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モアステージ綾瀬の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,607万円 〜 4,156万円 （166万円 〜 169万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区綾瀬６丁目２９−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年6月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
モアステージ綾瀬について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「モアステージ綾瀬」は、1987年6月に竣工した地上8階建てのマンションです。総戸数は61戸であり、青井駅から徒歩7分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。まず、徒歩72mの場所にはローソン綾瀬中央通り店があり、日常の買い物に便利です。さらに174m先にはセブンイレブン足立東綾瀬店もあります。また、311mの位置にはファミリーマート足立東綾瀬公園店もあります。
食事に関しても、32m先に「らーめんしょっぷ中吉綾瀬店」や121m先の「鰻上」など、さまざまな料理が楽しめるお店が立ち並んでいます。さらには179m先にツルハドラッグ足立綾瀬店や384m先の綾瀬鈴薬局といった薬局もあり、日常の医療にも困りません。
マンションの近くには、公園や学校も充実しています。294mの位置には東綾瀬公園があり、子供達の遊び場として活用できます。また、603m先には足立区立綾瀬小学校もありますので、ファミリーにも優しい環境です。
以上のように、モアステージ綾瀬は周辺施設の充実度が高く、日常の生活に便利な場所に立地しています。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
モアステージ綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 八潮市, 草加市, 墨田区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り青井駅の築年数で見たマンション価格
モアステージ綾瀬の最寄り青井駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。モアステージ綾瀬は現在築36年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 東
3LDK
61.25㎡
1階 北
3LDK
82.74㎡
3階 東
2LDK
50.99㎡
3階 北
3LDK
68.98㎡
4階 北
2SLDK
68.98㎡
4階 北
3LDK
68.98㎡
5階 東
2LDK
50.99㎡
8階 北
3LDK
73.98㎡
8階 北
3LDK
73.95㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 61.25㎡ | 東 | 1階 東(61.25㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 82.74㎡ | 北 | 1階 北(82.74㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.99㎡ | 東 | 3階 東(50.99㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.98㎡ | 北 | 3階 北(68.98㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 68.98㎡ | 北 | 4階 北(68.98㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.98㎡ | 北 | 4階 北(68.98㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.99㎡ | 東 | 5階 東(50.99㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 73.98㎡ | 北 | 8階 北(73.98㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 73.95㎡ | 北 | 8階 北(73.95㎡)を無料査定する |
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モアステージ綾瀬の存在する東京都足立区綾瀬６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1987年4月 | 57.79㎡ | 51.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,090万円 | 1987年3月 | 60.15㎡ | 68.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,890万円 | 1995年12月 | 51.76㎡ | 55.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 2012年10月 | 66.09㎡ | 57.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2001年12月 | 54.07㎡ | 77.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1987年4月 | 57.79㎡ | 56.8万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,250万円 | 1998年5月 | 78.0㎡ | 54.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,990万円 | 2000年10月 | 69.1㎡ | 86.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1998年5月 | 71.66㎡ | 61.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,900万円 | 1995年6月 | 55.44㎡ | 52.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1989年12月 | 49.68㎡ | 29.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 2008年1月 | 22.44㎡ | 79.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2021年6月 | 54.97㎡ | 97.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2003年8月 | 63.4㎡ | 94.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2005年7月 | 72.79㎡ | 61.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1998年5月 | 63.86㎡ | 49.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1992年3月 | 64.01㎡ | 66.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2001年7月 | 70.95㎡ | 73.0万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1998年3月 | 50.14㎡ | 69.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1984年4月 | 64.7㎡ | 49.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,399万円 | 1981年11月 | 73.31㎡ | 60.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,170万円 | 1985年9月 | 42.66㎡ | 50.9万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1992年3月 | 67.85㎡ | 58.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,998万円 | 2000年11月 | 56.18㎡ | 89.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2013年1月 | 65.65㎡ | 78.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2013年8月 | 73.66㎡ | 108.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,790万円 | 2000年10月 | 71.51㎡ | 81.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 2007年3月 | 52.67㎡ | 79.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,499万円 | 1987年4月 | 55.55㎡ | 45.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2013年8月 | 75.38㎡ | 83.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,790万円 | 1998年5月 | 91.27㎡ | 63.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2000年8月 | 66.6㎡ | 74.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,080万円 | 2013年8月 | 75.38㎡ | 107.2万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 2017年8月 | 40.34㎡ | 91.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 990万円 | 1988年2月 | 18.94㎡ | 52.3万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,400万円 | 1989年12月 | 37.64㎡ | 37.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1992年4月 | 45.98㎡ | 53.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,800万円 | 1981年11月 | 60.96㎡ | 45.9万円 | 4 | - |
| 2023年9月 | 7,499万円 | 2005年9月 | 56.95㎡ | 131.7万円 | 12 | - |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1995年3月 | 61.41㎡ | 61.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2018年1月 | 69.03㎡ | 72.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,499万円 | 2005年9月 | 83.78㎡ | 89.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,799万円 | 1998年6月 | 75.47㎡ | 63.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 2001年3月 | 76.65㎡ | 55.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 1,680万円 | 1983年6月 | 51.15㎡ | 32.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2000年2月 | 73.5㎡ | 61.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,998万円 | 2022年1月 | 62.97㎡ | 79.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1983年4月 | 54.32㎡ | 51.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,390万円 | 1987年4月 | 55.44㎡ | 43.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,690万円 | 1992年3月 | 45.39㎡ | 59.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,998万円 | 2007年3月 | 70.9㎡ | 70.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,350万円 | 1996年4月 | 58.96㎡ | 56.8万円 | 8 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1996年4月 | 58.96㎡ | 67.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,390万円 | 2018年3月 | 56.05㎡ | 78.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,598万円 | 1983年4月 | 74.27㎡ | 48.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,690万円 | 2005年9月 | 56.95㎡ | 64.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,290万円 | 2001年2月 | 71.59㎡ | 59.9万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ東綾瀬公園グランフォート | 東京都足立区綾瀬７丁目２１−４ | 2018年3月 | 56.05㎡〜 | 4,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第18綾瀬 | 東京都足立区綾瀬７丁目９−１８ | 1985年11月 | 50.56㎡〜 | 2,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオ綾瀬 | 東京都足立区綾瀬７丁目９−３ | 2001年2月 | 54.01㎡〜 | 2,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ綾瀬 | 東京都足立区綾瀬７丁目２０−１０ | 2018年1月 | 65.49㎡〜 | 4,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション綾瀬 | 東京都足立区綾瀬７丁目６−８ | 1991年11月 | 50.23㎡〜 | 2,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア北綾瀬 | 東京都足立区綾瀬７丁目１９ | 2023年9月 | 46.2㎡〜 | 3,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンコート綾瀬 | 東京都足立区綾瀬７丁目１−２３ | 2005年6月 | 53.9㎡〜 | 2,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ北綾瀬 | 東京都足立区綾瀬７丁目１９−５ | 2017年9月 | 20.52㎡〜 | 1,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション綾瀬第7 | 東京都足立区綾瀬７丁目９−８ | 1995年9月 | 55.02㎡〜 | 2,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第4綾瀬 | 東京都足立区綾瀬６丁目４１−２ | 1981年7月 | 47.53㎡〜 | 1,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク綾瀬リバーサイド | 東京都足立区綾瀬６丁目３−６ | 1987年6月 | 50.16㎡〜 | 2,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第3綾瀬 | 東京都足立区綾瀬６丁目２９−１２ | 1980年7月 | 35.41㎡〜 | 1,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第12綾瀬 | 東京都足立区綾瀬６丁目３１−１２ | 1984年5月 | 24.85㎡〜 | 898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス綾瀬二番館 | 東京都足立区綾瀬６丁目５−１６ | 2016年10月 | 20.0㎡〜 | 1,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク綾瀬公園通り | 東京都足立区綾瀬６丁目３０−１１ | 1986年12月 | 40.56㎡〜 | 1,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャヴィム綾瀬 | 東京都足立区綾瀬６丁目２１−１７ | 2012年11月 | 58.81㎡〜 | 4,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ綾瀬2 | 東京都足立区綾瀬６丁目７−１５ | 1989年12月 | 37.64㎡〜 | 1,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第11綾瀬 | 東京都足立区綾瀬６丁目１３−５ | 1983年6月 | 43.33㎡〜 | 1,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドグランデ綾瀬 | 東京都足立区綾瀬６丁目 | 2022年1月 | 62.97㎡〜 | 4,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン綾瀬リフィール | 東京都足立区綾瀬６丁目３１−１０ | 2015年11月 | 65.28㎡〜 | 3,983万円〜 | このマンションの相場を見る |