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レクセル梅ヶ丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,012万円 〜 8,715万円 （327万円 〜 331万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区梅丘１丁目２０−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
フローリング
オートロックＳ
ＢＳ
レクセル梅ヶ丘について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レクセル梅ヶ丘」は、1995年03月に竣工した地上6階建てのマンションであり、総戸数は36戸です。マンションの最寄り駅は小田急線「梅ヶ丘」駅で、徒歩2分の便利な場所に位置しています。
「レクセル梅ヶ丘」の魅力は、周辺施設の充実度です。マンションのすぐ近くには複数のコンビニがあり、最も近いセブンイレブンは約79m、ファミリーマートも約147mの距離となっています。また、スーパーも業務スーパー、Odakyu OX、Y'smartなどがあり、最も近い業務スーパーは約62mの場所にあります。
飲食店に関しても、洒落亭や世田谷珈琲ヤ、へちもんやなど様々な店舗が近くにあります。また、最も近い洒落亭は約26m、世田谷珈琲ヤは約38mの距離に位置しています。
マンション周辺の医療施設や薬局も充実しており、浜中歯科クリニックや梅ケ丘薬局などが近くにあります。最も近い病院である浜中歯科クリニックは約40m、梅ケ丘薬局は約51mの距離に所在しています。
その他にも、世田谷区役所や保育園・幼稚園などの公共施設も近くにあります。世田谷区役所への距離は約185m、最も近い保育園であるバンビーノ託児ルームは約36mの位置に存在しています。
「レクセル梅ヶ丘」は、周辺施設が充実しており、利便性の高い住環境であると言えます。各戸には便利な設備が備えられており、生活を快適に過ごすことができます。また、24時間有人管理・セキュリティシステムも整っているため、住まいの安全もしっかりと守られます。
「レクセル梅ヶ丘」は、交通の便や周辺の施設の充実度など、魅力のあるマンションです。ぜひ一度見学してみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
レクセル梅ヶ丘の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 杉並区, 中野区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
レクセル梅ヶ丘の最寄り梅ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセル梅ヶ丘は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価641.0万円に比べて、築40年以上では196.7万円と69.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
88.23㎡
3階 北東
2LDK
52.75㎡
3階 北東
1LDK
52.75㎡
3階 北東
1LDK
50.08㎡
4階 北東
2LDK
52.75㎡
5階 南
2DK
50.08㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 88.23㎡ | 北 | 2階 北(88.23㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.75㎡ | 北東 | 3階 北東(52.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 52.75㎡ | 北東 | 3階 北東(52.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 50.08㎡ | 北東 | 3階 北東(50.08㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 52.75㎡ | 北東 | 4階 北東(52.75㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 50.08㎡ | 南 | 5階 南(50.08㎡)を無料査定する |
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レクセル梅ヶ丘の存在する東京都世田谷区梅丘１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,380万円 | 2003年9月 | 75.27㎡ | 124.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2009年2月 | 44.03㎡ | 99.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2009年2月 | 44.03㎡ | 99.5万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2009年2月 | 44.03㎡ | 99.5万円 | 1LDK | |
| 2024年3月 | 9,140万円 | 2016年5月 | 72.57㎡ | 125.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2007年8月 | 42.62㎡ | 107.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,500万円 | 2003年9月 | 75.27㎡ | 112.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2001年3月 | 66.92㎡ | 89.4万円 | -1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 8,680万円 | 1982年10月 | 99.22㎡ | 87.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 6,190万円 | 1995年3月 | 52.75㎡ | 117.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1992年9月 | 51.48㎡ | 87.0万円 | 3 | 3DK |
| 2023年9月 | 4,300万円 | 2005年1月 | 67.07㎡ | 64.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2000年9月 | 65.41㎡ | 96.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2001年3月 | 66.92㎡ | 89.4万円 | 1LDK | |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2001年3月 | 66.92㎡ | 89.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 1995年3月 | 52.75㎡ | 100.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2001年4月 | 54.59㎡ | 82.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 9,990万円 | 2007年8月 | 74.97㎡ | 133.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,780万円 | 2016年5月 | 70.53㎡ | 124.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,190万円 | 1997年1月 | 54.3㎡ | 95.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 3,630万円 | 2009年2月 | 40.66㎡ | 89.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 2009年2月 | 40.68㎡ | 85.5万円 | 1LDK | |
| 2023年5月 | 8,490万円 | 2016年5月 | 70.53㎡ | 120.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,780万円 | 1985年2月 | 70.08㎡ | 96.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1973年5月 | 36.84㎡ | 53.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 8,990万円 | 2016年5月 | 73.18㎡ | 122.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2009年2月 | 40.68㎡ | 85.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2009年2月 | 40.68㎡ | 85.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年3月 | 7,540万円 | 2007年8月 | 74.97㎡ | 100.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 8,800万円 | 1982年10月 | 108.58㎡ | 81.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,300万円 | 1987年6月 | 34.73㎡ | 66.2万円 | -1 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 4,580万円 | 2001年4月 | 45.93㎡ | 99.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年12月 | 4,880万円 | 2001年4月 | 55.19㎡ | 88.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年11月 | 5,300万円 | 1995年3月 | 50.08㎡ | 105.8万円 | 5 | 2DK |
| 2022年11月 | 12,500万円 | 1992年4月 | 172.34㎡ | 72.5万円 | 1 | 6SLDK |
| 2022年11月 | 2,490万円 | 2009年8月 | 25.49㎡ | 97.7万円 | 3 | 1DK |
| 2022年10月 | 10,790万円 | 2003年9月 | 90.88㎡ | 118.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,390万円 | 1991年4月 | 21.86㎡ | 63.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 5,980万円 | 2001年4月 | 57.61㎡ | 103.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,380万円 | 1985年2月 | 54.64㎡ | 80.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,680万円 | 1992年9月 | 55.2㎡ | 84.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,498万円 | 1983年10月 | 41.04㎡ | 85.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年3月 | 5,190万円 | 1995年3月 | 52.75㎡ | 98.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 5,980万円 | 2009年2月 | 77.69㎡ | 77.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,580万円 | 1991年8月 | 51.04㎡ | 70.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 7,280万円 | 2000年8月 | 76.3㎡ | 95.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 6,480万円 | 2005年1月 | 90.8㎡ | 71.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年12月 | 4,600万円 | 1992年9月 | 55.26㎡ | 83.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年12月 | 4,380万円 | 2001年4月 | 57.61㎡ | 76.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年9月 | 4,700万円 | 1992年9月 | 51.48㎡ | 91.3万円 | 4 | 2SDK |
| 2021年8月 | 6,480万円 | 2007年8月 | 66.97㎡ | 96.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 6,990万円 | 2000年8月 | 76.3㎡ | 91.6万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 梅ヶ丘オリエントマンション | 東京都世田谷区代田３丁目２０−９ | 1983年12月 | 27.27㎡〜 | 2,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ代田 | 東京都世田谷区代田３丁目４０−２ | 1991年5月 | 16.47㎡〜 | 1,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス世田谷代田 | 東京都世田谷区代田３丁目１０−１２ | 1991年10月 | 16.47㎡〜 | 1,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク世田谷代田 | 東京都世田谷区代田３丁目２５−１ | 2019年2月 | 25.95㎡〜 | 2,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メナー代田 | 東京都世田谷区代田３丁目５２−１３ | 1971年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 世田谷代田ヒルズ | 東京都世田谷区代田３丁目２７−２９ | 1996年6月 | 74.43㎡〜 | 7,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 啓明宮前橋マンション | 東京都世田谷区代田３丁目２６−１ | 1974年8月 | 39.24㎡〜 | 3,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代田ロイヤルハウス | 東京都世田谷区代田３丁目４−３ | 1982年9月 | 106.82㎡〜 | 8,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Cella | 東京都世田谷区代田３丁目３０−８ | 2005年2月 | 69.0㎡〜 | 6,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ世田谷代田 | 東京都世田谷区代田３丁目２２ー１２ | 2014年7月 | 57.9㎡〜 | 7,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス世田谷代田 | 東京都世田谷区代田３丁目２４−８ | 2006年9月 | 73.29㎡〜 | 9,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイム梅ヶ丘 | 東京都世田谷区代田３丁目３１−１６ | 1998年6月 | 54.13㎡〜 | 4,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビテ梅ヶ丘 | 東京都世田谷区代田３丁目３２−１２ | 1999年9月 | 33.77㎡〜 | 3,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マストレジデンス世田谷代田 | 東京都世田谷区代田３丁目１８ー１９ | 2016年12月 | 54.36㎡〜 | 7,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドマドリエ | 東京都世田谷区代田３丁目２−１２ | 1984年10月 | 11.96㎡〜 | 1,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド世田谷代田 | 東京都世田谷区代田３丁目７−２６ | 2021年4月 | 62.41㎡〜 | 9,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ世田谷代田 | 東京都世田谷区代田３丁目５３−１３ | 2010年9月 | 25.63㎡〜 | 3,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム世田谷代田 | 東京都世田谷区代田３丁目８−１８ | 2000年4月 | 67.91㎡〜 | 7,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代田リハイム | 東京都世田谷区代田３丁目５１−６ | 1981年6月 | 88.2㎡〜 | 6,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 世田谷グリーンプロジェクト | 東京都世田谷区代田３丁目３４−１９ | 2011年7月 | 78.44㎡〜 | 1億632万円〜 | このマンションの相場を見る |