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くずはニューハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,091万円 〜 1,198万円 （50万円 〜 52万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 大阪府枚方市高野道２丁目２３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府枚方市の資産性・将来性
くずはニューハイツの存在する大阪府枚方市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.9となります。
周囲の市区町村の78.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 404,152 | 100.0 |
| 2020年 | 397,406 | 98.3 |
| 2025年 | 385,623 | 95.4 |
| 2030年 | 370,074 | 91.6 |
| 2035年 | 352,169 | 87.1 |
| 2040年 | 333,405 | 82.5 |
| 2045年 | 314,755 | 77.9 |
※周囲の市区町村は 八幡市, 久世郡久御山町, 三島郡島本町, 乙訓郡大山崎町, 城陽市, 京田辺市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り樟葉駅の築年数で見たマンション価格
くずはニューハイツの最寄り樟葉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。くずはニューハイツは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価300.8万円に比べて、築40年以上では63.5万円と78.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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くずはニューハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
4DK
72.45㎡
2階 南西
3LDK
75.67㎡
2階 南西
4DK
74.24㎡
3階 南
3LDK
72.45㎡
5階 南西
3LDK
74.24㎡
6階 南西
3LDK
76.85㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4DK | 72.45㎡ | 南 | 1階 南(72.45㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.67㎡ | 南西 | 2階 南西(75.67㎡)を無料査定する |
| 2 | 4DK | 74.24㎡ | 南西 | 2階 南西(74.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.45㎡ | 南 | 3階 南(72.45㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 74.24㎡ | 南西 | 5階 南西(74.24㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 76.85㎡ | 南西 | 6階 南西(76.85㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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くずはニューハイツの存在する大阪府枚方市高野道２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 900万円 | 1980年10月 | 74.24㎡ | 12.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 380万円 | 1970年2月 | 53.51㎡ | 7.1万円 | 3 | 3DK |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1980年10月 | 76.85㎡ | 14.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 400万円 | 1970年2月 | 62.27㎡ | 6.4万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 380万円 | 1970年2月 | 53.35㎡ | 7.1万円 | 3 | 2DK |
| 2023年6月 | 1,080万円 | 1975年4月 | 53.32㎡ | 20.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,080万円 | 1975年4月 | 56.32㎡ | 19.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1976年8月 | 84.79㎡ | 23.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 898万円 | 1970年2月 | 53.51㎡ | 16.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 490万円 | 1970年2月 | 53.13㎡ | 9.2万円 | 3 | 2SDK |
| 2023年2月 | 1,280万円 | 1980年10月 | 75.67㎡ | 16.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 390万円 | 1970年2月 | 53.13㎡ | 7.3万円 | 3 | 2SDK |
| 2022年12月 | 680万円 | 1975年4月 | 58.37㎡ | 11.6万円 | 2 | 3DK |
| 2022年10月 | 550万円 | 1970年2月 | 50.38㎡ | 10.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,199万円 | 1975年2月 | 58.37㎡ | 20.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,480万円 | 1975年4月 | 79.34㎡ | 18.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年8月 | 830万円 | 1970年2月 | 50.38㎡ | 16.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年8月 | 498万円 | 1970年2月 | 53.51㎡ | 9.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年8月 | 1,199万円 | 1975年2月 | 56.32㎡ | 21.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 590万円 | 1970年2月 | 53.51㎡ | 11.0万円 | 5 | 3DK |
| 2022年6月 | 980万円 | 1975年4月 | 58.37㎡ | 16.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年6月 | 850万円 | 1975年4月 | 64.73㎡ | 13.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年5月 | 680万円 | 1976年8月 | 65.77㎡ | 10.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 890万円 | 1975年4月 | 56.32㎡ | 15.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 750万円 | 1975年4月 | 79.34㎡ | 9.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,130万円 | 1976年8月 | 79.2㎡ | 14.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年3月 | 898万円 | 1975年4月 | 62.27㎡ | 14.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年1月 | 380万円 | 1975年4月 | 64.73㎡ | 5.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年12月 | 850万円 | 1976年8月 | 65.77㎡ | 12.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 790万円 | 1975年2月 | 58.3㎡ | 13.6万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 枚方ハイツ | 大阪府枚方市高野道２丁目２０−２ | 1970年2月 | 50.38㎡〜 | 365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 枚方ハイツ11号棟 | 大阪府枚方市高野道２丁目２０−１１ | 1976年8月 | 53.51㎡〜 | 811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 枚方ハイツ４号棟 | 大阪府枚方市高野道２丁目 | -- | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 枚方ハイツ１０号棟 | 大阪府枚方市高野道２丁目 | 1976年9月 | 65.77㎡〜 | 1,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 枚方ハイツ１号棟 | 大阪府枚方市高野道２丁目２０−３ | 1970年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 枚方ハイツ7号棟 | 大阪府枚方市高野道２丁目２０−７ | 1975年2月 | 56.32㎡〜 | 815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 枚方ハイツ3号棟 | 大阪府枚方市高野道２丁目２０−３ | 1970年2月 | 50.38㎡〜 | 453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 枚方ハイツ第12号棟 | 大阪府枚方市高野道２丁目２０−１２ | 1976年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 枚方ハイツ８号棟 | 大阪府枚方市高野道２丁目 | 1975年5月 | 53.32㎡〜 | 904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 枚方ハイツ9号棟 | 大阪府枚方市高野道２丁目２０−９ | 1975年4月 | 64.73㎡〜 | 427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 枚方ハイツ５号棟 | 大阪府枚方市高野道２丁目 | 1970年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 枚方ハイツ第2号棟 | 大阪府枚方市高野道２丁目２０−２ | 1970年2月 | 53.51㎡〜 | 420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東くずはアーバンコンフォート | 大阪府枚方市長尾峠町２５−４ | 1990年11月 | 59.25㎡〜 | 720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ楠葉中央 | 大阪府枚方市楠葉朝日２丁目 | 2022年2月 | 67.27㎡〜 | 5,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド楠葉男山 | 京都府八幡市男山美桜５−１４ | 2002年8月 | 65.57㎡〜 | 1,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープヒルズ美桜 | 京都府八幡市男山美桜２−２ | 1987年11月 | 72.57㎡〜 | 941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大池グリーンハイツ | 大阪府枚方市招提大谷２丁目１−２５ | 1974年9月 | 37.05㎡〜 | 306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール樟葉男山 | 京都府八幡市男山八望３−２ | 1999年11月 | 65.12㎡〜 | 2,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 男山第2住宅 | 京都府八幡市男山竹園５ | 1972年1月 | 51.36㎡〜 | 748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 男山第2住宅101号棟 | 京都府八幡市男山竹園４−１０１ | 1972年1月 | 51.36㎡〜 | 740万円〜 | このマンションの相場を見る |