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ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,152万円 〜 2,333万円 （102万円 〜 103万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都町田市三輪緑山１丁目２２−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
床暖房
警備S
ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
門扉付ﾎﾟｰﾁ
ｱﾝﾎﾞﾝﾄﾞ
電動ｼｬｯﾀｰ付ｺﾞﾐ置場
ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜」は、1998年09月に竣工された地上4階建てのマンションであり、総戸数は18戸です。マンションの魅力は、周辺にある豊富な施設や緑豊かな環境です。
周辺にあるコンビニエンスストアは、徒歩で約990mのローソン LTF町田三輪店や約1012mのファミリーマート町田三輪町店、約1279mのローソン川崎上麻生七丁目店などがあります。また、スーパーマーケットも充実しており、徒歩で約229mのグルメシティ鶴川緑山店や約1043mの三和町田三輪店、約1433mの業務スーパー上麻生店が利用できます。
飲食店も多く、徒歩で約1048mのファーストキッチン町田三輪島忠ホームズや約1074mの幸楽苑島忠ホームズ町田店、約1111mの小料理遊木、約1184mのサンファーマーズカフェ、約1191mのピザーラ柿生店などがあります。
病院や薬局も身近にあり、緑山歯科クリニックまでは徒歩で約240m、鈴木内科医院までは約397m、まつむら歯科医院までは約410mです。また、薬局としては、中川薬局町田店までは約954m、青葉緑山薬局までは約1330m、ノガミ調剤薬局までは約1425mです。
公共施設としては、町田警察署三輪駐在所までは徒歩で約285m、フェリシアこども短期大学附属図書館までは約320m、町田市役所鶴見川クリーンセンターまでは約380mです。また、公園も近くにあり、三輪西谷戸緑地までは徒歩で約167m、三輪中央公園までは約325m、三輪沢谷戸緑地までは約483mです。
学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、私立フェリシアこども短期大学までは徒歩で約320m、学校法人明泉学園法人事務局までは約393m、町田市立三輪小学校までは約706mの距離です。保育園・幼稚園は、夢の森幼稚園までは約719m、三輪保育園までは約808m、ジョイキッズ保育園までは約968mの距離にあります。
「ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜」は、周辺に充実した施設や自然環境があり、暮らしやすい住環境です。距離についても具体的に記載し、マンションの魅力を伝える文章になっています。
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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性
ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜の存在する東京都町田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。
周囲の市区町村の98.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 432,348 | 100.0 |
| 2020年 | 433,168 | 100.2 |
| 2025年 | 428,303 | 99.1 |
| 2030年 | 419,741 | 97.1 |
| 2035年 | 409,317 | 94.7 |
| 2040年 | 398,447 | 92.2 |
| 2045年 | 387,600 | 89.7 |
※周囲の市区町村は 川崎市麻生区, 横浜市青葉区, 横浜市緑区, 川崎市多摩区, 稲城市, 川崎市宮前区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鶴川駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜の最寄り鶴川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜は現在築25年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
3LDK
70.05㎡
1階 南西
3LDK
70.04㎡
2階 北
3LDK
75.05㎡
3階 北
3LDK
70.05㎡
3階 北
3LDK
70.04㎡
4階 北
3LDK
70.23㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 70.05㎡ | 北 | 1階 北(70.05㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 70.04㎡ | 南西 | 1階 南西(70.04㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.05㎡ | 北 | 2階 北(75.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.05㎡ | 北 | 3階 北(70.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.04㎡ | 北 | 3階 北(70.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.23㎡ | 北 | 4階 北(70.23㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜の存在する東京都町田市三輪緑山１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1997年1月 | 76.87㎡ | 36.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1989年2月 | 108.75㎡ | 17.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1999年3月 | 76.06㎡ | 32.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,590万円 | 1999年2月 | 83.95㎡ | 30.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 2016年7月 | 64.4㎡ | 49.4万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 2016年7月 | 62.85㎡ | 44.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1998年9月 | 70.05㎡ | 34.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,100万円 | 2016年7月 | 60.65㎡ | 51.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,100万円 | 2016年7月 | 60.65㎡ | 51.1万円 | 4 | - |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1999年2月 | 72.93㎡ | 31.3万円 | 6 | - |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1999年2月 | 72.93㎡ | 31.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1989年2月 | 112.53㎡ | 20.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 2016年7月 | 45.08㎡ | 43.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,880万円 | 2016年7月 | 62.85㎡ | 61.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1991年3月 | 97.8㎡ | 20.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 2016年7月 | 54.44㎡ | 45.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,080万円 | 1993年2月 | 82.88㎡ | 25.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 1993年2月 | 64.72㎡ | 35.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,680万円 | 1997年1月 | 76.87㎡ | 34.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,580万円 | 1989年2月 | 120.01㎡ | 21.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,580万円 | 2016年7月 | 61.63㎡ | 58.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,180万円 | 1999年2月 | 72.93㎡ | 29.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1991年3月 | 97.8㎡ | 20.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,080万円 | 2016年7月 | 64.4㎡ | 47.8万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年1月 | 2,470万円 | 2016年7月 | 63.04㎡ | 39.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,650万円 | 2016年7月 | 61.63㎡ | 43.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 2016年7月 | 53.62㎡ | 61.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,280万円 | 1998年9月 | 75.05㎡ | 30.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,080万円 | 1997年1月 | 73.5㎡ | 28.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,850万円 | 1993年2月 | 75.89㎡ | 37.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,300万円 | 1999年2月 | 71.54㎡ | 32.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,980万円 | 1997年1月 | 69.31㎡ | 28.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,680万円 | 1991年3月 | 101.75㎡ | 26.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,090万円 | 1989年2月 | 115.12㎡ | 26.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,980万円 | 1991年3月 | 98.99㎡ | 20.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,950万円 | 2016年7月 | 53.62㎡ | 55.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年2月 | 1,850万円 | 1989年2月 | 87.07㎡ | 21.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,580万円 | 2016年7月 | 64.4㎡ | 55.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年1月 | 2,190万円 | 2016年7月 | 40.23㎡ | 54.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 2,880万円 | 1999年2月 | 77.27㎡ | 37.3万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日マンション鶴川台 | 東京都町田市三輪町１８７６−１ | 1994年3月 | 77.16㎡〜 | 2,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン鶴川 | 東京都町田市三輪町１８１７−３ | 1994年2月 | 68.7㎡〜 | 1,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村緑山ヒルズ3番館 | 東京都町田市三輪緑山１丁目２３−３ | 1993年2月 | 64.72㎡〜 | 1,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオセーヌ緑山 | 東京都町田市三輪緑山１丁目２３ー２ | 2016年9月 | 40.23㎡〜 | 1,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヒルズ緑山 | 東京都町田市三輪緑山１丁目２２−２ | 1997年1月 | 67.05㎡〜 | 1,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村緑山ヒルズ壱番館 | 東京都町田市三輪緑山１丁目３−２ | 1989年3月 | 87.07㎡〜 | 1,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村緑山ヒルズ2番館 | 東京都町田市三輪緑山１丁目２−３ | 1991年3月 | 84.8㎡〜 | 1,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン緑山2番館 | 東京都町田市三輪緑山３丁目２１１２−１２ | 1999年2月 | 72.93㎡〜 | 2,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン緑山 | 東京都町田市三輪緑山３丁目２１１２−１２ | 1999年2月 | 71.54㎡〜 | 2,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン緑山3番館 | 東京都町田市三輪緑山３丁目２１１２−１２ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン緑山1番館 | 東京都町田市三輪緑山３丁目２１１２−１２ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ鶴川 | 東京都町田市金井町１８５６−４ | 1987年5月 | 50.6㎡〜 | 1,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス鶴川 | 東京都町田市金井町３１−１ | 1999年3月 | 65.72㎡〜 | 2,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションこどもの国 | 神奈川県横浜市青葉区奈良５丁目２２−１ | 1995年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポあおば山の手台2番館 | 神奈川県横浜市青葉区奈良５丁目２７−１ | 1998年2月 | 66.5㎡〜 | 3,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションこどもの国 | 神奈川県横浜市青葉区奈良５丁目２２−１ | 1995年5月 | 60.81㎡〜 | 2,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポあおば山の手台1番館 | 神奈川県横浜市青葉区奈良５丁目２０−１ | 1998年2月 | 68.2㎡〜 | 2,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアガーデン麻生台 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生７丁目２３−１ | 2001年2月 | 56.02㎡〜 | 2,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポラティブハウス柿生 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生７丁目８−１ | 1975年9月 | 53.96㎡〜 | 1,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンスパレス柿生 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生７丁目２４−２７ | 1994年1月 | 56.0㎡〜 | 1,613万円〜 | このマンションの相場を見る |