グランノエル町田エスプレイスの売却査定・相場情報

3.55

売却査定価格（坪単価）
3,427万円〜 4,035万円（218万円〜 227万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/12

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基本情報

住所	東京都町田市原町田４丁目７−８
築年月	2006年10月
総階数	12階
総戸数	43戸
専有面積	45.66㎡〜 58.82㎡
間取り	1LDK/2LDK
アクセス	町田駅徒歩2分

施設・設備

Wﾛｯｸ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸窓防犯ｾﾝｻｰ

ｵｰﾙ電気2点(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀ-･電気式床暖房)

洗髪洗面台

浄水器

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾎﾙﾑ対策

100ﾒｶﾞIN

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸角住戸

1階店舗

グランノエル町田エスプレイスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランノエル町田エスプレイス」は、町田駅から徒歩2分の場所に位置する高級マンションです。交通の利便性が抜群であり、毎日の通勤や外出にも便利です。

このマンションは、総戸数43戸の地上12階建てで、2006年10月に竣工しました。外観からもその魅力が感じられ、暮らす人にとって心地よい空間が提供されています。

周辺には様々な施設が充実しています。たとえば、徒歩数十メートルにセブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあり、急な買い物や日常の生活に必要なものを手に入れるのに便利です。また、ダイエー町田店や東急ストア町田東急ツインズ店などのスーパーも近くにあり、食材の買い出しも簡単です。

飲食店も多く、シーダイニングリアンやニライカナイカフェ、割烹蒲焼横浜八十八町田店など、多彩なジャンルのレストランやカフェが揃っています。また、町田矯正歯科やハートクリニック町田といった病院、ココカラファイン薬局町田店やASK調剤薬局などの薬局も近くにあり、健康面でも安心です。

さらに、町田ジョルナやremy(レミィ)町田などの商業施設も周辺に存在します。買い物やショッピングを楽しむことができます。

公共施設としては、町田市民フォーラムや町田市役所市民フォーラム施設受付窓口、町田市立中央図書館(原町田)などがあり、さまざまなイベントや文化活動にも参加することができます。さらに、保育園や幼稚園へのアクセスも良く、子育て世代にも便利な環境が整っています。

「グランノエル町田エスプレイス」は、交通の利便性や周辺施設の充実度の高さから、快適な生活を送ることができる魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性

グランノエル町田エスプレイスの存在する東京都町田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。

周囲の市区町村の90.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	432,348	100.0
2020年	433,168	100.2
2025年	428,303	99.1
2030年	419,741	97.1
2035年	409,317	94.7
2040年	398,447	92.2
2045年	387,600	89.7

※周囲の市区町村は相模原市南区, 大和市, 横浜市青葉区, 相模原市中央区, 座間市, 横浜市緑区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り町田駅の築年数で見たマンション価格

グランノエル町田エスプレイスの最寄り町田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランノエル町田エスプレイスは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価300.8万円に比べて、築40年以上では100.5万円と66.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランノエル町田エスプレイスの存在する東京都町田市原町田４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	3,830万円	2001年6月	64.93㎡	59.0万円	2	-
2024年5月	3,888万円	2013年6月	77.67㎡	50.1万円	4	3LDK
2024年5月	4,680万円	1997年3月	64.8㎡	72.2万円	6	3LDK
2024年5月	5,180万円	2012年11月	73.5㎡	70.5万円	3	4LDK
2024年5月	4,580万円	1995年6月	70.66㎡	64.8万円	2	3LDK
2024年4月	3,980万円	2006年3月	58.42㎡	68.1万円	3	2LDK
2024年4月	2,800万円	2006年10月	45.66㎡	61.3万円	8	1LDK
2024年4月	7,380万円	2016年1月	73.53㎡	100.4万円	6	3LDK
2024年4月	2,750万円	1983年7月	77.74㎡	35.4万円	2	3LDK
2024年4月	5,380万円	2015年2月	67.21㎡	80.0万円	3	3LDK
2024年4月	5,480万円	1999年10月	62.31㎡	87.9万円	22	2LDK
2024年4月	4,800万円	2015年2月	73.53㎡	65.3万円	7	3LDK
2024年4月	3,380万円	1995年9月	59.86㎡	56.5万円	3	2SLDK
2024年4月	3,490万円	2019年11月	34.8㎡	100.3万円	13	1LDK
2024年3月	4,399万円	1996年2月	60.0㎡	73.3万円	3	3LDK
2024年3月	4,480万円	2000年7月	70.56㎡	63.5万円	6	3LDK
2024年3月	4,980万円	2000年7月	70.08㎡	71.1万円	11	3LDK
2024年3月	6,680万円	2023年2月	70.2㎡	95.2万円	10	2SLDK
2024年3月	3,480万円	2016年1月	42.13㎡	82.6万円	12	1DK
2024年2月	5,799万円	1997年2月	85.93㎡	67.5万円	5	3LDK
2024年2月	3,690万円	1996年2月	58.0㎡	63.6万円	1	2LDK
2024年2月	4,880万円	2012年11月	63.24㎡	77.2万円	8	3LDK
2024年2月	3,280万円	2019年11月	33.15㎡	98.9万円	6	1LDK
2024年2月	5,299万円	1996年7月	69.59㎡	76.1万円	4	3LDK
2024年2月	4,280万円	2012年5月	62.4㎡	68.6万円	3	3LDK
2024年1月	3,500万円	1996年6月	57.97㎡	60.4万円	2	3LDK
2024年1月	5,280万円	1999年2月	84.67㎡	62.4万円	13	3LDK
2024年1月	2,980万円	1981年9月	55.28㎡	53.9万円	5	2LDK
2024年1月	440万円	1992年5月	16.5㎡	26.7万円	2	ワンルーム
2024年1月	4,980万円	1983年6月	117.15㎡	42.5万円		4LDK
2024年1月	1,800万円	2005年10月	21.9㎡	82.2万円	10	1K
2024年1月	3,780万円	1996年9月	56.47㎡	66.9万円	7	2LDK
2024年1月	4,980万円	1983年6月	117.15㎡	42.5万円	6	4LDK
2024年1月	4,980万円	1983年6月	117.15㎡	42.5万円	5	4LDK
2024年1月	2,890万円	1983年7月	72.5㎡	39.9万円	6	3LDK
2024年1月	3,780万円	2007年2月	63.76㎡	59.3万円	14	3LDK
2024年1月	4,380万円	1996年7月	62.08㎡	70.6万円	2	2LDK
2024年1月	12,800万円	2016年1月	78.4㎡	163.3万円	22	3LDK
2024年1月	11,800万円	2016年1月	78.4㎡	150.5万円	22	3LDK
2024年1月	3,698万円	2014年1月	77.67㎡	47.6万円	2	3LDK
2024年1月	4,780万円	1999年10月	62.31㎡	76.7万円	22	2LDK
2023年12月	3,830万円	2001年6月	64.83㎡	59.1万円	2	3LDK
2023年12月	4,980万円	2011年12月	65.05㎡	76.6万円	2	3LDK
2023年12月	650万円	1992年5月	16.51㎡	39.4万円	4	ワンルーム
2023年12月	550万円	1992年5月	16.51㎡	33.3万円	3	ワンルーム
2023年12月	2,000万円	2005年10月	26.9㎡	74.3万円	13	1K
2023年12月	3,290万円	2016年1月	42.13㎡	78.1万円	14	1SLDK
2023年12月	3,280万円	2020年6月	36.54㎡	89.8万円	4	1LDK
2023年12月	3,480万円	1983年6月	87.18㎡	39.9万円	5	3SLDK
2023年12月	5,080万円	2015年2月	67.21㎡	75.6万円	2	3LDK
2023年12月	950万円	1983年12月	33.99㎡	27.9万円	4	1DK
2023年12月	2,980万円	1983年7月	72.5㎡	41.1万円	5	3LDK
2023年12月	4,980万円	2011年11月	65.08㎡	76.5万円	2	3LDK
2023年11月	4,880万円	2015年2月	66.44㎡	73.4万円	2	3LDK
2023年11月	5,780万円	1999年10月	79.11㎡	73.1万円	8	3LDK
2023年11月	7,980万円	2015年6月	73.62㎡	108.4万円	4	3LDK
2023年11月	1,980万円	2005年10月	24.85㎡	79.7万円	11	1K
2023年11月	4,980万円	2000年10月	84.18㎡	59.2万円	3	2LDK
2023年11月	6,000万円	1999年2月	80.94㎡	74.1万円	13	3LDK
2023年11月	7,480万円	2020年1月	70.08㎡	106.7万円	12	3LDK
2023年11月	6,180万円	2016年1月	73.53㎡	84.0万円	5	2LDK
2023年11月	5,180万円	1999年2月	59.08㎡	87.7万円	14	3LDK
2023年10月	5,999万円	1999年2月	80.94㎡	74.1万円	8	3LDK
2023年10月	4,320万円	2000年8月	69.75㎡	61.9万円	9	3LDK
2023年10月	4,480万円	1997年2月	85.93㎡	52.1万円	5	4LDK
2023年10月	5,780万円	2015年6月	71.51㎡	80.8万円	1	3SLDK
2023年10月	5,280万円	2019年1月	66.7㎡	79.2万円	4	3LDK
2023年10月	4,980万円	2016年2月	64.66㎡	77.0万円	2	3LDK
2023年10月	3,780万円	1996年9月	56.79㎡	66.6万円	4	2LDK
2023年10月	7,480万円	2015年6月	73.62㎡	101.6万円	9	3LDK
2023年10月	1,850万円	2005年10月	24.85㎡	74.4万円	10	1K
2023年10月	3,480万円	1996年7月	62.08㎡	56.1万円	2	2LDK
2023年10月	3,980万円	1996年7月	69.59㎡	57.2万円	4	3LDK
2023年10月	3,980万円	1996年7月	65.25㎡	61.0万円	4	3LDK
2023年10月	980万円	1992年3月	17.75㎡	55.2万円	3	1K
2023年10月	5,380万円	2015年2月	64.26㎡	83.7万円	5	2LDK
2023年10月	4,280万円	2012年12月	55.08㎡	77.7万円	4	2LDK
2023年10月	3,280万円	1996年2月	60.0㎡	54.7万円	3	3LDK
2023年9月	3,999万円	1996年3月	65.52㎡	61.0万円	3	3LDK
2023年9月	3,380万円	1983年7月	72.5㎡	46.6万円	2	3LDK
2023年9月	3,780万円	1994年2月	73.44㎡	51.5万円	2	3LDK
2023年9月	6,580万円	2023年2月	70.0㎡	94.0万円	3	2SLDK
2023年9月	1,700万円	2008年3月	25.14㎡	67.6万円	2	-
2023年9月	3,380万円	2004年7月	54.19㎡	62.4万円	2	2LDK
2023年9月	6,580万円	2023年2月	70.2㎡	93.7万円	3	2SLDK
2023年9月	4,180万円	2011年11月	65.08㎡	64.2万円	2	3LDK
2023年9月	3,680万円	1995年9月	59.97㎡	61.4万円	3	3LDK
2023年9月	3,700万円	1983年6月	117.15㎡	31.6万円	1	2LDK
2023年9月	5,180万円	2000年7月	76.89㎡	67.4万円	13	3LDK
2023年8月	4,590万円	2001年6月	76.79㎡	59.8万円	2	1SLDK
2023年8月	3,380万円	2019年11月	34.02㎡	99.4万円	4	1LDK
2023年8月	7,950万円	1999年10月	85.59㎡	92.9万円	20	3LDK
2023年8月	3,380万円	2019年11月	33.15㎡	102.0万円	4	1LDK
2023年8月	4,280万円	2000年10月	71.88㎡	59.5万円	14	3LDK
2023年8月	4,980万円	2000年4月	75.22㎡	66.2万円	13	3LDK
2023年8月	3,180万円	2020年3月	32.19㎡	98.8万円	6	1LDK

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近隣のマンション情報

サウスフロントタワー町田

東京都町田市原町田４丁目９−８

築年月：1999年10月

専有面積：27.0㎡〜

相場価格：1,884万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サウスフロントタワー町田	東京都町田市原町田４丁目９−８	1999年10月	27.0㎡〜	1,884万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ町田	東京都町田市原町田４丁目２１−１８	2016年2月	59.12㎡〜	4,276万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド町田	東京都町田市原町田４丁目２４−３０	1983年7月	71.53㎡〜	2,726万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ町田	東京都町田市原町田４丁目２０−３	1992年3月	17.75㎡〜	737万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・パークヒルズ町田	東京都町田市原町田４丁目２５−１４	2021年7月	25.52㎡〜	2,481万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ町田東	東京都町田市原町田４丁目１９−２０	1996年2月	58.0㎡〜	3,125万円〜	このマンションの相場を見る
カーサイコー町田	東京都町田市原町田４丁目７−１２	1981年9月	55.25㎡〜	2,440万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコート町田	東京都町田市原町田４丁目１９−１７	1996年10月	64.62㎡〜	3,547万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィア町田タワーギャラリー	東京都町田市原町田４丁目１０−１９	1999年2月	57.75㎡〜	3,929万円〜	このマンションの相場を見る
コニファーコート町田	東京都町田市原町田４丁目１６−１１	2001年6月	59.02㎡〜	3,615万円〜	このマンションの相場を見る
ネオマイム町田	東京都町田市原町田４丁目１２−１９	2000年7月	67.1㎡〜	3,681万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ町田	東京都町田市原町田４丁目１９−６	1995年5月	70.26㎡〜	3,480万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ町田イースト	東京都町田市原町田４丁目１９−１１	2012年12月	55.08㎡〜	3,900万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス町田ヴィアラ	東京都町田市原町田３丁目８−１１	2020年6月	36.53㎡〜	3,224万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム町田（仮称）	東京都町田市原町田３丁目８－１	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
アトラスタワー町田	東京都町田市原町田３丁目２−８	2016年2月	58.52㎡〜	5,342万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ町田	東京都町田市原町田３丁目８−９	2004年12月	61.0㎡〜	2,979万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス町田ステーションコート	東京都町田市原町田３丁目３−２７	2019年10月	58.44㎡〜	5,725万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ町田ティアラ	東京都町田市原町田３丁目３−２０	2016年1月	42.13㎡〜	3,106万円〜	このマンションの相場を見る
グランテム町田	東京都町田市原町田３丁目１０−１	2012年8月	67.87㎡〜	4,548万円〜	このマンションの相場を見る

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