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ハウス梅ヶ丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,190万円 〜 6,994万円 （282万円 〜 282万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区梅丘３丁目１０−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハウス梅ヶ丘について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ハウス梅ヶ丘は、1985年3月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は25戸となっています。マンションから徒歩8分の場所に位置する小田急線「梅ヶ丘」駅は、交通アクセスの面でも便利です。
周辺施設としては、マンションから222mの場所にファミリーマート 小浦世田谷梅丘店や、341m先にはローソン LTF梅丘二丁目があります。また、マンションから330mの距離には業務スーパー 梅ケ丘店があり、438m先にはOdakyu OX(オダキュウ オーエックス) 梅ヶ丘店や、470m先にはY'smart(ワイズマート) 梅ヶ丘店があります。
飲食店については、マンションから225mの場所に世田谷 磯野や、226m先には大衆酒場ボビオがあります。また、249m先にはああ星菫派や街の灯、255m先にはカフェ・パスピエがあり、おしゃれなカフェやレストランも身近にあります。
病院や薬局についても、マンションから徒歩圏内にあります。マンションから168mの場所にはノテ梅丘や、240m先には梅ヶ丘1丁目歯科、266m先には土居皮膚科があります。また、薬局もマンションから308m先にココカラファイン薬局 梅ケ丘南口店があります。
公共施設や公園についても充実しており、マンションから256mの場所に梅丘地区会館や、268m先には梅丘まちづくりセンター、422m先には世田谷区総合教育センターがあります。公園もマンションから近く、448m先には鳥山川緑道や、547m先には北沢川緑道、560m先には若林公園があります。
また、学校や保育園・幼稚園についても不自由なく利用できます。世田谷区立山崎小学校や世田谷区立世田谷中学校は、それぞれマンションから101mや197mの場所にあります。保育園や幼稚園もマンションから310m先に梅丘なごみ保育園や、323m先に円光院幼稚園、368m先にバンビーノ託児ルームがあります。
ハウス梅ヶ丘は、周辺に豊富な施設がありながらも閑静な住環境が魅力です。交通アクセスの便もよく、生活に必要な施設が身近に揃っているため、快適な暮らしを送ることができます。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ハウス梅ヶ丘の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 杉並区, 中野区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
ハウス梅ヶ丘の最寄り梅ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハウス梅ヶ丘は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価641.0万円に比べて、築40年以上では196.7万円と69.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
70.08㎡
2階 北
3LDK
81.92㎡
2階 北
2LDK
62.66㎡
2階 北東
2K
49.08㎡
4階 北
3LDK
70.08㎡
4階 北
2LDK
54.64㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 70.08㎡ | 北 | 1階 北(70.08㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 81.92㎡ | 北 | 2階 北(81.92㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 62.66㎡ | 北 | 2階 北(62.66㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 49.08㎡ | 北東 | 2階 北東(49.08㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.08㎡ | 北 | 4階 北(70.08㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.64㎡ | 北 | 4階 北(54.64㎡)を無料査定する |
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ハウス梅ヶ丘の存在する東京都世田谷区梅丘３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,380万円 | 2003年9月 | 75.27㎡ | 124.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2009年2月 | 44.03㎡ | 99.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2009年2月 | 44.03㎡ | 99.5万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2009年2月 | 44.03㎡ | 99.5万円 | 1LDK | |
| 2024年3月 | 9,140万円 | 2016年5月 | 72.57㎡ | 125.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2007年8月 | 42.62㎡ | 107.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,500万円 | 2003年9月 | 75.27㎡ | 112.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2001年3月 | 66.92㎡ | 89.4万円 | -1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 8,680万円 | 1982年10月 | 99.22㎡ | 87.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 6,190万円 | 1995年3月 | 52.75㎡ | 117.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1992年9月 | 51.48㎡ | 87.0万円 | 3 | 3DK |
| 2023年9月 | 4,300万円 | 2005年1月 | 67.07㎡ | 64.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2000年9月 | 65.41㎡ | 96.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2001年3月 | 66.92㎡ | 89.4万円 | 1LDK | |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2001年3月 | 66.92㎡ | 89.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 1995年3月 | 52.75㎡ | 100.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2001年4月 | 54.59㎡ | 82.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 9,990万円 | 2007年8月 | 74.97㎡ | 133.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,780万円 | 2016年5月 | 70.53㎡ | 124.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,190万円 | 1997年1月 | 54.3㎡ | 95.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 3,630万円 | 2009年2月 | 40.66㎡ | 89.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 2009年2月 | 40.68㎡ | 85.5万円 | 1LDK | |
| 2023年5月 | 8,490万円 | 2016年5月 | 70.53㎡ | 120.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,780万円 | 1985年2月 | 70.08㎡ | 96.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1973年5月 | 36.84㎡ | 53.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 8,990万円 | 2016年5月 | 73.18㎡ | 122.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2009年2月 | 40.68㎡ | 85.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2009年2月 | 40.68㎡ | 85.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年3月 | 7,540万円 | 2007年8月 | 74.97㎡ | 100.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 8,800万円 | 1982年10月 | 108.58㎡ | 81.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,300万円 | 1987年6月 | 34.73㎡ | 66.2万円 | -1 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 4,580万円 | 2001年4月 | 45.93㎡ | 99.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年12月 | 4,880万円 | 2001年4月 | 55.19㎡ | 88.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年11月 | 5,300万円 | 1995年3月 | 50.08㎡ | 105.8万円 | 5 | 2DK |
| 2022年11月 | 12,500万円 | 1992年4月 | 172.34㎡ | 72.5万円 | 1 | 6SLDK |
| 2022年11月 | 2,490万円 | 2009年8月 | 25.49㎡ | 97.7万円 | 3 | 1DK |
| 2022年10月 | 10,790万円 | 2003年9月 | 90.88㎡ | 118.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,390万円 | 1991年4月 | 21.86㎡ | 63.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 5,980万円 | 2001年4月 | 57.61㎡ | 103.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,380万円 | 1985年2月 | 54.64㎡ | 80.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,680万円 | 1992年9月 | 55.2㎡ | 84.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,498万円 | 1983年10月 | 41.04㎡ | 85.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年3月 | 5,190万円 | 1995年3月 | 52.75㎡ | 98.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 5,980万円 | 2009年2月 | 77.69㎡ | 77.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,580万円 | 1991年8月 | 51.04㎡ | 70.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 7,280万円 | 2000年8月 | 76.3㎡ | 95.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 6,480万円 | 2005年1月 | 90.8㎡ | 71.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年12月 | 4,600万円 | 1992年9月 | 55.26㎡ | 83.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年12月 | 4,380万円 | 2001年4月 | 57.61㎡ | 76.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年9月 | 4,700万円 | 1992年9月 | 51.48㎡ | 91.3万円 | 4 | 2SDK |
| 2021年8月 | 6,480万円 | 2007年8月 | 66.97㎡ | 96.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 6,990万円 | 2000年8月 | 76.3㎡ | 91.6万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイタウン世田谷代田 | 東京都世田谷区若林５丁目３７−９ | 1990年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイステージ世田谷若林 | 東京都世田谷区若林５丁目５−１ | 1991年11月 | 16.48㎡〜 | 1,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センターハイツ梅ヶ丘 | 東京都世田谷区若林５丁目２４−１５ | 1986年7月 | 49.64㎡〜 | 4,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア若林マンション | 東京都世田谷区若林５丁目３２−４ | 1981年2月 | 57.39㎡〜 | 4,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベル | 東京都世田谷区若林５丁目６−９ | 2012年1月 | 48.12㎡〜 | 5,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム若林 | 東京都世田谷区若林５丁目１６−８ | 1982年2月 | 52.33㎡〜 | 4,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス世田谷若林 | 東京都世田谷区若林５丁目３２−１５ | 1995年3月 | 65.89㎡〜 | 6,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメント若林CQ | 東京都世田谷区若林５丁目５−５ | 2006年1月 | 18.23㎡〜 | 1,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース若林レジデンス | 東京都世田谷区若林５丁目３２−７ | 2022年1月 | 61.55㎡〜 | 9,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンソレイエサンク | 東京都世田谷区若林５丁目３０−４ | 1996年5月 | 56.99㎡〜 | 5,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ世田谷若林 | 東京都世田谷区若林５丁目１８−２ | 2015年1月 | 61.23㎡〜 | 7,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション若林 | 東京都世田谷区若林５丁目２０−１３ | 1985年5月 | 57.12㎡〜 | 3,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三軒茶屋・若林コーポラティブハウス | 東京都世田谷区若林５丁目 | 2012年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート世田谷若林 | 東京都世田谷区若林５丁目３３−１４ | 1990年8月 | 16.5㎡〜 | 1,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス世田谷フロレスタ | 東京都世田谷区若林５丁目３２−２５ | 1998年12月 | 54.58㎡〜 | 5,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三洋マンション | 東京都世田谷区若林５丁目２８−２２ | 1966年3月 | 32.27㎡〜 | 1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ三軒茶屋西 | 東京都世田谷区若林５丁目３３−２５ | 2003年12月 | 22.06㎡〜 | 2,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若林パレス | 東京都世田谷区若林５丁目１９−８ | 1981年3月 | 49.72㎡〜 | 4,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Jハウス梅ヶ丘 | 東京都世田谷区梅丘２丁目１３−２６ | 2003年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルシオン豪徳寺 | 東京都世田谷区梅丘２丁目２１−２４ | 2003年9月 | 42.0㎡〜 | 4,735万円〜 | このマンションの相場を見る |