パークサイド鹿浜売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都足立区鹿浜3丁目
築年月1982年4月
総階数4階
総戸数24戸
間取り
アクセス

パークサイド鹿浜について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークサイド鹿浜」は、1982年4月に竣工した地上4階建てのマンションであり、魅力的な暮らしを提供しています。交通面では、日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅まで徒歩23分という好立地です。また、24戸の総戸数という規模もちょうどよく、利便性と共に落ち着きのある住環境が魅力です。

周辺には、便利な施設が多くあります。コンビニでは、ファミリーマートやセブンイレブンが利用できます。スーパーマーケットも近くにあるため、日常の買い物にも便利です。飲食店も充実しており、スタミナ苑やラーメン魁力屋、はま寿司などさまざまなジャンルの料理が楽しめます。さらに、病院や薬局も近隣に充実しており、安心して医療サービスを受けることができます。

近隣の公共施設としては、西新井警察署や鹿浜住区センターがあります。公園も充実しており、北鹿浜公園や島糀屋公園、都市農業公園などがあります。学校や保育園、幼稚園も多く、子育て世帯にも安心の環境です。

「パークサイド鹿浜」は、魅力的なマンションであり、周辺環境も充実した住みやすい場所です。暮らしに便利な施設や公園、学校などが近隣にありますので、生活に不便を感じることなく、快適な日々を過ごすことができるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

パークサイド鹿浜の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の102.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 670,122 100.0
2020年 657,810 98.2
2025年 643,199 96.0
2030年 628,028 93.7
2035年 613,390 91.5
2040年 599,673 89.5
2045年 586,011 87.4
※周囲の市区町村は 北区, 川口市, 板橋区, 荒川区, 豊島区, 草加市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新井大師西駅の築年数で見たマンション価格

パークサイド鹿浜の最寄り西新井大師西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークサイド鹿浜は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価278.5万円に比べて、築40年以上では88.7万円と68.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

パークサイド鹿浜の存在する東京都足立区鹿浜3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月1,980万円1996年2月61.92㎡32.0万円23LDK
2024年2月3,090万円1995年1月62.42㎡49.5万円23LDK
2024年2月800万円1979年2月48.78㎡16.4万円43DK
2024年2月3,480万円2002年5月75.72㎡46.0万円43LDK
2024年2月2,480万円1989年3月75.24㎡33.0万円73SDK
2024年1月1,500万円2007年10月34.11㎡44.0万円61LDK
2024年1月2,820万円1995年6月54.59㎡51.7万円41SLDK
2024年1月2,820万円1995年6月58.56㎡48.2万円41SLDK
2024年1月1,780万円1979年2月46.02㎡38.7万円43DK
2024年1月2,980万円2002年5月75.81㎡39.3万円44LDK
2024年1月2,780万円1995年1月61.6㎡45.1万円13LDK
2023年12月2,350万円1995年6月58.56㎡40.1万円53LDK
2023年12月3,480万円2001年9月76.23㎡45.7万円43LDK
2023年12月2,270万円1989年3月63.8㎡35.6万円12LDK
2023年12月1,380万円1983年3月42.52㎡32.5万円73K
2023年11月3,180万円2006年10月60.18㎡52.8万円92LDK
2023年10月2,750万円2006年10月78.12㎡35.2万円83LDK
2023年10月2,990万円1997年5月63.09㎡47.4万円62LDK
2023年9月2,390万円1987年9月73.06㎡32.7万円14LDK
2023年9月2,280万円1995年1月62.42㎡36.5万円23LDK
2023年9月1,150万円1983年3月46.97㎡24.5万円43DK
2023年9月2,280万円1999年12月63.17㎡36.1万円32SLDK
2023年8月2,880万円2006年11月77.47㎡37.2万円73SLDK
2023年7月3,480万円2002年6月79.86㎡43.6万円84LDK
2023年7月3,280万円2002年6月79.86㎡41.1万円14LDK
2023年6月3,280万円2002年6月75.81㎡43.3万円14LDK
2023年6月1,980万円1995年6月50.98㎡38.8万円72LDK

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売却実績ランキング

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近隣のマンション情報

東京都足立区鹿浜3丁目13−13
築年月:1982年4月
専有面積:40.22㎡〜
相場価格:777万円
東京都足立区鹿浜2丁目26−5
築年月:1990年2月
専有面積:61.7㎡〜
相場価格:1,899万円
東京都足立区鹿浜2丁目31−20
築年月:1977年12月
専有面積:38.17㎡〜
相場価格:615万円
東京都足立区鹿浜2丁目33−16
築年月:1999年12月
専有面積:51.03㎡〜
相場価格:1,729万円
東京都足立区鹿浜2丁目5−18
築年月:1979年11月
専有面積:41.0㎡〜
相場価格:1,087万円
東京都足立区谷在家3丁目19−15
築年月:2021年6月
専有面積:47.96㎡〜
相場価格:3,293万円
東京都足立区谷在家3丁目2−15
築年月:1998年7月
専有面積:60.69㎡〜
相場価格:2,826万円
東京都足立区谷在家3丁目21−17
築年月:2003年2月
専有面積:66.03㎡〜
相場価格:3,463万円
埼玉県川口市領家4丁目8−6
築年月:2006年1月
専有面積:62.5㎡〜
相場価格:2,037万円
東京都足立区加賀2丁目2−7
築年月:1998年5月
専有面積:7.2㎡〜
相場価格:296万円
東京都足立区江北3丁目48−9
築年月:1981年3月
専有面積:63.0㎡〜
相場価格:1,371万円
東京都足立区加賀1丁目4−14
築年月:1992年8月
専有面積:24.8㎡〜
相場価格:738万円
東京都足立区加賀1丁目7−15
築年月:2007年3月
専有面積:40.61㎡〜
相場価格:1,778万円
東京都足立区西新井本町2丁目30−26
築年月:2005年3月
専有面積:59.82㎡〜
相場価格:3,660万円
東京都足立区西新井本町2丁目14−10
築年月:1980年11月
専有面積:46.9㎡〜
相場価格:1,648万円
東京都足立区西新井本町2丁目27−14
築年月:1979年9月
専有面積:35.91㎡〜
相場価格:1,350万円
東京都足立区西新井本町2丁目26−2
築年月:1982年12月
専有面積:66.2㎡〜
相場価格:2,481万円
東京都足立区西新井本町2丁目27−8
築年月:1980年3月
専有面積:48.01㎡〜
相場価格:1,732万円
東京都足立区西新井本町2丁目27
築年月:1980年3月
専有面積:48.01㎡〜
相場価格:1,406万円
東京都足立区西新井本町2丁目8−14
築年月:1985年12月
専有面積:59.4㎡〜
相場価格:2,610万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
鹿浜パークサイドマンション東京都足立区鹿浜3丁目13−131982年4月40.22㎡〜777万円このマンションの相場を見る
ベルフラワー鹿浜東京都足立区鹿浜2丁目26−51990年2月61.7㎡〜1,899万円このマンションの相場を見る
リバーサイドハイム東京都足立区鹿浜2丁目31−201977年12月38.17㎡〜615万円このマンションの相場を見る
エンゼルハイム北鹿浜東京都足立区鹿浜2丁目33−161999年12月51.03㎡〜1,729万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鹿浜東京都足立区鹿浜2丁目5−181979年11月41.0㎡〜1,087万円このマンションの相場を見る
オスビタリテ谷在家東京都足立区谷在家3丁目19−152021年6月47.96㎡〜3,293万円このマンションの相場を見る
センチュリー西新井1東京都足立区谷在家3丁目2−151998年7月60.69㎡〜2,826万円このマンションの相場を見る
サンクレイドル西新井東京都足立区谷在家3丁目21−172003年2月66.03㎡〜3,463万円このマンションの相場を見る
アルファスクエア川口グランデ埼玉県川口市領家4丁目8−62006年1月62.5㎡〜2,037万円このマンションの相場を見る
エンゼルハイム加賀東京都足立区加賀2丁目2−71998年5月7.2㎡〜296万円このマンションの相場を見る
ニューサイトマンション足立東京都足立区江北3丁目48−91981年3月63.0㎡〜1,371万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井第6東京都足立区加賀1丁目4−141992年8月24.8㎡〜738万円このマンションの相場を見る
グランボアラフェストコート東京都足立区加賀1丁目7−152007年3月40.61㎡〜1,778万円このマンションの相場を見る
サンクレイドル西新井本町東京都足立区西新井本町2丁目30−262005年3月59.82㎡〜3,660万円このマンションの相場を見る
スターハイツ西新井東京都足立区西新井本町2丁目14−101980年11月46.9㎡〜1,648万円このマンションの相場を見る
パーソナルハイツ西新井大師東京都足立区西新井本町2丁目27−141979年9月35.91㎡〜1,350万円このマンションの相場を見る
大林フローラ西新井東京都足立区西新井本町2丁目26−21982年12月66.2㎡〜2,481万円このマンションの相場を見る
第4東個西新井マンション2号棟東京都足立区西新井本町2丁目27−81980年3月48.01㎡〜1,732万円このマンションの相場を見る
第4東個西新井マンション東京都足立区西新井本町2丁目271980年3月48.01㎡〜1,406万円このマンションの相場を見る
セントラルマンション西新井東京都足立区西新井本町2丁目8−141985年12月59.4㎡〜2,610万円このマンションの相場を見る