葛飾区, 松戸市, 草加市, 三郷市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

亀有シエルテラスの最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。亀有シエルテラスは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.1万円に比べて、築40年以上では118.9万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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亀有シエルテラスの存在する東京都足立区佐野１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,798万円	1996年1月	69.0㎡	40.6万円	3	3LDK
2024年3月	2,480万円	2008年2月	70.0㎡	35.4万円	4	3LDK
2023年6月	3,280万円	2008年2月	80.0㎡	41.0万円	7	3LDK
2023年5月	2,850万円	2008年2月	80.1㎡	35.6万円	2	3LDK
2023年4月	2,900万円	2008年2月	80.53㎡	36.0万円	2	3LDK
2023年4月	2,499万円	2008年2月	70.0㎡	35.7万円	2	3LDK
2022年12月	2,790万円	2010年7月	65.06㎡	42.9万円	3	2LDK
2022年7月	2,980万円	2008年2月	70.03㎡	42.6万円	6	3LDK
2022年7月	2,499万円	2008年2月	80.1㎡	31.2万円	3	3LDK
2022年4月	3,130万円	2008年2月	70.03㎡	44.7万円	5	3LDK
2022年1月	3,499万円	2008年2月	70.03㎡	50.0万円	4	3LDK
2021年11月	2,580万円	2008年2月	80.53㎡	32.0万円	1	3LDK
2021年9月	2,700万円	2008年2月	70.0㎡	38.6万円	2	3LDK
2021年4月	2,599万円	1988年12月	75.6㎡	34.4万円	1	4LDK
2020年10月	2,300万円	2010年7月	68.78㎡	33.4万円	5	3LDK
2020年9月	2,780万円	2010年7月	72.54㎡	38.3万円	5	3LDK
2020年8月	2,780万円	2010年7月	68.78㎡	40.4万円	3	3LDK
2020年6月	3,350万円	2008年2月	80.53㎡	41.6万円	5	3LDK
2020年6月	1,880万円	1996年1月	67.24㎡	28.0万円	4	3LDK
2019年12月	1,888万円	1988年12月	62.55㎡	30.2万円	1	3LDK
2019年10月	1,990万円	1988年12月	62.55㎡	31.8万円	5	3LDK
2019年8月	2,780万円	2008年2月	70.03㎡	39.7万円	7	3LDK
2019年8月	2,180万円	1988年12月	61.02㎡	35.7万円	4	3LDK
2019年4月	3,400万円	2008年2月	80.0㎡	42.5万円	7	3LDK
2019年4月	1,480万円	1988年12月	61.02㎡	24.3万円	4	3LDK
2019年2月	1,990万円	1988年12月	62.55㎡	31.8万円	2	3LDK
2019年1月	2,580万円	2008年2月	70.0㎡	36.9万円	4	3LDK
2018年9月	2,390万円	1996年1月	69.0㎡	34.6万円	9	3LDK
2018年7月	1,990万円	1988年12月	61.02㎡	32.6万円	4	3LDK
2018年2月	2,780万円	2008年3月	80.53㎡	34.5万円	4	3LDK
2017年6月	1,980万円	1988年12月	75.6㎡	26.2万円	2	3SLDK
2017年6月	1,980万円	1988年12月	75.6㎡	26.2万円	2	4LDK
2017年6月	2,580万円	2008年3月	80.53㎡	32.0万円	1	3LDK
2017年5月	1,998万円	1988年12月	62.55㎡	31.9万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

グランシティ亀有

東京都足立区佐野１丁目１９−３

築年月：2008年2月

専有面積：70.0㎡〜

相場価格：2,726万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランシティ亀有	東京都足立区佐野１丁目１９−３	2008年2月	70.0㎡〜	2,726万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク北綾瀬6	東京都足立区佐野１丁目４−１３	1990年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ボナハイツ中川2号棟	東京都足立区大谷田２丁目３−３５	1977年9月	65.18㎡〜	1,270万円〜	このマンションの相場を見る
ボナハイツ中川3号棟	東京都足立区大谷田２丁目３−２５	1977年9月	64.47㎡〜	2,031万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2北綾瀬	東京都足立区大谷田２丁目１４−１０	1991年9月	47.81㎡〜	1,841万円〜	このマンションの相場を見る
ボナハイツ中川1号棟	東京都足立区大谷田２丁目３	1977年9月	62.52㎡〜	1,764万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム亀有	東京都足立区佐野２丁目４３−１４	1996年1月	67.24㎡〜	2,412万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク北綾瀬4	東京都足立区佐野２丁目２２−１６	1988年12月	61.02㎡〜	2,240万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス北綾瀬並木通り	東京都足立区大谷田５丁目３３−１２	1998年3月	62.31㎡〜	2,607万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン北綾瀬	東京都足立区大谷田５丁目１６−１３	1994年10月	55.3㎡〜	2,335万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク北綾瀬壱番館	東京都足立区大谷田５丁目	1986年5月	40.26㎡〜	1,398万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヴィアーレ北綾瀬1番館	東京都足立区大谷田５丁目５−１７	2002年12月	66.57㎡〜	2,788万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク北綾瀬1番館	東京都足立区大谷田５丁目２−１０	1986年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北綾瀬第7	東京都足立区大谷田５丁目２７−１５	1995年8月	57.64㎡〜	2,265万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンプラザ北綾瀬2	東京都足立区大谷田５丁目３−１０	1989年12月	22.1㎡〜	622万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヴィアーレ北綾瀬2番館	東京都足立区大谷田５丁目３０−１	2002年10月	63.05㎡〜	3,089万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス北綾瀬3	東京都足立区大谷田５丁目１０−５	1995年10月	60.22㎡〜	1,913万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンプラザ北綾瀬4	東京都足立区大谷田５丁目３０−１１	1991年7月	22.27㎡〜	718万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル北綾瀬	東京都足立区大谷田５丁目１２−８	1999年11月	51.18㎡〜	2,218万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク北綾瀬第2	東京都足立区大谷田５丁目２９−６	1986年5月	25.0㎡〜	1,078万円〜	このマンションの相場を見る

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