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梅ヶ丘オリエントマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,283万円 〜 5,909万円 （277万円 〜 277万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区代田３丁目２０−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年12月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
梅ヶ丘オリエントマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「梅ヶ丘オリエントマンション」は、世田谷区に位置し、交通の利便性に優れたマンションです。小田急線「世田谷代田」駅から徒歩4分というアクセスの良さが魅力です。このマンションは総戸数15戸で、地上3階に位置しており、1983年12月に竣工されました。
周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境です。例えば、コンビニにはセブンイレブン 世田谷代田店（319m）、セブンイレブン 世田谷梅ヶ丘駅前店（356m）、ファミリーマート 小浦世田谷梅丘店（393m）があります。また、スーパーにも業務スーパー 梅ケ丘店（310m）、Y'smart(ワイズマート) 梅ヶ丘店（388m）、Odakyu OX(オダキュウ オーエックス) 梅ヶ丘店（401m）があります。
飲食店も多く、そば処松屋（233m）、ああ星菫派（234m）、街の灯（234m）、カフェ・パスピエ（235m）、天冨良かんの（241m）などがあります。また、病院も梅ヶ丘訪問看護ステーション（214m）、くろしん接骨院（224m）、梅ヶ丘1丁目歯科（244m）が近くにあります。
さらに、マンションの周囲には公園や学校があります。北沢川緑道（293m）、羽根木公園（500m）、羽根木公園有料施設窓口（533m）といった公園があり、自然に触れることもできます。また、学校には動物飼育技術学院 東京 下北沢校（323m）、世田谷区立山崎小学校（330m）、風の翼ウイングせたがや代田（434m）があります。
「梅ヶ丘オリエントマンション」は、周辺施設の充実した住環境に加えて、快適な生活をサポートする機能も備えています。共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも完備されています。24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも備わっており、住まいの安全性も確保されています。
「梅ヶ丘オリエントマンション」は、交通の利便性や周辺施設の充実、快適な生活をサポートする機能など、魅力的な要素が詰まったマンションと言えるでしょう。隣接する川や公園もあり、自然に囲まれた暮らしを楽しむことができます。ぜひこのマンションで快適で便利な生活を送ってみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
梅ヶ丘オリエントマンションの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 杉並区, 中野区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り世田谷代田駅の築年数で見たマンション価格
梅ヶ丘オリエントマンションの最寄り世田谷代田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。梅ヶ丘オリエントマンションは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価354.5万円に比べて、築40年以上では197.4万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
1LDK
47.43㎡
2階 東
2LDK
70.57㎡
2階 北
ワンルーム
27.27㎡
3階 北
ワンルーム
27.27㎡
3階 南西
1LDK
35.92㎡
3階 南西
2LDK
53.94㎡
3階 北
1K
27.27㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 47.43㎡ | 東 | 2階 東(47.43㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 70.57㎡ | 東 | 2階 東(70.57㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 27.27㎡ | 北 | 2階 北(27.27㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 27.27㎡ | 北 | 3階 北(27.27㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 35.92㎡ | 南西 | 3階 南西(35.92㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.94㎡ | 南西 | 3階 南西(53.94㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 27.27㎡ | 北 | 3階 北(27.27㎡)を無料査定する |
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梅ヶ丘オリエントマンションの存在する東京都世田谷区代田３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,990万円 | 2000年4月 | 78.65㎡ | 114.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1991年9月 | 16.47㎡ | 72.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1968年12月 | 68.14㎡ | 55.5万円 | 2DK | |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1968年12月 | 68.14㎡ | 55.5万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1999年9月 | 33.77㎡ | 103.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2009年7月 | 51.57㎡ | 131.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1968年12月 | 66.79㎡ | 56.6万円 | 9 | 2DK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 2000年4月 | 68.68㎡ | 106.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,160万円 | 1970年9月 | 33.26㎡ | 34.9万円 | 4 | 2K |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 1968年12月 | 66.79㎡ | 47.9万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 1968年12月 | 66.7㎡ | 48.0万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1974年6月 | 34.77㎡ | 71.3万円 | 1 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 1995年4月 | 53.69㎡ | 94.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,880万円 | 2006年8月 | 71.97㎡ | 123.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1996年2月 | 50.94㎡ | 137.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2016年12月 | 68.62㎡ | 138.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,700万円 | 2005年2月 | 75.33㎡ | 115.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,990万円 | 2016年12月 | 69.84㎡ | 128.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 10,300万円 | 2014年12月 | 54.65㎡ | 188.5万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 1,240万円 | 1983年6月 | 15.12㎡ | 82.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1995年4月 | 55.33㎡ | 90.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,550万円 | 2010年8月 | 25.63㎡ | 99.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 10,800万円 | 2021年4月 | 62.41㎡ | 173.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 10,800万円 | 2006年9月 | 73.92㎡ | 146.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,798万円 | 2000年4月 | 67.91㎡ | 114.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,980万円 | 1996年2月 | 72.36㎡ | 124.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,880万円 | 1996年2月 | 50.94㎡ | 115.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2010年10月 | 70.55㎡ | 98.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,998万円 | 1995年4月 | 55.1㎡ | 90.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,410万円 | 2010年8月 | 25.87㎡ | 131.8万円 | 8 | 1K |
| 2023年8月 | 1,400万円 | 1970年9月 | 34.12㎡ | 41.0万円 | 5 | 2K |
| 2023年7月 | 11,800万円 | 2006年9月 | 73.92㎡ | 159.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 9,280万円 | 2010年10月 | 84.11㎡ | 110.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 9,280万円 | 2010年10月 | 84.11㎡ | 110.3万円 | 2LDK | |
| 2023年6月 | 1,300万円 | 1983年6月 | 15.12㎡ | 86.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1974年6月 | 34.77㎡ | 85.7万円 | 6 | 1DK |
| 2023年5月 | 1,390万円 | 1979年4月 | 37.07㎡ | 37.5万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンハイム梅丘2 | 東京都世田谷区梅丘３丁目１０−２３ | 2001年4月 | 45.93㎡〜 | 4,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ梅ケ丘プライムコート | 東京都世田谷区梅丘３丁目１１−７ | 1997年1月 | 61.57㎡〜 | 5,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウス梅ヶ丘 | 東京都世田谷区梅丘３丁目１０−９ | 1985年3月 | 49.08㎡〜 | 4,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス世田谷梅丘 | 東京都世田谷区梅丘３丁目２−１４ | 2009年2月 | 37.91㎡〜 | 3,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト世田谷梅丘 | 東京都世田谷区梅丘３丁目１３ | 2024年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ梅ケ丘ステラハウス | 東京都世田谷区梅丘３丁目１０−１９ | 1996年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 梅ヶ丘ハイム | 東京都世田谷区梅丘３丁目１０−７ | 1982年10月 | 91.87㎡〜 | 6,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ代田 | 東京都世田谷区代田３丁目４０−２ | 1991年5月 | 16.47㎡〜 | 1,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス世田谷代田 | 東京都世田谷区代田３丁目１０−１２ | 1991年10月 | 16.47㎡〜 | 1,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク世田谷代田 | 東京都世田谷区代田３丁目２５−１ | 2019年2月 | 25.95㎡〜 | 2,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メナー代田 | 東京都世田谷区代田３丁目５２−１３ | 1971年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 世田谷代田ヒルズ | 東京都世田谷区代田３丁目２７−２９ | 1996年6月 | 74.43㎡〜 | 7,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 啓明宮前橋マンション | 東京都世田谷区代田３丁目２６−１ | 1974年8月 | 39.24㎡〜 | 3,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代田ロイヤルハウス | 東京都世田谷区代田３丁目４−３ | 1982年9月 | 106.82㎡〜 | 8,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Cella | 東京都世田谷区代田３丁目３０−８ | 2005年2月 | 69.0㎡〜 | 6,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ世田谷代田 | 東京都世田谷区代田３丁目２２ー１２ | 2014年7月 | 57.9㎡〜 | 7,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス世田谷代田 | 東京都世田谷区代田３丁目２４−８ | 2006年9月 | 73.29㎡〜 | 9,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイム梅ヶ丘 | 東京都世田谷区代田３丁目３１−１６ | 1998年6月 | 54.13㎡〜 | 4,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビテ梅ヶ丘 | 東京都世田谷区代田３丁目３２−１２ | 1999年9月 | 33.77㎡〜 | 3,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド世田谷代田 | 東京都世田谷区代田３丁目７−２６ | 2021年4月 | 62.41㎡〜 | 9,827万円〜 | このマンションの相場を見る |