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Cellaの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,307万円 〜 7,799万円 （302万円 〜 302万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区代田３丁目３０−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
Cellaについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
Cellaは、2005年02月に竣工したマンションであり、地上3階建ての建物です。小田急線「梅ヶ丘」駅からは徒歩4分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に多くの生活施設があり、便利な生活環境が整っている点です。例えば、コンビニではセブンイレブン世田谷代田店やセブンイレブン世田谷梅ヶ丘駅前店などがあり、それぞれ327mと329mの距離にあります。スーパーも近くに業務スーパー梅ケ丘店やY'smart梅ヶ丘店、Odakyu OX梅ヶ丘店があり、291mから375mの距離に位置しています。飲食店も充実しており、209mや212mにはそば処松屋や天冨良かんのがあり、222mにはカフェ・パスピエやああ星菫派もあります。
住民の健康を考えた施設も充実しています。梅ヶ丘訪問看護ステーションやくろしん接骨院、梅ヶ丘1丁目歯科などが近くにあります。また、薬局もココカラファイン梅ケ丘一丁目店や梅ケ丘薬局が291mから318mの距離にあります。
公共施設も充実しており、北沢警察署宮前橋交番や世田谷区立梅丘図書館、きたざわ子ども家庭支援センターが324mから379mの距離に位置しています。公園も多く、北沢川緑道や羽根木公園、羽根木公園有料施設窓口などが285mから494mの距離にあります。
また、学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。動物飼育技術学院東京下北沢校や世田谷区立山崎小学校、風の翼ウイングせたがや代田が336mから472mの距離に位置しており、子育てをする方にも便利な環境です。さらに、松原保育園やバンビーノ託児ルーム、トリオランド梅ヶ丘園などの保育園・幼稚園も近くにあるため、子育て世帯にとっても魅力的な場所であると言えます。
Cellaは、周辺施設の距離的にも便利な立地で、住んでいる方々に快適で便利な生活を提供しています。そのため、このマンションは多くの人々にとって魅力的な住まいとなっています。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
Cellaの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 杉並区, 中野区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
Cellaの最寄り梅ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。Cellaは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価572.0万円に比べて、築40年以上では195.8万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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-1階 南西
1SLDK
85.33㎡
-1階 北
1LDK
82.01㎡
1階 南西
1LDK
85.33㎡
1階 北
3LDK
82.01㎡
1階 北
1SLDK
80.49㎡
1階 北東
1SLDK
71.12㎡
1階 北東
1LDK
69.36㎡
1階 南西
1SLDK
85.33㎡
1階 南西
1LDK
69.0㎡
1階 北
1SLDK
85.33㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| -1 | 1SLDK | 85.33㎡ | 南西 | -1階 南西(85.33㎡)を無料査定する |
| -1 | 1LDK | 82.01㎡ | 北 | -1階 北(82.01㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 85.33㎡ | 南西 | 1階 南西(85.33㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 82.01㎡ | 北 | 1階 北(82.01㎡)を無料査定する |
| 1 | 1SLDK | 80.49㎡ | 北 | 1階 北(80.49㎡)を無料査定する |
| 1 | 1SLDK | 71.12㎡ | 北東 | 1階 北東(71.12㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 69.36㎡ | 北東 | 1階 北東(69.36㎡)を無料査定する |
| 1 | 1SLDK | 85.33㎡ | 南西 | 1階 南西(85.33㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 69.0㎡ | 南西 | 1階 南西(69.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 1SLDK | 85.33㎡ | 北 | 1階 北(85.33㎡)を無料査定する |
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Cellaの存在する東京都世田谷区代田３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,990万円 | 2000年4月 | 78.65㎡ | 114.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1991年9月 | 16.47㎡ | 72.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1968年12月 | 68.14㎡ | 55.5万円 | 2DK | |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1968年12月 | 68.14㎡ | 55.5万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1999年9月 | 33.77㎡ | 103.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2009年7月 | 51.57㎡ | 131.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1968年12月 | 66.79㎡ | 56.6万円 | 9 | 2DK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 2000年4月 | 68.68㎡ | 106.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,160万円 | 1970年9月 | 33.26㎡ | 34.9万円 | 4 | 2K |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 1968年12月 | 66.79㎡ | 47.9万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 1968年12月 | 66.7㎡ | 48.0万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1974年6月 | 34.77㎡ | 71.3万円 | 1 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 1995年4月 | 53.69㎡ | 94.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,880万円 | 2006年8月 | 71.97㎡ | 123.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1996年2月 | 50.94㎡ | 137.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2016年12月 | 68.62㎡ | 138.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,700万円 | 2005年2月 | 75.33㎡ | 115.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,990万円 | 2016年12月 | 69.84㎡ | 128.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 10,300万円 | 2014年12月 | 54.65㎡ | 188.5万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 1,240万円 | 1983年6月 | 15.12㎡ | 82.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1995年4月 | 55.33㎡ | 90.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,550万円 | 2010年8月 | 25.63㎡ | 99.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 10,800万円 | 2021年4月 | 62.41㎡ | 173.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 10,800万円 | 2006年9月 | 73.92㎡ | 146.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,798万円 | 2000年4月 | 67.91㎡ | 114.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,980万円 | 1996年2月 | 72.36㎡ | 124.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,880万円 | 1996年2月 | 50.94㎡ | 115.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2010年10月 | 70.55㎡ | 98.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,998万円 | 1995年4月 | 55.1㎡ | 90.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,410万円 | 2010年8月 | 25.87㎡ | 131.8万円 | 8 | 1K |
| 2023年8月 | 1,400万円 | 1970年9月 | 34.12㎡ | 41.0万円 | 5 | 2K |
| 2023年7月 | 11,800万円 | 2006年9月 | 73.92㎡ | 159.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 9,280万円 | 2010年10月 | 84.11㎡ | 110.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 9,280万円 | 2010年10月 | 84.11㎡ | 110.3万円 | 2LDK | |
| 2023年6月 | 1,300万円 | 1983年6月 | 15.12㎡ | 86.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1974年6月 | 34.77㎡ | 85.7万円 | 6 | 1DK |
| 2023年5月 | 1,390万円 | 1979年4月 | 37.07㎡ | 37.5万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンハイム梅丘2 | 東京都世田谷区梅丘３丁目１０−２３ | 2001年4月 | 45.93㎡〜 | 4,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ梅ケ丘プライムコート | 東京都世田谷区梅丘３丁目１１−７ | 1997年1月 | 61.57㎡〜 | 5,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウス梅ヶ丘 | 東京都世田谷区梅丘３丁目１０−９ | 1985年3月 | 49.08㎡〜 | 4,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス世田谷梅丘 | 東京都世田谷区梅丘３丁目２−１４ | 2009年2月 | 37.91㎡〜 | 3,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト世田谷梅丘 | 東京都世田谷区梅丘３丁目１３ | 2024年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ梅ケ丘ステラハウス | 東京都世田谷区梅丘３丁目１０−１９ | 1996年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 梅ヶ丘ハイム | 東京都世田谷区梅丘３丁目１０−７ | 1982年10月 | 91.87㎡〜 | 6,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅ヶ丘オリエントマンション | 東京都世田谷区代田３丁目２０−９ | 1983年12月 | 27.27㎡〜 | 2,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ代田 | 東京都世田谷区代田３丁目４０−２ | 1991年5月 | 16.47㎡〜 | 1,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス世田谷代田 | 東京都世田谷区代田３丁目１０−１２ | 1991年10月 | 16.47㎡〜 | 1,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク世田谷代田 | 東京都世田谷区代田３丁目２５−１ | 2019年2月 | 25.95㎡〜 | 2,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メナー代田 | 東京都世田谷区代田３丁目５２−１３ | 1971年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 世田谷代田ヒルズ | 東京都世田谷区代田３丁目２７−２９ | 1996年6月 | 74.43㎡〜 | 7,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 啓明宮前橋マンション | 東京都世田谷区代田３丁目２６−１ | 1974年8月 | 39.24㎡〜 | 3,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代田ロイヤルハウス | 東京都世田谷区代田３丁目４−３ | 1982年9月 | 106.82㎡〜 | 8,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ世田谷代田 | 東京都世田谷区代田３丁目２２ー１２ | 2014年7月 | 57.9㎡〜 | 7,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス世田谷代田 | 東京都世田谷区代田３丁目２４−８ | 2006年9月 | 73.29㎡〜 | 9,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイム梅ヶ丘 | 東京都世田谷区代田３丁目３１−１６ | 1998年6月 | 54.13㎡〜 | 4,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビテ梅ヶ丘 | 東京都世田谷区代田３丁目３２−１２ | 1999年9月 | 33.77㎡〜 | 3,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド世田谷代田 | 東京都世田谷区代田３丁目７−２６ | 2021年4月 | 62.41㎡〜 | 9,827万円〜 | このマンションの相場を見る |