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人口予測から見た大阪府枚方市の資産性・将来性
ベルアーバニティ枚方の存在する大阪府枚方市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.9となります。
周囲の市区町村の81.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 404,152 | 100.0 |
| 2020年 | 397,406 | 98.3 |
| 2025年 | 385,623 | 95.4 |
| 2030年 | 370,074 | 91.6 |
| 2035年 | 352,169 | 87.1 |
| 2040年 | 333,405 | 82.5 |
| 2045年 | 314,755 | 77.9 |
※周囲の市区町村は 寝屋川市, 交野市, 高槻市, 茨木市, 四條畷市, 摂津市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り光善寺駅の築年数で見たマンション価格
ベルアーバニティ枚方の最寄り光善寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ベルアーバニティ枚方は現在築53年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
ベルアーバニティ枚方の存在する大阪府枚方市南中振２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,840万円 | 1999年1月 | 65.07㎡ | 28.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1999年1月 | 75.01㎡ | 35.7万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年6月 | 1,790万円 | 1999年1月 | 60.75㎡ | 29.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 480万円 | 1980年2月 | 54.45㎡ | 8.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 530万円 | 1980年2月 | 54.46㎡ | 9.7万円 | 3 | 3DK |
| 2022年10月 | 750万円 | 1980年2月 | 81.67㎡ | 9.2万円 | 4 | 3SLDK |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 2002年3月 | 79.79㎡ | 27.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,580万円 | 1999年1月 | 86.07㎡ | 30.0万円 | 11 | 4LDK |
| 2022年4月 | 3,080万円 | 2002年3月 | 95.41㎡ | 32.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,299万円 | 1999年1月 | 77.09㎡ | 29.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年1月 | 890万円 | 1980年2月 | 81.67㎡ | 10.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年1月 | 1,750万円 | 1999年1月 | 68.0㎡ | 25.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,098万円 | 1998年12月 | 68.0㎡ | 30.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 585万円 | 1980年2月 | 60.77㎡ | 9.6万円 | 2 | 3DK |
| 2021年5月 | 1,690万円 | 1999年1月 | 72.8㎡ | 23.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年3月 | 550万円 | 1980年2月 | 51.84㎡ | 10.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年12月 | 2,480万円 | 2002年3月 | 79.79㎡ | 31.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 890万円 | 1980年2月 | 81.67㎡ | 10.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年8月 | 1,998万円 | 1999年1月 | 75.01㎡ | 26.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,898万円 | 1999年1月 | 72.8㎡ | 26.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,880万円 | 1999年1月 | 72.8㎡ | 25.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,680万円 | 1999年1月 | 68.0㎡ | 24.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,650万円 | 1999年1月 | 72.8㎡ | 22.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,480万円 | 2002年3月 | 88.63㎡ | 28.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,980万円 | 2002年3月 | 77.46㎡ | 38.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,798万円 | 1999年1月 | 72.8㎡ | 24.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 550万円 | 1980年2月 | 54.45㎡ | 10.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,880万円 | 1999年1月 | 68.0㎡ | 27.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,300万円 | 1999年1月 | 60.75㎡ | 21.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年7月 | 1,680万円 | 1999年1月 | 77.09㎡ | 21.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,180万円 | 1999年1月 | 77.09㎡ | 28.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,490万円 | 1999年1月 | 86.07㎡ | 28.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2018年2月 | 1,680万円 | 1999年1月 | 76.68㎡ | 21.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,690万円 | 1999年1月 | 77.09㎡ | 21.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2017年11月 | 880万円 | 1980年2月 | 66.6㎡ | 13.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2017年9月 | 2,280万円 | 2002年3月 | 79.79㎡ | 28.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年8月 | 2,180万円 | 1999年1月 | 86.07㎡ | 25.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2017年6月 | 1,180万円 | 1980年2月 | 51.48㎡ | 22.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年6月 | 750万円 | 1980年2月 | 51.84㎡ | 14.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年3月 | 2,398万円 | 2002年3月 | 91.75㎡ | 26.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年2月 | 1,550万円 | 1999年1月 | 69.84㎡ | 22.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2016年7月 | 750万円 | 1980年2月 | 51.84㎡ | 14.5万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス枚方サウスピア | 大阪府枚方市南中振２丁目６０−１ | 1999年1月 | 60.75㎡〜 | 1,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 枚方日光ハイツ | 大阪府枚方市南中振２丁目８９−１５ | 1980年2月 | 51.48㎡〜 | 557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード香里園美井元町 | 大阪府寝屋川市美井元町２０−１ | 2009年2月 | 63.21㎡〜 | 2,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 香里山ノ手アーバンコンフォート | 大阪府寝屋川市美井元町２０−２５ | 2000年11月 | 69.55㎡〜 | 2,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ香里菊ケ丘2 | 大阪府枚方市菊丘南町５−１ | 1988年6月 | 81.25㎡〜 | 1,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ香里菊ヶ丘 | 大阪府枚方市菊丘南町５−２ | 1986年12月 | 79.96㎡〜 | 1,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス香里ヶ丘 | 大阪府枚方市香里ケ丘９丁目１５−４ | 1987年7月 | 83.84㎡〜 | 1,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 香里ヶ丘ガーデンハイツ1 | 大阪府枚方市香里ケ丘９丁目１３−２ | 1979年10月 | 62.16㎡〜 | 644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 香里ヶ丘ガーデンハイツ2 | 大阪府枚方市香里ケ丘９丁目１２−４ | 1980年1月 | 62.16㎡〜 | 962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ枚方香里ヶ丘 | 大阪府枚方市香里ケ丘９丁目１３−１ | 1995年2月 | 73.84㎡〜 | 1,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスタシオン香里ヶ丘 | 大阪府枚方市香里ケ丘９丁目１２−６ | 1990年6月 | 78.9㎡〜 | 1,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス香里園 | 大阪府寝屋川市寿町４７−２ | 2005年8月 | 69.35㎡〜 | 2,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム寝屋川香里園 | 大阪府寝屋川市寿町１０−３ | 2015年8月 | 60.33㎡〜 | 2,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティオ枚方香里ヶ丘 | 大阪府枚方市香里ケ丘８丁目７−１ | 1998年6月 | 68.35㎡〜 | 1,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュアル香里ケ丘8丁目 | 大阪府枚方市香里ケ丘８丁目９ | 2004年6月 | 67.01㎡〜 | 2,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム香里ヶ丘ツインビュー１番館 | 大阪府枚方市香里ケ丘８丁目３２−２ | 2003年3月 | 71.76㎡〜 | 2,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム香里ヶ丘ツインビュー２番館 | 大阪府枚方市香里ケ丘８丁目３２−２ | 2003年3月 | 71.43㎡〜 | 2,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ香里ヶ丘 | 大阪府枚方市香里ケ丘１０丁目１−１０ | 2009年2月 | 74.62㎡〜 | 2,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランフォルセ香里園2番館 | 大阪府寝屋川市田井町１１−１ | 1997年10月 | 59.31㎡〜 | 2,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク東香里園町 | 大阪府寝屋川市東香里園町９−１３ | 2001年5月 | 71.86㎡〜 | 2,848万円〜 | このマンションの相場を見る |