グリーンパーク北綾瀬6の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都足立区佐野１丁目４−１３
築年月	1990年5月
総階数	5階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	北綾瀬駅徒歩22分

グリーンパーク北綾瀬6について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グリーンパーク北綾瀬6」は、1990年5月に竣工されたマンションで、地上5階建ての18戸からなります。マンションは東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅から徒歩22分の場所に位置しており、静かな環境で穏やかな暮らしを提供します。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。マンションから80mの距離にはローソン足立佐野一丁目店や、398m先にはセブンイレブン足立辰沼東店、487m先にはセブンイレブン足立大谷田店があります。また、217m先にはライフ大谷田店や、648m先にはBig-A足立谷中店、658m先にはベニースーパー佐野店があり、食品や生活用品の買い物にも便利です。

飲食店は船十九がマンションから125mの距離にあり、181m先にはガスト足立大谷田店、218m先にはラ、ラ、ラ、306m先にはもち吉足立店、344m先にはカレーハウスCoCo壱番屋足立区佐野店があります。さまざまな料理を楽しむことができ、気軽に外食を楽しめます。

また、健康に関する施設も充実しています。マンションから131mの距離には成仁介護老人保健施設や、175m先にはけいあいクリニック、188m先には芳沢医院があります。また、ドラッグセイムス大谷田店や277mに位置するドラッグセイムス足立大谷田店、412m先のらくだ薬局大谷田店も利用できるため、健康管理にも便利です。

マンションの周辺には、教育施設や公共施設もあります。426m先には足立区郷土博物館があり、足立区立おおやたこども園内には足立区子育てサロンおおやたが設置されており、445m先には足立区佐野住区センターがあります。また、マンションから204mの距離には東渕江庭園があり、455m先にはさらに佐野いこいの森緑地が広がっています。

教育施設としては、足立区大谷田分室・ひがし学童保育室が386m先にあり、411m先には足立区立中川東小学校、435m先には東京都立足立東高校も存在しています。さらに、マンションからも近い場所にはいずみ幼稚園や336m先の足立北綾瀬雲母保育園、358m先のちびっこランド大谷田園があり、子育て世帯にも優れた環境です。

「グリーンパーク北綾瀬6」は、静かで緑豊かな環境にあり、周辺には生活に必要な施設が揃っています。マンション内には浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機など生活を便利にする機能が充実しており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスも完備されています。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、安全面も配慮されています。お忙しい方や利便性を求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

グリーンパーク北綾瀬6の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は八潮市, 葛飾区, 松戸市, 草加市, 三郷市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

グリーンパーク北綾瀬6の最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンパーク北綾瀬6は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.1万円に比べて、築40年以上では118.9万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

グリーンパーク北綾瀬6の存在する東京都足立区佐野１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,798万円	1996年1月	69.0㎡	40.6万円	3	3LDK
2024年3月	2,480万円	2008年2月	70.0㎡	35.4万円	4	3LDK
2023年6月	3,280万円	2008年2月	80.0㎡	41.0万円	7	3LDK
2023年5月	2,850万円	2008年2月	80.1㎡	35.6万円	2	3LDK
2023年4月	2,900万円	2008年2月	80.53㎡	36.0万円	2	3LDK
2023年4月	2,499万円	2008年2月	70.0㎡	35.7万円	2	3LDK
2022年12月	2,790万円	2010年7月	65.06㎡	42.9万円	3	2LDK
2022年7月	2,980万円	2008年2月	70.03㎡	42.6万円	6	3LDK
2022年7月	2,499万円	2008年2月	80.1㎡	31.2万円	3	3LDK
2022年4月	3,130万円	2008年2月	70.03㎡	44.7万円	5	3LDK
2022年1月	3,499万円	2008年2月	70.03㎡	50.0万円	4	3LDK
2021年11月	2,580万円	2008年2月	80.53㎡	32.0万円	1	3LDK
2021年9月	2,700万円	2008年2月	70.0㎡	38.6万円	2	3LDK
2021年4月	2,599万円	1988年12月	75.6㎡	34.4万円	1	4LDK
2020年10月	2,300万円	2010年7月	68.78㎡	33.4万円	5	3LDK
2020年9月	2,780万円	2010年7月	72.54㎡	38.3万円	5	3LDK
2020年8月	2,780万円	2010年7月	68.78㎡	40.4万円	3	3LDK
2020年6月	3,350万円	2008年2月	80.53㎡	41.6万円	5	3LDK
2020年6月	1,880万円	1996年1月	67.24㎡	28.0万円	4	3LDK
2019年12月	1,888万円	1988年12月	62.55㎡	30.2万円	1	3LDK
2019年10月	1,990万円	1988年12月	62.55㎡	31.8万円	5	3LDK
2019年8月	2,780万円	2008年2月	70.03㎡	39.7万円	7	3LDK
2019年8月	2,180万円	1988年12月	61.02㎡	35.7万円	4	3LDK
2019年4月	3,400万円	2008年2月	80.0㎡	42.5万円	7	3LDK
2019年4月	1,480万円	1988年12月	61.02㎡	24.3万円	4	3LDK
2019年2月	1,990万円	1988年12月	62.55㎡	31.8万円	2	3LDK
2019年1月	2,580万円	2008年2月	70.0㎡	36.9万円	4	3LDK
2018年9月	2,390万円	1996年1月	69.0㎡	34.6万円	9	3LDK
2018年7月	1,990万円	1988年12月	61.02㎡	32.6万円	4	3LDK
2018年2月	2,780万円	2008年3月	80.53㎡	34.5万円	4	3LDK
2017年6月	1,980万円	1988年12月	75.6㎡	26.2万円	2	3SLDK
2017年6月	1,980万円	1988年12月	75.6㎡	26.2万円	2	4LDK
2017年6月	2,580万円	2008年3月	80.53㎡	32.0万円	1	3LDK
2017年5月	1,998万円	1988年12月	62.55㎡	31.9万円	3	3LDK

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グランシティ亀有

東京都足立区佐野１丁目１９−３

築年月：2008年2月

専有面積：70.0㎡〜

相場価格：2,726万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランシティ亀有	東京都足立区佐野１丁目１９−３	2008年2月	70.0㎡〜	2,726万円〜	このマンションの相場を見る
亀有シエルテラス	東京都足立区佐野１丁目１−２	2010年7月	55.51㎡〜	2,346万円〜	このマンションの相場を見る
ボナハイツ中川2号棟	東京都足立区大谷田２丁目３−３５	1977年9月	65.18㎡〜	1,270万円〜	このマンションの相場を見る
ボナハイツ中川3号棟	東京都足立区大谷田２丁目３−２５	1977年9月	64.47㎡〜	2,031万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2北綾瀬	東京都足立区大谷田２丁目１４−１０	1991年9月	47.81㎡〜	1,841万円〜	このマンションの相場を見る
ボナハイツ中川1号棟	東京都足立区大谷田２丁目３	1977年9月	62.52㎡〜	1,764万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム亀有	東京都足立区佐野２丁目４３−１４	1996年1月	67.24㎡〜	2,412万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク北綾瀬4	東京都足立区佐野２丁目２２−１６	1988年12月	61.02㎡〜	2,240万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス北綾瀬並木通り	東京都足立区大谷田５丁目３３−１２	1998年3月	62.31㎡〜	2,607万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン北綾瀬	東京都足立区大谷田５丁目１６−１３	1994年10月	55.3㎡〜	2,335万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク北綾瀬壱番館	東京都足立区大谷田５丁目	1986年5月	40.26㎡〜	1,398万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヴィアーレ北綾瀬1番館	東京都足立区大谷田５丁目５−１７	2002年12月	66.57㎡〜	2,788万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク北綾瀬1番館	東京都足立区大谷田５丁目２−１０	1986年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北綾瀬第7	東京都足立区大谷田５丁目２７−１５	1995年8月	57.64㎡〜	2,265万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンプラザ北綾瀬2	東京都足立区大谷田５丁目３−１０	1989年12月	22.1㎡〜	622万円〜	このマンションの相場を見る
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ダイアパレス北綾瀬3	東京都足立区大谷田５丁目１０−５	1995年10月	60.22㎡〜	1,913万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンプラザ北綾瀬4	東京都足立区大谷田５丁目３０−１１	1991年7月	22.27㎡〜	718万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル北綾瀬	東京都足立区大谷田５丁目１２−８	1999年11月	51.18㎡〜	2,218万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク北綾瀬第2	東京都足立区大谷田５丁目２９−６	1986年5月	25.0㎡〜	1,078万円〜	このマンションの相場を見る

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