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アビテ梅ヶ丘

アビテ梅ヶ丘の売却査定・相場情報

3.77
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売却査定価格（坪単価）
3,618万円 〜 6,458万円
（354万円 〜 365万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/10
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基本情報

住所東京都世田谷区代田３丁目３２−１２
築年月1999年9月
総階数3階
総戸数23戸
間取り―
アクセス

施設・設備

第1種低層住居専用地域
ｾﾝｻｰﾗｲﾄ
浄水器
ﾊﾞｽ乾燥機
防犯ｾﾝｻｰ

アビテ梅ヶ丘について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アビテ梅ヶ丘」は、1999年09月に竣工した3階建てのマンションです。小田急線「梅ヶ丘」駅から徒歩4分という好立地に位置しており、交通の便も良いです。

マンションの特徴としては、総戸数23戸という少ない住戸数なので、プライバシーを重視する方にオススメです。また、周辺施設も充実していて、徒歩圏内にセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニ、業務スーパーやY'smartといったスーパーもあります。飲食店も多く、IL MOSTROやルート、テオなどがありますので、外食も楽しめます。

また、病院や薬局も近くにあり、身体に不安を抱えている方でも安心して生活を送れる環境です。さらに、公共施設では梅丘図書館や子ども家庭支援センターもあり、図書館での読書や子どもの遊び場も充実しています。

自然環境も豊かで、北沢川緑道や羽根木公園も近くにあるので、散歩やジョギングなどのアクティビティも楽しめます。また、学校に関しては世田谷区立代田小学校やフリースクール僕んち、動物飼育技術学院などが近くにあり、子育てをする家族にも安心の環境です。

保育園や幼稚園も充実しており、松原保育園やバンビーノ託児ルーム、成育しせい保育園梅丘分園などがあります。子育てをするご家族にとっても便利な立地です。

アビテ梅ヶ丘は、魅力的な周辺施設と便利な立地条件が揃ったマンションです。是非、一度ご覧になってみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

アビテ梅ヶ丘の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 杉並区, 中野区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り梅ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

アビテ梅ヶ丘の最寄り梅ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アビテ梅ヶ丘は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価641.0万円に比べて、築40年以上では201.8万円と68.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
2LDK
54.57㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
1LDK
33.77㎡
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2階 北東
2LDK
53.82㎡
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3階 北
1LDK
33.77㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
2LDK
54.6㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
1LDK
58.53㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 54.57㎡ 北 1階 北(54.57㎡)を無料査定する
2 1LDK 33.77㎡ 南西 2階 南西(33.77㎡)を無料査定する
2 2LDK 53.82㎡ 北東 2階 北東(53.82㎡)を無料査定する
3 1LDK 33.77㎡ 北 3階 北(33.77㎡)を無料査定する
3 2LDK 54.6㎡ 北 3階 北(54.6㎡)を無料査定する
3 1LDK 58.53㎡ 北 3階 北(58.53㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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アビテ梅ヶ丘の存在する東京都世田谷区代田３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月3,380万円1968年12月68.14㎡49.6万円51LDK
2024年7月3,380万円1968年12月68.14㎡49.6万円51LDK
2024年7月3,380万円1968年12月68.14㎡49.6万円51LDK
2024年7月850万円1984年9月12.11㎡70.2万円31R
2024年7月850万円1984年9月12.11㎡70.2万円31R
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2024年7月7,480万円2006年8月71.97㎡103.9万円11LDK
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2024年7月870万円1981年11月17.16㎡50.7万円31R
2024年7月870万円1981年11月17.16㎡50.7万円31R
2024年7月870万円1981年11月17.16㎡50.7万円31R
2024年7月6,698万円1996年2月50.94㎡131.5万円121LDK
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2024年7月10,490万円2018年3月70.06㎡149.7万円43LDK
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2024年7月5,980万円1999年9月54.57㎡109.6万円12LDK
2024年7月6,080万円1999年9月54.6㎡111.4万円32LDK
2024年7月3,390万円1974年8月42.12㎡80.5万円21LDK
2024年7月3,390万円1974年8月42.12㎡80.5万円21LDK
2024年7月3,390万円1974年8月42.12㎡80.5万円21LDK
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2024年6月2,290万円1974年6月34.77㎡65.9万円11K
2024年6月13,900万円2018年3月80.06㎡173.6万円54LDK
2024年6月13,900万円2018年3月80.06㎡173.6万円54LDK
2024年6月13,900万円2018年3月80.06㎡173.6万円54LDK
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2024年5月6,980万円1982年9月110.52㎡63.2万円14LDK
2024年5月3,780万円1968年12月66.79㎡56.6万円101LDK
2024年5月3,780万円1968年12月66.79㎡56.6万円101LDK
2024年5月3,780万円1968年12月66.79㎡56.6万円101LDK
2024年5月2,880万円1983年1月35.92㎡80.2万円61LDK
2024年5月2,880万円1983年1月35.92㎡80.2万円61LDK
2024年5月2,880万円1983年1月35.92㎡80.2万円61LDK
2024年5月10,580万円2014年7月71.04㎡148.9万円33LDK
2024年4月8,480万円1996年2月72.36㎡117.2万円52LDK
2024年4月8,480万円1996年2月72.36㎡117.2万円52LDK
2024年4月8,480万円1996年2月72.36㎡117.2万円52LDK
2024年4月5,700万円1999年9月53.82㎡105.9万円22LDK
2024年4月9,480万円2022年8月59.71㎡158.8万円12LDK
2024年4月3,200万円1968年12月66.79㎡47.9万円31LDK
2024年4月3,200万円1968年12月66.79㎡47.9万円31LDK
2024年4月3,200万円1968年12月66.79㎡47.9万円31LDK
2024年4月3,200万円1968年12月66.7㎡48.0万円31LDK
2024年4月3,200万円1968年12月66.7㎡48.0万円31LDK
2024年4月3,200万円1968年12月66.7㎡48.0万円31LDK
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2024年4月3,200万円1968年12月66.79㎡47.9万円31LDK
2024年4月5,080万円1995年4月53.69㎡94.6万円32LDK
2024年4月5,080万円1995年4月53.69㎡94.6万円32LDK
2024年4月8,990万円2000年4月78.65㎡114.3万円13LDK
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2024年4月9,480万円2016年12月68.62㎡138.2万円13LDK
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2024年4月9,480万円2016年12月68.62㎡138.2万円13LDK
2024年4月9,480万円2016年12月68.62㎡138.2万円13LDK
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2024年3月1,200万円1991年9月16.47㎡72.9万円31R
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2024年3月1,000万円1986年6月16.56㎡60.4万円41R
2024年3月1,000万円1986年6月16.56㎡60.4万円41R
2024年3月3,780万円1968年12月66.79㎡56.6万円91LDK
2024年3月3,780万円1968年12月66.79㎡56.6万円91LDK
2024年3月3,780万円1968年12月66.79㎡56.6万円91LDK
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2024年3月3,490万円1999年9月33.77㎡103.3万円21LDK
2024年3月6,780万円2009年7月51.57㎡131.5万円34LDK
2024年3月6,780万円2009年7月51.57㎡131.5万円34LDK
2024年2月7,280万円2000年4月68.68㎡106.0万円12LDK
2024年2月7,280万円2000年4月68.68㎡106.0万円12LDK
2024年2月1,160万円1970年9月33.26㎡34.9万円41LDK
2024年2月1,160万円1970年9月33.26㎡34.9万円41LDK
2024年2月1,890万円1983年12月27.27㎡69.3万円31R
2024年2月1,890万円1983年12月27.27㎡69.3万円31R
2024年2月1,890万円1983年12月27.27㎡69.3万円31R
2024年2月12,400万円2009年4月109.93㎡112.8万円33LDK
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2024年2月12,400万円2009年4月109.93㎡112.8万円33LDK
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2024年2月3,200万円1983年1月35.92㎡89.1万円31LDK
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2024年2月3,200万円1983年1月35.92㎡89.1万円31LDK
2024年2月7,798万円2000年4月67.91㎡114.8万円22LDK
2024年2月7,798万円2000年4月67.91㎡114.8万円22LDK
2024年2月1,240万円1983年6月15.12㎡82.0万円41R
2024年2月1,240万円1983年6月15.12㎡82.0万円41R
2024年2月1,240万円1983年6月15.12㎡82.0万円41R
2024年1月4,180万円1970年9月70.98㎡58.9万円23LDK
2024年1月4,180万円1970年9月70.98㎡58.9万円23LDK
2024年1月8,700万円2005年2月75.33㎡115.5万円22LDK
2024年1月8,700万円2005年2月75.33㎡115.5万円22LDK
2024年1月8,700万円2005年2月75.33㎡115.5万円22LDK
2024年1月8,700万円2005年2月75.33㎡115.5万円22LDK
2024年1月8,700万円2005年2月75.33㎡115.5万円22LDK
2024年1月8,700万円2005年2月75.33㎡115.5万円22LDK
2024年1月2,490万円1974年6月34.77㎡71.6万円31LDK
2024年1月8,990万円2016年12月69.84㎡128.7万円13LDK
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パレドール世田谷代田東京都世田谷区代田４丁目５−９1986年9月16.03㎡〜1,276万円〜このマンションの相場を見る
信誠コーポ東京都世田谷区代田４丁目１−１３1968年3月30.33㎡〜1,536万円〜このマンションの相場を見る
代田コーポ東京都世田谷区代田４丁目３０−１５1962年3月32.18㎡〜1,522万円〜このマンションの相場を見る
モアアペックス代田東京都世田谷区代田４丁目２−２1989年3月----このマンションの相場を見る
コスモヒルズ東松原東京都世田谷区代田４丁目２３−１７1986年10月72.63㎡〜5,975万円〜このマンションの相場を見る
セドル新代田東京都世田谷区代田４丁目１０−９1983年4月50.89㎡〜3,984万円〜このマンションの相場を見る
東松原テラス東京都世田谷区代田４丁目２４−１５1980年12月100.51㎡〜7,265万円〜このマンションの相場を見る
ディアコート東松原東京都世田谷区代田４丁目１６−１５1995年4月51.02㎡〜5,096万円〜このマンションの相場を見る
パークウェル下北沢東京都世田谷区代田４丁目１０−２６1998年8月----このマンションの相場を見る
フロント新代田東京都世田谷区代田４丁目１０−２４1991年6月19.76㎡〜1,592万円〜このマンションの相場を見る
タウンハウス下北沢東京都世田谷区代田２丁目１７−１６2007年9月----このマンションの相場を見る
グランツオーベル世田谷代田東京都世田谷区代田２丁目１７−１８1996年2月50.94㎡〜5,647万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドフォルス東京都世田谷区代田２丁目１７−１２1984年2月----このマンションの相場を見る
代田タウンハウス東京都世田谷区代田２丁目１７−１６2008年8月91.02㎡〜1億1,201万円〜このマンションの相場を見る
世田谷代田レジデンス東京都世田谷区代田２丁目１−１９2008年6月147.89㎡〜1億5,892万円〜このマンションの相場を見る
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